本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 皓日價單 未來政府官方、港鐵項目等住宅單位面積須由280平方呎起步，可預見數年後推售的新盤細單位面積的起步；「如果剛好以280平方呎計算，2萬多一呎，售價其實未達或剛剛達800萬。」發展局局長黃偉綸早前分享對2… 面對息口趨升，部分發展商更透過增加代理佣金促銷，其中恒隆（00101）發展的九龍灣皓日，近日就增設代理開單佣金，金額最多達30.8萬元。 利率上升遏抑樓市買賣氣氛，加上股市疲弱等因素，近期一手氣氛陷… 如以首批開價作比較，九龍灣區內指標屋苑，如德福花園、淘大花園及得寶花園，近期二手呎價約1.4萬至1.6萬水平，項目首批折實平均呎價在相較下高近三成，惟上述屋苑樓齡均逾30年。
入場單位為3樓E室，實用面積322方呎，一房間隔，折實售價688.8萬元，折實呎價21,391元。 兩房入場單位為5樓G室，實用面積443方呎，折實售價892.8萬元，折實呎價20,153元。 恒隆地產對上一次在港推售新盤，已是2015年的跑馬地藍塘道23至39號，提供18個豪宅單位，戶戶逾4,000多平方呎。
皓日價單: 皓日 THE APERTURE 按揭優惠
而毗鄰的啟德區新盤近期成交呎價約2.5萬水平，是次開價在對比下就低近15%。 皓日價單 據樓書顯示，皓日屬單幢住宅，樓高33層，共提供294個單位，包括6伙連平台特色單位。 標準樓層1梯10伙，標準戶型涵蓋1房至3房，面積由320至771方呎，主打1房及2房。 當中1房共85伙，佔全盤近3成，面積320至328方呎，全部開放式廚房設計。 2房單位合共145個，佔全盤近5成，分設開放式廚房及獨立廚房，前者85伙，面積440至457方呎；後者60伙，面積494至511方呎。
由於位於11校網，又鄰近商業區，故不少白領、家長客及投資者都對該區的住宅虎視眈眈。 當中信置位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目One Central Place，提供121個單位，間隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房戶，預計關鍵日期為2024年5月底，估計最快有望於2021年內推出市場發售。 近期市場熱話的項目是九龍灣迎來近40年首個新盤，另一方面，港島中西區核心地段亦有兩個新盤應市，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 近年來不少市區新盤項目都是以精品住宅主導，往往都會成為市場焦點，因為一盤難求。
皓日價單: 樓市成交
「皓日」位於牛頭角道11號，涉294伙單位，項目前身為淘大工業村1座，因曾發生迷你倉大火後，恒隆決定收購其他業權一併建成。 皓日價單 項目單位中，面積最細為3樓H室，面積289方呎，另連135方呎平台，1房間隔；最大為37樓D室，面積898方呎，另有482方呎平台，採3房間隔。 市區新盤受市場追捧，遠洋集團旗下旺角千望，周一(26日)宣布推出第3號價單，全數盡推該盤餘下的13個單位，包括3個開放式戶和1…
香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 值得留意是，「皓日」屬商住項目，除了基座有1.5萬平方呎會所，亦有1.9萬平方呎基座商場，而1樓以下外牆設有燈箱廣告牌，或於晚上開放，或對低層單位構影響。
皓日價單: 樓市資訊 | 美聯物業
單位為1座30樓C室，實用面積760方呎，以約2,169.1萬元沽出，成交呎價約28,541元。 期內成交中，以信和置業及會德豐地產等5大發展商的西南九龍維港滙II最多，佔約10宗，成交價介乎約779.6萬至約833萬元。 其中第3B座16樓E室，實用面積325方呎，屬一房間隔，以約833萬元成交，呎價約25,631元。 九龍灣新盤皓日價單登場，項目為逾30年來區內唯一全新供應，而當區社區發展成熟，新盤登場對二手樓市亦有影響。 有上車客就看好區內後市，趕在皓日開價前夕買入同區指標屋苑德福花園兩房戶。
