祥華邨 祥禮樓 於1984年06月起入伙。 ）是香港的一個公共屋邨，項目編號為FL01，位於新界北區粉嶺的中部、東鐵綫路軌的東面，由房屋署總建築師周修德為首及其團隊於1981年聯手設計，於1984年至1986年間入伙；其後於1998年在租者置其屋計劃（第六期甲）將單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。 祥華邨 祥德樓 共有33層，提供792個單位。 祥華邨 祥德樓 於1985年01月起入伙。 祥華邨 祥德樓 於過去3年共有17宗成交。 除了小西灣邨、翠屏南邨、長亨邨、天耀邨的Y4型公屋大廈因為同邨內設有和諧式大廈而導致整條屋邨的所有大廈沒有出售之外，其餘大部份Y4型公屋大廈均已透過租者置其屋計劃出售，而擁有最多Y4型大廈屋邨為港島南區的華貴邨，華貴邨共有5座樓宇採用Y4型設計。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 平面圖 / 上水/粉嶺平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 馬鞍山恆安邨恆山樓、恆峰樓和恆海樓是新界區以至全港首批同類建築，於1987年2月16日入伙；跟較舊式類型公屋大廈一樣，恆安邨的Y3型大廈在入伙初期，單位大門設有投信口，直到1990年代中旬由設於地下大堂的信箱取代。 Y2型大廈標準樓高35層，每座標準Y2型大廈設有816個單位分佈於3隻翼之上，而每個標準翼設有8伙，每個標準樓層共24伙。 其後大廈設計於1983年加以改良，樓宇的四分之三單位屬中型單位（又稱B型單位），編配給4-6人家庭；只有佔四分一的翼尾單位是供7人或以上家庭的大型單位（又稱C型單位），為房屋署首次引入「一屋多房」設計概念的標準設計大廈。
祥華邨祥德樓: 物業估值
至於黃埔花園4期棕櫚苑1座再多一人確診，是第4287宗個案的31歲女子，被列作與本地個案有流行病學關連，同一大廈早前另有兩宗確診個案（第3513及4164宗）。 在何文田愛民邨建民樓新增一宗確診，是第4281宗個案的92歲女子，整個愛民邨在過去半月累計11人染疫。 在觀塘順利邨，單日新增3宗確診個案，當中兩人居於利富樓，是均被列作本地個案的61歲男子及85歲女子，該大廈早前另有一宗確診個案；以及一名居於利康樓的55歲女子。 祥華邨祥德樓 多個屋邨相繼成疫區，慈雲山慈正邨正康樓昨再多一人確診，是第4313宗的69歲男子，他同樣被列入葵涌貨櫃碼頭群組。
- 病人潛伏期間沒有外遊，亦沒有到訪農場或接觸豬隻，發病前主要往返住所和粉嶺祥華街市及上水石湖墟街市。
- 荷蒙方樹福堂基金慨捐港幣四十四萬元資助籌建費用，東華三院董事局特將本院命名為「東華三院方王換娣老人宿舍」，以表揚基金會主席方潤華太平紳士恩慈之盛德。
- 外觀方面，顯徑邨彷彿每層單位向外推，後來Y3型大廈採用同類設計；而朗屏邨則彷彿整幅向外推，後來和諧式大廈採用同類設計。
- Y4型是最後一款Y型大廈，基本上跟Y3型同期興建。
- 只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售，而樂華邨、美林邨及長康邨因時間不合而悉數繼續出租。
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祥華邨祥德樓: 服務目標
只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售，而樂華邨、美林邨及長康邨因時間不合而悉數繼續出租。 富善邨的善群樓及善鄰樓21-35樓其每個翼尾端（A翼：5、6室，B翼：15、16室，C翼：25、26室）設有經打通合併的大型單位，因此這些樓層的實際單位數目只有30個。 由於早年曾發生多宗居民從Y3及Y4型大廈天井不慎墮樓意外，房屋署於1993年11月斥資6,000萬港元，將相關大廈的欄杆由1.2米加高至1.5米；此前，Y2型大廈梯間圍欄亦於1991年陸續加高，以防止意外發生。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 上水發生傷人案，今（16日）凌晨4時50分，警方接報一名48歲姓雷男子，行經祥華邨祥德樓對開一空地時，突然被3名刀手斬傷。
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 祥華邨祥德樓 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
