該空間在平面圖上只以虛線勾劃及以圓點標示，看來實際上不會有任何圍欄，該範圍頗大機會只是名義上預留給工作人員使用，在現場也許只是地磚顏色不同而已。 福運大廈 向西面向馬頭圍道，車流量頗大，預期會有較嚴重的交通噪音，對面是5至10層高的舊式住宅大廈，煥然懿居中低層住戶現時仍可享稍開揚的景觀。 煥然懿居位於原重建前的馬頭圍道45號，往北行約10分鐘是將來的沙中線馬頭圍站，往西行是何文田站，可選擇乘坐沙中線或觀塘線。
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福運大廈: 福運大廈的交通站點
【本報訊】市區重建局馬頭圍道/春田街項目正進行地基工程，毗鄰有逾四十年樓齡的福運大廈業主聲稱疑受打樁影響，大廈出現沉降迹象，部分單位及地舖牆身更現長長的裂縫。 一班業主昨早舉行申訴大會，除擔心樓宇結構安全外，亦不滿地盤動工後蚊患及鼠患嚴重，滋擾居民及影響作息。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
局方又指，福運大廈樓齡40年，市建局樓宇復修的同事早前曾到大廈，視察其外圍及室內的公共地方，歸納其樓宇狀況屬尚可接受，沒有明顯失修。 福運大廈有15層樓，每層樓有8個單位，出現裂縫單位主要集中在低層1至3樓。 在1A單位住了40年的許先生表示，3個月前發現露台磚牆出現一條長約1米以上、闊2.5厘米的裂縫，擔心隨時有塌樓危機。 煥然2居5樓屬於住宅最低層，部份單位附設私人平台。 2座5樓F單位為例，實用面積300呎，另加99呎私人平台，對上一層的6樓F室，實用面積322呎，其中有22呎是露台。 另外平台上劃出了一部份公用空間(下圖綠色部份)，旁邊是一個U型空間，相信是用來安裝雨水渠之用。
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計及舊樓樓層高度較矮，估計煥然懿居1座15樓以上便會高於寶怡大廈及福運大廈，讀者如想更肯定的話便需在屋宇署購買寶怡大廈及福運大廈的圖則了。 另一項大嶼山水口62號高層連天台村屋銀主盤，實用面積約585方呎，連74方呎露台及479方呎天台，物業開價160萬元，最後以208萬元拍出，高開價達48萬元或約30%。 亦以18萬元賣出港島南貝沙灣第1層一個電單車位，高開價2萬元。 至於紅磡福運大廈C天台，實用面積約326方呎，於拍賣前以24萬元售出。 新冠肺炎第四波疫情下，私人物業拍賣會氣氛仍然不俗。 該單位實用面積約1,477方呎，成交呎價約33,175元。
「哈，倒是他們給錢我用。」呂老闆輕描淡寫回應。 據街坊說，區議會選舉前夕，議員指接獲投訴，認為回收店「阻街」。 福運大廈 「的確有段日子，我們不停被抄牌，一日罰款千幾二千，賺也沒那麼多。」呂老闆於是暫停營業一星期。 土瓜灣工廠區只有兩間回收店，紅磡只有一間，拾荒者回收無門，不消數天，大量紙皮堆積在聯興門口或區內垃圾房，食環署職員只好找他們商量，希望盡快營業。
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市建局回覆查詢指，為馬頭圍道/春田街項目進行的地基工程，已獲屋宇署批准，並根據相關守則施工，局方得知附近居民的關注後，已即時安排註冊結構工程師實地視察，並向屋宇署呈交報告。 該報告指出，從地基工程開始施工至今，有關工程均符合屋宇署的指引，認為未有對附近樓宇，造成任何結構安全問題。 市建局回應指，馬頭圍道／春田街項目現正進行的地基工程已獲屋宇署批准，並根據相關守則施工。 當局知悉附近居民投訴後，已即時安排註冊結構工程師進行實地視察，並向屋宇署呈交報告。 報告指，批准圖則所要求安裝的監察點數據顯示，從地基工程開始施工至今，有關工程均符合屋宇署的指引，地基工程並未有對附近樓宇造成任何結構安全問題。
該局曾安排註冊結構工程師實地視察，認為相關工程並未有對附近樓宇造成任何結構安全問題，已向屋宇署呈交報告。 局方又指，當局的重建項目多涉五十年樓齡以上，樓宇狀況較差及失修的樓宇，而福運大廈樓齡約四十年，局方早前到場視察未見明顯失修，沒打算將其納入重建計畫。 屋宇署表示曾派人到場視察，發現大廈後巷的路面、地鋪地下及牆身，及一樓平台牆身有裂縫，但樓宇的整體結構並沒有明顯危險；又指附近地盤的負責人會採取適當改善及補救措施。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 福運大廈 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
福運大廈: 樓層景觀
市建局指，褔運大廈屬70年代興建的樓宇，樓齡只有40年，其樓宇狀況並無明顯失修，故不符合市建局重建樓宇的要求，所以不打算將它納入重建範圍內。 市區重建局馬頭圍道/春田街項目正進行地基工程，旁邊有逾40年樓齡的福運大廈疑受打樁影響，大廈出現沉降，部分住戶單位牆身更出現長長的裂縫。 一班業主今早舉行申訴大會，除擔心樓宇結構安全外，亦不滿地盤動工後令大廈蚊患、鼠患嚴重，對居民造成滋擾，影響作息。
位於土瓜灣春田街的福運大廈，樓齡約40年，約有120伙，旁邊為六年前發生塌樓事故的馬頭圍道／春田街重建地盤。 有居民投訴，於大半年前發現大廈牆身出現不少裂痕，大廈亦有沉降跡象，疑與旁邊地盤打樁有關。 福運大廈 據知，屋宇署早前曾回應指大廈結構沒有即時危險，故毋須停止打樁。 早於2011年，市建局推出需求主導項目，即業主只要集齊足夠業權，和面積不少於700平方米，就能向市建局提出重建申請。
福運大廈: 福運大廈附近的大廈
林博表示，過去業主曾主動為愛華大廈申請需求主導項目，雖然成功集齊八成業權支持愛華大廈重建，但因為地段的總面積不符合申請要求，最終被拒絕申請。 一座7層，一梯五伙的愛華大廈該何去何從，仍是未知之數。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
林博擔心， 愛華大廈位於整個小社區項目的中間，未來動工時大廈就位於地盤中心，相信工程會對樓宇結構有影響。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 福運大廈位於深水埗福華街79-81號（中原樓市片區：深水埗）。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
