五二折新居屋及「白居二」夾擊，二手居屋及公屋首當其衝。 房委會公佈，9月份全港只錄得38宗居屋第二市場(未補價居屋及公屋)成交，為2002年有紀錄以來新低，並較8月份錄得的77宗再少一半。 港元拆息個別發展，與樓按相關的1個月拆息回升，最新報2.90298厘，較上日升0.07274厘。 隔夜拆息升至2.3025厘，較上日升0.21548厘；1星期拆息升至2.55429厘；兩星期拆息升至2.66917厘；反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.70816厘。
- 青衣長發邨賢發樓低層15室，實用面積349平方呎，上一手業主於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成…
- 完成交易後，買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。
- 據該行資枓顯示，上屆「白居二」於2019年12月底開始入市，首20天只錄約26宗居二市場成交。
- 在購買「白居二」居屋單位後，如買方把單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，銀行或財務機構將會出售該單位。
- 中原地產高級區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌太古城天星閣中層D室，實用面積580方呎，為2房則王，以1280万元易手，原業主2018年以1223万元買入，賬面升57萬或4.7%，預料扣除雜費後微蝕逾10萬離場。
- 2003年第二季，負資產宗數高達106,000宗，涉及金額1,650億港元，亦是唯一錄得超過10萬宗的紀錄，其後負資產宗數輾轉下降，並曾經在2012年第3季到2013年第1季完全絕跡。
- 富誠地產黃大仙慈雲山分行高級物業顧問羅文通表示， 啟泰苑B座中層7室，實用面積546平方呎，2房間隔，今年2月放盤，開價3…
據該行資枓顯示，上屆「白居二」於2019年12月底開始入市，首20天只錄約26宗居二市場成交。 祥益地產高級經理林家倫指，天水圍本月至今居屋成交逼近40宗成交，而新近成交為天水圍天麗苑低層16室，實用面積539平方呎，獲外區白居二買家以320萬元承接，實用呎價5937元。 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近促成馬鞍山錦豐苑錦蓉閣A座低層05室成交，建築面積744平方呎，實用面積540平方呎，2房1廳間隔，向東，享遠景，放盤3個月，叫價410萬元，微減… 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑愉齊閣H座低層04室成交，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，向東北，望停車場景，單位放盤僅15日，叫價498萬元，輕微減價2.4%，獲…
白居二成交紀錄: 申請流程
在簽訂臨時買賣合約前，若買方的狀況有改變而導致其不符合申請資格或買方已獲得房委會/房協提供任何資助房屋，買方不會獲發「提名信」。 完成交易後，買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 白居二成交紀錄 原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。 獲發配額的合資格白居二申請人士在申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。
喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 至於同項目2座低層B室，實用面積592方呎，售價475萬元，呎價約8,024元。 而13座另一個中層同面積單位，亦售480萬元，呎價約8,108元。 白居二買家接連入市帶動，直接帶動未補價居屋及公屋成交量，據房委會資料，6月共錄得858宗居二成交(包括居屋及公屋)，較5月的342宗，按月升1.5倍，同時亦創下有紀錄以來新高。 祥益執行董事盤嘉茵稱，屯門再錄白居二成交，為良景邨良華樓高層23室，面積443方呎，以255萬居二價易手，呎價5756元。 而上半年登記最活躍屋苑為九龍灣麗晶花園，共錄122宗成交，總值涉及6.99億，量值按半年同增1.1倍。
白居二成交紀錄: More in 二手地區屋苑:
港交所去年第4季盈利、收入及其他收益，都創歷來第4季最高紀錄。 主席史美倫表示，踏入第4季市場氣氛開始好轉，交易所上季表現強勁。 集團上季盈利29.79億元，按年升11%，按季升近32%。 收入及其他收益52億元，按年升10%，按季升逾20%。 白居二成交紀錄 去年主要業務收入按年升7%至47.7億元，由於保證金投資收益淨額增加。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有見樓市持續上升，大部分白居二申請人，怕遲買會貴便從速入市，令6月份未補地價公屋及居屋成交量創新高。 （星島日報報道）白居二購買力湧現，帶動居二市場，成交價量兼備，據房委會數據顯示，6月未補價居二市場錄858宗成交，按月急升達1.5倍，創歷來新高。 同時，居屋王「常客」筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交，1伙高層戶以908萬售出，追平屋苑上月創下的新高紀錄。 去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。 買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易及簽訂臨時買賣合約，惟買賣雙方均須申請所需的證明文件，包括賣方的「可供出售證明書」，買方的「購買資格證明書」及「提名信」等。
