據Walk in Hong Kong的《舊皇都戲院文物價值評估報告》描述，該飛拱是用作支撐屋頂樓板，從上方吊著天花，可以拓寬戲院的空間，並可以達到更佳的聲學效果。 建築上為人熟知的標誌性裝飾，便是中西合璧的《蟬迷董卓》大型浮雕，揉合中國、東南亞及西方藝術。 2020 年 10 月位於北角英皇道的皇都戲院批出強制拍賣，由新世界發展正式取得業權，宣佈將盡力復修並保育這座屬一級歷史建築的戲院。 在皇都戲院展開復修並建構成一個藝術文化表演的全新地標前，新世界旗下的非牟利機構 Culture for 皇都戲院重建計劃 Tomorrow 特別舉辦名為《尋找你我他的皇都》的代入式歷史體驗活動，讓人親歷皇都的昔日輝煌。 新世界指，須待建築保育團隊進入皇都戲院進行全面及仔細的勘探工作，才能擬定出詳細保育及發展兼備的方案。 集團除了着手籌劃保育發展兼備方案，亦已開展皇都戲院的文物搜集及口述歷史計劃，暫已收集數百件與皇都及北角一帶有關的文物，包括戲院告示牌、當年與片商簽訂的協議等，並會將有關收集得來的文物於日後的皇都戲院內展出。
除此以外，團隊已開始進行文物搜集和口述歷史計劃，暫時已收集到數百件文物，包括戲院告示牌，和當年與片商簽訂的協議等，日後將會用作展品。 皇都戲院由於位置良佳，多年來已有發展商希望收購舊樓業權重新發展。 不過由於大廈的「釘子戶」眾多，發展商收購業權時遇到相當困難，未能達到強制拍賣門檻。
皇都戲院重建計劃: 北角舊皇都戲院大廈圖則獲批 住宅樓面佔逾一半
擁有68年歷史的北角舊皇都戲院今（8日）由新世界發展以拍賣底價47.76億元投得，集團料於下月中完成法律程序後，開展古蹟保育，將保留及復修整個屬一級歷史建築的戲院部分，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，重塑成表演藝術場地。 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，將努力把歷史價值、文化氣息及社區情懷注入未來的皇都戲院中，令皇都戲院在形神俱備下重生。 新世界發展宣布，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分（下稱「皇都戲院」）啟動保育計劃。
在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。 於開始修復工程前，新世界曾舉辦皇都戲院體驗活動，展出與皇都相關物品，包括舊戲票、仿製的戲院座椅、戲院員工制服等，並以口述歷史方式向參觀者介紹皇都戲院的前世今生。 項目位於英皇道277至291號、渣華道4,4A-D,6,6A-D號及電廠街2至16號，佔地約36,201.5方呎。
皇都戲院重建計劃: 美元
擁有68年歷史的皇都戲院，前身為璇宮戲院，由香港娛樂業鉅子、萬國影片公司集團創辦人歐德禮MBE 於1952年創建。 於復修工程展開前夕，Culture for 皇都戲院重建計劃 Tomorrow特別舉行嶄新的體驗活動，參加者在窺探皇都歷史資料時，將代入50年代五位經典角色之一。 北角地標前皇都戲院最近公布最新發展路向，根據屋宇署資料，皇都戲院及鄰近皇都戲院大廈將重建成兩幢高19層及27層的商住大廈，設有4層高商場及3層地庫，涉及總樓面38.5萬平方呎。 發展商新世界早前宣布會保留皇都戲院的本體作保育之用，是次項目僅清拆住宅部分作重建用途。 2021年4月，新世界發展在皇都戲院進行保育前舉行為期一個月的「尋找你我他的皇都」展覽，將商場範圍重新佈置。
