期內，物業銷售溢利跌56%至33.7億元，跌幅顯著，由於所有預計在今個年度完成，並用作出售的香港住宅項目，均會於下半年度落成。 至去年底，未確認合約銷售收入355億元，香港佔310億元，其餘為內地。 集團表示，將在時機適合時，繼續循不同渠道補充土地儲備，部分農地正處於土地用途轉換最後階段。 另外，上半年度總租金收入跌6%至119.3億元，淨租金收入跌9%至88.9億元，主要是內地出租物業組合表現受疫情影響。 有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。 坊間說的「公司名買樓可慳稅」，說的其實是「購買持有物業空殼公司」，由於技術上購買的是公司而不是物業，因此不需支付買家印花稅或物業買賣的從價印花稅，只需支付股權轉讓的印花稅。
並會向旅發局額外撥款約二億元，讓其加大力度爭取更多不同規模及類型的國際會議與展覽在港舉行，涵蓋金融、創科和醫學等範疇，吸引高增值旅客，令香港成為區內首選會展旅遊目的地。 他又指，寬減2022/23課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限為6000元，全港190萬名納稅人受惠。 有關扣減會在2022／23課稅年度的最終應繳稅款反映。
用公司名義買樓印花稅: 相關貼文
即非住宅物業印花稅，可沿用「首置印花稅」的稅率（上表），此稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 繳付買家印花稅，不等於不用繳納從價印花稅， 買家印花稅是在現有的從價印花稅之上收取的。 一般而言，由於非本地買家及公司名義均不適用首置印花稅稅率 用公司名義買樓印花稅 ，因此除了要支付買家印花稅，另要支付 15% 從價印花稅 。 個人持有物業在大幅升值後被交易，物業升值部分是無需繳納任何“資產增值稅”的。
【橙訊】《財政預算案》剛把印花稅調低，即有換樓客因擔心樓價反彈，特請假買樓入市。 美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示，愉景新城11座中層B室，實用面積493方呎，兩房間隔，以716.8萬沽出，折合呎價1.45萬元。 [28Hse 三地產焦點 第三百零九期 2021年02月24日] 疫情連日來稍見回穩，市場氣氛亦見好轉，多個新盤先後推售應市。
用公司名義買樓印花稅: 印花稅詳情
舉例，男方為香港永久居民、在香港也沒有物業，購入了一層300萬元的物業，其後在簽訂「正式買賣合約」時加入一名女方，成為其中一半業權人。 所以其中一個方法就是他們可採用「提名」方式來進行買賣。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 由於「提名」人是近親，買賣只需依從「從價印花稅」。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅100元，相當於200元便可以。
《財政預算案》後，地產股普遍偏軟，恒基地產跌2%收市。 中國聯通及中國電信午後轉弱，中聯通跌近5%收市，中電信跌近3%。 仲量聯行香港主席曾煥平表示,政府維持樓市辣招不變,屬預料之內。 現時樓市面對經濟衰退及加息等負面因素影響表現疲弱,原屬是放寬冷卻樓市措施的最佳時候,以發揮調節樓市的作用;若現時政府不放寬辣招,相信未來政府放寬的機會也不大。 供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市…
用公司名義買樓印花稅: 印花稅稅階調整後差別
政府的目標是爭取《條例草案》在《命令》於2023年6月22日停止生效前獲得通過。 用公司名義買樓印花稅 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。
一般住宅買賣須要在簽立交易的首張協議或轉易契後30日內交印花稅，否則要繳交罰款。 如果不遲於1個月，罰款為印花稅款額的2倍，如果遲逾1個月但不遲逾2個月，罰款為印花稅款額的4倍，如果在其他情況下，罰款為印花稅的10倍，所以記得準時繳交印花稅，避免增加額外稅項開支。 只適用於住宅物業，如果打算賣出住宅單位，要注意轉售限期的額外印花稅（SSD）開支。
用公司名義買樓印花稅: 物業印花稅
政府亦根據《公共收入保障條例》（第120章）作出《2023年公共收入保障（印花税）令》（《命令》），使《條例草案》在制定成法律前具有十足法律效力。 《命令》的有效期最長為自2023年2月22日起計的四個月。 由於《命令》使《條例草案》具有法律效力，儘管《條例草案》仍有待立法會審議，新税階適用於任何在2023年2月22日上午11時或之後所簽立的住宅物業或非住宅物業而須按第2標準税率予以徵收從價印花税的交易文書。
- 以上述例子則業主要支付「400萬元X 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。