祥華邨祥德樓: 單位數目
同一大廈、同樣被列入該群組另有一人在較早前確診，是第4215宗個案的42歲男子，該大廈另有一名62歲男子染疫（第3752宗）。 在過去14日，整個慈正邨累計12名居民確診，當中正和樓、正泰樓及正康樓均有3宗或以上個案。 新冠肺炎疫情未緩和，衞生防護中心今日（13日）公布新增69宗確診個案，本港累計確診人數增至4,313人。 衞生防護中心晚上更新確診者住所資料，多個屋邨繼續爆疫，當中葵涌貨櫃碼頭群組新增一人居於慈正邨正康樓，整個屋邨過去14日染疫人數達12人；而愛民邨建民樓亦增加一宗確診個案，半月間有11名居民確診。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
以上形式的「劏房」可按當區房屋需求靈活配合，由最少半翼尾端到全部三翼尾端改裝均可，而且兩邊單位可以有不同的改裝方式。 首批設有「劏房」的Y3型大廈為良景邨良偉樓及良俊樓，1988年6月完工；最後一批則為天耀邨耀富樓及耀民樓，以及德田邨德盛樓，1992年4月完工。 祥華邨祥德樓 在此期間，一共有24幢（原訂為25幢，後來鳳德邨硃鳳樓因安置戶反對而未有加建）設劏房的Y3型大廈落成。
祥華邨祥德樓: 香港公共屋邨 / 維基百科，自由的 百科全書
至於單位方面，每標準翼設8個單位、每個標準樓層24個單位，但部份樓宇（尤其是1988年及以後落成的Y3型大廈，但不包括抽起改作居屋出售樓宇）的A、B及C翼（其中一至三翼）尾端一至兩戶被分間成合共3至6伙一人單位（而該等單位俗稱「劏房」），使一層可以有多於24伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 而在屋宇設備標準方面，每座Y型大廈均設6台升降機，並以每2部升降機為一組，每隔3層設立層站；而升降機機房設於上層天台（而緩衝區則設於天台層），使升降機可直接服務最頂層。 而所有輸電管線槽，則置於三翼上樓梯對面的天井。 而從1990年中起落成、採用新款設計的Y型大廈，均會增設緊急發電機房。
Y型大廈是香港房屋委員會（簡稱「房委會」）成立後首款非長型標準設計的公屋／居屋大廈，分別在1981年（Y1及Y2） 及1984年（Y3及Y4）發表。 顧名思義，Y型樓宇的橫切面呈「Y」字型，三條翼樓自中央電梯大堂放射而出。 4款Y型大廈的外觀和每層的單位佈局都有明顯分別。 ，簡稱「TR」），舊稱三叉型大廈，是香港公共房屋的一種標準型大廈設計，分為Y1型、Y2型、Y3型及Y4型，於1984年至1992年期間落成的公共屋邨（尤其是納入租者置其屋計劃的公共屋邨，即可拆售公屋）及居者有其屋（居屋）最為常見。
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人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。 姓黃男子則受傷倒地，由救護車送院治理，據悉傷者就係網紅張欣欣（Yan Yan）嘅企業家男友Alexander Wong。
警員接報到場，經深入調查後，當晚（16日）約11時起，分別在打鼓嶺區及上水區以涉嫌傷人、縱火及行使虛假文書拘捕3名本地男子（介乎22至40歲），所有被捕男子現正被扣留調查。 祥華邨位於粉嶺新運路38號，由房委會發展，屬租置計劃公屋，入伙日期由03/1984開始。 祥華邨位於粉嶺新運路38號（中原樓市片區：粉嶺）。 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。
祥華邨祥德樓: 成交記錄
除長亨邨以及天耀邨因同邨設有和諧式大廈而沒有出售外，其他屋邨的Y3型大廈皆已透過租者置其屋計劃出售；跟Y2型一樣，出售比率較高。 另外，4座Y3型大廈不作出售當中，只有1座Y3型大廈是早期型設計，其餘3座Y3型大廈是後期型設計。 利東邨東安樓及東逸樓的其中一翼部份樓層的翼尾單位，為騰出走廊位置以連接大廈外的行人天橋通道（只設於東安樓5樓及東逸樓7樓，兩者實際上是同一層），故此有關翼尾單位面積比標準的C型單位為少，而有關單位的翼尾窗戶只得一個。 Y1型大廈通常每翼12伙，每層36伙，故此一座Y1樓宇一般有1224個單位，但部份Y1型大廈有超過1300個單位，原因是部份單位被一分為二，分配給一人家庭。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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祥華邨祥德樓: 大廈資料：祥德樓
