購買一手居屋一般都可以借足25年按揭，這方面不需要太過擔心。 因為政府只會為一手居屋擔保30年，要借足25年按揭的準買家最好購入由首次發售日期起計不超過20年的居屋單位。 如果購入的單位由首次發售日期起計超過20年，銀行有機會借不足按揭25年，導致增加白表人士每個月的供款負擔。 房協是一個獨立、非政府、非牟利的機構，其推出的「住宅發售計劃」第二市場計劃是讓業主可免補地轉售單位予合資格人士。 現時該計劃下的屋苑只有10個，如啟德花園、樂年花園及茵怡花園，亦可以選擇資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑。
若未補地價的二手居屋樓齡已超過30年政府擔保期，按揭成數由最多9成跌至6成，而且買家收入需要通過銀行的壓力測試。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。
白核居屋: 香港房屋委員會及房屋署
台湾省新竹市北半部位于头前溪、凤山溪、客雅溪冲积成的新竹平原上，地势低平。 西距海岸约4～5公里，南半部为竹东丘陵的西侧延伸，最高峰为五步哭山，海拔187米。 新竹旧称“竹堑”，原为平埔人道卡斯人“竹堑社”的生活居地，汉人有系统的开垦始于18世纪初期，1733年以莿竹建城，1756年淡水厅设治竹堑。
居屋申請者不能任意選擇綠表白表申請資格，兩個組別所得的單位配額，要視乎綠白表比例。 例如2020年，涉及4個新居屋屋苑共7,065伙單位，綠白表比例為 4：6，白表申請者可分配到4,239伙，綠表2,826伙。 相較2019年整體伙數約4,870伙，綠白表比例 5：5、，2020年白表申請人的中籤機會已明顯增加，然而申請表數量依然嚴重超額。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。
白核居屋: 新竹市教育
為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。
眷村的政治团体包括“眷村联宜会”及眷村第二代组成的“擎天自强协会”等，代表人物有“国大代表”张一熙、前“立法委员”许武胜等。 台湾光复到新竹县市分开前，新竹县两大地方派系，即许金德领导的西许派与许振乾领导的东许派均以新竹市为经营中心。 新竹市虽以客家人为主，但两位地方派系领袖均是闽南人，显示了闽南人在新竹市具有相当大的政治与经济实力。 新竹市城区的大众运输主要为公共汽车，市区公共汽车由新竹客运营运，有诸多班次和路线，以新竹车站为中心往复行驶，服务学生以及老年人为主，其中以1路的运输机能较发达，其他路线车次甚少。 除此之外，新竹科学工业园区有免费专车维持园区内的大众运输。 白核居屋 市郊以及城际间的运输由苗栗客运和新竹客运维运，由新竹市通往香山区与苗栗县。
白核居屋: 一手居屋按揭
業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。
今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即屬「核心家庭」。 本除市西南已开设香山工业区外，1969年底开始在东南部划定地区实行的“科学工业园区”计划（是继台湾3加工出口区之后设立的另一新工业发展规划），亦正分期实施。
白核居屋: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
1982年6月准予自1982年7月1日起将原属新竹县的香山乡并入县辖新竹市，改制升格为省辖市，省辖市新竹市政府于1982年7月1日正式成立。 白核居屋 1990年11月1日，新竹市下设东、北、香山等三个区公所，正式分区治事。 县治设于新竹市，并将原新竹县分设桃园、苗栗两县，县治分设桃园、苗栗两镇。 1945年台湾光复，10月25日台湾行政长官公署接受日本人台湾总督的投降，11月5日公布各州接管委员会。
新竹市人口40万，面积约102平方公里，位于由头前溪和凤山溪冲积而成的狭长平原上，东北与新竹县接壤，南与苗栗县毗邻，西面濒临台湾海峡，沿岸多沙滩，地势自东南而西北渐次低下，形成一畚箕形。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。
白核居屋: 二手居屋單位2年內不得出售
但白居二人士因購買的為二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。
新竹都城隍庙位于新竹市北区中山路上，列属三级古迹，其庙宇规模在当时是全台湾之最，专门掌管阴间与阳间赏罚善恶的神明为城隍，所以城隍庙的布置犹如古代的衙门；新竹都城隍庙庙埕的市集小吃摊，成为新竹特色之一。 在台湾，用米粉、面粉、薯粉等经过加工制成的食品都称“粿”，可以有各种吃法，其中新竹市城北街的“北门炸粿”名声最为响亮，有地瓜片、芋头片、米糕、肉粿、蒜头、蚵仔嗲等口味。 炸出好吃的粿是有诀窍的，除了配方之外，制浆的过程、炸的火候都马虎不得，否则不是口感太硬，就是表面已经焦了而里面尚未熟透。
