單位原以980萬於7月放盤，減價49萬，近日以931萬沽出，呎價約17801元。 ）是香港新界青衣島上的一個地產項目，私人大型屋苑，分為2期，供應共3,558個單位，第一期及第二期分別於1999年及2000年落成入伙（23-24年樓齡）。 盈翠半島複式單位 盈翠半島位於藍巴勒海峽的西邊，青衣島上的東北部臨海，南望見青衣公園及青衣運動場等康樂設施。
戶主一家四口搬到這個位於青衣盈翠半島的單位，並且委託本地設計公司Hintegro為他們設計新居。 無論是開放式廚房、飯廳還是房間的設計，都是配合到戶主一家的生活習慣而度身訂造，讓他們可以生活得更舒適，從而造就一個充滿幸福感覺的家。 近日物業市場氣氛已趨觀望，交投明顯放緩，個別藍籌屋苑業主減價出貨。
盈翠半島複式單位: 地產博客
面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。 我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。
- 據了解，項目12座高層另一個三房海景單位，上周四(7日)才售1,572萬元，呎價20,232元為標準戶對上最高紀錄。
- 這類散熱器所採用的雪種為「R32」環保雪種，但其缺點卻是有低易燃性，值得準買家留意。
- 今次帶大家參觀屋苑1座低層A室，實用面積752方呎，間隔為3房1套，享藍巴勒海峽海景，現時叫價1350萬，實用呎價為17952元。
- 發展商開出首批連加推96個單位，縱然價格比起區內一線盤為高，但總價效應料會吸引上車客。
- 不過對上一家的公司業主，就曾於1998年以720.4萬元一手買入上址，惟於「沙士」期間以462.8萬元沽出，損手257.6萬元。
- 居屋富強苑 3房835萬沽 另邊廂居屋樂富富強苑F座高層10室，實用面積577平方呎，3房間隔，連地價以835萬元沽出，創東九龍居屋樓價新高，呎價14,471元。
- 也可以乘坐「42M」前往荃灣愉城一帶，需時約27分鐘。
消息指，荃灣愉景新城3座中層F室，實用面積495方呎，以810萬元易手，實呎16364元，與屋苑最貴2房單位上月造出的830萬元紀錄，只差20萬元。 據悉，今次易手的3座單位於2015年曾發現住戶於單位內離世，而原業主2016年以435萬元購入，持貨約5年，賬面獲利375萬元。 此外，同日屋苑亦錄得7座低層F室成交，實用面積670方呎，同屬套三房間隔，去年7月放盤，叫價1,300萬元，10月降價至1,100萬元，最終累減220萬元，以1,080萬元沽出。 青衣曉峰園放盤數天即獲承接 同區客斥985萬元購靚裝三房套… 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣曉峰園三房套放盤數天火速成交，同區客斥985萬元購三房套自住。 據個別銀行就上述單位的網上估價，介乎709萬至717萬元不等，新成交價較估價低約3.3%至4.5%。
盈翠半島複式單位: More in 二手成交:
珒溋2座中層F室，實用面積約752方呎，套三房連工人套房間隔，享河景，以約3.4萬元放1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價8,000元或減幅約23.5%，以2.6萬元承租，呎租約34.6元，新租客為外區租客，睇樓2次後即決定承租。 盈翠半島 1期 盈翠半島複式單位 2座 共有38層，提供300個單位。 市場上的相連單位一般分兩種，分別為「原裝相連」及「自製相連」，上述成交單位屬後者。
- ●中原王勤學透露，過去三日農曆新年長假，元朗區二手市場僅錄得1宗買賣，單位為富達廣場C座低層3室，實用面積約636方呎，三房間隔，叫價738萬元，減價29萬元，以709萬元沽出，呎價約11,148元，新買家為用家。
- 樓價逼近歷史高位，新界西私樓屢錄破頂成交，其中，青衣盈翠半島新近錄得一個自製相連單位以2,842萬元易手，創屋苑新高外，成交價更貴絕青衣。
- 客人早前一直物色盈翠半島3房盤源，有見單位景觀開揚，間隔合適，為免錯失機遇，議價後隨即決定入市。
- 青衣盈翠半島3房套戶 累減逾百萬元沽 區內客買樓贈父母 斥1,070萬元承接…
- 中原地產高級分區營業經理陳輝麟指出，盈翠半島3A座頂層連天台戶，實用面積933平方呎，3房間隔，內置樓梯連接天台，向東南望海景。
- ●中原郭德信指，荃灣海灣花園1月短短6日內連錄3宗買賣，包括4座中層A室，實用面積約540方呎，兩房間隔，吸引區內分支家庭洽購，叫價728萬元，議價後共減36萬元，以692萬元成交，呎價約12,815元。