該公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛透露，集團剛投得的舊皇都戲院大廈，現正進行規劃及啟動保育計劃，至於被問及項目會用作商業或住宅發展用途等，他回應指，具體詳情及投資額仍未落實。 新世界發展旗下一級歷史建築物北角舊皇都戲院，以及毗鄰皇都戲院大廈的重建發展布局已有定案，項目獲屋宇署批出建築圖則，准重建兩幢商住樓宇，總樓面約38.52萬方呎，佔逾一半為住宅樓面。 新世界表示，初步構思會盡力保留戲院部分整個建築，包括天台俗稱「飛拱」拋物線型的桁架，建構一個文化藝術表演場所。 當發展局可在數年前繞過古咨會，把落成只有十數年的志蓮淨苑推舉列入中國世界文化遺產預備名單，做法引起非議時，卻未有正視香港保護歷史建築的條例和機制的落後，未來恐怕還有許多有價值的建築（尤其戰後建築），難逃被拆的厄運。 最近一周有一宗新聞引起筆者的注意，就是位於香港島東區北角的地標皇都戲院及相連的住宅物業，半年來一直被一地產商收購。
皇都戲院重建計劃: 北角地標｜前皇都戲院最新發展路向曝光！計劃建兩幢商住大廈/設4層高商場/戲院部分獲保育
皇都戲院坐落於街道轉角處，建築師巧妙地以弧形設計處理，將轉角立面處理成戲院的主要立面，其正中是一幅題為「蟬迷董卓」的大型浮雕，出自嶺南畫派畫家梅與天之手。 如今雖已老舊不堪，但戲院樓頂上赫然展露的拋物線型大型飛拱和正門口的大幅浮雕，仍然讓它顯得非同一般。 中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。
中國古建築屋頂款式多樣，最隆重、等級最高的一款為廡殿頂，只在皇宮和皇家寺廟使用，例如紫禁城中的太和殿；至於如天安門般的屋頂樣式則屬於歇山頂，在設計上結合了直綫和斜綫，在視覺上給人稜角分明的感覺，規格僅次於廡殿頂。 1956 年著名女高音費明儀在皇都演出； 1970 年，17 歲的鄧麗君隨台灣凱聲綜合藝術團，在這裏嶄露頭角。 畢業後一直飄泊於各式文化事業：從唱片公司數據庫主任到電台客席主持到男性雜誌編輯到中學教師不等。 現為香港中文大學合唱團音樂總監兼指揮，同時擔任多家學校之敲擊導師及樂隊指揮。 自中學起筆耕多年，樂評影評文化評論時裝鐘錶人物專訪一概寫過，作品散見於港台兩地媒體。 觀察舊式戲院的座位表，在未有電腦售票系統的年代，戲院均採用「人手劃位」的方式。
皇都戲院重建計劃: 一級歷史建築創最大金額強拍紀錄，皇都戲院何去何從？
從整個項目來說，在這樣的規劃要求下保留戲院－－更不用說設計出能配合皇都戲院的建築以及日後市場營銷的難度－－是否能有效地興建具市場價值的商業項目是未知之數。 更何況，根據大綱圖的土地用途表，把戲院的建築改作音樂廳之用，需要向城規會作申請，不論成功與否，亦須另花不少時間以及人力物力，對比起毋須申請的單純商業發展 ，又為是項發展增加難度及變數。 北角舊皇都戲院（資料圖片）新世界發展的一級歷史建築物北角舊皇都戲院大廈，發展商計劃作住宅及商業混合發展，項目已獲屋宇署批出建築圖則，總樓面約385,248方呎，其中佔逾一半為住宅樓面。 從璇宮戲院座位表可見，當年的座位包括廂座、超等、廳座，觀眾席1173位，超等位400位，獨立銀幕及放映室的試映室可容納120人。 皇都戲院重建計劃 然而好景不長，璇宮戲院於1957年底結業，易手後重新發展成住宅及商用建築物，原本的地下停車場則改建成三層商場。 皇都戲院於1971年加入嘉禾院線，此後以播放港產片為主，包括膾炙人口的《半斤八兩》、李小龍的名作、周潤發的《英雄本色》等。
- 純粹以展板陳述很不吸引，她認同這是硬件處理不到的，要靠節目設計等軟件完成，讓普羅大眾都喜歡參與、使用這個空間，最考工夫。
- 活現香港曾邀請就讀建築系的已故演員曾江，考慮其從上海而來並在少時經常流連北角的背景，為保育皇都戲院拍攝短片。
- 落成於1952年的皇都戲院 (前身為璇宮戲院)，是香港碩果僅存、歷史最悠久的大戲院，而天台的拋物線型拱橋式桁架，更是舉世無雙的獨特設計，亦是昔日北角「小上海」的歷史見證。
- 戲院在一九五九年轉手後，改名為皇都戲院，後面興建住宅，戲院下面的停車場則改造成商場。
- 為了籌備保育皇都戲院，集團於3年前開始搜集與皇都相關的舊物，是次活動將展出當中逾百件收藏，包括50年代用作簡介上演電影的戲橋、多款不同舊戲票，包括超等位、堂座、午夜場、戲院員工制服、英皇道電車站明信片、舊北角鳥瞰圖等。
