雖然此區租金高企，春秧街、馬寶道都是便宜市場，尤其是相對旁邊的銅鑼灣，物價便宜很多。 區內很多閩南人都經營小本生意，區內不少貨品都比大型商場便宜些少，小本經營反而使大型商場競爭不來，為港島重要商業區中少見，北角以及銅鑼灣東有一半地方可作發展商決定的商業／住宅混合用途，區內大型商場最主要為港運城商場等，區內可以建商業建築的地不少為寫字樓，住宅以及酒店。 因為夜總會引來大量的上海人口，上海人在此區開設各式各樣的上海商店，如理髮店等。
北角有很多的戰後移民、南洋華僑、近年新移民，很多族群聚集。 銅鑼灣一帶的南洋華僑比北角多，但銅鑼灣一帶仍有不少開埠到民國時期的移民以及戰後移民。 銅鑼灣自開埠以來即閩籍人口聚集，比北角的小福建歷史更長。
百福花園成交: 成交價
中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，日前促成大埔逸瓏灣8最新錄得3C座中層A單位，實用面積698平… 隨住此區大量興建酒店，加上區內商住大廈設有數十間服務鄉親為主的賓館，此區多了很多中國內地和外國旅客，但旅客仍少於尖沙咀、灣仔、中環以及銅鑼灣。 城規會把北角近半以上的土地設為可由發展商決定用途的住宅／商業混用區，此外還有單獨強制的商業區，住宅區以及政府部門區（多在北角地價較低的東部海旁），包括政府合署、海關及廉政公署等重要政府部門。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 百福花園成交 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
百福花園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 百福花園成交 概不負責。 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角百福花園德福閣高層D室，面積410方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以700萬承接，呎價17073元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月以420萬購入上述單位投資，持貨逾7年至今沽出，帳面獲利280萬，單位期內升值約67%。
美聯物業元朗大棠路分行區域經理翟安暉表示，中港全面通關刺激區內交投加快，該行最新促成區內客以$480萬承接元朗金朗大廈5… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，啟德區發展前景優越，吸引不少租客進駐，該行剛促成的一宗維港1號1房戶租… 香港置業將軍澳都會駅分行首席高級營業經理傅志煌表示，首階段通關逾1個月，交投旺勢持續。 美聯物業山頂及南區豪宅組貝沙灣分行首席聯席區域經理唐美珍表示，該行剛促成貝沙灣1期2座一個高層B室單位租盤，實用面積約1… 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百喜閣高層H室，面積606方呎，3房改2房間隔，座向西南，望樓景，單位原開價920萬，放盤2個月，以約880萬易手，呎價14521元。 中原高級分區營業經理施長達透露，百福花園百利閣中層AB室，面積1160方呎，3房套間隔，原叫價1550萬，後累減100萬以1450萬將單位易手，呎價12500元。
百福花園成交: 物業地圖
因為銅鑼灣東角開發成各商家族群的商業區，只懂閩南話的南洋華僑不少來港時會到北角的酒店，但也有更多的南洋華僑的親屬在銅鑼灣、大坑一帶。 百福花園成交 北角(以及鰂魚涌)在戰後移民潮以後成為閩籍人口在大坑一帶的伸延，其餘人口都在鄰近北角的九龍周邊地區聚居，而成為地理上居住的中心，現今北角仍是大部份閩籍人口在港居住地理上的中心，但部份的新移民會被遷入其他地區的公屋之中，但語文數據顯示，這些人口只佔總人口的非常少的比例。 北角在70年代之前更常以閩南話中的泉州晉江話 作通用語，和閩南人的漳州話以及潮州話已經有點不同，但一如廣東的廣州人經常把廣州人稱作廣東人，和把廣州話稱作廣東話一樣，泉州人把泉州話稱作福建話以及稱自己為福建人。 但福建其他非閩南地區的人多不太能與泉州話溝通。
- 隨住70年代末期，太古城以及炮台山站一帶新樓的興建，很多閩籍人口由已老化的樓宇遷入當年的新樓，而把唐樓售給同鄉，所以北角的唐樓一帶亦有部份80年代來港以至近年抵港的人口，但北角所有區議會分區收入都高於30000，而灣仔市區5個便有3個只略高於20000，灣仔市區唐樓人口有更多收入比北角唐樓更低的人仕，也和數十年前灣仔唐樓人口不同。
