鄰近屯門港鐵站的大型屋苑瓏門，近日錄低市價15%成交，呎價更跌至1.5萬元水平，有關呎價跌近「人氣王」姜濤傳出曾住過銅鑼灣一帶大廈水平。 李氏指，買家為區內換樓客，鍾情瓏門位於西鐵站及商場上蓋，十分方便，見上址價錢非常吸引，馬上拍板承接。 原業主於2012年以495萬元一手買入單位，持貨約7年，帳面獲利約165萬元或33%。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 瓏門位於屯門市中心屯門鄉事會路83號（中原樓市片區：屯門市中心）。 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍嘉田苑錄自由市場成交，單位為F座中層08室，實用面積493平方呎，建築面積605平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。
瓏門成交: 業主放盤
單位原開價$520萬，放盤1個月，象徵式減價$12萬，最終以$508萬(自由市場價) 沽出，實用面積平均呎價$10,304。 瓏門成交 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前促成大圍溱岸8號2座中層D室，單位實用面積725平方呎，建築面積964平方呎，3房連套房間隔，放盤時叫價約$1,400萬，日前議價後以$1,250萬易手，實用面積平均呎價$17,241，累減$150萬。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場成交龍蟠苑B座低層14室，單位實用為426平方呎，現為兩房一廳主要望東南面內園單位，新近以自由市場價$538萬成交，實用面積呎價為$12,629。 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近成交筲箕灣上車盤康華大廈成交，單位為1低層G室，實用面積300平方呎，2房間隔望山景。
瓏門於2012年12月至2014年4月分階段入伙，全個屋苑分2期共7座住宅大廈，每座樓高38至44層，每層一梯2至10伙，合共提供1,991個單位。 瓏門有5款戶型，分別為標準戶、連平台戶、高層特色戶、頂層特色戶及複式戶。 單位實用面積由358至1,964平方呎，單位間隔涵蓋1至5房，選擇十分多元化，包括1房2廳連套房、2房2廳、3房2廳連套房及士多房、4房2廳連套房及工人套房、5房2廳連3套房及工人套房等多款，多數單位設有露台、工作平台及窗台。
瓏門成交: 單位數目
第6, 7, 8座分別名為「乘風瓏」,「鑽景瓏」和「端雲瓏」。 2期所有三、四房單位都會採用1期，只有部分四房戶才設的德國廚房配套電器品牌Gaggenau及部分單位所設有的酒櫃。 瓏門第1至3座各有1間瓏門天池屋，命名為「總統樓層」。 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成一宗屯門瓏門之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率為2.2厘。 瓏門 瓏門成交 1期 5座 共有37層，提供353個單位。 瓏門 1期 1座 共有36層，提供267個單位。
據了解，原業主於2019年1月以$880萬購入上址，持貨4年至今沽售，賬面僅僅獲利$36.8萬離場，單位期內升值4%，但扣除釐印費等轉售成本，實質上屬「平手離場」。 據了解，新買家為外區家庭客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即入市單位自住。 原業主則於2012年以$730萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約$520萬離場，單位期內升值約71.2%。 據了解，原業主於1998年3月以約$174.8萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年至今轉售，賬面獲利$350.2萬，期間升值2倍。 據了解，原業主於2015年4月以$1,538萬購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利$312萬離場，單位期內升值20%。 郭少玲續指，原業主於2014年以$345萬購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利$148萬，單位期內升值43%。
瓏門成交: 將軍澳富康花園$525萬成交 期間升值2倍
南翼主要提供餐飲及宴會服務，包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。 位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。 北翼會所樓高3層，主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。 位於7樓頂層的宴會廳，附設私家泳池連按摩池及戶外燒烤園地。 據了解，原業主於2011年2月以$188萬購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利$320萬，單位期內升值1.7倍。
2房戶佔供應逾四成，面積由600至635平方呎，分布於各座。 與3房戶設計類同，長直廳堂配合一大一細的睡房，少有走廊位。 項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。