恒隆過去周末持續於九龍灣一帶進行路演，昨日終於公布首張價單，涉及100伙，涵蓋1房至3房，當中39伙為1房、50伙2房及11伙3房。 價單顯示，單位面積320方呎至771方呎不等，按最多4%折扣的「120天現金優惠付款計劃」計算，折實價688.8萬元至1,699.5萬元，折實平均呎價21,549元。 最平入場單位為3樓E室，面積322方呎，折實入場費688.8萬元，呎價21,391元。 在簽署臨時買賣合約當日，如買方(或構成買方之任何人士)屬「合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲 3%售價折扣優惠。
皓日價單: 【有相睇】皓日開售在即 同區淘大花園竟錄蝕讓 代理：連租金計不算蝕
另外，由於皓日屬於重建項目，毋須申請預售文件，可隨時推售。 恒隆地產（0101）今日（18日）為旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目，命名皓日（THE APERTURE），並將於日內公布樓書。 九龍市區再有新盤部署推售，由恒隆地產發展的牛頭角道11號項目正式命名為｢皓日 THE APERTURE｣，全盤涉294伙，定價參考同區九龍東價錢。 恒隆九龍灣牛頭角道11號新盤皓日上周六熱賣，皓日個單位成交呎價逾2.4萬元，今日加推皓日價單2號，共130伙單位，即供折實呎價2.55萬，再挑戰牛頭角及九龍灣新高。 元朗站新盤The YOHO Hub開始收票，加上多個新盤進行一輪開售，帶動一手新盤市場氣氛，令周六單日新盤成交錄174伙，當中恒隆皓日以呎價26,628元創「牛頭角及九龍灣」區新高紀錄。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月19日，2022年1月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得757宗，總值95.5億元，預期整月約有1,100宗及130億元，將較2021年12月的1,49…
恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣形容，皓日價錢參考九龍東區，首批單位為「街坊開心置業價」，預計本月內展開首輪銷售。 中銀香港及渣打銀行分別為項目買家提供綠色按揭計劃，即日起收票。 另外，對於近月多家發展商亦積極推盤，她認為，情況反映市場轉趨活躍，對後市有信心。 恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣形容，皓日首批單位為「街坊開心置業價」。 而據地產站提供的地產代理資料顯示，項目位置鄰近的二手屋苑如淘大花園、得寶花園、德福花園新近實用二手成交平均呎價介乎1.4萬至1.67萬元。
皓日價單: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍灣及牛頭角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商在2021年11月18日正式公佈項目中英文名稱，並解釋名稱中的「皓」為⌈皓日千里及明亮⌋之意；而「日」則指日光，具溫馨溫暖感覺，同時取其同音「逸」的含意，代表樓盤生活悠然的面貌。 方面，項目基座地下及1樓設有1.9萬平方呎商場；同時樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場｢牛下新城｣，內有多間民生商店及特色、街坊食肆。 只設4伙，位於3樓G至K室，樓底高度均為3.15米，實用面積由289至405平方呎，各配置105至575平方呎平台。 其中3樓H室的實用面積為289平方呎，屬屋苑最小單位。
她認為，近期有多個新盤推出，反映一眾發展商對香港市場有信心。 恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣以「街坊開心置業價」形容皓日首批單位，透露定價已參考九龍東新盤項目，隨即接受認購登記，每名買家可入兩票，會視乎市場反應再作加推安排，短期內公布首輪銷售安排。 恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣形容首批為「街坊開心置業價」，該批單位定價參考九龍東一帶，以價單價計算，總值9.8億，將盡快開展首輪銷售。 中國銀行及渣打銀行亦分別為項目買家提供綠色按揭計畫。
