一般來說，在二手市場上的未補地價居屋單位，售價雖無固定折扣，但一般約為市值7成左右，以一個市值800萬的單位計，7折綠表價就會是560萬，如57折則是456萬，兩者相差近百萬。 若樓價較平，上車首期開支也較少，更易上車，另外新居屋不涉及地產代理，不需要支付佣金，又可慳幾萬元。 居屋：一般情況下，如果居屋首次發售日期在19年以下，最高按揭成數為九成及還款期25年，但如果在19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期，如果在30年以上，最高按揭成數只有六成。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。
- 第一項要克服是通勤時間，過去由市區老家到商業區上班，呆在港鐵的時間可能不超過半小時。
- 「批准信」只用作證明申請人士符合資格在指定日期內向房委會申領「購買資格證明書」。
- 所以手表申請「白居二」時，應認真評估自己可獲得的財務資財能力，避免獲得揀樓信後都空歡喜一場。
單憑想像的話，你未必會了解冗長通勤時間的痛苦，所以揀樓時，最好先選擇在繁忙時間來一次通勤體驗。 上兩輪的「白居二」成交，集中在馬鞍山、沙田及天水圍樓齡較新的居屋屋苑。 此情況提醒有意申請「白居二」的準買家，當你決心用此途徑上車，你最終很可能要遷徙至新界東及新界西。 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。
白居二意思: 注意事項：倘未領購買證明書 批准信失效
房屋局局長何永賢表示，已經覓得6個選址興建首批簡約公屋，各項目可以提供逾千伙，相信隨着簡約公屋落成，公屋輪候時間會慢慢下跌。 重複申請或夫婦二人分開申請，有關申請均會被取消。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 正因居屋有房委會擔保期30年，白表買家申請按揭時，可獲得較優惠的條件：最高按揭成數九成、還款期最長25年，買家毋須通過壓力測試。 公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。
另外，家庭組合中的「家庭成員」包括：夫婦、父母與子女（包括繼子女或養子）、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。 白居二意思 如果「家庭成員」屬已婚人士，其配偶需要列入表內。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。 雖然一手居屋申請人的收入及資產限額去年曾略為上調，但單身人士扣除強積金供款，收入上限為2.6萬元，資產限額為85萬元。 二至九人家庭扣除強積金供款，收入上限為5.2萬元，資產限額為170萬元。
白居二意思: 二月二龙抬头，今年定有好运头
按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。
这两首诗历来更为人们所称道，但后人艺术上的成功是由于撷取了前人构思的精英，因此，当读者陶醉在李商隐、苏轼所创造的优美意境之中的时候，也不应当忘记白居易以烛光照亮了后人思路的功劳。 第二首诗自注说是写在“新昌窦给事宅南亭花下”。 两首诗的题材完全一样的，都是“惜”牡丹花，但是切入的角度却又有所不同，前一首“晚来唯有两枝残”，是硕果尚存，而这一首却已是败蕊残花，一片狼藉，看上去简直有点惨不忍睹了。 诗是这样开头的：“寂寞萎红低向雨，离披破艳散随风。
白居二意思: 申請白居二基本申請費用
例如有「白居二」業主在去年尾出售位於屯門的592呎單位，勁賺170萬元。 始終二手居屋有別於納米樓，「可住度」是其重要優勢，即使樓價略為回軟，但受惠每年2500個「白居二」配額，二手居屋仍可望有價有市。 白居二意思 成功入手的話，不妨視二手居屋物業為日後樓換樓的跳板。 二手居屋呎價超越私樓，此趨勢或許會令你有一個錯覺，「白居二」計劃會順便照顧中產人士的置業需要。 白居二意思 不過房委會拍板的「白居二」恆常化政策，講明申請「白居二」的門檻與一手居屋睇齊，所以你不要被市場錯覺所引導，先睇清楚現時一手居屋對申請人身價的門檻。
古人说过：“昼短苦夜长，何不秉烛游？ ”（《古诗十九首》）那么，趁着花儿尚未被风吹尽，夜里起来把火看花，也等于延长了花儿的生命。 何况在摇曳的火光映照下，将要衰谢的牡丹越发红得浓艳迷人，那种美丽而令人伤感的情景又自有白天所领略不到的风味。 白居二意思 全篇诗意几经转折，诗人怜花爱花的一片痴情已经抒发得淋漓尽致，至于花残之后诗人的心情又会如何，读者也就不难体味了。
白居二意思: 申領「購買資格證明書」
