至1997年，香港經濟下滑，發展商亦將物業的價錢降低，但是因為馬鞍山有大量住宅供應，所以發展商亦未能夠出售所有單位。 後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。 而响城門河對呢個大型屋苑就係我哋推介另一個寵物宜居屋苑：碧濤花園啦！ 位於沙田區石門安景街19至21號嘅碧濤花園，共分3期，有10座樓宇，單位總數為1,734個。
美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城細單位年初不斷冧價，但隨着平價盤被市場消化，近期賣出居所較今年最低位賣高約20萬元，現時一個實用面積280餘方呎的兩房戶，最低消費為350萬元。 沙田第一城衣食住行便利，但大單位選擇少，未必夠大家庭住。 兩房戶業主若想趁樓價企穩沽貨換樓，又要Keep住現有生活圈，要在附近屋苑入手。 「慳慳哋」可放眼碧濤花園，補250萬元買個空間大逾倍的三房居所，靜享城門河畔生活。
碧濤花園三期: 沙田 碧濤花園 第03期
碧濤花園位於石門安景街19-21號（中原樓市片區：石門）。 入伙日期由04/1991開始。 碧濤花園共有3期，10座，提供1,734個單位。 碧濤花園的實用面積由447呎至1,119呎。
2015年7月1日：碧濤花園第一期不再與第二及第三期分攤穿梭巴士開支，因此停止在第一期發售車票，持有車票之住戶仍可乘車。 據了解，原業主於2007年7月購入單位，當時作價183萬元，持貨今沽售帳面獲利505萬元或近2.8倍。 據了解，原業主於2009年8月以281萬購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利509萬，單位期內升值1.8倍。 其實自己依然心大心細，因爲之前亦睇過半山的怡翠花園，新鴻基樓，樓齡與碧濤花園相若，1,275平方尺，外墻最近翻新了。 景觀可以望到部分馬場及河景，仲向東南，自己覺得不錯。 18區當中，如果要選出最健康嘅區域，沙田區絕對係三甲之一！
碧濤花園三期: 沙田 碧濤花園 第01期 第02座 百利閣
2019年4月22日：晚上八時許，一輛往源禾路方向的三菱Rosa於大涌橋路、火炭路及沙田路交界，與一輛從火炭路駛至的市區的士攔腰相撞，的士上一名40歲男乘客死亡，的士司機亦告受傷。 64歲姓李居民巴士車長事後因涉嫌危險駕駛引致他人死亡被捕。 碧濤花園位處於沙田優越之地，矗立於沙田城門河畔，沿城門河與獅子山山脈平排而建築，採低密度密封式設計。 屋苑抱擁180度廣闊河景，前臨沙田馬場及彭福公園全景，遠晀翠綠山巒美景。
項目是由華懋集團發展的分層住宅屋苑，位於新界沙田安景街19至21號，分別於1991年及1993年入伙。 後來aa介紹睇碧濤一期, 都睇左幾個單位,馬場景最正,但當時超出預算,買唔起。 後來介紹另一向山景單位, 入屋已經合晒換樓條件。 當年我地心水單位,要三房,有露台,連車位。
碧濤花園三期: 沙田濱景花園3房 累減190萬元 以690萬元易手 3年間貶值205萬元
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 碧濤花園三期 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 ●祥益黃文樂表示，屯門南浪海灣3座高層B室，實用面積約547方呎，兩房間隔，獲區內換樓客見單位有裝修，收樓後即可入住，經雙方議價後，獲減價兩萬元，加上考慮到家人亦居於同一屋苑，即睇即買以678萬元自住，呎價約12,395元。
- 近來陪家人睇過碧濤，比預期好，有些有馬場景，幾舒服。
- 無論接駁鐵路、獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道都極為方便。
- 單位設主人套房，廳房坐向一致望山景，現叫價600萬元，較去年高位回落逾8%。
- 假設以350萬元售出供滿的沙田第一城兩房居所，將全數資金作為碧濤花園三房戶的首期，帳面補250萬元可Upgrade住大單位，以按息2.5厘計，分十五年攤還，每月供款逾16,000元。
- 2015年7月1日：由於碧濤花園第一期不再與第二及第三期分攤穿梭巴士開支，停止在第一期發售此路線的車票，但持有車票之人士仍可使用。
