近日活躍政圈的幫港出聲發起人、金匯投資馮家彬，一九九七年斥資一億一千萬元向攝影大師簡慶福家族買入龍廬，用作招呼商賈名流。 馮家彬○四年以七千六百萬元賣出損手離場，目前業主是離岸公司東盟國際發展，幕後主腦身份不明。 但東盟○四年買入時其中一名股東的秘書，是長實非執董李業廣胞弟李業華。 廿八號細孖的現任業主是上市建築公司盈信控股（0015），去年用一億九千六百萬元買入逾一萬八千呎地皮，以地積比率零點五倍計算，最多可建樓面面積達九千三百呎。 細孖現仍保持原貌出租，有一座兩層高大宅、一個花園及一個泳池，只佔用三千一百呎，未用盡地積比。
有人希望在盧吉道的歷史土壤生金蛋，也有人原來一早霸位等時機出擊。 四叔李兆基早於一九七二年，以筍價八十五萬元收購二十九號一間舊屋，隨即拆卸，地皮丟空至今四十一年。 本刊翻查恆基年報，發現自○八○九年起，恆基開始提及發展盧吉道地皮，指物業「正在策劃重建或更改用途」。 盧吉道29號 恆基向本刊指，由於盧吉道太窄交通不方便，所以一直研究如何發展，現階段只考慮用來重建住宅，未有時間表，無意更改用途，但未有透露具體計劃。
盧吉道29號: 業主放盤
他們在樓市炒賣戰場有過彪炳戰績，眼光現正對準這條有黑白電影感的歷史老街，蠢蠢欲動計劃將盧吉道變天。 本報記者昨晚（18日）7時許親臨凌霄閣至盧吉道觀景台的一段盧吉道，了解路況。 從山頂凌霄閣出發，在進入盧吉道後不久，即遇上倒下的大樹擋路。 從凌霄閣到盧吉道觀景台，沿途不斷有倒下來的樹枝樹幹，橫躺在路上，部份樹幹更佔去整條行人通道，路經的途人需要跨過樹幹，或者彎着腰從樹幹下面通過。
盈信買入地皮後，隨即在今年初的上市文件提及，計劃向城規會申請，將細孖重建兩座兩層高的獨立洋房出售或出租，更講明會用盡地積比。 與邱騰達一樣，盈信亦有搞酒店，二○○九年集團獲城規會批准，更改其旺角通菜街的住宅用地，以地積比九倍興建一幢十七層高的酒店，預計今年完工。 盈信主席魏振雄近年拍得強國碼頭，一○年曾親自帶隊到天津投資地產，獲天津市副市長任學鋒接見。 人大代表兼民建聯立法會議員葉國謙，則是盈信的獨立非執行董事。
盧吉道29號: 時間：2019-11-29 04:23:32來源：大公報
外籍司機透露，昨日送貨時開Google導航，被引路誤入盧吉道。 山頂一架客貨車昨日（16日）下午2時起被困於盧吉道禁區窄路，通宵未能解圍，至今逾21小時。 警員在現場管理人流及監察，路政署人員到場協助拆欄，幫助客貨車解困。 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。
- 經歷不斷前進後退，客貨車終於以後退方式，在下午2時20分成功調頭，到達較寬闊的路面在警員護航下到達山頂總站，再等待拖車。
- 過去4年至少有兩架的士被困盧吉道，兩名司機均靠不斷褪前褪後試圖脫險。
- 洋房現有面積8059方呎，按市傳作價約5億元計，成交呎價約6.2萬元，惟屋地尚未用盡地積比，買家可以申請重建，按地積比0.5倍，可重建樓面12460方呎計，每呎樓面地價約4萬元。
- 交通：從中環7碼頭搭乘15C號巴士，或港鐵中環站 J2出口步行至花園道山頂纜車站，再搭乘山頂纜車登山。
- 盧吉道29號佔地約7549方呎，以地積比率0.5倍計算，可建樓面3775方呎，現址為2層高的獨立洋房。
