假如使用辦公桌輪用制，銀行預料將縮減20%空間，後勤部門將受到最大影響。 恆基租務代理有限公司在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「本聲明」)旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料（私隱）條例》 。 甲級寫字樓所在的商業密集區，可以完善滿足企業營運的各種需要，讓公司不需要為了物流調動而費心，員工數量較少的初創企業就可以專注在業務開發和產品優化上，以更有效率地方式經營企業。 香港全球領先的大型國際企業眾多，要從這些企業吸引優秀的人才，除了提供優渥的薪資之外，舒適的辦公環境必不可少。
“外圓，就是寫字樓與外界交通、景緻、建築要達到圓融，而內方，則指寫字樓內部空間的佈局方正，空間使用率最大化。 ”一家從事多年商業地產研究的機構負責人表示，從寫字樓的設計到建造到銷售、使用，“外圓內方”成為指導寫字樓市場的一個行業標準。 （1）樓宇品牌標準：A級 寫字樓是一個城市創造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產品的差異化特徵、商務文化特徵、服務經營理念、地域標誌性物業和城市歷史記憶。 從一定意義上説，處於”生產鏈條最高級”的寫字樓的發展脈絡，折射出了一個城市的發展歷程和特性。 因此，成為城市商務區地標性建築的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯性，對城市的未來發展具備重要的價值。 因此，具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。
甲級寫字樓: 甲級寫字樓的好處
（3）客户層次標準：A級 客户層次指的是入駐寫字樓的業主或租户層次。 大多數寫字樓客户都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客户層次通常是趨同的。 同時，客户層次的高低也直接影響了新的業主或租户的投資決策，因為較高的客户層次對他們的公司形象有較好的提升作用。 所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)。 一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建築密度低、規模大、業態全，地段好的特徵，是5A寫字樓的升級版本。 就問題的第二部分，由二○○九年五月至今，我們已安排了五個部門將其全部或部分寫字樓搬離核心商業區。
- 科創企業以人為本，良好的工作環境對吸引專才至為重要，元朗一向都缺乏一線商廈，所以很期待「虹方」這個項目，可以為我公司的發展打下強心針，亦帶動元朗的整體發展。
- 項目位於觀塘巧明街98號、毗鄰港鐵觀塘站及牛頭角站，65萬方呎的國際級寫字樓分為兩座，為新地備受矚目的觀塘大型商業版圖板塊之一。
- 買家比例方面，兩輪銷售約八成是用家，不少是醫生或從事其他專業服務; 其餘兩成是投資者。
- 創業路漫長，荊棘波折在所難免，倘若路上有人扶持，分享先見之明和經驗，避過創業初哥常犯的錯誤，路程也許更容易走下去。
- 此外，該項目擁有全港最大型的室內娛樂空間，多項設施總佔地達57萬平方呎，以學習、探索、歷奇為主題，並會注入大量科技元素，提供一連串VR及AR互動遊樂設施，如飛行影院、大型多媒體表演等。
- AIRSIDE位於香港第二個核心商業區（CBD 2.0）的啟德發展區，為一個190萬平方呎混合商業用地發展計劃。
樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 由大廈步行3分鐘即達港鐵銅鑼灣站，同時鄰近各大商場，如希慎廣場及利園二期。 大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。 11至25樓則為寫字樓，一梯一伙格局私隱度高，同時擁有特高樓底，適合各專業服務行業設立辦公室。
甲級寫字樓: 未來4年港寫字樓供應達1720萬呎 一太：復甦之路漫長
無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 甲級寫字樓 「11 SKIES」預計於2022年至2025年期間分階段落成，而提供總樓面面積達57萬平方呎的三幢寫字樓，將於2022年入伙，主打金融及財富管理、健康醫養等範疇。 而高級寫字樓市場除面對需求疲弱的市道，未來的供應更罕有地急升，在過去10多年來首次有新的供應，包括長實的長江中心二期，以及恒基地產的The Henderson將於來年落成。
大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。 其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。 大廈擁有時尚寬敞大堂，而17樓更設空中花園，為用戶提供優越發展空間。
甲級寫字樓: 寫字樓建築文化
寫字樓中除了形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌、功能標牌等五種常用的標識牌外，還包括宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面台牌、迎賓牌等各種標牌，其形態規格千差成別，根據各位的需求定製而成。 構架：甲級寫字樓的建築規劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地台≥15釐米；除地台外的層淨高為2.7米左右。 甲級寫字樓 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
