但從實際市況來看，捷運題材算是開高走緩、利多出盡；先前業者與媒體對區域房市之樂觀預言，並未完全實現。 原址在北市愛國東路，64年遷往土城的台北看守所，是羈押審判中嫌疑犯，和即將執行死刑之犯人場所；多數人對此當然避之唯恐不及，對區域質感及房市而言，更是百分百的嫌惡設施，有害無益。 皇勝新城 尤其遷至土城後之位址，竟是金城路二段，即本市核心、人口稠密地帶，由此可見其影響之大。
「皇」案量體『僅』38戶，97年預售時反應不理想；98年7月完工後重推，數月後更換代銷，更名為「皇勝新城」，前後銷售期逾3年。 本案銷售歷程固然反映土城線通車題材發酵，但也說明在地消費者對預售推案仍有抗性。 之所以如此，或許因為當時捷運僅通車到永寧，而土城區內閒置土地多為工業地目。 不過更深入分析，土城本身發展腹地有限還是關鍵，看守所這個嫌惡設施，可能也還是讓外地人進駐意願降低的重要因素。
皇勝新城: 新北市土城區的台北天廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
土城市發展最好的精華區，是以中央及學府路為核心的的中央區，也就是一般說的土城市區。 本市主要道路都貫穿本區，包含最重要建設之捷運，主要也行經本區，並於海山高工、樂利國小旁設海山站，土城市公所附近設立土城站。 土城工業區是民國六十一年時，政府為發展工業，委託中興工程顧問公司規劃開發設立。 3.金城路：北起中和區連城路，南迄土城中央路，為土城區通往中和區之主要道路。 沿途經新北地方法院、台北看守所、捷運土城站、土城區公所等。 1.中央路：土城早期街道之一，貫穿土城主要區域，北接板橋區四川路，南接三峽區介壽路，是土城公司行號最多、最主要之道路。
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- 尤其土城近年來在相關政府單位同心打造下，公共工程及交通建設都陸續完工開闢；北二高貫穿、捷運土城線通車、大型量販店進駐、高科技園區的誕生，將會吸引更多的人口遷入土城。
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- 根據土城市之行政區劃分，清水區是最靠東側，也最近大台北核心的區塊。
「國」案96年底以B區名義重新進場銷售，「喬」案則在97年初更名「清水綠園」，開價未變。 同年9月再改為「寶格麗花園」，銷售才逐漸轉佳；不過這已是因為隔壁板橋房價上漲，產生推擠效應所致。 「喬」案同時規劃透天及大樓產品，94年預售開價分別是每坪25及20萬/坪，此價格已是區域高檔。 同年底國美建設也在附近推出「國美之星」，規模達32億，是近年土城最大案，開價23萬/坪同屬當時高檔。
皇勝新城: 新北市土城區的雙囍大樓評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
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本案並非工業住宅案，不過位置仍偏，因此95年本案重新進場時，還有約200戶可售。 本區固然主要為工業區，但中央路四段兩側、土城國中周邊及福安街附近，仍有住宅區塊。 由於工業區給人較差的質感，加上相對位置最偏，因此本區行情一直是土城最低；在捷運題材炒作前，本區行情約在17萬/坪左右。 土城捷運95年中通車，雖然該時段房市景氣居高檔，不過本區可開發空間已少，因此反而有不少舊案新推，搶搭捷運題材列車，這算是大台北捷運房市中，相當特殊的現象。
皇勝新城: 新北市土城區的京采大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
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社區車道、物管中心位政大二街260巷，社區內採人車分道規劃，住戶除可開車由地下室搭電梯直接回到家中外，若步行也可由各棟門廳直接進入。 [周刊王CTWANT] 根據指揮中心統計，國內昨新增本土個案，以新北市3117例居多，其次依序為桃園市2059例、高雄市1987例等，另增270例境外移入個案，61例死亡。 疫情監測組長周志浩表示，昨日本土新增個案數較上周四下降19.9％，這是連續第13天下降，預期會以此趨勢持續發展。 台中市市長盧秀燕力推「中台灣區域治理平台」，如今更達跨黨派、8縣市規模，昨（16）日舉辦平台啟動儀式，盧市長儼然「共主」氣勢，也被聯想到有意出征2024總統大位。 南投縣縣長許淑華則表示，是否問鼎大位必須看個人意願、黨內提名機制、社會反應等；但就人選而言，她認為盧市長與新北市市長侯友宜「兩者都很優秀」。 環保人士就認為，在無心插柳之下，該區變成大台北難得一見，甚至碩果僅存的自然資產；這顆『土城綠寶石』應妥善保護，循北市富陽公園之模式，規劃為低度開發生態公園，而不是解禁開發，或把看守所遷到此處。
