想知道你能為心儀居屋單位借幾多按揭成數與年期的話，可以WhatsApp我們查詢，因為不同屋苑不同首次發售日期，估價及計算方法都會有所不同。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
長江集團周四表示，今年集團旗下合共166家成員公司，獲香港社會服務聯會頒發「商界展關懷」標誌，是連續20年成為最多成員獲此榮譽。 由香港社會服務聯會主辦的「商界展關懷」計劃旨在促進商界與社福界之間的策略性伙伴合作，共同推動企業社會責任，締造共融社會。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
白表居屋申请: 獨家A.I.按揭評估
由于日后要处理法律文件，业主要持有「可供出售证明书」，内有首次买入日期的购入价及市值，显示出当年的折扣率，银行便可以作出确实的估价。 2022年6-7月：成功中奖的人士获发一封批准信及两封确认书后，需要在6个星期内向房委会及/或房协分别递交确认书以申领「购买资格证明书」，持有有关证明书才可以认购单位。 2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。 換句話說，自 2022 年起，於首次買入新居屋後 15年，居屋業主才可自由轉名。
房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。 由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。
白表居屋申请: 按揭批核程序8大著數
今期居屋抽唔中唔緊要，新一年的「居屋2023」繼續有筍盤。 居屋2023申請時間有機會於2023年中推出，有關居屋白表申請資格及入息限額等，可按：詳解白表居屋申請資產入息限額！ 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 公屋住户和绿表资格证明书持有人可于居屋第二市场选购过往经由居屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划、绿表置居先导计划或绿表置居计划出售的单位。 有留意開樓市及按揭市場的讀者都應該知道買私樓要申請高成數按揭的業主需要通過壓力測試及繳付按揭保費。
白表人士最高可造9成按揭，绿表人士最高可造9成半按揭，还款期最长为25年，较市场上最高的30年为少。 不过，一手居屋，因为担保期达30年，业主即使是高龄人士都不会影响到按揭的还款期。 与一般二手楼不同，居屋的按揭申请人只能造P按，而不能申请H按。 目前一般的P按利息为2.5厘，而由于近期一个月银行拆息较低，导致不少H按利息低于2厘。 白表居屋申请 另外，居屋日后转按都会有所限制，未补地价居屋做转按，必须得到房署批准。
白表居屋申请: 注意事項五：家有長者提升申請優勢
在「白表居屋第二市场计划」(白居二)下获得配额的合资格白表申请者可于居屋第二市场选购过往经由居屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划或由首次转让契据日期起计五年后的绿表置居先导计划出售的单位。 香港房屋委员会负责兴建新的居屋单位，并制定执行细节。 为没有能力租住私人楼宇的低收入家庭提供公共租住房屋(公屋)是政府的房屋政策。
- 请留意，这些绿表资格证明书会有些不同，有些是用来购买一手居屋，有些只适用于居屋第二市场（白居二）的单位。
- 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
- 而且購買二手房協樓借高成數按揭的話需要繳交按揭保費，購買一手房協樓則不需要。
- +「無需現身」只適用於選擇網上簽署貸款合約之客戶，惟客戶須符合本公司「網上簽約」服務的相關貸款條件。
- 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。
房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 批准信持有人可於批准信發出日期起計四個星期內，向房委會或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書，以便在居屋第二市場，或住宅發售計劃第二市場購買尚未補地價的單位。 每張購買資格證明書收費港幣770元，有效期為十二個月。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 11 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。 白表居屋申请 2020居屋和白居二計劃都提供網上申請，市民於網上申請居屋之前，應預先準備文件，並於填表時要留意的狀況及交表後的確認程序。
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遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 透過網上申請人士，房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。 不少申請人誤以為資產只包括銀行存款，其實還包括土地、房產、車輛、的士牌照投資及現金。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。
房委会会於搅珠后向次序较优先的申请者发信，提供有关证明文件进行详细资格审查，以确定个别申请者是否符合申请资格及其最终的优先次序。 房委会早前通过将「白居二」恒常化，让符合白表资格的人士可於居屋第二市场购买未补地价的二手居屋，成功申请者申请「购买资格证明书」后，可於居屋第二市场购买未补价的单位。 不少銀行批核按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。
白表居屋申请: 按揭專區
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 白表居屋申请 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 入息則以2020年4月1日至2020年9月30日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
白表居屋申请: 居屋2023申請時間: D.申請費用
第一輪臨時計劃5000個配額已於2015年4月結束。 2015年8月推出的第二輪臨時計劃，配額為2500個，該計劃亦已於2017年5月結束。 共有超過4000名白表買家透過兩輪臨時計劃自置居所。 白表居屋申请 2019居屋和白居二計劃都提供網上申請，由於是第一年接受網上申請，本文特別為申請者們整理了網上申請居屋需要預先準備的文件、填表時要留意的狀況及交表後的確認程序。 綠表和白表的申請人可於5月30日上午8時至6月12日晚上7時期間提交申請。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
- 必須注意是，今期居屋除了要視乎申請號碼的次序，同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序，再決定揀樓次序，故最終揀樓機會率，仍有待房委會公布每個類別申請數字，才能較準確計算。
- 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。
- 网上申请：申请者须填妥网上表格及于网上以申请者或其他人持有的有效信用卡（ VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay银联）即时缴付申请费港币 210 元。
- 日後因相关买家撤销买卖协议而从这个申请类别释放的配额，不会再分配给其他参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者。
- 如果属于30年以上的居屋，银行一般只能做到最高六成按揭，并会要求申请人进行压力测试。
- 白表「其他非核心家庭」的申请者将获安排於所有白表「其他核心家庭」选楼之後才选楼。
「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 － 樂富客務中心將採取其他預防措施，包括控制人流，要求所有進入客務中心的公眾人士需接受體溫檢測、佩戴口罩、使用「安心出行」流動應用程式、出示疫苗接種紀錄（如適用）等。 七個新建居屋發展項目共8 926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
白表居屋申请: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
已持有已启动数码签署功能的「智方便+」帐户或有效的个人数码证书的申请人及相关人士使用可在网上申请。 透过绿表购入居屋或绿置居的人士不需要通过任何入息上限或资产限额审查。 但申请人如果本身是公屋住户就要留意，因为公屋住户本身有入息及资产净值审查，而且每两年就会审查一次，如超过限额就有机会需要缴付更高租金或有机会需要交还公屋单位。 最近一次调整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限为$12,940，资产上限为$27.3万。 若全部家庭成员均为年满 60 岁或以上的长者，其资产净值限额为上表所示限额的两倍。