- 北角區很多住宅，而閩南人大多愛自己經營自己的生意，所以此區很多小商店，此外，不少比較富有商業頭腦的人愛在此區炒樓，不少人衣服簡樸但過億身家。
- 七、八十年代有天后區、炮台山區一帶有很多新樓落成，不少銅鑼灣區、跑馬地區、大坑區較富有唐樓住客以及子女遷入，銅鑼灣、跑馬地、大坑一帶是以閩籍人口為大多數，而換樓客亦有來自區份已經非常老化的灣仔廣東以及福建籍人口，但北角人口仍以福建籍為主要多數。
- 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。
- 北角規劃區的北角市區部份和銅鑼灣東及大坑東住宅區相似，都是以甲類住宅及住宅/商業兩者皆可為主。
- 百福花園於1981年入伙，屬北角知名的老牌屋苑。
- 加上鰂魚涌太古城等新建屋苑的興建，部份北角唐樓區的閩籍或閩籍的後代不少都遷入太古城一帶，所以現北角人口亦有部份為較後的移民。
- 據了解，原業主於2014年2月以420萬購入上述單位投資，持貨逾7年至今沽出，帳面獲利280萬，單位期內升值約67%。
東區私樓人口大多亦為閩籍人仕，但50歲以下人仕絕大多數都以廣州話為母語，福建話（閩南話）人口一直下降，隨住老一輩閩南人的死去，近十年內福建話（閩南話）又減了一半，但自戰後一直為第二位。 區內除了中老年人，和新界的客家人集中的地區北區、大埔區、屯門區，西環潮州人、九龍東混合移民地區後代一樣，因為青年人口比中老年的多，加上很大多數都轉以粵語交談，香港所有地區都是廣州話的社區。 北角歷史上的區份劃分（包括日本人的區份、市政局選舉、現今的校網）亦包括鰂魚涌的範圍。
百福花園成交: 人口
雖位處小半山，但百福花園的生活配套齊全，附近有健威坊及港運城成坤廣場2個購物商場，英皇道更滿佈各式民生商店，住客更可步行約10分鐘前往北角匯商場及海濱公園，無論休閒、購物或飲食均一應俱全。 百福花園的交通網絡完善，除了步行7分鐘可達港鐵北角站，還可在英皇道乘搭巴士、小巴或電車，同時鄰近北角碼頭，方便住客來往港九新界各區。 校網方面，百福花園屬14校網（小學）及東區（幼稚園及中學）。 百福花園的校網包括不少中小學名校，例如香港嘉諾撒學校、庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學。
現時仍然有很多福建閩南人居住，春秧街市集依然可以購買福建食品。 東區有20497閩南話人口估算達30萬人，佔全港閩籍華人人口的26%，其餘福建籍人亦達10萬人，總共有40萬人，佔全區人口66%，在北角以及鰂魚涌的比率更高很多，東區一直到鰂魚涌的人口又大多以閩籍為主，東區柴灣以及筲箕灣的私樓區華人亦以閩籍為主，北角、鰂魚涌的人口都開始老化，閩籍人口的第三代多在柴灣以及筲箕灣的私樓區成長，北角的福建中學亦遷入小西灣。 雖然北角被稱為小福建，但北角站一帶實為數個族群的混居地，反而北角西部以及銅鑼灣、鰂魚涌一帶為福建人的密集區，很多老一輩的福建人，如東區區議會主席，鰂魚涌居民協會會長黃建彬，因長期生活在福建人為主的區份，日常生活更多的使用閩南話，至今的廣州話仍帶有很重的福建口音。 隨住70年代末期，太古城以及炮台山站一帶新樓的興建，很多閩籍人口由已老化的樓宇遷入當年的新樓，而把唐樓售給同鄉，所以北角的唐樓一帶亦有部份80年代來港以至近年抵港的人口，但北角所有區議會分區收入都高於30000，而灣仔市區5個便有3個只略高於20000，灣仔市區唐樓人口有更多收入比北角唐樓更低的人仕，也和數十年前灣仔唐樓人口不同。 新移居的南洋華僑，除了在大坑、跑馬地一帶居住外，亦很喜歡在北角區居住，北角半山亦有閩僑中學，而原北角區的居民很多都居住於太古城一帶的物業而把唐樓出租給較後來港的內地移民，但當年北角相同類型的樓價亦遠比太古城高。
百福花園成交: 地產博客
1949年前，郭春秧死去，兒子郭雙鰲等成為遺產繼承人，對上海的夜生活極感興趣，於是首邀請上海資本以及上海的管理人員在北角打理麗池夜總會，然後再巨資開辦月園遊樂場及夜總會，亦由上海人打理。 當時此區開了很多夜總會，希望在香港發現娛樂事業，目的是吸引當時的東南亞富豪旅遊，香港人甚至大量新來港的廣府富有人士消費，以及上海夜總會服務員，都聚集在北角，在1948年後，國民黨各軍閥的戰況轉差，當時的香港亦很可能會像上海租界般被中國政府收回，最富有的都移向台灣、新加坡、東南亞各國。 其後在1960年代，因為北角及銅鑼灣主題公園及夜總會過多，做成惡性競爭，過量難民湧入使香港人消費意慾大減，夜總會相繼倒閉，加上東南亞政局動盪，較富有的福建華僑及早前移走的福建人又回到此區以及附近的鰂魚涌一帶，部份則去了同為福建人聚居的上環一帶。 北角位處香港島，北臨維多利亞港，西起油街、東至英皇道及民新街交界。 百福花園成交 炮台山則是北角一小山丘，該處一帶自古亦隸屬北角區內。
