一般來說，我們購買一手新盤的付款辦法，大致可以分為「即供」或「建築期付款」，兩者分別在於支付尾數的時間。 政府在2018年也決定把長沙灣「麗翠苑」改劃為綠置居出售。 項目原址為長沙灣邨，及後舊邨清拆後，地皮批出作高爾夫球練習場之用。 隨著政府收回高球場而發展為屋項目，發展為六座公營房屋，但政府決定把綠置居計劃恒常化後，房委會遂把當中四座改作綠置居發售。
銷售計劃中單位的售價一經訂定，於銷售期間將維持不變，而訂定售價的時間和簽訂買賣協議的時間一般約有數個月的差距。 因此，買方簽訂買賣協議時的確實折扣率或會與訂定售價時的折扣率有所不同。 樓價回調，有人因此不想買樓怕變負資產，但也有人想看準時機趁低吸納。 經濟不景再加上加息因素，樓價跌勢在近月相當明顯，發展商推新盤項目時，也低開吸客，主打上車盤。 私樓市場貨源流動較快，轉售較容易，業主樓換樓住大屋的機會也更大，且新樓有樓齡優勢，長遠而言升值力也較可觀。
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原價回購保證本是方便按揭，銀行可給予最優惠條件（例如：早年貸息P＋0.5%），不必顧慮呆壞賬。 換言之，居屋本是資助基層置業安居，踏出第一步，再有積聚，可補地價放售換私樓，更上一層樓。 所謂「針無兩頭利」，有補地價後門，無內部換樓安排，居屋轉讓市場必然不振。 除此之外，如果買家並非香港永久性居民，而在2012年10月27日後購置住宅物業，買家需要額外繳付物業的成交價或市值（以較高者為準）的15% 作買家印花稅。
新修訂的轉售限制，延長於第二市場以不高於原價轉售單位的期限，由首次轉讓日期起計首兩年改為首次轉讓日期起計首五年，之後業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家。 以上可見，如果買入2019年以後首次推出單位的業主，要等待10年後才能補地價在公開市場發售，讓真正用家置業。 買入單位前，可以先行查冊、向地產代理或相關部門查詢首次轉讓契據日期。 他指樂見有發展商提出新思維，但也需視乎實際需面對的困難，以及單位的數目是否值得政府花時間去制定政策。
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居屋雖然價格平市價一截，但始終放售的居屋盤不多，買家亦要乎合資格才可入場，如現時有住屋需要，不妨上千居搜尋全港各區靚盤。 【按揭壓力測試 2023】壓測的3道紅線 銀行計算供「供款與入息比率」DTI時，會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算，所以所有私人貸款、循環貸款，信用卡貸款等也會… 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。
如果今次綠置居和租置轉售機制跟隨以往做法，那麼相關單位就仍然是只有首兩年不可以對外轉售，而從第三年起就可以於補地價後在公開市場出售，或者是毋需補價在第二市場出售單位。 由於存在禁售期太短、買入價和同類單位市價差距太遠等，這些單位很容易淪為公屋業主炒賣圖利的工具。 據指今次房委會打算推售的租置單位都是回收而來，受公屋或中轉房屋清拆計劃影響以及「家有長者」家庭將優先揀樓，定價約為14萬至126萬元，折扣率為市值82%至85%。
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市場上出售的公屋，樓齡起碼25年以上，加上屋邨人口密度較私樓高，公用地方與設施較易老化或損毀，難免需要大大小小的維修工程。 禁售期樓 雖然房署於2005年停止將更多屋邨撥入租置計劃，但目前已有多達39條租置屋邨，遍及港九新界，加上連居屋價格亦屢創新高，不少買家退而求其次，轉投公屋買賣。 但即使你不是炒家，卻打算在不久的將來購買新樓，仍要先咨詢律師意見，構思一個適合閣下的方案，做個精明的買家。
預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 居屋具有資助性質，視為圖利工具本身是不恰當的，只是未能扭轉目前環境，而把新居屋延長轉售年期，會否為市場帶來另類負面效果，這一點則值得房委會及政府深入反思。 白表單身買家仍能入市，因為他們只能放眼於樓齡較舊、樓價較相宜的居二放盤；但如果居二繼續抽升，白表單身買家選擇更局限，屆時他們即使符合資格、抽中了資格、也未必買不起，最終只能進入私樓市場捱貴租了。 他擔心買樓花會遇上爛尾樓，故決定一筆過付款買入惠州的二手樓，認為日後可無憂，惟買入後才得知需繳付多種稅項，計及額外支出後感到後悔。
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市場消息指出，上環聚賢居頂層複式戶原業主去年叫賣價6,300萬元，近日減價29%至4,500萬元沽出。 雖說市傳新買家為實力物業投資者慕詩國際 （00130）主席陳欽杰之子陳柏熹，但連豪宅也要如此劈價去貨，一般住宅要脫手，減幅便更難以想像了。 禁售期樓 旺區的大型商場多為老牌收租公司長綫持有，以作獲取穩定租金收入之用，所以幾乎無分拆買賣。
- 由於抽飛樓規則所限，抽得前籌的人士都必須佔有業權，加上原來想置業的人士，以聯名持有物業，不少人以大比數的分權契 (1比99的比率) 來共同持有物業。
- 根據房委會現行的資助房屋轉讓限制，居屋計劃 / 租置計劃 / 綠置居 / 私人機構參建居屋計劃 / 可租可買計劃 / 重建置業計劃都有買賣轉讓限制。
