任何一方若要根據（香港法例第545章）《土地（為重新發展而強制售賣）條例》第3條申請由土地審裁處作出售賣土地的命令，必須向審裁處的司法常務官提交大致上符合表格32格式的申請通知書。 根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第4條向審裁處提出申請，要求審裁處命令業主召開會議以委任管理委員會，必須使用表格27。 租客賠償 這項申請須由業權不少於百分之十的業主，或由民政事務局局長或他所授權的人員提出。 任何人士若要就（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》第IVA部所規管的分間單位租賃提出申請，便須向土地審裁處司法常務官提交大致上符合表格22格式的申請通知書（須填妥表格22乙部），列明申請的性質。 單位維修保養的責任一般由業主及租客達成協議，列明於租約條款之內。
每一個個案的處理時間會視乎個案的複雜性及同期需處理的個案數目而有所不同。 地政總署會根據發展清拆計劃的時間表及實際情況，適時聯絡住戶進行資格審核。 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。
租客賠償: 香港租屋攻略 | 基本費用及開支
土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，現有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處處長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。 庭長和法官可單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可單獨審理案件。 至於「內部及非結構性的部分」，常見的租約條文則會列明由租客負責。
單位業主錢先生購買了家居保險，錢太太在受保住所進行清潔工作，抹窗時意外將花盆推倒掉下，導致樓下商店的招牌損毀，店主向單位戶主錢先生索償。 大律師陸偉雄指出，業主與租客之間有合約關係，業主有責任確保單位安全，否則有違反租約之嫌。 因此，若在租住單位發生任何事件，導致有損失，租客應告知業主，簡單如包括在租約內的家具，若有破損或更換前亦應告知業主，由業主作決定，否則或會引起租客破壞租約之嫌。
租客賠償: 服務承諾
除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。 不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。 另外，雖然部分屋苑或者已經為所有單位購買火險，不過，業主要留意該等計劃墊底費用往往高昂，因為保費比較便宜。 因此，業主最好先了解，然後再決定是否有需要另行購買。 經確認農耕／復耕計劃書為可行後，地政總署會通知申請人，此時申請人需就於其自行物色的私人農地上搭建住用構築物一事，向地政總署申請短期豁免書。 申請人在獲批短期豁免書後，須依照獲政府接納的農耕／復耕計劃書耕作，否則地政總署會終止該豁免書。
租客可能會因為疏忽或意外而損壞了出租物業內業主所提供的家居電器、傢俬、裝修或其他物品。 「業主保」讓業主的物業資產和租金收入獲得週全保護，有助物業保持良好狀況，以提升日後的出租價值。 合資格的合法租戶除了可獲補償或特惠津貼之外，亦可申請安置。 房委會提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶入住房委會轄下的公屋單位。 香港房屋協會(房協)則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。
租客賠償: IV) 補償案件
追討的包括受傷求醫的開支、交通費、因養傷而不能上班的損失等，可以用實報實銷的方式作賠償。 雖然碎裂的玻璃已清理，似乎並無實證，但陸表示，事主可到法庭以誓章就事件宣誓即可。 另外蓋釐印需支付印花稅，費用由年租或平均年租約1%以下，雙方需協商誰支付費用，常見都是由業主和租客攤分。 除非經本審裁處另行批准，否則非正審申請須以書面形式提出，申請書並須送交司法常務官存檔，申請書的內容主要以表格1為依據。 「實用面積」是描述以建築物結構為依據，某樓宇的所有權和佔用狀況。