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就此來看，土城房市很可能藉由工業區變更開發，一掃以往供給量有限的狀況。 因此，95年中土城捷運通車後，並未帶進更多區外客；區域房市仍為區域客支撐，房價自然不易大幅翻漲，加上可開發土地少，因此只能靠舊案重推撐場面。 直到最近兩年年，本區區外客才增加，不過原因是捷運海山站前一站的板橋房價漲勢甚猛，產生推擠效應，土城因此接受不少板橋客，並非上述負面因素消失或淡化。 包含土城線及頂埔延伸線之捷運題材發酵，及頂埔科技園區吸引鴻海等科技大廠進駐所營造的想像空間下，本區曾於93年出現全土城最大個案，總量近千戶的「皇翔太陽城」。
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社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 中華黃頁網路電話簿刊登資訊如有錯誤或不刊登，請洽本公司客服信箱，我們將提供相關協助資訊、儘速確認更正。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 建案基地面積約2000坪，規劃15棟建物，其中3棟採重疊別墅規劃，其餘皆為4樓高單層單戶，總戶數僅54戶。
捷運土城線海山站位明德路、學府路口，由皇勝新城步行至捷運站約10~12分鐘，沿中央路直行可連接捷運永寧站及北二高土城交流道，車程約8~10分鐘。 生活採買可至中央路一段日新市場或裕生路市場，騎車僅需3~5分鐘。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 皇勝新城 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。
皇勝新城: 新北市土城區的都市生活家公寓評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
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98年後，區域房市供給仍不多、以新成屋為主，不過單價則出現明確漲勢。 這個價格漲勢及買氣，其實是源於房市資金行情產生的比價及推擠效應。 以下我們即將土城分為清水、市區及頂埔三區，做更詳細的推案及行情分析。 皇勝新城 皇勝新城 然而土城北面大漢溪，南邊為丘陵及山坡地形，實際發展侷限在東西長、南北短之狹長腹地內。 本區轄區面積比板橋、新莊都大，但一般人印象中，土城的實質發展『規模』，遠不及上述新北市兩個重要市鎮。 位居大台北盆地西南側的土城區，面積29.56平方公里，東北方為中和，東南側與新店接壤；南接三峽，西側與樹林以大漢溪相望，西北則與板橋相連。
皇勝新城: 新北市淡水區的竹圍邑都公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
合軍事禁建開放，提升都市發展品質，以利都市整體合理發展，以區段徵收方式取得公共設施用地，改善交通、排水、環境衛生等居住生活品質，並透過訂定土地使用管制規則及獎勵措施，強化土地使用功能，達到地盡其利、地利共享的目標。 ✿陳大哥急找尋西屯區~臨路雙平面車位透天別墅本店目前有多筆誠意買方客戶急尋房屋，若您有下列符合買方需求的房屋想委託出售或正在出售，或是想下列買方一樣想找房子 ，請立即與我們聯絡! ✿沈先生急尋西屯區可以自己經營小吃的店面本店目前有多筆誠意買方客戶急尋房屋，若您有下列符合買方需求的房屋想委託出售或正在出售，或是想下列買方一樣想找房子 ，請立即與我們聯絡! 基地面積401坪，社區臨路退縮3.8米，前側相對棟距達15米，1樓規劃日式庭園、水幕牆與2戶挑高4.2米的46坪花園住家，標準層單層4戶共用2部電梯。 2.預計2011年通車的特二號道路，連結中山高五股交流道至北二高土城交流道，從社區開車5分鐘可至員福街匝道口，連接特二號道路。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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皇勝新城: 新北市林口區的德馨居NO.3公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
前些年北縣施行工業區總量管制開發，本區也出現過所謂工業住宅案，不過並沒有真正成氣候。 後來新任工務局長上台，對工業區開發祭出新法，一概須以捐地變更或繳代金方式就地合法。 或許因為如此，本區之後未再出現工業區開發案，不過倒是偶見廠辦推案。 近幾年，本區也像清水地區一般，因為板橋相對高價推擠，不少消費者來到相對低價的土城，因此銷況不錯，行情隨之拉高。 不過可能距離板橋稍遠，因此近期漲勢反而不如有看守所的清水地區。
