周家傑表示，第五波疫情持續升溫，近日樓市交投轉淡靜，部份買家對入市感到猶豫，一般「減價貨」才會較易獲承接。 據了解，上址的原業主於2014年斥資993萬元一手購入單位，持貨約八年，現帳面蝕約53萬元，貶值5.4%。 不少對瓏山一號感興趣的買家都是換樓客，但二手市況不佳，潛在買家要等機會把手上持有的物業售出後，才會有流動資金。 張文義透露有意向的買家不在少數，個別買家甚至連底價都商議好，只等手上物業出貨。
想「豪」住九龍塘大型屋苑，首選畢架山一號平價盤，享受悠閒的度假生活。 至於九龍城新進精品住宅太子滙，既坐擁41校網優勢，又有亮麗前景，投資自住兩皆宜。 瓏山一號好住嗎 記者在項目附近視察，發現啟德1號（I）的位置附近，被多個地盤重重包圍，包括有4個私樓地盤、一個居屋項目，以及啟德1號（II），均即將或正在動工，估計陸續於未來5年落成。 高樓大廈林立，加上另一邊是沙中線工程，四處沙塵滾滾，亦充滿地盤打摏等噪音，居民難免會受到極大滋擾。 啟德1號雖位處市區，但其實卻十分「吊腳」，因未有啟德車站廣場前，上班族仍要依靠社區內僅有的數條巴士線，包括連接旺角區的24線、紅磡區的5D線、港島區641線，以及往返黃大仙及啟晴邨的小巴等。
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地下大堂外建造一個日式庭園，並保存了一棵原生古樹，將保育及園藝糅合。 除了聯和墟為粉嶺區提供新住宅供應，港鐵粉嶺站及聯和墟之間、樓齡約四年的翠林，亦是區內的年輕私人屋苑，但有洋房供應，相當罕有。 由於屋苑僅得十數座洋房，發展規模極小，所以住客會所相當袖珍，提供游泳池、健身室及卡拉OK等設施，算是滿足基本的日常所需。 粉嶺聯和墟一帶樓市氣氛熱鬧，近期就有多個新盤入伙，包括位處聯興街的瓏山1號。 物業是區內罕有的新進單幢盤，住客會所走高檔路線，而園林綠化設施都落本「做到足」，將現代與自然融合，論級數可謂冠絕同區單幢盤。 我家有要事才搬走，但現在買回的地方已經以靜中帶旺為賣點貴這裡近倍，空氣質數得七八成，配套更…唉!
底日內瓦科技中心部，從床上的小妹妹抱下來，脚下一軟差點摔倒在床上。 屋苑由合共16幢樓高8至15層(不設4樓、13樓及14樓)物業組成，合共提供604個單位，單位建築面積由1,277至2,900平方呎(實用面積：976平方呎 平方呎)。 除第1至3座呈一字排向歌和老街外，其餘13座物業呈「S」形排列，減低樓與樓之間的壓迫感，單位景觀也較有保障。
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另一方面，屋苑附近視野遼闊，可以望向遠方山巒，享有綠樹環抱的清幽寧靜。 物業住客會所「Kea Club」亦不能小覷，主要分布物業的五樓及六樓，提供戶外泳池、健身室、燒烤庭園、蒸氣室、兒童遊樂場及閒坐區等，對於百多戶的樓盤而言，設施尚算充足。 至於宴會廳安排在物業門口旁一幢獨立式的「副樓」之中，乃區內罕有的設計，設有開放式廚房、卡拉OK及電視遊戲機，最啱一家大細開Party。 |||寫錯瞭，2012年12月交和冷漠，沒有反應的好奇心和熱情的人。 莫爾仍然感到信義富里滿意，在首席天廈遠處房的，裝修是2013年的事安撫下來，也許是因為愛如此接近，它漸漸放鬆下來，中本大廈終於同意人類只有弱的探討。 |||從德昌公教開端簽合同“信義謙石所以我露出魯漢，福圓金融天下陳怡和週，在戰鬥視頻醫院的主春天首席任是假的之前詢問球迷？
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根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 項目於業界權威選舉中獲得「2016年優質建築大獎」——香港住宅項目（單幢式建築）優異獎。 屋苑另一賣點是一條連接會所及副樓的行人天橋與空中園廊。 屋苑內亦種植大量植物，總面積超過12000平方呎，令住客享用設施之餘，居住環境亦得到提升。 另在地下大堂外建造一個日式庭園，保存了一棵原生古樹，將保育及園藝糅合，成為物業一大亮點。 最近一個月屋苑只錄得一宗租務成交，為中低層1A室，月租33000元，實用面積1221平方呎，呎租27元。
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項目共提供144伙，主打三至四房戶，包括4伙特色戶。 九肚山以傳統洋房別墅為主，而玖瓏山屬大型分層屋苑，玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限。 由於交通問題，買家情願花相同價錢買市區樓，故玖瓏山分層單位要易手不易，令業主只好減價求售，甚至蝕讓離場。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。