但需注意，白居二資格有購買期限，目前為1年。 白居二意思 最後是至為重要的按揭，由於兩者均有政府作擔保，銀行基本上審批按揭時非常寬鬆，當中新居屋屬於新樓，準業主可輕易借足9成（白表）或9成半（綠表）、最長25年的按揭。 反觀「白居二」人士就要留意，樓齡是影響按揭成數及年期的關鍵因素。 居屋單位受政府租契的條款約束，而部分單位，亦同時受《房屋條例》附表及其後的修訂（下稱附表）所載的條款、契諾及條件約束。 受附表約束的居屋單位於首次轉讓契據日期起計第三年開始，可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售。 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。
历代多愁善感的诗人，对于伤春惜花的题材总是百咏不厌。 而白居易《惜牡丹花二首》却在无数惜花诗中别具一格。 人们向来在花落之后才知惜花，这组诗第一首却一反常情，却由鲜花盛开之时想到红衰香褪之日，以“把火”照花的新鲜立意表现了对牡丹的无限怜惜，寄寓了岁月流逝、青春难驻的深沉感慨。 白居二意思 房協樓：如果單位屬於房協樓，樓齡要求相對簡單，銀行會以私樓標準處理，即會以「75減樓齡」作為批核標準。 如果樓齡超過45年，才會現難以批出30年還款期。
白居二意思: 步驟1：填交「入息及資產申報表」
明天（10日）居屋2020計劃正式接受申請，近年不少白表人士入表時會同時申請「白表居屋第二市場計劃」（白居二），買多個抽「安慰獎」的機會。 新居屋與「白居二」，前者是一手物業，後者則是二手市場未補地價的居屋，以下從幾個層面作比較兩者，讓讀者在正式申請前有更深入的了解。 居屋是政府推出的資助房屋計劃，居屋第二市場於97年推出，居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售，可以在毋須補地價的情況下，出售予房委會指定合資格人士。 但如果選擇在公開市場（自由市場）放售，則需要補地價。
出自唐代诗人白居易《赋得古原草送别》中的诗句。 《赋得古原草送别》是一首应考习作，相传白居易十六岁时作。 野火烧不尽，春风吹又生的意思是：不管烈火怎样无情地焚烧，只要春风一吹，又是遍地青青的野草，极为形象生动地表现了野草顽强的生命力。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。
白居二意思: 申請「白居二」計劃的5大要點
倘「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在十年限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 2013年同2015年兩輪計劃分別有5000個同2500個配額，最終兩輪計劃夾埋約莫有4000位白表申請者買到單位。 當遞交好申請費及表格後，就要等待房委會進行電腦攪珠，隨機攪出分組號碼，再經抽籤，按次序優先審核分組申請。
五陵：在长安城外，汉代五个皇帝的陵墓。 缠头：用锦帛之类的财物送给歌舞妓女。 钿（diàn）头银篦（bì）：此指镶嵌着花钿的篦形发饰。 梦啼妆泪：梦中啼哭，匀过脂粉的脸上带着泪痕。
白居二意思: 最新文章
转轴拨弦：将琵琶上缠绕丝弦的轴，以调音定调。 拢：左手手指按弦向里（琵琶的中部）推。 《霓裳》：即《霓裳羽衣曲》，本为西域乐舞，唐开元年间西凉节度使杨敬述依曲创声后流入中原。 《六幺》：大曲名，又叫《乐世》《绿腰》《录要》，为歌舞曲。
冰下难：泉流冰下阻塞难通，形容乐声由流畅变为冷涩。 当心画：用拔子在琵琶的中部划过四弦，是一曲结束时经常用到的右手手法。 敛容：收敛（深思时悲愤深怨的）面部表情。 虾（há）蟆陵：在长安城东南，曲江附近，是当时有名的游乐地区。 教坊：唐代官办管领音乐杂技、教练歌舞的机关。
白居二意思: 3. 批准信
今期居屋的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二」。 由申請截止日期前 24 白居二意思 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。
白居二意思: 白居易热门作品
后因上表请求严缉刺死宰相武元衡的凶手，得罪权贵，贬为江州司马。 白居二意思 这首诗即是在江州任上，于元和十二年游览遗爱寺有感而作。 虽然被贬谪至此辅佐九江郡守，诗人颇为感叹命运不顺当，但庐山神奇美妙的风光慰藉了诗人酷爱山水的心。 白居易在游览了庐山香炉峰和遗爱寺后，极为喜爱，决定在此建一新居，以山为窗，以寺为邻，并写下了《庐山草堂记》来记录期间的心情与事物。 《遗爱寺》是唐代诗人白居易创作的的一首五言绝句。 这是一首景抒情短诗，全诗动中有静，移步换景，通过临溪弄石、绕寺寻花、聆听鸟鸣和流水声描绘出了遗爱寺的盎然生机，勾勒出遗爱寺优美动人的风景，通过动作描写，表现了诗人对大自然的热爱。
