「港漂家」要求學生搬走的理由均為「房東要求收回單位」，而之所以房東要求收回單位，疑為「港漂家」故意停止向業主交租、拖欠租金。 當業主登門收租或收樓，方才發現實際住客與「簽約租客」不是同一人。 一位業主在接受訪問時表示，簽約時從頭到尾都是一名蘇姓女士，對方並未用「港漂家」名義簽約，因此以為是租給家庭客。 今年1月該女士稱因疫情原因想推遲交租，繼而稱用按金抵扣房租，業主出於理解疫下搵食不易而同意。 然而，到三四月都未有租金入賬，業主開始追討，該女士才承認說單位已分租出去。 疫情之下雖然遊客大減，但蘇豪區地舖仍持續有承接，尤其有名人正在租用的舖位更魅力大增。
- 是次租客原本居住的單位需安排裝修工程，故物色租盤暫住3個月。
- 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。
- 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。
- 當中HK$15,000是按金，退租時，業主會退回。
- 另外，關於維修單位的責任爭拗，經常發生在住宅單位的租務上。
- 臨時租約一般會訂明若干日子內要簽正式租約，否則違約一方被視為撻訂，對方可沒收租金。
他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
租上租: 樓盤放租一個掣搞掂！
分租客最好堅定要求二房東出示主租約副本，如二房東因不想透露原租金而拒絕，分租客可提議二房東影印時遮蓋金額，最緊要是清楚見到主租約關於年期、範圍和分租權的條款，以及業主姓名與物業查冊上顯示的相同。 租上租 首先从法律上来讲，租客作为承租人，没有房子的产权，是不能随意转租房子的。 租上租 针对这种情况，部分中介公司的做法是个人转租的需要拿出经公证的房主授权代理书。
SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 在預約入場時間前最少4小時，透過管理預約功能，以已登記的手提電話號碼及預約號碼更改或取消預約車位。 通關｜蓮塘／香園圍口岸終於啟用，作為首個在關口設置停車場的陸路口岸，對於不喜歡「迫車」去關口，而有駕駛習慣的人士來說，可能是最好的往返內地口岸。
租上租: 預約系統2.17凌晨0時起恢復
如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。
SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 租上租 租上租 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。
租上租: 業主可否自行進入單位，丟棄欠租租戶的物品？
一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 在法律上，租客向分租客授予有效產業權的權利源於主租契。 這意味著，如果主租契無效（例如政府對業主收回/重收土地或第三者能夠證明他是土地的真正擁有人而不是業主）或無論出於何種原因被業主終止（即欠租、租客犯下其他種類的違約行為），分租租契下的租賃產業權也將被摧毀。
準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 本文章內容由 MoneySmart 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。
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承租人原則上得分租房屋之一部分，除非出租人有反對之約定。 日常上常聽到轉租、分租用詞，但民法上並沒有「分租」的用字，都是使用「轉租」一詞，故筆者先行介紹轉租與分租在民法上的概念，後續的法律關係介紹則統一使用「轉租」。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。 假如租客在租約期滿後有優先權續約，租約應該清楚訂明租客須於甚麼期間內行使該優先權、可續約的年期以及續約後的租金，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
對於相關表格內容及資料的真實性、準確性、及時性及可靠性, smartME一概不會承擔任何責任。 租上租 所有由相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾)所產生之爭議和法律問題及若因錯漏而引致任何不便或損失均與smartME無關。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。
租上租: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
租約通常都會寫明租客要繳付按金，以作為履行及遵守租約內所作承諾的保證，如準時交租、維持物業於良好狀況、執行維修和遵守相關法律等。 首先，按金的原意是為了保障業主，確保業主可以在租賃期滿時，收回完整無缺的單位。 萬一發現有任何損壞，業主就可以以按金用作支付維修費。 若出租人A為房屋所有權人，早期的法院實務認為在出租人尚未終止租約前，仍然成立占有連鎖，所以在A終止A、B間租賃契約之前，不能直接向第三人Ｃ主張民法767條1項前段，請求第三人返還房屋。 租上租 僅管最高法院作出這樣的決議，但最高法院後續判決卻採取不同的立場，認為：無論出租人有無終止租約，對於第三人皆可主張民法767條1項前段，請求返還房屋。 租上租 出租人得主張終止租賃契約，承租人有返還房屋義務。
至於現時39個租者置其屋計劃屋邨名單內的租戶，仍然可以購買現正租住的單位。 以下為大家整理房屋署最新的租置公屋名單、折扣、申請資格及申請程序，一文睇清合資格公屋租戶如何以至低價獲得十成按揭，零首期上車做業主。 預約車位時，建議先計劃好取回車的時間，因為如超過預約時間兩小時後，每小時會以標準時租泊車收費的150%計算。 應運用日租 $70 的優惠，避免出現逾時取車的問題。 以先簽約再分租的模式，最先簽約租客則變成「二房東」，而後來加入的租客，必須留意「二房東」與業主訂立的租約內容，是否接受分租，若業主列明禁止分租，業主有可能向法院或土地審裁處申請頒發命令收回出租單位。
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如果租約清楚列明，租約不能擅自分租，租客很大機會違約，並需要付上法律責任。 「電子服務」附設的「查租易」於每日凌晨後更新租金資料。 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。 租戶在7-Eleven、VanGO或OK便利店，或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。
這是目前最流行的賺取「被動收入」方式，只要花點時間建立自己的社交媒體平台，例如微博、博客、微信、facebook等，再花點時間經營，你就可以擁有一個屬於自己的平台。 當然，你必須要花心思，在平台上放置大家感興趣的東西，以吸引讀者和分享。 「粉絲」一旦不斷增多，你的賺錢機會就來了，除了自身產品，更會有廣告商主動找你。 香港人十分聰明，不少人會想到「劏上劏、搭上搭、租上租」等，例如太空艙租盤、劏房就是例子。 例如接到一個工作，1天200港元，你有本事的話，可以每天150元「判」給其他人做，自己「瞓醒覺」就淨袋50元。 無論你是否正在創業，也要謹記建立「口碑」的重要性。
租上租: 注意事項三：議租與免租期
《大公報》曾在易手公告公布時向「港漂家」老闆Gary Lau（劉瑞卿）查詢，他當時表示易手是事實，自己也因為做得不好被公司解僱。 而「港漂家」負責人伍先生則表示「你（記者）得到的信息係錯嘅」，「港漂家」沒有易手，之前的宣布有誤，所以刪除了公告。 李女士說，4月27日「港漂家」客服稱把行李放在了行李倉，李女士向對方索取取貨憑證及聯繫電話，對方自此「失聯」。 「8月的新租房合約還能履約嗎？若無法入住，我們還要重新找房。」李女士無奈地說道。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
- 租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。
- 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。
- 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。
- Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
- 僅管最高法院作出這樣的決議，但最高法院後續判決卻採取不同的立場，認為：無論出租人有無終止租約，對於第三人皆可主張民法767條1項前段，請求返還房屋。