本院旨在為體弱而缺乏自我照顧能 力的長者，提供膳宿、起居照顧、護理及醫療、復康、輔導及各類康樂活動等服務，令長者能得到全面優質關顧服務，安享富尊嚴及愉快的生活。 荷蒙方樹福堂基金慨捐港幣四十四萬元資助籌建費用，東華三院董事局特將本院命名為「東華三院方王換娣老人宿舍」，以表揚基金會主席方潤華太平紳士恩慈之盛德。 其後，本院於二000年三月一日正式改名為「東華三院方王換娣安老院」及實施全面供膳服務。 為貫徹政府安老政策和回應社會需要，本院獲社會福利署批准於二00六年三月十六日開始逐步轉型為提供持續照顧的護理安老院。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 最新設計三叉型公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 由於為方便管理，以及遵循「通用設計」原則等原因，房委會陸續將部分已騰空的「劏房」單位還原為一般單位；有關「還原單位」如若是屬於租置屋邨，新租戶或2021年及以後資助房屋計劃申請人可購入這些單位。
祥華邨祥德樓: 物業地圖
而李鄭屋邨的孝廉樓和孝慈樓亦是所有Y型樓宇中層數最少的兩座（只有24層 , 比其他Y4型少11層）。 顯徑邨顯沛樓與顯德樓、以及朗屏邨畫屏樓與喜屏樓，由於兩座樓宇之間的距離太近，故此兩座大廈互相相鄰的翼尾單位的互相對望位置窗戶，改為兩個相連的三角形向外窗台，確保該等單位景觀不受遮擋。 祥華邨祥德樓 外觀方面，顯徑邨彷彿每層單位向外推，後來Y3型大廈採用同類設計；而朗屏邨則彷彿整幅向外推，後來和諧式大廈採用同類設計。 Y1型大廈樓高35層，標準單位設計劃一為編配給2-3人家庭的小型單位，間隔與舊長型23平方米單位相似，但整體單位面積、露台及廁所面積均有加大。 另外，由於1980年代居屋需求殷切，令為數不少Y2型、Y3型及Y4型原公屋大廈在居屋供應不足（即每年供應未滿10,000伙）時改裝作居屋出售。 直至1998年，房委會推行租者置其屋計劃，讓租戶以合理價錢購買現居單位，而租者置其屋計劃中出售的屋邨皆為1982至1992年或之前落成（東頭邨其中三座，以及翠屏（北）邨翠樟樓除外），所以大部份獲得納入租者置其屋計劃中出售的屋邨，都是由Y型大廈組成的公共屋邨。
祥華邨祥德樓: 上水/粉嶺 平面圖
初步調查指刀手從一輛私家車衝出，斬傷雷男手、腳及背部，其中背部傷口達10厘米長；兇徒事後逃去。 雷男清醒，被送往威爾斯親王醫院治理後，情況危殆。 約20分鐘後，3名兇徒用於逃離現場的一輛私家車在八鄉被縱火焚燬。
祥華邨祥德樓: 裝修案例｜4人住祥華邨490呎！70萬全爆3房變大2房、廚廁大執位
【on.cc東網專訊】一名居於粉嶺祥華邨祥德樓的63歲婦人確診日本腦炎，為兩年來首宗。 衞生防護中心公布，女患者過往健康良好，自本月21日起出現發燒、嘔吐及整體健康情況轉差，於本周日(23日)前往北區醫院急症室求診，現正留醫，情況嚴重。 病人潛伏期間沒有外遊，亦沒有到訪農場或接觸豬隻，發病前主要往返住所和粉嶺祥華街市及上水石湖墟街市。 祥華邨祥德樓 其同住丈夫及女兒至今沒有出現病徵，正接受醫學監察。 祥華邨排球場、羽毛球場及籃球場冬菇亭茶餐廳值得一提的是，位於此邨的祥德樓是全港首座Y型大廈，於1984年9月落成。
Y4型是最後一款Y型大廈，基本上跟Y3型同期興建。 單位間隔設計以Y3型作藍本，但佔地較各款Y型大廈為小，故此較適合用於市區佔地較小的地盤，而大、中、小型單位比例亦較其餘3型平均，部份大型單位更可以間三間睡房，適合各類家庭人數的需要，並且較Y3型有更大互換性，方便隨時改作居屋出售。 大部份Y4型大廈樓高35層，但有小部份位於市區的Y4大廈只興建了24-34層，以應對當時啟德機場飛機航道而設立的高度限制，即東頭邨、翠灣邨、小西灣邨及李鄭屋邨；當中，東頭邨同款大廈的機房設於頂樓，而水缸高度亦相應降低，以盡取發展潛力。 每座單位數量較少，只有約 個單位，每翼6至9伙，每層18至25伙不等。
祥華邨祥德樓: 香港樓宇目錄
《工商晚報》，1981年6月15日，第3頁。 祥德樓35樓設有一個空中花園，為當時香港公共房屋之中最高的花園；花園內除了種植植物外，更設置康樂設施予住戶使用，例如氹氹轉、乒乓球檯等；唯現時狀況及是否對外開放等則不得而知。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