- 8幢住宅大廈一字排開，提供總近2,260個單位。
- ●美聯邵偉信稱，長沙灣泓景臺8座高層E室，實用面積約468方呎，兩房間隔，原業主見市況向好，即時反價5萬，叫價830萬元，調升至835萬元，仍吸引用家承接，呎價約17,842元。
悠閑生活同健康人生可以同時兼得。 而步行往鄰近港鐵屯馬線石門站，只需約十分鐘，石門站隔離嘅京瑞廣場，有齊所有衣食住行所需。 屋苑亦有專車往返沙田市中心，沙田城市廣場係出名嘅寵物友善商場。
碧濤花園三期: 沙田 碧濤花園 (宣傳期已過)
屋苑交通網絡發展成熟，臨近吐露港公路網，除擁有屋村R線巴士往來沙田市中心和九龍塘港鐵站外；巴士、小巴、的士等附近亦有各設有車站，另外港鐵石門站只需8分鐘路程。 無論接駁鐵路、獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道都極為方便。 碧濤花園三期 周氏指出，碧濤花園現時有約5伙放盤，平均每方呎建築/實用叫價約6,700/8,900元；上述同類戶型放盤，包括翠栢閣低層D室，建築/實用面積約1,102/795方呎，現叫價638萬元，建築/實用呎價約5,789/8,025元。 假設以350萬元售出供滿的沙田第一城兩房居所，將全數資金作為碧濤花園三房戶的首期，帳面補250萬元可Upgrade住大單位，以按息2.5厘計，分十五年攤還，每月供款逾16,000元。
8幢住宅大廈一字排開，提供總近2,260個單位。 仲有自己街市，購物買餸真係非常方便。 距離彭福公園都只係咫尺之近，你嘅主子想幾時放電都得。 而且同港鐵火炭站只有幾步之遙，交通便利就唔在講。 仲有各種巴士小巴直達全港各區，可以話佔盡地利。
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加埋屯馬線、沙中線三線加持，絕對係將來嘅交通重心。 亦因為咁，咁多年來，好多屋苑都圍繞住沙田站進行發展。 年青上車私樓三重奏… 沙田社區配套發展成熟，生活多元化，令唔少年青人想係呢度安居置業！
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而家單位有裝修又趕換樓期接住搬入, 所以只係小執就入住。 住左十年,有浴室漏水問題, 就全屋大裝修。 也有窗邊滲水問題,而家剛大維修完,已解決晒。
他認為，觀乎近期同類三房成交價介乎545萬至580萬元，業主多數可議價。 碧濤花園三期 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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據了解，原業主於2010年11月以612萬購入上址，持貨11年至今沽售，帳面獲利318萬，單位期內升值52%。 已停辦的新界居民巴士路線NR813，由晶晶旅遊巴士（客運營業證編號8160A）營辦，循環來往碧濤花園（第3期）及九龍塘站，只在星期一至五早上行走，曾是兩條服務碧濤花園的居民巴士路線之一。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田碧濤花園1期金蘭閣(3座) 頂層戶成交，面積662方呎，3房(1套)間隔，望開揚遠景。
●中原范德輝稱，青衣青怡花園3座高層E室成交，實用面積約343方呎，兩房間隔，開價510萬元，放盤5個月，現以482萬元沽出，呎價約14,052元，減幅約5.5%，新買家為外區上車客，獲父母資助首期置業。 位於沙田安景街的碧濤花園，分3期發展，由10幢物業組成，單位實用面積由約646至1,119方呎。 屋苑過半數單位望城門河，加上主打大單位，故受換樓買家歡迎。 樓齡較沙田第一城年輕的碧濤花園，位於沙田安景街，分3期發展，10幢物業沿城門河而建，對正沙田馬場，居住環境優美，其中第二期更設有獨立會所，康樂設施齊全。 不過，屋苑位置偏離馬鐵石門站，住戶乘搭港鐵就要行多兩步。
碧濤花園三期: 沙田 碧濤花園 第02期
如果你心儀嘅置業地方係喺沙田區，以下介紹呢三個屋苑唔單只喺可以養寵物。 而且附近都有多項設施，適合毛孩主子開開心心散步玩耍。 近來陪家人睇過碧濤，比預期好，有些有馬場景，幾舒服。 巴士站多線，行遠少少亦有火車 …