不過從正面地看，假如有人收購你的舖，你獲得的金額多數高於市值，作為小業主，倒不如先收錢，然後在別處買過別的舖位吧！ 而這神秘人物通常不願意透露自己的背景，發展商最怕這類人，怕被托高了價格，所以多數發展商未必想走到強拍那一步。 正因為他難以確保最終要付出多少，小業主方面也又不知最終可收到多少，因此多數人均傾向私底下協議較好，大家都「sure win」。 ，舖王波叔於2018年獲土地審裁署批准進行強拍，並於2018年5月18日上午進行拍賣，底價3.86億。
租客賠償: 上訴
由2021年3月5日起，無律師代表訴訟人可透過新引入的電子預約系統，預約前往土地審裁處登記處提交收回住宅或非住宅管有權的新申請或提交建築物管理案件的新申請。 提交各樣文件或使用服務，須按照（香港法例第17B章）《土地審裁處（費用）規則》的附表支付法庭費用。 付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。 申請人若想中止或撤銷對答辯人或其中一名或超過一名答辯人的全部訴訟，應向登記處提交一份由他簽署的正式中止程序通知書，並須支付提交費用。 署長在作出決定後會把通知書送達有關人士，不服署長決定的人士可於收到通知書後28天之內，向土地審裁處提出上訴。 訴訟各方必須遵守各項條例中的規定，以及（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》中的規定。
- 無論是自住業主、放租業主或租客，在單位內居住的人都會有機會出現被第三者索償的情況，例如因疏忽而令鋁窗墮街、火災引致第三者受傷或財物受損，都會有機會為此負上法律責任及大額金錢賠償。
- 若要申請收回管有及租金，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。
- 不得在沒有有關當局的許可下在物業內存放任何武器，軍火或其他爆炸、易燃或危險物品。
- 測量師將假設重置單位位於樓宇中層、座向一般和並不享有海景，並以此原則就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素進行調整，以訂定重置單位呎價。
- 申請人執行收回樓宇管有權的命令，必須首先向司法常務官提交申請通知書，然後把申請通知書的副本張貼在涉案的樓宇的大門入口的顯眼處；申請人必須同時把將「致實際管有或居住者通知書」的副本連續3天張貼於該樓宇的大門或入口處。
- 然而法律不外乎人情，今次疫情那麼嚴重，經濟環境那麼惡劣，租客提出減租訴求亦是合情合理的，只要雙方同意，就可以修訂條款。
- 跟業主保險一樣，這類型的保險亦包括各種與家居有關的保障。
計劃接受申請的期限已延長至 租客賠償 2022 年 10 月 31 日，以容許住戶有更多時間了解登記計劃和進行登記。 居於非住用寮屋的人士如能證明自 2018 年 5 月 10 日（即政府公布加強特惠補償及安置資格當日）或以前，已一直居於該構築物，便可符合計劃的登記資格。 已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，無須就上述計劃另行遞交申請。 然而該些住戶仍須透過證明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居於有關的非住用寮屋，來符合登記訂明的要求。
租客賠償: 必須雙方協定好合約內容
為避免類似情形造成房價貶值，專家建議房東應該租賃契約載明「珍惜生命條款」。 有關收回土地的補償政策詳情，可參閱地政總署印製的「收回市區土地及補償安排」；內容詳見該署的網頁/landsd/public/culm.htm。 按照這項政策，差餉租值較高的物業，不一定可以取得較高的收購價，因為根據第一種的計算方式，物業市值是決定因素；而第二種的計算方式，亦以物業市值為重要的計算因素。 在新的試行機制下，我們將價低者得的招標方式，改為統一定價的公開抽籤方式。 從符合一定專業經驗要求及有興趣向市建局提供專業服務估價顧問公司的名單中，抽籤聘用七間獨立的專業估價顧問公司。
申請人在提交申請通知書後，必須盡快把申請通知書的副本張貼在他／她打算收回的物業的顯眼處或大門入口。 申請人也必須以同樣的方式，連續三天張貼通知佔用人有關此申請的通告。 申請人可把副本親自交給答辯人，亦可以把副本放置於答辯人在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址，或以普通郵遞方式寄出。 如果答辯人的送達地址或在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址有信箱，申請人也可以把副本放進信封內，在信封上寫上答辯人的姓名和地址，再把信封封口，然後投入信箱內。