2017年4月13日，新世界發展及有關人士以3.035億元向投資者蘇子鈞及有關人士購入皇都戲院大廈閣樓及1樓1至5號室，面積合共約2.1萬方呎，面向渣華道，佔大廈整體業權約一成半。 戲院地面的皇都商場內的大多店舖仍保留着昔日的格局，老店包括輝煌洋服、溫莎髮廊、公主眼鏡等，陳設及店舖燈箱懷舊味重，恍如走進時光隧道。 易手後的璇宮戲院改名為皇都戲院，於1959年2月8日開業，其後在1960年代主要放映西片和國語片，到1970年代初加入嘉禾院線，直接締造了港產片於1970和1980年代的黃金歲月， 上皇都戲院看電影是很多北角街坊及香港戲迷的集體回憶。 事實上，新世界兩年前申請強拍該廈，當時集齊逾百分之八十二業權，據文件顯示，目前發展增至約百分之九十八業權，目前餘下五個單位並未成功收購，而部分屬失蹤小業主或未能聯絡上。
皇都戲院重建計劃: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
專研流行文化多年的吳俊雄指出，流行文化其實正是香港發展的精髓，「研究香港第一樣入手的，很多時未必是殖民政制，反而是做過什麼戲，哪些大師曾遊遍東南亞最終來到了香港」。 而戰後這一段流行文化尤其精彩，當幾百萬人因逃避戰亂南來，不想再提政治，反會將大量精力放在抒發自己對生活的想法，也會在賺錢時以商業方式講出流行生活是怎樣的。 團隊搜尋舊圖紙時，發現璇宮戲院的圖由一名外籍測量師簽署，而圖上同時留有真正設計者的名字，他是一個由國內南來、名為劉新科的建築師。 由於必須由認可人士簽圖，當建築人才戰亂下來港，這成為了一種戰後常見的建築項目合作形式。 一九五○年代， 一向已是殖民商埠香港遇上了戰亂南來的人，「武術界有葉問，錢穆走去開新亞書院，是個高手雲集的時代」。 當年許多事都是這裏第一次發生，「戲院點起法？不太知道，沒有需要承襲，反而自由」。
該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 傳媒亦常稱皇都戲院於1997年結業後改建為商場，但事實是皇都戲院商場早於1959年已開業，並一直營業至今。
皇都戲院重建計劃: 二、流行文化 香港發展精髓
營運資金方面，可以像當初西九的構想以旁邊的商業項目養活文化項目，也可以像樂天集團一次過注資成立營運基金。 以樂天音樂廳為參考，建造成本1200億韓圜加營運基金200億韓圜共1400億韓圜，約港幣9億6千萬，對比 貴公司近年以百億計之年度純利，以至目前達港幣640億現金及存款，「9億6千萬」雖不是小數目，卻是可以應付。 至於最近期的例子，有韓國樂天集團（Lotte Group）在旗下的樂天世界購物中心8至10樓，興建了Lotte Concert Hall。 音樂廳由著名日本音響顧問公司永田音響負責設計，也於2016年8月19日正式開幕，配合集團主席辛浩彬及公司合資200億韓元（約1億4千萬港元）成立的樂天文化財團作營運基金，誓將首爾變成亞洲古典音樂之都。 經營一個音效傑出的音樂廳（前提是音效傑出），在世界各地案例看來，是讓品牌永續的絕佳方法。 今時今日，未必有人記得美國鋼鐵大王Andrew Carnegie與他的Carnegie Steel Company，可是他籌建的Carnegie Hall（1891）卻是全球知名紐約地標。
1959年2月8日，易了手的璇宮戲院重開，改名皇都戲院，到1997年2月28日結業，後於2000年改裝為桌球會，而該娛樂場所一直營業至今。 皇都戲院重建計劃 該物業早於一九五九年落成入伙，至今約六十一年樓齡，由住宅、商用及前皇都戲院部分組成，地盤面積約三萬六千二百方呎，若重建住宅地積比十倍，可建樓面逾三十六萬方呎；若作商廈發展，地積比則達十五倍，可建樓面逾五十二萬方呎。 事實上，皇都戲院前身為璇宮戲院，於一九五二年落成，屬單幢式戲院，過去集電影、粵劇、海外歌舞團等於一身，直至一九九七年二月底上映最後一部電影《一個好人》後正式結業，昔日的堂座部分被改為桌球室，而原來的超等座則長期遮蓋。 落成於1952年的皇都戲院，是香港碩果僅存、歷史最悠久的大戲院，也是當年領一時風氣之先的藝術文化地標。 時遷事移，皇都戲院歷經多次改建，1995年更遭遇火災，於1997年結業。
