單位座向西南，鳥瞰汀九景致，配合悅目曲尺大廳，盡展空間。 屋苑特設中央石油氣供應，生活方便，是自住精選。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
香港最嚴重的工業事故似乎也與6條人命扯上關係。 除此以外，1993年北角地盤升降機墜毀，則做成兩倍、共12名工人像德福慘劇般，無辜枉死。 祈德尊新邨c座 而肇事的單位事後被形容為超級凶宅，凶案發生後不久有宗教人士在該處進行法事，仍未減生人的懼怕，雖然該單位曾於07年金融海嘯前以111萬元易手，但至2017年開價430萬仍無人問津及居住，期間以低價曾進行多次拍賣，亦無人承接而流拍。 李育輝犯案後在單位窗外掛上一個風水法器，將現場布置成集體自殺，即晚帶同百多萬港元經羅湖潛逃回內地。 同一時間，死者家屬開始發現家人失蹤，於是報案，警察終在案發後2日，於肇事單位發現5名死者，當時全部屍體面部肌肉抽緊，牙齒緊扣，明顯是中毒致死，死狀亦同樣慘不忍睹。
祈德尊新邨c座: 中學:荃灣區
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 荃灣港鐵站上蓋名牌屋苑「綠楊新村」，2房2廳，全新裝修，附設主人房入牆衣櫃，即租即住。 單位間格靈活，可間3房，中層寧靜，單邊多窗。
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
祈德尊新邨c座: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
祈德尊新邨除了間隔優異外，其建築設計亦贏得業界嘉許。 星輝地產營業經理何建寧稱，屋苑業主多是自住，放盤向來不多，加上屋苑補地價折扣率約30%，補價後已貼近同區二線私樓，故二手交投稀疏，平均每月錄約1宗買賣。 現時自由市場放盤6至7個，叫價由320萬至450萬元；第二市場放盤則約3個，包括一個優質海景戶，為B座高層M室兩房戶，建築/實用面積579/481方呎，叫價360萬元。 另外，屋苑雖然偏離荃灣市中心，但由於鄰近港鐵荃灣西站，五分鐘內即可到達，加上附近社區配套齊備，包括一街之隔是巴士總站及荃灣廣場，其基座有大型商場，衣食住行同樣方便。 同區位於沙咀道的寶石大廈，則是房協於九十年代興建的居屋，亦建有3座物業，其中兩座為出售物業，單位面積由約627至940方呎，因樓齡較年輕，不少單位未補付地價，折扣率則約30%至35%。 徐氏指出，寶石大廈業主甚惜貨，盤源短缺，現時只有1個放盤，為面積約812方呎的三房單位，於自由市場放售，叫價約430萬元。
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 該屋苑配套相當齊備，鄰近大型商場、巴士總站及西鐵站等，另自設園林花園、遊樂場及大小商鋪。 美聯高級區域經理徐偉業表示，祈德尊新邨盤源不多，現時僅有約4個，其中2個為未補地價的第二市場放盤，至於折扣率為約30%，自由市場放盤則佔2個，包括一個面積約432方呎單位，叫價約250萬元。
祈德尊新邨c座: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
松明舍各單位以輪椅坡道及迴廊相連，並設置升降機及兩個年長者康樂室，而天面為鋪上瓦片的斜屋頂。 各單位圍繞三個庭院佈置，富中國園林特色，以提供寧靜安逸的空間給年長者安居。 值得一提的是，屋苑外形設計獨特，每3層設置中央電梯大堂連接4翼，有助採光及通風，獨特的設計曾贏得建築獎項。 美中不足是大部分樓層均要行樓梯才達電梯大堂。 A、B座主攻一及兩房細戶，最大特色是採居屋少見的露台設計，採光度十足，並把室外美景融入室內，甚有私樓Feel。