事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。
盈翠半島複式單位: 青衣綠悠雅苑3房戶未補價868萬元沽 上車客議價3個月 減價1成拍板承接
●香港置業胡耀才指，啟德嘉峯匯1月暫錄7宗租賃成交，包括1B座高層A室，實用面積約293方呎，一房間隔，望內園景，以約1.5萬元放1星期後，吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以1.4萬元租出，呎租約47.8元。 ●利嘉閣何詠詩稱，堅尼地城泓都3座中層B室，實用面積約619方呎，三房間隔，外望享海景，以1,450萬元沽出，呎價約23,425元，原業主於2007年11月以約525萬元購入，持貨約14年轉手帳面獲利約925萬元，物業升值約1.8倍。 二手交投放緩，業主減價出貨，青衣盈翠半島兩房單位，累減87萬元，剛以943萬元沽，較市場價低約2%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 首置客承接元朗尚悅SSD鬆綁2房戶 640萬元錄成交 較銀行估價低逾4%…
盈翠半島複式單位: 青衣盈翠半島「雙破頂」 3房4平台戶以3000萬易手
二手交投氣氛佳，海景單位備受追捧，美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，該行新近促成青衣盈翠半島3房套單位… 剛成交的盈翠半島1座高層F室，實用面積約520平方呎，建築面積約651平方呎，2房間隔，向西南享開揚景。 單位原叫價約1,000萬元放售，客人鍾情站頂項目交通便利，而且鄰近配套齊全，考慮不久即決定入市。 雙方議價後以986.8萬元成交，折合實用呎價約18,977元，建築呎價約15,158元。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
盈翠半島複式單位: 按揭計算機
利嘉閣黃萬盛指出，沙田第一城31座高層H室兩房戶，實用面積約327方呎，議價後減價50萬元，終以600萬元成交，呎價約18,349元，減幅約7.7%。 ●世紀21奇豐周淑萍透露，沙田第一城16座低層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤4個月，原先叫價600萬元，獲買家596萬元承接，呎價約18,226元，原業主於2018年10月以552萬元購入，持貨3年多帳面獲利44萬元，期內升值約8%。 ●利嘉閣余美寶表示，紅磡黃埔花園4期1座高層F室，實用面積約647方呎，套三房套間隔，近日以1,070萬元沽出，呎價約16,538元，屋苑現時約有260個放盤提供，入場費由730萬元起。 盈翠半島複式單位 ●美聯曾有聰表示，北角半山富麗園B座高層2室，實用面積約837方呎，獲同區用家垂青，原業主叫價約1,690萬元，議價後以1,650萬元成交，呎價約19,713元。
消息指，九龍塘珏堡一個複式B單位，原叫價2,800萬元，最新減價至2,650萬元售出，單位實用面積1,469方呎，呎價18,039元。 據悉，原業主是於2012年以3,210萬元購入，持貨7年賬面蝕560萬元，貶值17%，若連同佣金及釐印費等，料業主實際要蝕逾700萬元。 ●中原賴作智稱，上水奕翠園於大年初三錄本月首宗買賣，單位為7座低層F室，實用面積約942方呎，套三房間隔，開價約1,200萬元，議價後連車位以1,090萬元易手，呎價約11,571元，新買家為同區換樓客。
盈翠半島複式單位: 單位數目
成交單位為盈翠半島3A座高層A室，實用面積約為769平方呎，建築面積約為965平方呎，3房套連儲物室間隔，享開揚海景。 袁佩雲表示，買家為區內換樓客，早前一直物色同區心儀物業，有見上址裝修企理，享落地玻璃海景，而且主人房屬單邊設計，私隠度高，故考慮不久即決定入市。 單位開價約1,515萬元放售，議價後終以1,475萬元成交，實用呎價約19,181元，建築呎價約15,285元。 業主減價持續，中原蔡偉明表示，青衣盈翠半島11座高層D室成交，實用面積529平方呎，屬兩房優質戶，享東南煙花海景，業主開價1,100萬元，減價120萬元(減幅11%)後以980萬元易手，仍創屋苑兩房單位新高，實用呎價18,526元。 中原地產分區營業經理蔡偉明表示，大市持續向好，買家入市信心不斷增強。
婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 盈翠半島複式單位 在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場，分為南、北兩座，中間有兩條雙層天橋連貫，兩座均設商場、而北座上方為辦公大廈，南座上方為服務式住宅康蘭居 ，其中南座4樓有天橋連貫位於山上的「上康怡」及「中康怡」，而商場內則有AEON百貨公司分店及百佳超級市場。
盈翠半島複式單位: 青衣盈翠半島高層海景戶錄成交 換樓客斥1,475萬承接3房套單位
●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋寶盈花園5座中層D室，實用面積約591方呎，三房間隔，去年9月於未補價第二市場放盤，叫價735萬元，累減32萬元，減幅達4%，獲區外綠表買家以703萬元承接，呎價約11,895元。 ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢逸瓏園11座高層C室，實用面積881方呎，套三房連儲物室間隔，望海景，以1,380萬元沽出，呎價約15,664元。 ●美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間錄今年首宗買賣，屋苑9座中層F室，實用面積約428方呎，兩房間隔，新買家來自外區，由於看好北部都會區發展，參觀完上址單位隨即入市，以略低市價633.8萬元購入，呎價約14,808元。
另中半山錦園大廈中層D室，以4,650萬元成交，實用面積2,400平方呎，呎價19,375元。 盈翠半島複式單位 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以近58個月（即5年）計，2013年3月至2017年12月平均每月二手成交宗數錄3,596宗，較出招前即2008年5月至2013年2月的7,303宗，下跌5成。 不過，近5年一手平均每月錄1,327宗成交，較出招前5年的平均每月1,004宗，上升約3成。 反映發展商推出配合優惠及按揭計劃，購買力轉投新盤市場。
盈翠半島複式單位: 青衣 @中原樓市片區
●利嘉閣莫家進表示，元朗金龍樓2座頂層連天台特色單位，實用面積約454方呎，建築面積約586方呎，兩房間隔，連約375方呎天台，以598萬元售出，呎價約13,172元。 ●美聯李貫甡表示，青衣海欣花園5座高層G室，實用面積約463方呎，獲同區客垂青，原業主最初開價760萬元，經過雙方議價之後，減價約5%至720萬元易手，呎價約15,551元。 ●中原黎妙蘭透露，柴灣杏花邨47座中層4室，實用面積約547方呎，兩房間隔，以850萬元易手，呎價約15,539元，新買家屬於用家，原業主於2011年以458萬元買入，持貨11年帳面獲利392萬元，單位升值約86%。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添稱，青衣盈翠半島3A座中層F室，面積523方呎，2房間隔，外望內園景觀。
盈翠半島複式單位: 青衣盈翠半島累劈170萬 即日獲3組客睇樓 終平手賣出｜多相
於上月底以3,000萬元易手、創下青衣區內新高的盈翠半島特色戶樓王，該買家已取消交易，市傳損失訂金連佣金逾100萬元。 上月底青衣盈翠半島錄得一宗3,000萬元的特色戶成交。 可是不足一個月，買家卻決定打退堂鼓，連同手續費，勁蝕160萬元。 蔡偉明表示，買家為一位父親，居於同屋苑的3房單位，是次為多購一個單位給兒子，這樣可以一家人居住於同一個屋苑，該買家心儀上址位處大單邊，享壯麗開揚海景，一睇即中，即場議價45萬元，便火速拍板入市。 疫情再反彈，但完全未見對樓市氣氛有帶來衝擊，買家仍積極入市，樓價逾千萬元的成交也不絕，買家遇上「靚貨」即加快拍板入市，最近一位爸爸斥資1275萬元，購入盈翠半島3房單位給兒子作安樂窩。 ●香港置業吳仁傑透露，土瓜灣津匯低層C室，實用面積約224方呎，開放式間隔，望樓景，以約1.2萬元放租約兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以1.1萬元租出，實用呎租約49.1元。
盈翠半島複式單位: 開放式廚房連繫一家四口 房間設「樹洞」收藏兩姊妹的心底秘密
政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。