皓日價單: 付款辧法拆解
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 至於最貴單位為21樓A室，屬實用面積770方呎三房戶，折實售價1699.5萬元，創九龍灣住宅歷來最高價紀錄。
首推100伙單位，1房折實價錢$688.8萬起，惟折實呎價全數逾$2萬水平。 皓日項目提供294伙，一房及兩房佔比例約八成，另設一個約1.9萬方呎基座商場，今次推出的單位數量約佔項目的34%。 皓日提供一房至三房的單位，並以兩房的單位為主，有143伙；其餘一房單位85伙和三房單位58伙；連同特式平台戶單位8伙，總共294伙。 間隔方面，3樓至36樓每層10伙單位，而3樓同時為特色平台層，其中四伙為平台特色單位；37樓是特色平台層，此層只四伙單位並皆有平台。 項目1房單位面積339至386方呎，共214伙，佔全盤約30% ; 2房單位面積455至557方呎，共389伙，佔全盤約54% ; 皓日價單 另少量3房單位面積727至769方呎，共112伙，佔全盤約16%。
皓日價單: 九龍灣罕有新供應 皓日首批呎價全數逾$2萬 1房折實$688.8萬起
此外，區內另有多間商埸，包括淘大商場、德福廣場、安基苑商場等為住戶提供了更加多元化之飲食及購物選擇。
- 由於樓盤銀碼最低的單位都已經超出了舊按保門檻，故對高成數按揭有需求的買家，也必須選擇新按保上會，但就一定要選用「建築期付款」，待物業落成時才申請新按保。
- 該盤收近1,500票，遞交認購登記的人士以購買兩房單位的人士為主，佔近一半，而計劃買入一房的準買家則佔逾四成，餘下有約一成買家有意購買三房單位。
- 屋苑下方「觀塘道」有多條巴士路線穿梭觀塘、藍田、油塘一帶，在九龍灣港鐵站下方的巴士站，也有巴士可前往彩虹、黃大仙、荃灣、元朗等地方。
- 【本報訊】政府昨日宣布4月底始分階段放寬社交距離措施，有發展商積極部署5月推盤，料引發新一輪新盤戰；另有3個新盤於周五同日招標。
- 行政長官林鄭月娥於每日疫情例會中表示，下周四（21日）將分階段逐步放寬社交距離措施，包括晚市堂食恢復至10時、同枱人數由2人變4人、重開健身中心、美容院及公眾娛樂場所(主題公園、電影院)等等，下文可了…
- 而項目亦提供不少投資者追捧的細單位，相信會受不少上班族租客垂青，若落成後租金可達每呎40元，租金回報料逾3厘水平。
售出單位為金堂閣中層E室，外望海景，實用面積約399平方呎，原業主以580萬元放盤2個月後獲區內客接洽，經議價後減價62萬元，以約518萬元成交，實用呎價約12,982元。 事實上，近月各區新盤銷情火熱，大批購買力湧現，買家置業意欲高漲，焦點回流二手市場，帶動二手屋苑預約睇樓活動進一步向上，成交亦見增多。 單位日前以513.8萬元由外區客承接，折合實用面積呎價約20,552元。 據悉，原業主於2008年9月，以約189.7萬元一手購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約324.1萬元，物業升值約1.7倍。 皓日價單 面積最細單位289平方呎，屬於3樓H室，1房間隔，屬於平台特色戶，附連135平方呎平台；最大則為37樓D室單位，面積898平方呎，採3房（連套房）及工作間連廁間隔，屬於頂層平台特色戶，單位連482平方呎平台。 設於2樓的住客會所佔地約7,122平方呎，公用花園範圍則佔約8,717平方呎，地下及1樓則屬商場及商舖。
皓日價單: [2021.12.03] 牛頭角皓日公布首張價單 呎價由20,914元起
此外，他預期整體新盤全月有望錄得1500宗至1700宗一手成交。 其中，項目開放式標準單位面積介乎190至197方呎，共67伙，而1房標準單位則277至289方呎，設110伙。 另設10伙特色戶，開放式至2房，面積為169至446方呎，連18至276方呎平台。 作為發展商的恒隆向來產量不多，但質素卻有一定保證。 參考恒隆一直之來的物業，馬鞍山的觀瀾雅軒、天后的栢景臺、奧運的浪澄灣和荔枝角四小龍之一的碧海藍天等，市場上的評價向來不錯。