1998年6月，3名死者要求李育輝為她們進行法事，祈福添壽，李知道篤信風水命數的3人身家豐厚，便宣稱每添壽1歲便要用1萬元作法，要求死者共付135萬港元放在壇前作福，為這宗集體謀殺案正式掀開序幕。 同年7月21日，即毒殺案發當天，除蔡、林及徐三人外，徐姓死者更帶同兩名分別15及17歲的女兒，一同抵達九龍灣德福花園C座低層一單位，為法事作準備。 就在1998年7月22日，即工人6死意外後19年的同一日，德福花園先後揭發2宗6女慘死命案。 祈德尊新邨c座 肇禍升降機屬「走牙式升降機」體積約為15呎×16呎，12呎高，重約三噸，可載重近一噸。 升降機內共設有兩度安全鐵閘，可載八至十人，此種升降機當時只供地盤在施工建築期間作臨時載客貨使用，工程完成後升降機即會被拆卸。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
祈德尊新邨c座: 成交記錄
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 灣景花園巴士總站採平行式設計，設三條單坑及一條雙坑（最外面靠青山公路的一條）。 站長室暨員工休息室設於最左方車坑（現為48X線所用）之坑頭。 灣景花園於1991年9月起陸續入伙，共有5座住宅大樓，建於舊時稱為「荃灣西約」的地域，與麗城花園以及規模較小的翠濤閣為鄰。 在這三個屋苑當中以麗城花園規模最大，加上發展年期較早，因此荃灣西約一帶近年逐漸被稱為「麗城」。
- 除此以外，1993年北角地盤升降機墜毀，則做成兩倍、共12名工人像德福慘劇般，無辜枉死。
- 另外，屋苑雖然偏離荃灣市中心，但由於鄰近港鐵荃灣西站，五分鐘內即可到達，加上附近社區配套齊備，包括一街之隔是巴士總站及荃灣廣場，其基座有大型商場，衣食住行同樣方便。
- 除了48X線維持不變外，其餘路線的車坑均被調換過。
- 祁德尊新村 C座 於1988年12月起入伙。
- 祈德尊新邨A、B及C座住宅樓宇採用了相同的錯層式「H」字型平面佈局，大廈結構組織嚴密，梯間全部作開放式設計，由每三層一組電梯大堂連接四翼，中庭的大堂可全開敞地提供天然採光和自然通風。
- 救護員接報趕抵，立即將事主送往仁濟醫院，當時她仍陷於昏迷，惜搶救後不治。
另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
祈德尊新邨c座: 荃灣祈德尊新邨 B座 中層 豪裝 2房2廳 出售
祈德尊新邨的實用面積由425呎至642呎。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及荃灣享和街「富裕地產代理公司」概不負責。 荃灣居屋皇「祈德尊新邨」中層2房2廳出售。 5分鐘生活圈，步行往返荃灣廣場等大型商場及荃灣西鐵站，只需5分鐘！
祈德尊新邨乃房協「住宅發售計劃」中首個發展的屋苑，由於設計佳，加上單位間隔多元化，曾獲香港建築師學會頒發獎狀。 整個屋苑建有3座物業，其中2座作出售用途，涉及926伙，面積約420至646方呎，主攻上車間隔，部分兩房戶可改裝成三房單位。 到1980年代，荃灣西約的工業樓宇相繼重建為私人屋苑，居民對外交通需求劇增，使面積不大而又設施殘舊的荃灣西約總站嚴重飽和，當局認為有必要發展商於區內新建私人物業內設置永久巴士總站。
祈德尊新邨c座: WhatsApp 查詢
34及34M線改為使用原234X線的最出面雙坑，234X線改為使用原34線的第二車坑，而934線亦遷出48X線的車坑，改為使用原34M線的第三車坑。 祈德尊新邨c座 松明舍主要提供二人及四人的年長者居住單位。 祈德尊新邨c座 祈德尊新邨c座 各單位的內部設置對流窗，露台及花槽等，單位內設有獨立的廚房及浴室等設備，單位除廚房及浴室外，內部沒有固定間格的，但窗戶位置已按預計的房間位置設定好，住戶可按需要分間成一房至兩房單位。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
