參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 一般情況而言，綠表申請人包括，房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 禾上墩街18號 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。
本港今日（15日）新增8187宗確診個案，包括164宗輸入，累計有2812名確診病人留院，其中361宗為新入院，累積49名病人危殆，多6人死亡。 學校呈報個案1064宗，今日新增12間學校個別班出現聚集性個案，共13班要停課。 昨日因爆疫要全校停課的沙田鄭榮之中學，已累計有53宗個案，學校今日再呈報多1宗個案。
禾上墩街18號: 納強檢 將軍澳日出康城及沙田御龍山上榜（附名單）
另外，多個檢測點設置了派籌機，已取籌的市民可在社區檢測中心網站查看實時籌號排隊狀況。 部分大型流動採樣站亦已增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約合適時段進行檢測。 ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。 屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司。 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。
本港第五波疫情嚴峻，截至今日（15日）零時，本港新增8187宗確診個案，包括8023宗本地確診個案及164宗輸入個案。 3個月內曾經檢測呈陽性結果的人士（包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案，以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案）無需接受強制檢測。 至於須接受強制檢測的人士（除上述經快速抗原測試呈陽性並已作出申報者），必須按相關強制檢測公告進行核酸檢測，而不能使用快速抗原測試。 此外，除非持有醫生證明書，證明因健康原因而未能以鼻腔和咽喉合併拭子樣本進行檢測，否則須接受強制檢測的人士，不能遞交深喉唾液樣本以符合強制檢測要求。 另外，經檢視使用情況後，位於葵涌安蔭邨的流動採樣站今日會停止運作。
禾上墩街18號: 景觀
商場樓一共五層，未來啟用後將會有街市、食肆、零售商鋪等基本配套。 早前，第4座及第5座已經交還給房委會，居民亦陸續入伙。 不過，第1至第3座的單位仍被徵用作檢疫中心，何時歸還仍是未知數，而邨內的商場、街市尚未啟用。 彩禾苑位於斜坡，東面鄰近不少工業大廈，低層單位將大機會面向工廈；西面則面向後山，彩禾苑後方部分高層單位景觀較為開揚，估計可望向山景。 禾上墩街18號 彩禾苑為單幢式居屋項目，樓高44層，共806伙，面積介乎393至613平方呎。
其後在2013及2014年所提交的方案卻作出更動，將地積比率提升至5.8倍，改為興建一座41層高住宅大廈，共提供806個單位，容納人口增至2,482人。 禾上墩街18號 據了解，有關土地發展方案最初在2012年提交時，是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，共提供520個單位，容納1,660人。 由於政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在租約到期後將地盤收回以撥作公營房屋發展。
禾上墩街18號: 我們根據客戶需求免費配對3間最合適裝修或設計公司
彩禾苑座落於工業區，附近有不少工業或物流中心，故時常有大型車輪出入，出入須小心留神，向東單位或會受嘈音影響。 就景觀而言，12至16室的單位向西南望山景算較佳的類型，1室至3室、17至21室的住宅有機會望到墳，而其餘單位向內園及工業區樓景，景觀最為差。 屋苑的委任建築師為房屋署總建築師(六)，由安保工程有限公司負責承建，已於2020年8月14日獲發佔用文件(即佔用許可證)，預計關鍵日期為2020年8月31日。
彩禾苑已接近完工，預計關鍵日期為今年8月31日，料項目能以現樓發售，買家明年揀樓後，有望「即買即住」。 位於火炭的彩禾苑，鄰近曾用作檢疫單位的駿洋邨，合共提供806伙，單位面積394至614平方呎。 就樓書所見，彩禾苑不設開放式單位，間隔相對實用，料所有單位分間成1至3房單位，當中有大單位更預設兩廁，可間成套房。 單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。 選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。 山麗苑最貴的單位為C座36樓5（451平方呎），價格$2,586,700，選用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，總貸款額約為$2,457,365，每月供款約$9,710。