瓏門成交: 樓盤編號# 2548665
此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。 位於銅鑼灣東角道24號、鄰近SOGO百貨的置安大廈高層N室，實用面積555方呎，2房間隔，業主原叫價980萬元，放盤9個月，累減130萬元，以850萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,315元。 市場消息指，瓏門近日錄得一宗低價成交，位於3座低層A室，實用面積720方呎，三房套房間隔，享公園景，原業主為投資客，因長居於內地，無暇處理租務事宜，於是止賺離場，開價1250萬元，最終大減100萬元，以1150萬元沽出，實用呎價15,972元。
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瓏門成交: 屯門鄉事會路83號
第1期以3房單位為主，佔此期供應約四成半，面積由746至982平方呎，內裏可細分為3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室，並以3房（連套房）及儲物室的供應最多。 瓏門成交 此類間隔多以直廳設計，主人睡房及2個細睡房分置於大廳兩旁，賣點是2個細睡房以非結構牆設計，可打通應用。 中原鄧國昌指，買家屬於用家，鍾情單位屬罕有連天台放盤。 原業主於1976年以$63萬一手買入單位，持貨47年，帳面獲利$4,365萬，單位升值超過69倍。 據了解單位業主原叫價為$550萬，放盤半年，最終減價12萬成交，減幅不足2.2%便售出。 原業主於2014年以$388萬購入至今，持貨9年帳面升值$150萬，期間升值39%。
西鐵屯門站屋苑瓏門，部份單位遠眺翠綠山景、屯門河、青山灣海景、大嶼山或深圳灣景致。 2016年10月13日，第6座一高層單位發生命案，46歲女士雙手被尼龍繩綁着，倒斃在父親旁，警方及救護員經檢查後證實已經死亡。 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。
瓏門成交: 樓盤編號# 2551770
無論買樓自住，投資升值，區內換樓誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 瓏門成交 瓏門位於屯門鄉事會路83號，由港鐵 / 新鴻基合作發展，於12/2012開始入伙。 中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕群表示，外圍及本港社會氣氛持續低迷，近期陸續有投資者劈價求售，望盡快套現離場，而低價盤亦不難獲買家承接。
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- 第6, 7, 8座分別名為「乘風瓏」,「鑽景瓏」和「端雲瓏」。
實用面積由358方呎至1,964方呎，屋苑交通便利，鄰近港鐵屯門站，樓盤基座更有大型購物商場｢V 瓏門成交 City｣，方便日常購物。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
瓏門成交: 屯門爆食水管成澤國 大量泥沙湧出浸多條行車線
根據新鴻基地產於2012年3月的新聞發佈表示，項目開價以市區港鐵上蓋樓盤作參考，呎價達10,000元水平，四房大宅呎價更高約1.3萬元，造價將創屯門分層住宅新高指標。 瓏門鄰近港鐵屯馬綫屯門站，約35分鐘可達尖東站或尖沙咀站，約37分鐘可達紅磡站，同時毗鄰西部通道、屯門公路、青山公路及屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋，往返香港市區約30分鐘、香港國際機場約14分鐘。 而發展商與永東直巴合作，住戶首年獲提供半價乘車折扣優惠。 永東方面會提供各種直通車往返中港兩地，其中大型巴士班次每日達100班，上客處設於項目基座V city商場地下。 會所設2個大型健身室、4條保齡球道、6個室內外泳池、私人燒烤園地及8間不同主題的宴會廳（共3個總統貴賓房）等，位於第二座20至21樓的天際會所SKY CLUB，提供空中酒廊及空中健身室，可享屯門公園、屯門河和赤鱲角的景色。 新地代理助理總經理胡致遠在東方日報之報道中表示，他相信該盤會所成本打破新界西北區住宅紀錄。
- 中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕群表示，外圍及本港社會氣氛持續低迷，近期陸續有投資者劈價求售，望盡快套現離場，而低價盤亦不難獲買家承接。
- 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
- 原業主則於2012年以$730萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約$520萬離場，單位期內升值約71.2%。
- 第1期以3房單位為主，佔此期供應約四成半，面積由746至982平方呎，內裏可細分為3房、3房（連套房）、3房（連套房）及儲物室，並以3房（連套房）及儲物室的供應最多。
- 根據新鴻基地產於2012年3月的新聞發佈表示，項目開價以市區港鐵上蓋樓盤作參考，呎價達10,000元水平，四房大宅呎價更高約1.3萬元，造價將創屯門分層住宅新高指標。
- 瓏門基座是區內大型購物商場V City，內有超市、多間食肆、日用品店及電器店等店舖，提供多元化購物及飲食選擇。