祈德尊新邨c座: 成交记录
上述五被害人喝下摻有氰化鈉的「符水」後相繼中毒死亡。 隨後，被告人李育輝將原騙取三被害人所寫表述各自願望的字條放置廳中，偽造被害人厭世自殺的假像，劫取了她們三人的港幣120萬元，於當晚潛回汕頭市。 原審判決認定，1998年6月，被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡ｘ珍、徐ｘ琴、林ｘ麗「相命」時，應允到香港為上述3人作「添壽法事」，並提出需按祈福人的年齡，每歲提供港幣10，000元現金作為供品。 返汕後，被告人李育輝萌發殺人劫財的惡念，於同年7月上旬向開辦電鍍廠的張ｘ佳索取約2克劇毒化學藥物氰化鈉，伺機作案。 祈德尊新邨c座 而2009年九龍站環球貿易廣場工作檯倒塌，6名地盤雜工，由30樓一個升降機機槽臨時工作平台準備清走雜物，但木板工作台疑不勝負荷，6名工人連同雜物直墮10樓的升降機槽底慘死，這宗意外也是自2001年後最嚴重的工業事故。
- 該屋苑配套相當齊備，鄰近大型商場、巴士總站及西鐵站等，另自設園林花園、遊樂場及大小商鋪。
- 星輝地產營業經理何建寧稱，屋苑業主多是自住，放盤向來不多，加上屋苑補地價折扣率約30%，補價後已貼近同區二線私樓，故二手交投稀疏，平均每月錄約1宗買賣。
- 由於當年政府批出的麗城花園三個地段只包括兩個路邊小巴及居民巴士總站，因此屋宇地政署於1988年批出荃灣市地段第329號（即灣景花園）時，便規定發展商必須為政府興建交通總站，恒隆地產為換取較大地積比率，即履行承諾。
- 屋苑附近環境優美，住戶行兩步即達綠化地帶及海濱長廊，更吸引是港鐵站、巴士總站及多個商場近在咫尺，衣食住行照顧周到。
- 接著將林春麗、蔡秀珍分別叫人廚房、廁所，留徐ｘ琴於餐廳，依次要她們喝下「符水」。
- 祈德尊新邨（Clague Garden Estate）巴士站，位於新界荃灣區荃灣市中心大涌道寶安商會王少清中學對開，海盛路路口以北，近祈德尊新邨A座，乃一對設於南、北行綫的中途站。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
裕雅苑6幢均屬傳統Y型設計，當中A至D座的單位設計、不同戶型的比例一樣，開放式細單位佔最少，每層只得15、18、19室共3戶，5至12室，共8戶則是一房單位，佔整體比例最多，一房則佔4個單位，包括1、4、13和14室。 值得注意的是，A至D座每層各有4個單位屬「3房2廁」單位，其中一間房更有套廁，是今期新盤中唯一有3房單位的屋苑。 屋苑另一吸引之處，是前臨藍巴勒海峽，A、B座向西南的A、B、L、M室，可享無遮擋海景，以及遠眺迷人汀九橋，惟屋苑前方是港鐵荃灣西站上蓋項目，已落實興建多幢住宅，日後全海景觀將現變數。
祈德尊新邨c座: 香港房屋委員會及房屋署
大部份住宅單位樓層也沒有電梯直達，對殘疾人士或會構成不便。 其中20樓的電梯大堂位置為電梯機房及泵房，建築師把三個單位為一組，共分四組，每組各設一道走火樓梯，每層由最多12個單位，這設計有別於一般屋邨長走廊的設計，有助通風及採光，促進鄰舍溝通，加強社區關係，有助減低罪案問題。 祈德尊新邨位於荃灣西海盛路22-26號（中原樓市片區：荃灣西）。
祈德尊新邨c座: 荃灣區
單位一律不設玄關及窗台，走廊位極少，盡用空間。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 祈德尊新邨c座 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
祈德尊新邨c座: 巴士
