舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 石門工廈出租 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。
想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。
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媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 石門工廈出租 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 石門工廈出租 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 此外，豐樹產業在2021年1月又以8.13億元投得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地，每呎樓面地價為3,750元，為北區呎價最貴的工業地。
該項目將會發展成集團在港的首幢數據中心，預計在2023年落成。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。 請確認已詳閱並同意遵守Sino Homes 個人資料（私隱）政策，並聲明填報資料均屬真實、正確及完整。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。
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R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 據悉，柴灣工業區有一個中外人士群組，他們都是來港工作的外國人，住不慣細單位，便租住千多二千呎的工廈。 為了掩人耳目，他們會在門外掛上公司招牌，令人覺得是辦公室。 已退休的鄭先生和太太，本身住八百呎單位兼有樓收租，數年前以近二萬元租住柴灣一個一千六百呎工廈單位，不時邀請朋友來聚會，數年前決定以八百萬在附近買入一個一千四百呎海景工廈單位。 雖然石門主要是沙田的商業區，但仍有一些屋苑，包括發展良好的私人屋苑濱景花園，翠湖花園及碧濤花園。
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然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 上月規劃署發表新一份《全港工業用地分區研究報告》，披露本港工業樓宇數目明顯減少，其中不少工廈已部分或整幢改裝及重建，作非工業用途。 報告首次提到，全港逾7.6萬個工廈單位中，由逾萬個成立不足5年的初創公司使用，佔整體數字約1成4，反映工廈已成為初創搖籃。 律師梁永鏗表示，業主如將工廈單位出租給人居住，會違反大廈公契和土地用途，一經發現，地政署會向業主發出警告，會要求還原單位。 至於租客，梁說一般情況下，只會被當局要求盡快搬走。
除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 據了解，工廈除了吸引一班藝術創作者外，近年一些影音製作、廣告、文娛界別的初創人士，亦在香港各區的工廈設辦公室或工作室等，當中以九龍東、荃灣及葵涌為主。 雖然有人樂意遷入工廈創業，但也有創業者表示計畫遷走。 有於工廈教班的瑜伽導師透露，因擔心違反工廈使用等條例，他們正把興趣班陸續遷往鄰近市區的商廈繼續發展，惟租金問題成他們主要考慮因素。
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無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 石門工廈出租 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。
物業市值約6.9億元放售，呎價同樣約5,000元。 近年積極入市本港物業的新加坡淡馬錫旗下豐樹產業（Maple Tree），最新在市場上放售位於石門及粉嶺的兩項物流中心，市值近32億元。 在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 吳先生明言，租金低、位置方便，是他租用火炭區的工廈的主要原因，「大概1.1萬至1.2萬元，便可租到700呎的單位，與朋友夾租後更可分擔租金壓力。」吳先生補充，上述兩點，相信同樣是近年不少藝文界朋友選擇工廈的原因。 被問到能否糊口，他指要視乎興趣班原本的吸引力，但一般能做到收支平衡，並形容工廈對他們來說是福地。 另外，黎先生和太太有穩定工作，兩人入息合共七萬多元，但覺得私樓租金貴和地方細，年多前在葵興租住一個一千四百呎工廈單位，月租一萬五千元。 黎表示，當時睇盤時，會選擇一些較多藝術和攝影工作室的工廈，因為人流比較斯文。 他又說不會選擇樓上樓下有食物工場和派對房的單位，覺得會有臭味和嘈吵。
- 律師梁永鏗表示，業主如將工廈單位出租給人居住，會違反大廈公契和土地用途，一經發現，地政署會向業主發出警告，會要求還原單位。
- 另一項放售物業為粉嶺業和街4至8號豐樹粉嶺物流中心，地盤面積約27,588平方呎，該廈樓高5層，總樓面約137,382平方呎。
- 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
- 近年積極入市本港物業的新加坡淡馬錫旗下豐樹產業（Maple Tree），最新在市場上放售位於石門及粉嶺的兩項物流中心，市值近32億元。
範圍包括沙田工業大廈出租及沙田工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 此查詢表格收集有關閣下的個人資料，將用作跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或其他訊息、匯集有關本網站用戶之聚合統計資料以作關於網站使用的分析、識別和核實使用本網站所提供服務的用戶的身份、以及其他直接相關用途。 香港創科發展協會主席陳迪源認同，對於從科學園孵化的初創企業而言，園內租金並不吸引，因而搬到沙田、荃灣等工業區，「與商廈、服務式辦公室比較，在工廈加班不需要額外支付冷氣費，對工作時間長的創科行業來說，有實際需要。」他續指，不少共享空間都在工廈內，故吸引較多初創並不出奇。
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翻查資料，豐樹產業近年不時買入香港資產，如在2022年1月夥拍太盟投資（PAG）以56億元買入九龍灣高銀金融國際中心，該甲廈總樓面約92萬平方呎，成交呎價僅約6,086元。 據代理消息指，上述兩項放售物業，金額較大為石門偉達中心逾一半業權。 該幢物業於1996年落成，樓高22層，總樓面約961,242平方呎，是次由豐樹基金出售的部分涉及509,174平方呎。 另一項放售物業為粉嶺業和街4至8號豐樹粉嶺物流中心，地盤面積約27,588平方呎，該廈樓高5層，總樓面約137,382平方呎。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 石門工廈出租 Regent弘進提供沙田工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。
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Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 交通方便，附近有巴士站，港鐵站只需步行數分鐘即可到達。
這些私人住宅區擁有充足的開放空間，漂亮的花園，慢跑道，自行車道以及享有城門河美景的遊樂場。 該地區景點包括賽馬俱樂部基奇中心 – 一個致力於青少年足球發展的訓練中心。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
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活化工廈2.0計畫下，近年各區工廈不斷轉型，規劃署早前一份研究報告揭示，工廈成為初創搖籃，吸引成立不足5年的新創企業進駐。 多名科技業界指出，與科學園、商廈相比，工廈租金便宜一大截，加上使用限制較少，尤其適合需要長時間工作及用電的科企，不少初創企業在孵化計畫完結後，都會轉租工廈單位。 科企以外，近年愈來愈多文化藝術工作者，在工廈租置工作室，選址火炭、荃灣、東九龍等地區。 另一邊廂，一些興趣班導師正計畫從工廈搬到商廈，以作長遠發展。 中原工商部高級分區營業董事張志傑表示，位於沙田石門的偉達中心低層樓面，面積約28,232方呎，獲物流公司或相關人士以月租約45.1萬元租出，呎租約16元。 張氏指，受疫情影響，網購需求大增，帶動物流業趨活躍，積極在市場物色優質的合適單位。
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Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
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