租客賠償: 網上查詢
家居保保障意外如火災、水災及爆竊導致的財物損失，保障範圍覆蓋傢俬、電器、家居裝修、個人物品等，部分家居保設額外保障，保障雪櫃因意外故障導致食物變壞等等。 部分家居保險計劃亦會承保貴重物品，如黃金、珠寶、收藏品等，不過每件賠償額設上限，介乎HK$5,000- HK$20,000不等。 大部分單位都會包含管理費及差餉，但水費、電費及煤氣費則未必包括在內，視乎簽約時列明的條款。
「家居超卓萬全保」的保障範圍亦包括出租單位內的傢俬、電器、由您或物業發展商或前物業擁有者放置的固定裝置及設備。 責任保障範圍包括因出租物業引致第三方身體受傷或財物損毀而令您負上的法律責任。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 市建局在計算收購價時，不會就僭建或不符合《建築物條例》及批地條款而興建的建築物支付任何價值、補償或特惠津貼。
租客賠償: 是否值得呢？計計數看…
審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何欠租或判額，或已支付或需要支付的執達主任費用，一切視乎執達主任執行「扣押判定債務人財產令狀」的結果。 申請人須衡量追討所欠金額之機會和會涉及有關的執達主任費用，然後請自行決定所需要的執行方式。 如處所關涉分間單位的規管租賃，而申請人就該分間單位而言是上級業主，則申請人在取得收回樓宇管有的命令後，須連續3日在分間單位（或分間單位屬其組成部分的處所）的大門或入口處，張貼「收回物業通告」。 租客賠償 除非由張貼「收回物業通告」最後一日以後起計的60日期限已過，或除非分間單位的租客已交回分間單位的空置管有，否則法院不會批予發出收樓令狀的許可。
- 租客保險，亦被稱為承租人保險，則是專門租住單位的人士而設。
- 當申請人資格獲核實後，地政總署會通知申請人提交,遷置後的農耕／復耕計劃書，以供核實申請人日後在相關擬議地點務農是否合法，以及檢視計劃書是否可行。
- 「家居超卓萬全保」的保障範圍亦包括出租單位內的傢俬、電器、由您或物業發展商或前物業擁有者放置的固定裝置及設備。
- 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。
在情…事實上，在疫情未爆發之前，去年年中社會運動爆發以來，筆者已大有不少租客要求減租，只要提出要求，筆者一律都會減！ 疫情爆發之後情況更為惡劣，很多行業都受到沉重的打擊，很多公司倒閉，很多人失業，就算勉強保住份工，很多都要放無薪假，大家都在捱，你能夠買到樓，而且有樓收租，已經是社會上比較幸福的一群，絕對應該拿出承擔，與租客共渡時艱。 只要你的保險條款並未白紙黑字列明火災不受保障，你就能得到保障。 一般來說，本港的業主保險，都會提供以上大部分保障。 不過亦有些保險計劃只提供首三項保障，而把建築物保險列為額外保障。 對於商業樓宇，租約通常包括明確要求在「空殼」狀態下交還物業，至令業主合理滿意的程度（即拆除所有固定裝置，包括電器/排水設備、天花板、地面層、衛生設施和消防設施，以及只留下灰泥/混凝土表層）。
租客賠償: 申請信用卡
然而法律不外乎人情，今次疫情那麼嚴重，經濟環境那麼惡劣，租客提出減租訴求亦是合情合理的，只要雙方同意，就可以修訂條款。 誠品聯合法律事務所律師林宗儀則表示，若是因為房客使用不當導致的損壞、髒汙，房客當然依照這條「回復原狀」必須加以修復，但若是因為時間關係自然耗損，則應由房東負責。 此外，房子會隨著時間老化，要求住了幾年的房子，要回復成全新、沒人住過的狀態並不合理，租客遇到這種狀況可與房東進行協調，若協調不成則可經由訴訟方式解決。 黃質疑，部分業主為求得到賠償，不惜損害他人來將自己的收益最大化。 她建議市建局要保障租客，在項目公布至完成收購的時間，業主除非自用，否則不得中斷租約，租客並有優先續約權；市建局應成立仲裁部門，解決業主與租戶間的糾紛。
租客賠償: 登記與實際賠償人數相差大
按目前估計，籌劃中的專用安置屋邨預計將於2024年起陸續落成。 房協正就專用安置屋邨上述各項事宜擬定細節，並將於專用安置屋邨落成前，適時向合資格住戶提供有關安排的各項資料。 倘申請經確立符合「須通過經濟狀況審查」安置資格，房屋署會因應可供編配單位的供應，向合資格的申請者發出配房通知信。 租客賠償 在非完整年期的情況下，津貼金額將以最貼近的月份按比例攤分。
租客賠償: 早安, 午安, 晚安, 我們如何協助您?