目前除了開辦輔助234X線的234P線，以及唯一一條使用此站的過海路線334改為934線外，其餘路線自遷入起使用至今。 灣景花園巴士總站（Bayview Garden Bus Terminus），位於新界荃灣區荃灣西約青山公路－荃灣段633號（即青山公路九咪半）灣景花園第四座及第五座對出，翠濤閣對面，是一個有蓋巴士總站，配備4組平行式月台暨停車處。 祁德尊新村 C座 共有41層，提供492個單位。
祈德尊新邨c座: 新界區
5分鐘生活圈，步行往返「荃灣廣場」等大型商場及荃灣西鐵站，只需5分鐘！ 免責聲明：以上按揭計算資訊僅供模擬性參考。 閣下使用及依賴該等數據前請先諮詢有關財務顧問。
祈德尊新邨c座: 單位數目
同月21日中午，被告人李育輝與蔡ｘ珍、林ｘ雨先後到達德福花園C座ｘ徐ｘ琴家設壇祈福。 李趁三被害人於神壇前祈福時將攜帶的氰化鈉與礦泉水在碗中配成「符水」，吩咐徐ｘ琴將「符水」給徐的女兒李ｘ曦、李ｘ暉各喝一口。 接著將林春麗、蔡秀珍分別叫人廚房、廁所，留徐ｘ琴於餐廳，依次要她們喝下「符水」。
警方初步調查後證實女事主為一名16歲姓葉少女，她與家人居於上址一單位，撿悉，葉女在區內一中學讀中五，患有抑鬱症。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 為配合自2015年11月28日生效的專營巴士低排放區，234X線改派12米巴士行走，故九巴為此站的泊位進行大規模重組。 除了48X線維持不變外，其餘路線的車坑均被調換過。
祈德尊新邨c座: 荃灣祈德尊新邨平面圖
祈德尊新邨於八八年落成，建有3座住宅大廈，除了C座為出租公屋外，A、B座是房協首個「住宅發售計劃」，主攻建築面積五、六百方呎兩房單位；其餘為建築面積約420方呎的一房戶，分布於各座的D及K室。 祈德尊新邨A、B及C座住宅樓宇採用了相同的錯層式「H」字型平面佈局，大廈結構組織嚴密，梯間全部作開放式設計，由每三層一組電梯大堂連接四翼，中庭的大堂可全開敞地提供天然採光和自然通風。 所以電梯只服務G、3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36及39樓，而在3、12、21、30及39樓更設特濶大堂連花槽，使住戶有更多室內活動空間。 大廈分別在5至9樓、20至23樓及35至38樓外牆設了三組大型橫樑，並在橫樑中間設了圓形裝飾洞口。
祈德尊新邨c座: 荃灣爵悅庭高層3房戶獲上車客以950萬元承接 升值1.8倍
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 基於此總站的空間限制，以往使用最出面雙坑的路線（現在為34及34M線）一般不可使用長於10.6米的巴士。 1977年，淘大置業（現為恒隆地產）買入已停產的南海紗廠舊址，將牛頭角廠房（現址為淘大花園一帶）遷往荃灣青山公路九咪半。 豉油生產和紙品廠先搬往荃灣，醬料部隨後亦遷入。
祁德尊新村 C座 於1988年12月起入伙。 祈德尊新邨c座 祁德尊新村 C座 於過去3年共有0宗成交。 屋苑前臨藍巴勒海峽，部分單位享海景，惟前方是港鐵荃灣西站上蓋項目，海景將來難免出現變數。 屋苑附近環境優美，住戶行兩步即達綠化地帶及海濱長廊，更吸引是港鐵站、巴士總站及多個商場近在咫尺，衣食住行照顧周到。 祈德尊新邨樓齡28年，採混合式設計，三座物業之中僅A、B座作發售用途，為房協首個「住宅發售計劃」。
由於當年政府批出的麗城花園三個地段只包括兩個路邊小巴及居民巴士總站，因此屋宇地政署於1988年批出荃灣市地段第329號（即灣景花園）時，便規定發展商必須為政府興建交通總站，恒隆地產為換取較大地積比率，即履行承諾。 3幢大廈雖然設計相同，但住宅單位面積計算方法各異，A及B座是住宅發售計劃項目，售價以建築面積及平方呎計算；而C座的甲類出租屋邨單位及松明舍，其租金則以室內樓面面積及平方米計算。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