禾上墩街18號: 火炭車廠Fo Tan Depot
另一個有機會在本財年登場的居屋項目為火炭彩禾苑，位於禾上墩街，鄰近火炭工業區及新建的公屋駿洋邨。 項目預計今年內完工，記者近日到訪項目所在位置，留意到項目已拆棚幾近完工，估計日後推出時會以現樓方式發售。 項目外觀主要為白色，並以少量綠色點綴，為減低西斜影響，彩禾苑坐向西面的單位，窗戶採用茶色玻璃設計。 彩禾苑向東及南高層方向單位可享火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。 值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。
不遵從強制檢測令、即在圍封強檢行動中沒有接受檢測的人士，最高可罰款5萬元及監禁6個月。 禾上墩街18號 大公文匯全媒體報道：本港新冠疫情持續，今日（21日）再有40個指明地方被納入強檢名單，有關市民須於4月22日至23日內完成檢測。 當局指，任何曾於指明期間及時段身處以下地點的人士，不論以何種身份身處該等地點，均須完成強制檢測。 本港新冠疫情持續，今日（21日）再有40個指明地方被納入強檢名單，有關市民須於4月22日至23日內完成檢測。 禾上墩街18號 若在進行強制檢測期間的任何時間，三號或以上熱帶氣旋警告信號、紅／黑色暴雨警告信號或政府公布的「超強颱風後的極端情況」生效，進行強制檢測的期限將會延長一天。
禾上墩街18號: 大廈被納入強制檢測公告
項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。 截至2020年6月止，御龍山平均呎價約為17,750元，一個實用565呎的兩房也要900萬元過外，而月租也高見20,000-21,000元。 單幢式發展的彩禾苑位於火炭禾上墩街18號，提供806伙介乎393至613呎的單位，臨時參考售價介乎252萬元至489萬元，平均呎價7,550元。 假如透過白表資格購買，最高可造九成按揭計，入場費需要25.2萬元。
- 單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。
- 屋苑位置離火炭港鐵站較遠，步行前往需20至25分鐘，若以交通工具接駁會較方便，同時亦要經過大斜路，老幼出入也會比較吃力。
- 彩禾苑的2房單位為4、5、6、7、10、15及16室，其中4室位於走廊盡頭，會有多一個23呎玄關位置。
- 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。
- 當局指，任何曾於指明期間及時段身處以下地點的人士，不論以何種身份身處該等地點，均須完成強制檢測。
- 當中包括：凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑、雍明苑等屋苑。
彩禾苑規模較山麗苑細得多，單幢式設計，樓高41層，每層有17至21伙，共有806個單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中較受歡迎的「三房兩廁」單位，每層約有3伙，總數約有120伙。 據了解，項目附近目前有一路小巴前往沙田站，預計附近新建公屋駿洋邨入伙後的公共運輸交匯處，會有更多交通工具出入各區，由屋苑步行數分鐘即可到達駿洋邨，乘車選擇更多，出入亦將更便捷。 屋苑交通同樣不便，距離火炭站甚遠，步行前往約要20分鐘，但相對山麗苑已算較為接近鐵路站。 然而因項目地勢較高，出入要行經一條大斜路，對於老人家而言會相當吃力，令項目吸引力下降。 另外，因項目與火炭站之間為火炭工業區，故時常有大量重型車輛出入，有些道路沒有紅綠燈指示，住戶日後出入須特別小心注意，建議駁車前往項目會較為安全。
禾上墩街18號: 項目背景
「駿洋邨」設有五座住宅樓宇，提供4,846個出租公屋單位，落成後屋邨人口料達約13,000人。 禾上墩街18號 「駿洋商場」樓高五層，設有17個商舖及一個出租街市，可供出租面積約45.2萬呎。 商場地下低層二樓及三樓有濕貨及乾貨街市，佔地約有15,770呎；而超市則在地下層，佔地8,719呎，理應同時可照顧「彩禾苑」居民所需。 禾上墩街18號 另外署方也計劃把新巴「798」由調景嶺至火炭山尾街，伸延至駿洋街；同時會開辦九巴「285」，由「桂地街」一直延伸至「沙田市中心」，繁忙時間還有特別班次前往「火炭站」。