盧吉道只有一段可容納行人通過的道路，其中大部份為棧道設計，可俯瞰及遠眺香港島區、鯉魚門、維多利亞港和九龍的景色。 市建局日前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計畫，區內即有舊樓推出招標出售，由資深投資者盧華家族持有的侯王道93及95號兩幢舊樓，全數業權現推出招標，市場人士估計物業市值約3億，該舊樓現委託仲量聯行推出招標，並於7月8日中午截標。 山頂白加道地皮以每方呎樓面地價逾6.7萬元創紀錄售出，增強區內業主信心，同區盧吉道29號現推出標售，市場估計業主意向價約3.8億元，即每方呎約10萬元。 另由一家族持有的南區赫蘭道兩個低密度住宅，近日獲買家以約8,700萬元一併積極洽購，呎價近2萬元。 姚醫生在英國居住廿幾年，擁有的第一座物業是位於倫敦北部一幢600年的房子，他第一次看到盧吉道大宅便感奇怪：「這幢大宅咁靚、咁舊，居然沒有列為古蹟？」這位親戚放租給他入住，但要令一幢百年大宅符合現代人居住條件，得先大興土木。
盧吉道29號: 盧吉道29號評論
洋房現有面積8059方呎，按市傳作價約5億元計，成交呎價約6.2萬元，惟屋地尚未用盡地積比，買家可以申請重建，按地積比0.5倍，可重建樓面12460方呎計，每呎樓面地價約4萬元。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 業界人士亦指出，雖然該屋地位於山頂，並鄰近山頂纜車站，但由於該路段較窄，大型車輛難以駛入，令地段內的豪宅價值遜於白加道。 不過，由於持有山頂洋房業主多不願割愛，故相信該屋仍會獲不少發展商或家族青徠。 賓吉道3號於2011年以3.99億元、即實呎81,709元售出實用面積4893方呎A屋後，7年來再無錄得成交；惟發展商近年亦有公布價單，上述待售5幢洋房的定價介乎4.51億至5.03億元不等，總價正是發展商提供的參考價23.41億元。 盧吉道29號 大昌目前委託中原為獨家代理，當中F號現樓示範屋接受預約參觀；F號屋實用面積4850方呎，另連921方呎花園及830方呎天台。
就在華富村旁邊的瀑布灣，是個擁有悠久歷史的香港瀑布地標，上世紀初已被列為香港八景之一。 海航集團或相關人士於2017年底以約7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地，今年4月傳以5.5億元透過公司股權轉讓方式易手，惟踏入下半年，隨着本港樓市急速降溫，大碼豪宅似乎亦受牽連。 消息人士指出，上述成交已經告吹，海航或有關人士以5.5億元重新放盤，最後以不足5億元「賣殼」成功易手，比4月份作價平最少10%，若按原業主7.1億元購入價計，持貨約2年，帳面勁蝕約2.1億元，蝕幅近30%。 盧吉道29號 古物古蹟辦事處發言人表示，盧吉道27號屬一千四百四十四幢已評級歷史建築物之外的新項目，古蹟辦仍在搜集有關建築物的資料，稍後會提出擬議評級。 盧吉道29號 港大建築系助理教授李浩然稱，將大宅改作精品酒店合適，因精品酒店房間不多，不會帶來交通壓力，大宅內部亦毋須作太大改動，而且最重要可保留大宅。 而於1916年落成的盧吉道27號大宅，是路上第一座建築物，獲古物古蹟辦事處評級為二級歷史建築。
盧吉道29號: 屹立旺角半世紀「富記粥品」下月結業 遊客慨歎：時代的眼淚
由此可見，位於郊野公園範圍的盧吉道，實難以負荷住宅用地被改為商業用途。 姚吉甫醫生指，現時路上車輛進出時，必須先取得禁區紙，以往他只是一家四口居於27號大宅，按平日汽車使用道路的次數、加上盡量配合繁忙時段不使用汽車，才能勉強配合路上人流。 「因為道路的闊度，只能容許一架車輛勉強通過，故日後不論是施工期間，或前往酒店的交通接送和物流供應，都會加重道路的負荷；亦無法支援酒店所需的消防、警務與救護車服務。一旦發生緊急事故，將對酒店住客和路上人羣的安全構成危險。」姚醫生說。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
