根據香港稅務局指令，評定印花稅的基準是物業契，而非銀行的借貸安排，只要擔保人沒有在物業契中落名，是不會牽涉印花稅事宜。 如果擔保人的原按揭正在供款，日後自己申請的按揭成數要扣減一成。 1,000萬以下的物業最高的按揭成數從原本的60%降成至50%。
不過「七十八法則」並唔係將全期利息平均十二期攤還，而係七十八期攤分。 雖然不少銀行眼下力谷專攻打工仔應付綠色炸彈的稅貸，至今巳有14行鬥出招，但亦有業界雙線出擊，既猛谷稅貸，又力推私人貸款。 而市面上私人貸款的息率一般較稅貸高約1厘，最愛性價比的消費者，為何不全力向更平息的稅貸埋手、作應急錢？ 專家指原來私貸另有賣點，就是還款期或更具彈性。 我們絕不會通過電話短訊或電郵的超連結要求你登入個人e-Banking，或向你索取登入資料或一次性密碼等敏感個人資料。 為保障你的利益，請勿透過超連結提供任何個人資料、下載任何可疑軟件或按第三者指示啟用 / 轉移流動保安編碼到新裝置。
私貸: 有關環聯
她又說，銀行可透過信貸資料庫，得知借貸人士的債務狀況、還款能力等訊息，從而篩選客戶，降低銀行借貸風險，因此即使被視為借貸關鍵底線的手續費有減免，金融機構能從分析客人信貸資料及收入證明得到保障。 銀行不會單單只看擔保人入息高低而且會翻擔保人以往所有的貸款紀錄和信貸評級。 我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。 但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。 努力打工賺錢存首期置業，可是依舊過不了「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」，加上應付不了物業按揭時，因而需要加入另一個人入息作上會擔保，令借款人和擔保人的入息和負債可合併計算壓力測試，成功上車。
從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 物業成交後，需至少一位借款人或擔保人，是以該物業為主要住所，直至按揭保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。 「擔保責任期」，大多為3個月，如果借款人在這擔保責任期斷供，擔保人還是需要負上應負的責任。 如果擔保人在這段時間提交任何申請按揭，亦還不能算成功甩保。 如借款人遲供款或斷供，都會影響擔保人的環聯信貸評級，要多多留心畢竟一個按揭年期大多數都供20至30年，這段時間變數還是存在的。 HKMC與銀行對非直系親屬任按揭擔保人會比較抗拒，除非申請人的理據充分令HKMC相信，否則一般不會信任非直系親屬居住同一住所。
私貸: 虛擬銀行貸款 vs 傳統銀行貸款
天星銀行行政總裁姚文松明天（23日）舉行電話會議，且預告現將於11月22日推出第二浪推廣，全新「貸款一筆清」服務，以及「全民放假」優惠，銳意搶佔更大的虛擬銀行貸款市場。 屆時，姚文松將分享天星銀行「全民加薪」推出後的初步成績、最新「全民放假」貸款優惠詳情，以及虛擬銀行貸款產品在市場上的發展及趨勢前瞻。 天星的私貸實際年利率由1.85厘至28.14厘，還款期由12個月到60個月。 而以最低息1.85厘計，是假設貸款額為25萬元及還款期為36個月，實際年利率為1.85厘，貸款的總還款額為256,922.55元（豁免手續費）。 舉例說，如申請者今天提取貸款，首個供款日為明年1月23日；倘若於2021年1月31日提取貸款，首個供款日為明年4月1日。 私貸 記得按時償還貸款(或信用卡產品、零售購物和/或現金透支的結欠)，以免銀行收取逾期還款的收費和額外逾期利息。
該行透露，低息優惠推出逾一個月來，整體貸款申請人數按月增長近兩倍，反映該行貸款服務在市場具競爭力。 你可以考慮 Zero Finance 的業主私人貸款產品，我們會視乎你的實際情況及財務需要，為你從多方面分析及考慮，度身提供最合適的貸款方案。 本人同意授權貴公司向任何第三方人士索取有關本人的資料，包括但不限於向信貸資料服務機構/環聯資訊有限公司索取本人之信貸報告，用作是次及日後審核或覆核用途。 6月正式開業的天星銀行，7月初推出免文件貸款，至今一個月以來，整體貸款申請人數按月增加近兩倍，貸款提取金額升2.7倍。 天星銀行最新宣布，將上述貸款利息由原訂最低實際年利率2.99厘，下調至1.85厘。
私貸: 申請九成按揭需符合5個要求
任何種類物業業主均可申請，毋須抵押樓契；貸款額比一般私人貸款更大、利息更低更慳息，24小時內即批現金到手，滿足您不同資金需要！ 立即申請，清還高息債務、卡數及解決緊急周轉之需要。 幫您集中清還高息卡數及私人貸款，節省利息，同時提升信貸評級。
虛擬銀行利用大數據如信貸資料庫及研究數據進行分析，評估申請人的入息和還款能力，因此可以做到免文件借貸，因此，以現金出糧、Freelancer或自僱人士亦可申請。 虛擬銀行與傳統銀行一樣，為客戶提供零售銀行服務，同樣受金管局監管。 不過，虛擬銀行並無實體分行，主要經網上或其他形式的電子傳送渠道提供零售銀行服務。
私貸: 【專訪】結緣港台日 「私貸之父」以香港為家︰屋企人都會住響度
