白加道28號的實用面積由3,990呎至5,288呎。 2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出。
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白加道45號: 白加道45號 近期成交
白加道45號位於白加道45號，當中白加道45號分為1座，合共提供2個單位。 白加道45號屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。 海爾海外業務有望通過份額提升保持較快增長：在美國地產景氣回落，歐洲因為能源危機消費景氣下行的情況下，海爾在海外市場仍然取得了較好的表現。 至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。
事實上，雖然疫情嚴峻，但租金跌幅較樓價少。 美聯早前進行網上租務意向調查，成功收回548份問卷，當中佔61%受訪者認為未來半年租金仍然會錄得平穩或上升。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。 但值得留意的是，今年首兩個月該行促成的租務個案雖按年跌約9%，但仍較2020年同期高約16%，反映租務需求仍然殷切。
白加道45號: 香港大廈搜尋
值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達58,330呎，發水比例高達1.18倍。 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價，涉及約3.36億元，目的是申請加建約2萬呎停車場及花園。 李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎，較現時居住的惠苑面積大近5成。
- 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。
- 白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出。
- 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。
- 白加道45號屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。
- 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。
- 恒地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 恒基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 但受疫情影響，不少同類物業「身價」回落。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。 至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。
白加道45號: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
公館於1951年興建，由工務司署設計，新昌營造承建，作為輔政司的官邸，後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長，建築物的稱呼亦隨之而變。 據差餉物業估價署最新的資料顯示，今年榮登「租值王」的，相信是已退任恒基地產（0012）主席、人稱「四叔」李兆基與家人的「李氏皇宮」。 由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代！ 不過疫情下經濟轉差，大部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。
白加道35號的3幢洋房，面積8,124方呎至8,788方呎，全部附天台，天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。 據差估署資料，3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元，換算每月租值為68萬元至77萬元，每月呎租約介乎84至88元。 如果以單一洋房計算，其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴，今年租值升2.9%至1,281萬元，超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。 政務司司長公館，又稱政務司司長官邸，是香港政務司司長的官邸，位於香港島太平山頂白加道15號。
白加道45號: 香港樓宇目錄
銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。 恒地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。 由世界各地著名建築師、設計師、藝術家及專家匠心醞釀，匯聚生活藝術精髓，由設計以至傢品等細節，都一絲不苟，為香港和中國內地豪宅引入高端品味生活的新潮流。 ）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。
白加道是雙線雙向行車道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，鐵閘上貼有告示“私人地方，內有惡犬”是私密度非常高的純民居高級住宅區。 向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 不過，少數超級豪宅租值仍保持平穩，騰訊控股（00700）主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋，新租值繼續為1,245萬元，連續兩年按年不變。 據了解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。 項目在2018年已獲批入伙紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。
白加道45號: 成交記錄
資料顯示，白加道47號項目補地價涉資1.032億元，以重建總樓面4,232平方呎，每呎補地價約24,386元。 發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 項目最終於2014年順利獲得城規會和屋宇署批准重建。 方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 白加道45號項目 的地盤面積約7,763平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約3,383平方呎，將興建一幢洋房。
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白加道45號: 白加道45號
由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋，新租值為1,265.4萬元，按年跌約2.8%，平均每月租值逾105萬元。 長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財政年度租值855.6萬元，按年跌約7.8%。 白加道37號：賴海民$30億（ 2018年5月），地盤面積20400平方呎，獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，住宅樓面約24892方呎，非住宅樓面約14992方呎。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，其最新租值為562.38萬元，較去年的603.66萬元下跌6.8%，連續兩年下跌。
若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。 和黃加推3號屋，在11月24日火速以5.38億元售出。 其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平台及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 白加道45號 據了解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入伙紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。 其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平台、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。
白加道45號: 中學:中西區
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白加道47號：黃克競家族$180萬（1978年）資本策略（2011年）成交價2億和補地價1.032億元。 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。 方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。 方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。
白加道45號: 物業地圖
此外，過去六度榮登超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年失落寶座。 最新租值跌至1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。 白加道45號 大宅由湖北富豪梁亮勝持有，梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 「李氏皇宮」位於白加道35號屋，翻查資料「四叔」幼子李家誠，大約11年前稱「屋企人想住吓house」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及一幢5,925呎的大屋，計及其他設施，包括有一個大泳池、16個車位及不少綠化空間，總樓面達26,758呎。
白加道45號: 白加道45號周邊相似樓盤
據市場統計及差估署資料，普遍升幅在5%內，其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室，最新租值13.64萬元，按年升7%。 至於屯門「龍床盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶，新一年租值為3萬元，按年升7.2%，升幅跑贏不少傳統大型屋苑。 其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。 至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值連續三年下跌，今年再跌近3%至545.94萬元。