- 新修訂以第一份文書劃線，如在2023年2月22日早上11時前已簽購買協議，即使未需要繳交印花稅，但都要按舊首置印花稅稅階繳交，上述情況亦如是。
- 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。
- 部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。
- 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。
- 交易房產涉及到契約文件的簽署，而打釐印就是為了確立文件的法律效力，以保障交易的合法性。
- 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。
「辣招」將維持不變，不過，300萬樓的印花稅由4.5萬減至100元。 有評論指，這次預算案凸顯了香港結構性的財赤，而這個問題如果解決不了，會影響到聯繫匯率的問題。 另外，在預算案中陳茂波幾次提到的債務融資（debt financing）方面也是需要關注的地方。 由於虛擬資產是Web3生態圈的重要一環，下一步將成立並領導一個虛擬資產發展專責小組，成員包括相關決策局、金融監管機構，以及市場人士，就行業的可持續和負責任發展，向政府提交建議。
用公司名義買樓印花稅: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅（按第二標準稅率計算）。 持有full paid物業的空殼公司可以申請按揭，只需要股東作為聯名借款人或擔保人，以股東的入息去計算壓力測試。 所以，前提是你必須前現金付清購買公司(持有的物業)的款項。 銀行是不可能借錢給你去買公司，雖然大家都知道你買的是其持有的物業。 將來轉讓物業(公司股份)時，對新買家的財力有一定要求，變相收窄未來客路。
換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6 個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但須符合稅務局之特定條件。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 用公司名義買樓印花稅 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 沒有打釐印的話，不能作為呈堂證供，即法庭不會受理。
用公司名義買樓印花稅: 相關連結
「買家印花稅」須在該有關須予徵稅的文書簽立日期後30天內繳交。 所有政府批地合約(包括透過政府賣地批出的合約)及所有政府租契，均無須予以徵收印花稅(包括買家印花稅)。 【買樓準備】慳稅借盡實戰攻略 現時法例規定，如果購買第二層物業的人士要繳交15%從價印花稅（AVD），如果本身為首置人士便可以選擇舊制印花稅。
若以公司股權轉讓方式買樓，買家不用支付政府向一般物業買賣徵收的額外稅項。 假設首置買家入市，他必須支付最高4.25%的從價印花稅，非首置買家的稅率更高達15%；然而透過公司名義買賣，政府只收取0.2%印花稅。 此外，若買家打算在購得物業後36個月內轉售，須支付最高15%的特別印花稅（稅率視乎出售時間而定）。
用公司名義買樓印花稅: More in 按揭指南:
其他文件，例如公證書，將不予接納；及 用公司名義買樓印花稅 法定聲明正本聲明買方或承讓人購置物業時是代表自己行事。 新一份《施政報告》出爐，雖未有計劃調整住宅各項印花稅，惟對於受到疫情打擊的工商舖，再度放寬印花稅，由11月26日起，但是對於受到疫情打擊的工… 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。 用公司名義買樓印花稅 退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。
正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 簡單來說，如果你是「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，你並沒有持有其他香港住宅物業、亦不是其他香港住宅物業的「實益擁有人」，在進行買賣時就只需繳交「從價印花稅」。 只適用於本港永久居民首次置業或轉讓時未持有其他住宅物業的情況。 此外，如果換樓人士在買入物業後的六個月內出售他唯一的其他住宅物業，則可以申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但需要符合稅務局的特定條件。 非以香港永久性居民個人名義取得住宅物業，均須繳納買家印花稅，包括所有非香港永久性居民 、本地和外地註冊公司。 總的來說，以轉讓公司股份形式購買物業可以大幅省稅，但程式較為複雜，更適合有經驗有實力的買家操作。