單位於去年7月放盤，原開價$559萬，近期調整叫價至$510萬，最終獲上車客以$493萬承接，累減$66萬，減幅11.8%，實用面積呎價$16,433，造價重上屋苑自去年年中高位，亦較去年11月低位顯著回升，當時同類單位成交價曾低見$420萬。 瓏門成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
瓏門成交: 成交/註冊日期
瓏門以2房戶及3房戶為主打，迎合上車客及換樓客的置業需要。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,康麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 此外，區內龍成花園亦有減價個案，1座中層A室錄成交，實用面積473平方呎，兩房間隔，去年11月叫價638萬元，本月中降價至618萬元，最終累減80萬元，以558萬元沽出，折合實用呎價11,797元，減幅近13%。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
瓏門成交: 新界西住宅 | 屯門住宅 | 屯門鄉事會路 瓏門
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門瓏門8座高層D室，面積661方呎，單位開價1100萬放盤5天，由於原業主因換樓出九龍區就工作及家人學業，故累減62萬，以1038萬易手，呎價約15703元。
瓏門成交: 屯門瓏門- 開揚2房誠租,有少量傢具
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 項目亦貼近區內最大的「屯門公園」，佔地12.5公頃，內裏有多項休閒設施，提供假日玩樂場所；加上項目步行數分鐘至屯門大會堂，提供假日休閒好去處。 項目共分2期發展，第1期共提供1,075伙，主要提供2房至4房戶。
瓏門現址原為新發邨連同新墟遊樂場地皮，是屯門居民及公眾的玩樂地方。 不過這塊公眾休憩用地於2001年消失後，換來的是私人屋苑及空間，只可讓瓏門業主享用。 公眾只可享用商場部份，比東京、新加坡及上海等地的鐵路物業發展落後得多，公眾並沒有因新物業發展而得到生活改善。
瓏門成交: 瓏門成交記錄
）是新鴻基地產及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場V city上蓋，旁為港鐵屯門站，第一期於2013年8月入伙，第二期於2014年9月落成。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為8座中層C室，3房連主人套房間隔，實用面積848平方呎，建築面積1,127平方呎，望園景，成功以$1850萬成交，實用面積呎價$21,816，成為屋苑近月新高成交呎價。 袁氏稱，上述所錄成交單位為6座高層H室，實用面積483呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租$1.6萬承租，平均呎租為$33.1。 該租客鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑為鐵路上蓋物業，設有大型基座商場，同時坐落於市中心地段，交通便利，上述租客遂便拍板承租單位。 瓏門位於屯門市中心，樓齡只有10年，共有2期共7座，提供1,991個單位。
瓏門成交: 屯門瓏門6座高層2房戶 區內客以月租$1.6萬承租 (另有本日最新成交)
過去一年屋苑成交呎價大多數1.6萬元以上，高峰更達2萬元水平。 差餉物業估價署最新公布，去年12月住宅售價指數創八個月低位，按月計跌0.3%，去年全年私樓樓價仍升3.3%。 根據中原數據，新界兩區升幅跑贏大市，新界西樓價去年全年累升近8%最突出，其中屯門樓價受惠屯馬線更被追捧。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
瓏門成交: 上車客即睇即買 屯門慧景閣高層靚裝2房單位548萬元成交
2012年8月，項目正式開售，其中特色戶呎價由18,000至27,000元，而分層戶則介乎9,500至13,000元，兩房單位入場價約655萬元，造價創屯門分層住宅新高指標。 瓏門成交 「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳富康花園9座高層D室，單位實用面積592平方呎，3房，方廳開則望單車館公園全景單位，附有企理裝修。 據報，業主日前放盤叫價$550萬，隨即獲買家洽購議價$25萬，終以$525萬成交，實用面積平均呎價$8,868。 瓏門住客會所提供泳池、健身室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、燒烤場及宴會廳等多項設施。
瓏門基座是區內大型購物商場V City，內有超市、多間食肆、日用品店及電器店等店舖，提供多元化購物及飲食選擇。 瓏門毗鄰港鐵西鐵綫屯門站及輕鐵屯門總站，往來區內、大西北及九龍均十分方便。 屯門站公共運輸交匯處毗鄰屯門站，內有多條巴士及小巴路線，往來新界及港島不同地點。 校網方面，分別為屯門區（幼稚園及中學）、71校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水瓏門單位！ 我們致力助你更清晰掌握瓏門買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，為家人找到夢想居所。