新地（0016）旗下入伙近4年的屯門瓏門，昨修改價單，兩伙實用同為1640方的特色戶減價13%，為加辣後首個龍頭發展商減價盤。 為「抗辣」，永泰（0369）紅磡何文田山畔、大昌地產（0088）山頂豪宅賓吉道3號，均新增15%DSD雙倍印花稅回贈作對應。 盧吉道保育戰的爆發點，是廿七號屋「長老」正面臨五間房被劏成十七間做精品酒店。 記者日前探望這位即將要變身招呼自由行旅客的百歲老人，發現它遍地落葉，泳池積水未清雜草叢生。 廿七號屋原來有個孖生細佬、屬三級歷史建築的廿八號仔，「兩兄弟」首任業主也果真是對兄弟，分別是二十年代立法局議員Herbert William Bird，以及其胞弟Lennox Godfrey Bird。 Bird兩兄弟都是名牌建築行巴馬丹拿（Palmer & Turner）的創行合夥人，廿七、廿八號兩間愛德華式大宅都由「細Bird」親手操刀設計。
盧吉道29號: 最新要聞
除了空置地皮，盧吉道上也有一些盛載殖民故事的大宅，慘變「孤獨老人」遭荒廢棄置，只能夠在它們身上隱約嗅到昔日光輝餘韻。 例如廿五及廿六AB號屋曾經是前維多利亞主教、聖保羅書院校長霍約瑟的故居。 一九○六年，他在颱風下和四名學生到屯門傳道時意外身亡，其遺孀後來將大屋命名為Bishop’s Lodge。 大宅多年前開始鋪上水泥重修，現任業主榮瀚實業於九九年買入。 但曾於廿七號屋住了十三年的姚吉甫醫生說：「我咁耐都未見有人喺嗰度住過，只係不斷咁裝修。」至於三十二號的龍廬是由民國時期的龍雲將軍所興建。
- 姚醫生在英國居住廿幾年，擁有的第一座物業是位於倫敦北部一幢600年的房子，他第一次看到盧吉道大宅便感奇怪：「這幢大宅咁靚、咁舊，居然沒有列為古蹟？」這位親戚放租給他入住，但要令一幢百年大宅符合現代人居住條件，得先大興土木。
- 由於將大宅活化作精品酒店需要大幅度提升現有設施及作出審慎的維修保養，以符合有關的文物保育，亦要提供足夠消防設備及後勤設施，業主申請略為放寬地皮的地積比率，由零點五倍調升至零點六八倍，以容納機房、停車位、管理員宿舍等設施。
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- 盧吉道上，有着不少歷史建築物，如山頂纜車辦公室（二級歷史建築）、爐峰峽電力分站及34號Westcrag（三級歷史建築）等，而28號屋亦獲建議評為三級歷史建築。
- 山頂一架客貨車昨日（16日）下午2時起被困於盧吉道禁區窄路，通宵未能解圍，至今逾21小時。
加上山徑的規劃頗為清晰完整，沿途都有介紹植物生態、山峰景色等的指示牌，爸媽和孩子可邊行邊欣賞山頂獨有的大樹。 根據田土廳資料顯示，是次招標大屋業主由Allan William Garland Leith及有關人士持有，於93年僅以1980萬元買入，若該屋最終能以近4億元售出，持貨17年物業升值約19倍，帳面將可大賺約3.8億元。 盧吉道29號位於山頂盧吉道29號（中原樓市片區：山頂）。 ）係香港一道，喺香港扯旗山近頂之地，由域多利峽去西高峽。 盧吉道29號 條道半山而築，橫山而行，約離海平面四百米高，對住域多利海口，遠望九龍。
盧吉道29號: 盧吉道34B號 – 樓盤 物業出租
觀賞四個瀑布後，若體力充足，更可向大帽山方向登山，若然單看瀑布已經滿足，則不妨沿路折返，而體力不足者，大可考慮只步行至中瀑便已回程。 據公司註冊處資料，新買家為CROWN EMPIRE LIMITED（御冠有限公司），其公司董事為JIANG 盧吉道29號 GUANNAN，意味項目已經轉手。 「從前由盧吉道1號返家，路程短短900米，沿途就有三十七個彎位，路面闊度僅1.8至2米，我駕着車，轉每一彎也要很小心慢駛，通常每次車程需要十五分鐘，跟步行所需的時間一樣。」姚吉甫醫生說。