由小米（01810）及尚乘集團合資組成的天星銀行（Airstar），明日（6日）起將私人貸款最低年利率大削四成至1.85厘，同時向成功獲批貸款的客戶免費提供個人信貸報告。 貸款金額方面，有財務公司打破過去月薪18倍底線，推出最高月薪48倍私貸計劃。 至於還款期，由過去最長六十個月，有銀行顯著延長至九十六個月。 花旗銀行香港信用卡及無抵押信貸業務董事總經理伍楊玉如接受本報訪問時表示，今年首季該行整體私人貸款金額按年增長22%，當中新增私貸金額按年增加12%，平均私貸金額增加35%。 她又說，為增加私貸市場佔有率，銀行在各分行及傳媒宣傳方面會加大力度配合，就不同產品作相應市場策略。
優惠利率及利率表僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡，或為 現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶/客戶於申請貸款時 為本行之自動轉賬出糧服務客戶。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請， 本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 其實際年利率為4.67%（以貸款額達HK$200,000或以上、貸款期36個月及實際每月平息計算）。 天星銀行airstar 星級24小時、免文件私人貸款，利用科技提供自動化審批，降低成本、提升效率，畀你銀行級的低息，以及非一般銀行的效率和彈性。 天星虛擬銀行真正推出免檔貸款，通過大資料對客戶的資格進行分析，不需要客戶提供繁瑣的入息證明及住址證明，這種免文件貸款極大保護了借貸人的隱私。 並且客戶在首個供款日之前提早全數清還貸款，就不用支付任何利息而只需償還貸款的本金。
私貸: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 上述實際年利率以每月平息0.0530%、還款期12個月及貸款額HK$1,000,000或以上計算。 優惠利率僅適用於現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶，或客戶於本申請時並沒有持有任何渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）之產品或服務。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，本行並保留權利決定是否提供私人貸款及最終的利率和手續費。
於相對低息環境，如恰巧需要一筆資金週轉、清卡數、又或計劃去進修、裝修家居等不同的財務需要，可考慮申請分期貸款助你達成目標。 在申請貸款時已連續停業至少兩（2）個月的自僱人士，可出示書面聲明及證明在香港損失經營業務的主要經常性收入的證明。 自由職業者、散工或臨時工亦符合資格，但須出示書面失業聲明，以及在香港受僱或從事有酬工作而失去主要經常性收入的證明。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
私貸: 業主貸款
銀行批核按揭時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，例如單次簽帳1萬元，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。 不過，如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入壓力測試。 新按揭保險計劃放寬按揭申請條件，如果置業客是首置人士，可以透過按揭保險計劃借高成數按揭，也可以不用通過按揭壓力測試。
- 若客戶選擇72個月還款期，以貸款額HK$700,000 為例，其每月平息為0.2540%，實際年利率為5.85%。
- 我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。
- 本報正透過業主會公關擬獲得更多詳情，惟暫未回覆。
- 由於你經A銀行或B銀行最後只要係做七成或其上，都要拎去HKMC，所以你在A銀行衰了，轉B銀行隊上去批都係一樣reject，或成10幾個Q覆返黎，銀行都唔想掂你隻野。
- 若擔保人去世，借款人則不必要重新被銀行審查入息。
- 優惠利率僅適用於現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶，或客戶於本申請時並沒有持有任何渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）之產品或服務。
申請指定私人貸款之業主可獲享之最高金額為HK$12,000；而非業主可獲享之最高金額則為HK$8,000。 私貸 借貸後，緊記準時還款，以免被銀行收取「逾期費用」及額外的逾期還款利息。 借款人的逾期還款紀錄會記錄在個人信貸資料庫內，直接影響日後其他借貸的申請和息率。 注意信貸產品的利息及收費，例如：不要以為私人貸款產品所宣傳的「零利息」或「全期免息」代表沒有任何借貸成本，亦不應以為「每月平息」只得零點幾個百分比，借貸成本便很低。 應以「實際年利率」去比較不同銀行的私人貸款產品。 如消費者曾經使用銀行及財務機構提供的信貸產品，例如信用卡、私人貸款、汽車貸款等，便會有一份他的信貸記錄儲存於個人信貸資料庫內。