報道又引述美聯數據顯示，李嘉誠旗下長江中心的空置率由2020年年中的5.4%，急升至今年9月的21%。 持份者應視這些能源消耗量指標為改善能源表現的一種（但非唯一的）工具。 同一類別的不同業務可能會面對不同的經濟、環境及經營限制以至能源表現不一。
甲級寫字樓: 寫字樓寫字樓租賃
如果用“5A”評價寫字樓的品質等級的話，是一種概念理解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業的説法。 就問題的第三部分，我們關注到商廈售價和租金上升對業界經營成本帶來的影響。 他指出為提升競爭力，我們必須維持穩定及足夠的甲級寫字樓供應。 大廈外型像竹子的節節高升，象徵着力量、生機、茁壯和鋭意進取的精神，基座的麻石外牆代表長城，象徵中國。 深圳區域方面，本月蔡屋圍片區甲級寫字樓的平均售價為35000元/平方米，較上月微漲2.94%；準甲級寫字樓的平均售價為32000元/平方米，與上月持平。
上季本港寫字樓錄得負吸納量逾17.6萬方呎，為自去年以來增長最緩慢的季度，推高整體空置率升0.4個百分點至11.2%。 高力指，除非本港放寬入境措施為市場引入新需求，否則預計下半年的寫字樓租賃市場將不會出現大幅度反彈。 他補充，礙於明年將有大量寫字樓新供應落成，商廈空置率將進一步上升。 香港, 2021年12月9日 – 仲量聯行今天發表的地產市場回顧及2022年展望指出，隨著香港疫情受控，住宅及工廈物業資本值調整於今年已完結，整體物業市場將於2022年邁向全面復甦。 俄羅斯央行總裁納比烏里娜表示，央行未看到大幅放鬆資本管制的機會，並表示可能在3月延長對外匯提款的限制。
甲級寫字樓: 商業類別 – 能源消耗指標
航天城項目「11 SKIES」，由新世界發展旗下K11負責營運，總樓面面積達380萬平方呎，是新世界集團繼尖沙咀Victoria Dockside後，另一地標式綜合性發展項目，總投資額高達200億港元。 其中，零售餐飲部分佔地266萬平方呎，雲集超過800家店舖，涵蓋逾120種餐飲概念，規模之大，冠絕香港。 雖然未來幾年深圳的寫字樓會出現空置率升高的壓力，但未來前海自貿區、深圳灣超級總部和後海總部基地新寫字樓的陸續建成和商圈的發展將令深圳的商務氛圍更趨濃厚。
設有三幢主題式甲級寫字樓，總樓面面積與娛樂區相若，包括金融及財富管理、健康醫養等，K11 辦公大樓由K11 ATELIER負責營運。 設計簡單及有基本裝修；間隔彈性較少；整層樓面面積狹小；大堂只有基本設施；一般並無中央空氣調節系統；升降機僅足夠使用或不敷應用；管理服務屬最低至一般水平；並無泊車設施。 銅鑼灣：銅鑼灣一向是港島重要的商業核心區域之一，由於租金較中環低，近年來吸引了許多規模較小的新創公司進駐。
甲級寫字樓: 寫字樓
今年首11個月，整體甲級寫字樓錄得643,400平方呎的負吸納量。 市場錄得更多擴充的成交個案，部分租戶亦已收回退租寫字樓的決定，顯示市況正逐步改善。 仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，10月整體市場租金按月進一步下跌0.6%，主要分區市場中，灣仔/銅鑼灣和尖沙咀租金分別下跌0.2%和0.1%，而中環則錄得0.6%的最大租金跌幅。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恆基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。
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甲級寫字樓: 新地以逾422億 奪西九高鐵站上蓋商業地王 成交價破官地紀錄
大成生化科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損淨額較2021年同期大幅增加超過200%。 澳能建設宣布，澳能、Coastal 及 YMG 訂立一份合作意向書，據此，澳能、Coastal 及 YMG 擬就於新加坡、馬來西亞及越南，發展電動汽車充電系統業務相互成為業務夥伴，自合作意向書日期起計3年。 戰略合作應包括電動汽車充電系統的設計、生產、安裝及維護；電動汽車充電系統的銷售及營銷；及澳能、Coastal 及 YMG 共同開發的電動汽車充電系統業務的營運及收款等。 新世界無懼疫情影響，今年內積極推售旗下全新物業，其中與港鐵合作的大圍站上蓋地標式大型住宅項目柏傲莊，在短短一個多月已累售兩期逾2,100伙，套現超過238億元，集團全年200億元銷售目標提早超額完成。 多間金融機構正改用彈性上班方式，並普遍在租約到期時縮減規模。
在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。 西九高鐵站上蓋的商業地王，最終僅獲收三份標書，市場一片憂慮「流標」的情況下，地政總署公布，最終由新鴻基地產（00016），以422.32億元投得，每方呎樓面地價13,345元，成交價破官地紀錄。 不過，世邦魏理仕相信，隨著香港與內地恢復通關，預期內地企業需求將以每年不少於77萬方呎的速度恢復增長。 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恆基租務代理有限公司申請及得到恆基租務代理有限公司之書面同意。