審裁處可以在作出決定的一個月內，決定覆核該項決定，並可按其認為足夠的理由，將該項決定作廢、或推翻、更改或維持該項決定。 審裁處可應任何一方的申請或主動覆核決定，但須先向法律程序中所有其他各方發出通知。 差餉估價上訴案件、地租上訴案件及房屋上訴案件的各方應注意，若在提交反對通知書後的14天內無人申請排期聆訊，則上訴程序將失效。 在收到署長的決定通知書後28天之內，上訴人必須把上訴通知書（表格19）連同署長的決定的副本，送交土地審裁處司法常務官存檔，並將上訴通知書的副本送達差餉物業估價署署長，也就是上訴中的答辯人。 除了上述提及的物業「正常損耗」，另一項較常見的租約條文亦會列明，「外部及結構性維修」由業主負責。
租客賠償: 業主租客宜買定家居保險
此安排考慮到有受較後期階段清拆影響的住戶擔心需要在前期已開始進行建築的工地附近居住，以及分階段的清拆計劃會拆散原有社區。 不過，基於實際考慮，政府會否接納申請及如何接納有關申請，必須視乎是否有條件(例如在原定限期前會否有安置單位)及因應緩急先後處理(例如政府會優先考慮較接近第一期的住戶申請)。 維修及修補物業內部，但不包括結構及潛在問題及自然損耗等。 須就任何物業內部的損壞狀況而引致對任何人士的損失或傷害負責，並就業主因該等損失或傷害而被追討及所有有關的費用及開支向業主賠償。
租客賠償: 業主需要注意的地方
一般來說，租客在平常合理使用物業的情況下，並不需要為因單位老化引起的損耗問題而負上責任。 每份租約的協議款文皆有所不同，有關維修保養責任誰屬，以業主及租客所協議的條款為依歸。 需要注意的是，在租盤供不應求的市況下，由於業主往往比租客更具議價能力，故此租約條款亦可能訂明將更多維修責任劃歸租客身上。 從法律角度，雖然業主才是物業的持有人，但由於租期內物業的持續佔用權及業權由租客擁有，因此由租客負責大部分的維修和保養責任屬合理條款。 租客在簽訂租約前，建議與業主溝通清楚，釐訂清楚所有可能引起爭端的責任問題。
如果沒有改動過，通常會被歸於屋殼保險 / 火險；否則便屬於家居保險的保障範圍。 訂立租約時，租客需要繳付「兩按一上」的按金，一般相當於 3 個月租金。 待租約結束，業主檢查單位完好無缺後，才會把整筆「兩按」的按金退還。
本局會按個別情況，基於體恤理由及有關物業的實際用途而作出決定。 此類天台業權屬於頂層單位所有，即所謂頂樓連天台物業。 本局會連同頂層單位一併收購（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內）。
租客賠償: 特惠補償及安置 – 簡介短片、小冊子及常見問題
不少朋友都想知道，既然業主已經購買家居保險，作爲租客又有購買家居保險的必要嗎？ 其實業主跟租客的保險内容是不相同的，業主所購買的家居保險並不會包含租客的個人家居財物。 而且，假如租客於租住期間不小心損壞業主財產，例如業主提供的櫥櫃或洗衣機等，普遍合約都會要求租客賠償。 因此購買家居保險除了可以保障租客的個人家居財物，同時對於因意外而引起之賠償或法律責任也獲得保障。
如通過有關審核，房屋署會發信邀請申請者進行親身會面，提交證明文件及簽署相關聲明書及表格。 業主或會在租約中列明，要求租客須為屋內預設提供的傢俬、電器或設備負責，如因意外或其他因素導致損毀，租客須負責維修費用或賠償。 （一） 根據市建局現行政策，受該局重建項目影響的住宅單位業主，可獲其住宅物業的市值交吉價作賠償。
不論租客或業主，單位本身或者單位內的財物傢具都可能是自己的財物，換言之，為免獨自承受所有損失，最好先購買家居保險。 地政總署和漁護署會派員到申請人目前耕作的農地進行實地視察。 在清拆前登記中記錄在案的構築物/寮屋住戶，不論住戶是否符合安置資格，均可以獲發住戶搬遷津貼，金額視乎住戶人數而定。