白核居屋: 申請方法
該等同意書或會於土地登記冊顯示，然而却不一定已註冊，如未能索閱有關同意書，可向房屋委員會查證 。 【房委會】轄下的居屋按揭因為有政府擔保，一般情況下銀行可豁免壓力測試。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 其中「出售居者有其屋計劃單位2020」首10個號碼為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。
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- 房協在2016年和2107年推出預售的3個發展項目（將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。
- 1951年12月1日，将原东、西、南、北等四区合并成立县辖市，新竹市公所在地置于中正路原东区区公所，1964年夏迁入林森路原县立中学办公。
- 【房委會】轄下的居屋按揭因為有政府擔保，一般情況下銀行可豁免壓力測試。
銀行批核居屋按揭角度，通常以樓齡19年作為分水嶺，19年以下銀行均可批出25年及九成按揭，如果為樓齡20年以上，銀行會扣減按揭還款年期或成數。 未補地價屋苑，按揭只能使用P按，不能使用H按，租置屋及綠置居按揭申請情況與居屋相若。 「白居二」計劃下，合資格人士可以收免補價購入居屋第二市場單位，居屋是政府早於80年代已推出居屋項目，故居屋數目相對較多，分佈於青衣、將軍澳、天水圍等區。
白核居屋: 新居屋vs白居二分別！白表資格＋供應量＋按揭成數＋轉讓限制比較
房委會於2020年推出4,050個家庭申請者及450個一人申請者配額，而2021年的配額仍有待公布。 因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 白核居屋 必須注意是，今期居屋除了要視乎申請號碼的次序，同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序，再決定揀樓次序，故最終揀樓機會率，仍有待房委會公布每個類別申請數字，才能較準確計算。 白核居屋 而每期出售的居屋單位，均會較每期白居二的配額為多，以今期居屋為例，四個出售屋苑便提供7,047個單位，而新一期白居二的配額則為4,500個。 招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。
除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 為增加揀樓機會，部分單人申請者會嘗試與其他家庭成員聯合申請，將單人變為家庭申請，但要留意，一旦成功購入單位，申請表內人士須要同住。 新竹科学工业园区设立之后成为台湾省的高科技重镇，有中国台湾省硅谷之称。
白核居屋: 白核居屋7大好處
由此可見，免補價的物業類型會影響申請九成按揭的難度，如不清楚心水單位預計能獲批多少貸款額，可與經絡按揭聯絡及提供物業資料，由按揭專員進行初步的分析。 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。 新居屋的攪珠結果已在2019年8月15日揭盅，阿睥在此恭喜各位中籤的幸運兒。 事實上，新居屋加上白居二恆常化，相信成了不少的「上車」希望，除了價格較低，居屋最高更可做到最多95%按揭及25年年期，頓時減輕首期壓力。 但對首次置業的朋友，對綠表、白表分別的按揭未必非常熟悉，這次Gobear就同大家簡單說說申請居屋按揭的注意事項。
白核居屋: 新竹市交通
新竹市行政区划当前新竹市划分为三个行政区：东区、北区与香山区，一个大型专业高科技园区：新竹科学工业园区。 台湾省新竹市冬天盛行强劲的东北风，为全省之冠，所以有“风城”之称，因新竹的冲积平原由东南向西北呈“喇叭状”开敞，无论东北季风或西南季风一进入本市，风势即受约束而增强。 例如东北季风到此也略转为北风，加上地形的关系，就像一股“穿堂风”一样贯入新竹。 新竹沿海一带冬季季风甚强，风害甚烈，民间早就有“新竹风、基隆雨”的谚语。
白核居屋: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，他／她們將不獲安排選樓，請留意最新的銷售情況。 在簽訂所購單位的轉讓契據／轉讓契約後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋／出租單位交回房委會／房協。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 不少銀行批核按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。