白居二成交紀錄: 成交價分佈
公司資金投資收益淨額升52%至3.8億元，因為利息收益及外部組合公平值收益上升。 「白居二」購買力助燃二手樓價升勢，樓齡隻有約4年的荃灣尚翠苑再破頂，單位是C座極高層08室，實用面積441方呎，以615万元未補價易手，實呎13946元，打破同屋苑1周前創下的舊紀錄，再創新界區居屋未補地價呎價新高。 祥益總裁汪敦敬表示，樓市呈上升走勢，5月底批出的一眾白居二買家積極入市，令居屋市場跟其他市場板塊互相呼應，帶動彼此氣氛，致近期成交價量俱升。 白居二成交紀錄 因樓價還未突破歷史高位，料短期內成交價量的上升仍會持續。
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定新居屋的選樓優先次序和「白居二」的配額分配。
白居二成交紀錄: 樓市資訊 | 美聯物業
強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 白居二成交紀錄 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外綠表買家以638萬元購入將軍澳寶盈花園8座高層E室，實用面積590平… 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得區內首置客買賣成交，為M座高層14室，實用面積426呎，開放式間隔，區內綠表客，鍾情單位位於極高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上業主願意輕微調整… 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，青衣區本月累錄約81宗成交，直逼上月全月約87宗紀錄。 不少買家見樓市轉旺，加上業主叫價態度轉趨強硬，議價空間收窄，故加快入市速度，部份放盤已一段時間的放… 中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，近期利好消息增多，新一份財政預算案宣布調低中小型住宅物業從價印花稅，置業負擔減輕，料有助加快買家入市決定，後市繼續看好。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨著本港新冠疫情回穩，經濟活動陸續恢復正常，資金重投樓市買賣，刺激今年上半年二手居屋買賣創近六年半最旺。
白居二成交紀錄: 最新要聞
派第2次中期息每股3.69元，全年派息7.14元，按年分別跌12%及20%，全年派息比率維持90%。 財政司司長陳茂波將於今日(22日)上午11時發表新一份《財政預算案》，本地傳媒引述消息指，政府將再分兩期派發總額5,000元的消費券，首期料於4月開始發放。 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。 對此，監製林建祥否認2000集就大結局，又指有新監製加入，全因他過去兩年未放過假，需要休息，故由同事「拍硬檔」幫手分擔工作，而劇組從未計劃何時迎來最終章，只要劇集叫好叫座，就會長拍長有。
對於種種傳聞，大S透過工作室發聲明，公開具俊曄的「無犯罪紀錄證明」，澄清「拿不出良民證」的說法子虛烏有，又指具俊曄身在台灣，絕對沒有被遣返。 一名自稱曾到單位睇樓的代理形容，「業主有養狗，隨處大小二便，又閂埋晒窗，間屋好臭，帶口罩都頂唔順，入去1分鐘要行返出嚟」，間屋又多雜物，並稱未試過睇完樓會發惡夢。 所以單位放盤半年都無人吼，原叫價510萬元，減到470萬元才獲承接。 就以該抽樣調查涉及的50個樣本，全數都是九成按揭，就不會出現在金管局的統計數字之內。 白居二成交紀錄 只要樓價估值比買入價低超過10%，就會出現負資產的情況。
白居二成交紀錄: 步驟3：申領「購買資格證明書」
利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣夾屋宏福花園3座高層D室，面積約712方呎，3房套間隔，以自由價1093萬沽，呎價約15351元，成交價料創新界區夾屋新高。 天水圍屏欣苑A座高層16室，447方呎，獲白居二買家以493萬承接，呎價11029元。 原業主持貨未滿3年轉售，需付10%額外印花稅，但帳面仍獲利202.26萬或84%。
- 他續指，在前段時間，市場仍受種種因素影響，較為不明朗，導致居二市場買家未能放膽入市，近期樓上升勢較明顯，便釋放了積累的購買力，促使成交量達至高位。
- 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
- 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。
- 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。
新一期白居二中籤者紛紛入市，在剛過去的周日將軍澳錄得多宗居二市場成交，當中包括寶明苑中層三房戶，獲白居二買家以438萬元承接。 白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 白居二這兩個多月成交價錢最貴的頭三位都屬於南昌的凱樂苑，是三個629至631呎的三房單位，分別以808萬、777萬和760萬售出，尺價分別為$12,810，$12,360和$12,049。 雖然如此，凱樂苑的補價折扣率達到48%，買家可以用接近市價一半就買到該屋苑，也是有賺。 白居二買家接連入市帶動，直接谷起未補價居屋及公屋成交量，據房委會數據顯示，上月共錄858宗居二成交，較5月的342宗按月升1.5倍，同時亦打破13年6月錄得493宗的舊紀錄，差幅達74%，創有紀錄以來新高。
白居二成交紀錄: 購買「白居二」的七個步驟
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