2020年新居屋合資格人預計在6月揀樓，日前房委會公佈價單，究竟鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及皇后山山麗苑入場費是多少？ 火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，與用作檢疫用途的「駿洋邨」一街之隔。 目前彩禾苑接近完工，大廈棚架已被拆除，外牆的顏色以白色和綠色為主。
禾上墩街18號: 觀塘啟田大廈及東區富欣花園等污水陽性 政府派3萬個檢測包
住戶亦可步行約10分鐘至位於山尾街的巴士總站，該站設有往返尖沙咀東部、粉嶺華明邨、將軍澳調景嶺及九龍塘等地之巴士路線，另有專線小巴往返荃灣街市街。 40幢大廈被納入強制檢測公告，在上月30日至今，曾身處大廈超過兩小時的人士，須於明日或後日進行核酸檢測。 過去3個月曾經核酸檢測或快速抗原檢測呈陽性的人士，可獲豁免。 政府已在各區設立流動採樣站，即使是已經接種新冠疫苗的人士，亦必須接受強制檢測。 同時，政府提高不遵從強制檢測指示及強制檢測公告的罰則，最高可罰款2.5萬元及監禁6個月。
在「坳背灣街」末端轉彎後，已經可看到「彩禾苑」及「駿洋邨」的範圍，但入「彩禾苑」還需在「駿洋邨」的迴旋處左轉，走上斜路才到。 事實上，在彩禾苑以西的位置，包括樓盤的1室、18-21室，都會朝向山邊，但這邊單位會望認可殯葬區，要視乎買家是否介意。 另外，樓盤向東北方，包括會望到前方「華聯工業中心」、「仁興中心」、「富昌中心」及「裕昌中心」。 根據《工業用地檢討報告2014》都會保留作工業用途，加上由不同業主持有，故較難拆卸重建，只是有三幢工廈都規劃署評為狀態極差。
禾上墩街18號: 火炭現樓彩禾苑 毗鄰工業區 出入要留神
屋苑自設商場，也有穗禾廣場，但最大賣點卻是屋苑屬於第一代居屋，故可在不用補地價的情況下進行買賣。 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。 過去城巴在火炭區共設有三個車廠，包括「新竹街」、「桂地街」及「禾上墩街」，但因應政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在約滿後把地盤收回，並撥作公營房屋發展。 該地原被劃作「工業用途」，及後向城規會改劃後轉化成「住宅甲類」用地。 社區檢測中心和部份大型流動採樣站設有預約服務，市民可經網上系統預約，會優先為已預約的市民提供服務。 市民現可透過「安心出行」流動應用程式預先填寫個人資料並獲取「檢測登記碼」二維碼，日後每次到檢測點進行檢測前出示該二維碼供即場掃描，即可減省登記和輪候的時間。
禾上墩街18號: 附名單｜76地點納強檢公告 屯門湖康警察宿舍鰂魚涌康怡花園上榜
三房則分別位於各層的11、12及17室(紅色箭嘴)，當中11室向工業區景觀、17室向認可殯葬區及零散山墳所在斜坡，所以三個單位之中12室的景觀上的負面因素較少。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
禾上墩街18號: 沙田商業中心 Shatin Galleria
另外，亦有438個實用面積介乎366至408平方呎，以及250個實用面積介乎473至546呎的中小型單位供買家選擇，售價介乎241萬至465萬。 房委會已公佈彩禾苑樓層平面圖，彩禾苑每層有21伙，當中不乏三房兩廁的大單位，每層大約有三伙。 火炭廠「B場」又稱「火炭巴士車輛維修中心」（Fo Tan Maintenance Centre），位於禾上墩街盡頭，正前方為一幢存放易燃危險品的華聯工業中心。 火炭廠「A場」（新竹街廠）位於新竹街盡頭、港鐵火炭車廠旁邊，佔地6330平方米，設有4個有蓋維修車坑。 樓盤共有七柱單位提供「可間兩房」，面積分為473呎、477呎、480呎、489呎、503呎、及546呎幾款開則。 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。
附近有不少知名小學，例如浸信會呂明才小學、培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學等，是區內升中派位的結果優異的小學。 落成後，僅設有兒童遊樂場、長者設施以及園藝花園，屋苑後方則有露天停車場。 由於後方有一處斜坡，假如未來有任何維修工程，業主有責任「夾錢」修葺。 加上彩禾苑項目規模較小，業主未來或須承擔高昂的維修費用。 雖然與其他三個居屋屋苑相比，彩禾苑所提供的伙數最少，但將有約120伙三房兩廁間隔的的大單位，預料將吸引大批家庭申請者。 據最新公布的模型可見，大單位內有兩個廁所，買家可以將其中一間用作主人房的「套廁」，實用性較高。