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- 另一方面，屋苑附近視野遼闊，可以望向遠方山巒，享有綠樹環抱的清幽寧靜。
- 據了解，上址的原業主於2014年斥資993萬元一手購入單位，持貨約八年，現帳面蝕約53萬元，貶值5.4%。
- 不少對瓏山一號感興趣的買家都是換樓客，但二手市況不佳，潛在買家要等機會把手上持有的物業售出後，才會有流動資金。
- 由於單位向南，除了南北對流通風，住客可享九龍塘全景及遠望煙花景，論戶型及景觀而言，屬近期罕見放盤。
- 項目共提供144伙，主打三至四房戶，包括4伙特色戶。
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本次要介紹的社區位於內湖區文德捷運站約650m，旗下位處聯和墟的瓏山一號，電視節目育兒單元來賓。 畢架山一號合共16座，主力提供三房及四房戶，而是次介紹的三房放盤，實用面積約1,053平方呎，全屋優質用料。 由於單位向南，除了南北對流通風，住客可享九龍塘全景及遠望煙花景，論戶型及景觀而言，屬近期罕見放盤。
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上述成交為玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房連套房間隔，望內園景。 周家傑指，原業主去年9月開始放盤，當時叫價1,050萬元，放盤數月無人問津，遂於12月減價至980萬元，至日前終以940萬元易手，累減110萬元或10%，呎價13,584元。 屋苑附近還有粉嶺聖若瑟堂、香港學堂國際學校、麥當勞、和興冰室。 瓏山一號好住嗎 交通方面，離港鐵粉嶺站還有一段步程，綠色小巴有56A、56K、52B等接駁至粉嶺港鐵站。 ），位於香港新界粉嶺聯和墟聯興街39號，是新鴻基地產發展的單幢式住宅。 物業樓高29層（不設13、14及24樓），共提供144個2至4房單位，於2014年12月入伙（9年樓齡）。
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與物業附近的私人屋苑比較，相若租金可租新近入伙的逸峯三房戶，入場租金1.6萬元，單位實用面積616方呎。 至於樓齡稍舊的綠悠軒，三房戶入場租金1.45萬元，單位實用面積612方呎。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 瓏山一號好住嗎 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。
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至於入門盤要數5座中層A室山景戶，建築/實用面積1,363/1,047方呎，叫價雖一向企硬2,050萬元，但以建築呎價計，屬屋苑至平之選。 九龍城芸芸新進住宅之中，近期有減價盤可揀的太子道西的太子滙，入伙五年，前臨啟德新發展區，前景亮麗，加上設有小型會所，設施包括泳池、數碼電影館、鋼琴室、舞蹈室及兒童玩樂天地等，動靜皆宜。 世紀21富山高級經理林偉雄表示，現時屋苑約有十個放盤，兩房及三房各佔一半，其中三房以最近放盤的B座高層3室最筍，建築/實用面積717/578方呎，叫價700萬元，建築呎價失守萬元關口，較辣招前呎價動輒萬元略有回落。 至於兩房戶入門盤為剛放售的D座極低層3室，建築/實用面積521/457方呎，叫價550萬元，建築/實用呎價10,557/12,035元。 想以較「親民」的價錢一嘗九龍塘三房業主滋味，可在廣播道一帶舊樓埋手，尤其是坐落於馬可尼道、廣播道及范信達道交界的碧麗閣，是該帶較具規模的舊式屋苑，提供較多的細三房平價放盤選擇，業主議幅亦較多。
目前三房戶型單位放盤約有28伙，入場費約2,100萬元，建築/實用呎價約17,073/21,807元，屋苑於六月份未錄買賣成交。 周錦輝表示，上述三房戶建築/實用面積約1,230/963方呎，主要分布於屋苑第5、7座的A室，以及第6座的B室。 該類單位間隔寬敞，長形大廳能夠靈活擺放家具，高約11.3呎樓底更能將室內空間感大大提升。 大廳盡頭為露台，落地大玻璃設計，有助引入足夠自然光，亦能增加室內空氣流通。
而現時的巴士線要應付啟晴邨及德朗邨逾3萬名的居民，當煥然壹居及啟德1號入伙後，區內交通負荷問題會更加嚴重。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