甲級寫字樓: 零售市場將保持穩定
增速較快的行業有計算機、通信和其他電子設備製造業增長14.0%。 張競達稱，以1.33萬樓面地價連同建築成本計算，相信物業落成後呎租需達50元才可回本。 他又指，同區甲級商廈ICC呎租曾高達100元，但西九龍高鐵站商業地或「差少少」，故料日後租金有一定壓力。 中原地產測量師張競達指，西九龍高鐵站商業地最終以422.32億元批出，樓面地價達1.33萬元，低於預期一段距離。
甲級寫字樓: 寫字樓酒店式寫字樓
尖沙咀中心與帝國中心是尖沙咀區內著名的商業及零售據點，可飽覽維港醉人景致。 位於尖沙咀東部地段，附近設有港鐵屯馬綫尖東站並連接荃灣綫尖沙咀站，來往港九新界以至內地都相當方便，斴近紅磡過海隧道可直達港島商業區。 由於春節長假效應，存量辦公物業銷售成交僅6,424平方米（爲一手成交量的48%），環比急速下滑57.5%，相對於深圳710萬平方米存量辦公物業市場而言，成交極度低迷。 近期的中美貿易戰在短期內給深圳經濟造成隱憂，加上監管收緊影響波及深圳金融等經濟支柱產業，租戶在寫字樓需求方面或持更爲謹慎態度，平均供求比上升，寫字樓需求在下半年出現明顯的放緩跡象。 美聯工商舖指出，對發展商而言今次中標價屬「筍價」，預料新地會持有項目作長線投資。 參考新地系內的九龍站環貿易廣場（ICC），預料項目落成後，每呎租金約100元，可以吸引外資及中資企業承租。
甲級寫字樓: 供過於求/甲廈空置率創十四年高 核心區租金料跌4%
今次推售的荔枝角道888號，將興建為1幢樓高28層的甲級寫字樓，間隔靈活，單位建築面積介乎502至2,613平方呎，全層建築面積約24,044至24,426平方呎，預計2022年4月落成。 新世界長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目銷情熾熱，今日展開第二輪銷售，44伙於1小時極速沽清，單位售價介乎734.1萬至3,373.7萬元，平均呎價13,275元，當中包括有投資者以逾3億元買入中層全層樓面。 甲級寫字樓 項目上周六開售至今不足一周已累售74伙，成交額共逾13億元。 甲級寫字樓 第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指，未來四年的甲級寫字樓供應量合計達1,720萬淨平方呎，意味著寫字樓市場的復甦之路漫長。 服務式寫字樓提供了完善的硬體和行政支援，免去小型企業的困擾。 企業一般只需要帶著自己的電腦和文件，就可以直接在這些辦公空間裡開始工作。
頂級寫字樓還必須有貨物專用通道和殘疾人通道等，建成後1至2年內的入住率不能低於70%。
甲級寫字樓: 國際商業信貸銀行大廈
南山科技園已發展成爲深圳規模最大的科技產業集羣並躍升爲深圳科技創新的重要樞紐，加上由南山政府和華潤共同主導的南山科技金融城備受關注，近期吸引不少金融類企業入駐，租金增長穩定。 甲級寫字樓是深圳物業投資市場最活躍的板塊，需求維持在健康水平，大部分大樓租售表現穩定，投資市場保持活躍。 根據中國社科院《全球城市競爭力報告2018～2019》，深圳在全球1,035個城市中高居全球城市經濟競爭力第五位，在香港、上海、廣州和北京之前，國內外資本長期看好深圳辦公樓市場。 仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，空置率上升主要原因是新供應增加。
俄羅斯盧布去年跌至歷史最低水平，俄羅斯啟動資本管制，穩定外匯市場。 俄羅斯央行上周五政策會議維持利率7.5厘不變，但表示對日益增強的通脹趨勢感到憂慮，並暗示準備在未來幾個月內加息。 甲級寫字樓 佳源國際控股公布，2023年1月集團合同銷售金額約3.114億元人民幣及合同銷售面積約20,780平方米。 除得到恆基租務代理有限公司及／或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。
甲級寫字樓: 寫字樓租賃查詢
講到辦公室，不可不提全球最大服務式辦公室和虛擬辦公室的供應商 IWG 旗下為人熟悉的品牌 甲級寫字樓 Regus。 Regus 名字響噹噹，品牌素有主打私隱度較高的商務中心，租期靈活彈性，空間軟硬體資源共享，為企業提供一個完善且價格合理的辦公空間解決方案。 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。 寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。
建築作為流動的音樂，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現。 大型的落地式分流標識牌作為現代建築的組成部分，其造型的設計、色彩的搭配及製作的工藝等均需仔細的斟酌，以使之與主體建築及綠植相互輝映。 辦公區域中的落地式分流標識牌主要放置於在大堂、廣場或樓梯出口及岔路口等人員比較密集的場所，起着指示與導向的作用。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 ”據有關負責人介紹，需有24小時保安服務和維護服務，以及商務配套等。