- 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。
- 雖然房委會暫未公布開則設計，但「啟鑽苑」的面積只有 呎之間， 152呎大約只等於1.3個車位面積大小，接近劏房的面積。
- 運房局局長張炳良表示，關注近期資助房屋炒賣情況，強調資助置業計劃原意是令居民購買單位自居，會研究是否有必要收緊綠置居的轉售限制，包括考慮有委員建議的只限售予綠表或回購房委會，最快今年首季內完成討論。
- 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。
市政稅（Council Tax）：對住宅財產所徵收的稅項。 金額取決於房屋的價值和居住地所屬的議會（Council），分 10 個月按月付款，用作支付地區服務。 OnTheMarket：雖然列出的待售物業較以上網站少，但此網站表示其更新速度比Rightmove 禁售期樓 和 Zoopla 快至少24小時，因此買家可以緊貼市場，留意最新推出的待售物業。 Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。
禁售期樓: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?
買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價。 由於單位內沒房間間隔及地板等，意味着買家要做更多裝修，包括做房間間隔、鋪地板及鋪磚等，因此需要預留一筆裝修費用，基本上也要20萬起跳。 雖然居屋2022的樓價有折扣，但計上額外的裝修費，令購買居屋的上車成本可能與買私樓所差無幾。
其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 房委會已於「綠置居2022」申請期開始前，以書面形式通知有關申請者，其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」，以及其「綠置居2022」的申請編號。 若屬網上申請，有關通知亦已經通過電子郵件發送給申請者。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如果你正在申請資助房屋，並同時入選，則只可以選擇其中一項。
禁售期樓: SSD 額外印花稅 幾時計起？3年內賣樓要比幾多稅？近親轉讓可否豁免SSD？
王認為轉售限制應一併適用於新居屋計劃，否則容易造成炒賣。 房委會委員黃成智亦認為應限制綠置居單位的業主，只限向綠表人士轉售。 禁售期樓 急於放售半新盤的業主成交速度比一般二手住宅快，準買家除了要向對方動之以情，更要明白對方有資金需要，遇到心頭好便不應猶豫不決。 為證明自己並非「玩玩吓」，睇樓時帶備訂金或本票以表示誠意，一旦傾成便即時簽約交付本票，便能順利妥得筍盤。 根據現行房屋條例附表，從1998年推出的租置計劃第一期起，經房委會出售或重售的租置計劃單位，均有轉讓限制。
配合Wise扣帳卡，就能夠應付日常開支和網購，外遊消費沒有足夠外幣也不再需要擔心，因為Wise使用實時市場匯率兌換貨幣，手續費較銀行低，最適心精打細算的你。 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。 另外，每年在海外居住 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。 作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。
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為應付未來對樓宇共同部分高額及大型維修開支，建議設立大型設備維修基金，其由相當於倘須依法支付的估算溢價金及建築成本總和的百分之二款項組成。 禁售期樓 禁售期樓 該款項由發展者承擔，其須於樓宇分層所有權憑證確定登記前將款項存入為此目的而設立的帳戶內。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉昨日在一個電台節目表示，根據公屋聯會調查結果顯示，由2014年起推售的居屋及綠置居，在未補價的第二市場轉售，平均升值約一倍，轉售獲利達到200萬元。
- 至於是否能達到政府期望的成效，就請大家拭目以待明年資助房屋的申請情況。
- 白表單身買家仍能入市，因為他們只能放眼於樓齡較舊、樓價較相宜的居二放盤；但如果居二繼續抽升，白表單身買家選擇更局限，屆時他們即使符合資格、抽中了資格、也未必買不起，最終只能進入私樓市場捱貴租了。
- 單位將根據房委會不時訂立的程序和規定，以原來買價(註)轉讓予房委會的提名人。
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- 買居屋平過買私樓，就是因為多了這個折扣率，出現這個折扣率，是因為合資格申請者購入居屋時，免付補地價的費用 ，因此居屋售價低於同類型單位的市價。
- 不過新居屋炒風，近年蔓延至未補價市場；其中一個原因是未補價二手居屋需求大增，房委會近年批出更多「白居二」配額，去年就有4,500個。
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