皇都戲院重建計劃: 建築師
純粹以展板陳述很不吸引，她認同這是硬件處理不到的，要靠節目設計等軟件完成，讓普羅大眾都喜歡參與、使用這個空間，最考工夫。 團隊接觸過戲院的前員工和建築師的後人，了解當年空間如何使用，希望得知不同細節的重要性，訪問當天參觀二○○○年改建成桌球室的皇都舊址，看見牆上零散地貼有各種說明的標示，供建築師團隊日後參考。 談規模，皇都戲院前身的璇宮戲院其實並非獨一無二，比如同期開幕的樂宮戲院比它還大，披頭四更曾登台。
新世界表示，集團將盡力復修該一級歷史建築，保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，致力重現上世紀50年代的輝煌，建構以表演藝術、文藝薈萃為主的香港「文化綠洲」。 2020年8月24日，土地審裁署最新資料顯示，新世界發展以底價達47.76億港元申請強制拍賣，金額創下香港歷來最大金額強制拍賣紀錄。 強拍之大廈位於北角英皇道271至291號，由住宅、商用及皇都戲院部分組成，地盤面積約36200平方呎：作住宅重建的地積比達10倍，可建樓面面積約36.2萬方呎；若作商廈發展，地積比則高見15倍，可建樓面面積達52.5萬方呎，新世界發展已併購項目逾九成業權。 同年10月8日，新世界發展以底價47.76億元投得北角皇都戲院大廈，是香港歷來最高成交價強拍個案。 新世界表示會盡力復修及保留皇都戲院，並活化為藝術文化表演場所，將戲院天台的「飛拱」的桁架建築作休憩空間，讓公眾人士觀賞及「打卡」。 新世界發展去年成功取得擁有68年歷史的英皇道 號皇都戲院大廈業權後，宣佈將盡力復修屬一級歷史建築的前戲院部分，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，目標是建構一個藝術文化表演的全新地標。
皇都戲院重建計劃: 【保育重建】新世界宣佈保育一級歷史建築皇都戲院 保留「飛拱」 延續戲院功能
如果同一策略應用於皇都戲院，那麼，無論是回復建築物本身功能，還是回應社會現實需要，將皇都戲院翻新成音樂廳，都是最佳選擇。 新地預料下月中完成法律程序後，將正式成為該地段業權持有人，並開展保育計劃，屆時將會按照強拍條例，在6年內完成重建，強調集團會盡力修復屬於一級歷史建築的皇都戲院，保留和重塑其古迹的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，將戲院活化成表演藝術的新舞台。 建議將中央通風廊移至僅16米高的戲院上方，既可保留戲院，發展商也可興建一幢高22層高大廈。 其他設計包括將戲院原有空間改裝為室內運動場，可進行攀石、飛索及滑雪等活動。
皇都戲院重建計劃: 香港皇都戲院保育：尋找失落的文化地標
新加坡的Capitol Theatre是一個戲院保育例子：同樣是上世紀「大戲院思維」的產物，同樣被時代淘汰。 皇都戲院重建計劃 可是在財團經營下，整個地段發展成包括酒店與商場的商業項目Capitol Singapore，戲院原址翻新成現代多功能劇場。 去年重開即成為亞洲最大型單幕電影院（翻新後有900座位），也兼具演藝場地的功能－－Capitol Theatre修復完成後的開幕節目，正是上演音樂劇《Singapura》。 重開至今，戲院主要用作首映禮、電影節、音樂會、時裝表演等各類活動。
皇都戲院重建計劃: 保育藍圖如何？
新世界在以近四十八億元統一業權後，除成立顧問委員會，也聘請了精英建築、保育、工程團隊，估計花費不菲。 談論保育，因為需要持續經營、長遠發展，不能避免考慮收支如何平衡，問及皇都的藍圖如何，會是怎樣形式的藝術場地，兩位稱言之尚早，未有定案。 對於如何呈現這種相對抽象的歷史，她深明是活化保育項目裏最棘手的地方。