私貸: 透支10萬 利息7成
經虛擬銀行借貸勝在申請手續簡單，全程只需經手機申請，完全無需露面，而且虛擬銀行的文件要求亦較寬鬆、毋須入息及住址證明，審批速度亦較快，申請至放款全程最快5分鐘，貸款利率亦相對傳統銀行有優勢。 這名私貸之父強調公司「以客為尊」的方針，遇有客人前來求助，職員會先了解他們的負債情況，若果他們的負債仍在可控制的範圍，同時有能力支付利息，便會透過不同貸款計劃，盡量幫助他們解決燃眉之急。 借貸人目前不得在香港經營任何業務（獨資企業、合夥企業或私人有限公司）。 借款人必須提供在 2020 年 1 月至 私貸 2022 年 2 月期間至少三 個月的早前工作或業務以及主要經常性收入的證明文件。 答：私貸是以每月還款計 DSR 而不是用結欠金額。
如貸款申請不獲批核、被取消、或最終沒有確認及接納貸款，均不會收取任何費用。 私貸 Getty 私貸 Images 最近，中共最高領導層中央政治局常委召開會議總結中國三年疫情防控，以「重大決定性勝利」、「奇蹟」等詞總結中國抗疫，並稱中共應對疫情措施成效巨大。 研究中國政治的專家對BBC指出，此次會議在兩會前召開，是在宣傳上統一聲音，對異議者發出警告。 「勝利」與「奇蹟」 據新華社報道，周四（2月16日）召開的中共中央政治局常務委員會會議， 由習近平主持。 小森：舉例借款二十萬元，每月平息0.2厘，即實際年利率4.49厘，本金（二十萬元）加利息（四千八百元），加埋平均除十二期，每期大約還一萬七，利息佔四百。
私貸: 申請貸款3步曲
跟據金管局指引，私人貸款是不可以做物業按揭的首期來源。 如果 p loan 可以做首期，物業的總借貸便可突破按揭成數上限。 多年按揭市場經驗，並曾為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，善於拆解各類按揭貸款奇難雜症。
私貸: 我們隨時為你提供協助
而利率的高低，就取決於你的信用評級，以及是否財政穩定。 同時，都要記住，還款期愈長，即是要還愈多利息。 私人貸款的好處在於有好多用途，不論是有大額花費或需資金周轉，都可以幫到你在短時間內籌到錢，但相對要求亦多。 在申請貸款之前，最好先預計一下最高貸款額是多少。 雖然不同銀行有不同標準，去決定你是否有資格向他們借錢，但用以計算最高貸款額的條件都很相似。 接下來MoneyHero同大家一齊看看，銀行一般會考慮甚麼因素。
私貸: 實際年利率1低至1.39%2
借款人和擔保人）的入息和負債能力通過銀行在審批按揭時所要求的「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」來置業。 以最平息3.12厘計，借80萬元或以下，以及24個月還款來看。 以息隨本減計算，實際年利率最低9%至最高48%。 例子﹕以貸款HK$100,000、實際年利率9%、手續費全免，按12個月還款期計算，每月還款金額為HK$8,745，總供款為HK$104,942。 黃太為籌集資金支付丈夫的手術開支，情急之下於多張信用卡透支出現金。
記得找數時要取回有關的收據並呈交給申請按揭的銀行。 因為就算清了私貸，TU都要1個月左右才會反映出來，因此銀行需要貸款人自行呈交找數的證明。 官網申請不適用HK$20萬30個月注：財務公司決定批出貸款上限時，月薪倍數與最高貸款額之間會以較低者為準。 不過，WeLend卻沒有列明最重要的利息及手續費收幾多，理由是申請會根據申請人的情況，而審批結果就會因人而異。 若申請人到3香港的門市部向職員索取申請連結（link），利息便可享9折。
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私貸: 【MoneyHero獨家產品】WeLend「銀行用戶尊享貸款」：高達HK$18,800現金獎
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私貸: 虛擬銀行貸款申請簡單
業主貸款的貸款金額比一般私人貸款較大，而且還款年期具靈活彈性，提供的利率更為優惠，審批過程亦不受月薪或入息證明所限。 同時，凡成功申請貸款的客戶，可獲天星銀行免費提供信貸報告，載有包括個人信貸評級、貸款及信用卡結欠等資料。 不少理財精明的人士手持多張信用卡，只要過往有良好的信貸紀錄，每月準時還款，即使有多張信用卡在身，仍不會影響按揭申請。 但如果多次逾期還款，被銀行證明為信貸紀錄不良，最終便有機會影響銀行按揭批核結果。 如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過壓測，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。 為防患於未然，申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。
