我沒有一技之長，只能重操舊業，幸好台北五星飯店領班的履歷相當吸引當地業者，認為台北來的和尚比較會念經，展開雙手歡迎我。 1996年，我還完父母近六百萬的債務後，第一件事就是辭去月薪近四萬的五星飯店領班工作，隻身到希臘旅遊。 第一次出國怕被騙被搶，把旅行支票藏在特殊皮帶裡，刻意穿得破破爛爛，還被海關懷疑是非法打工，將我帶到一間辦公室內盤查。 經絡按揭轉介首席副總裁，擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富，對經濟及按揭市場見解精闢。
至於房協資助的未補地價房屋，由於如申請高成數按揭需要經按保，故此也是需要符合按保的批核標準。 一般而言，在破產令頒布當日計起的4年後，你便能自動獲得解除破產。 但如果破產人曾經破過產，有關的限期便會延長多一年，達５年。 環聯破產解除 向破產管理署署長（受託人）支付按金港幣 8,000 元。 這將涵蓋受託人在處理您的申請時將產生的所有費用和開支。 如你的全名、身份證號碼、出生日期、地址、電話，及其他公眾紀錄，如民事訴訟、債務追討、破產及清盤訴訟紀錄。
環聯破產解除: 評分
除了你本人外，放貸機構（如為你提供按揭的銀行）亦能索閱你的環聯信貸報告，以了解你的信貸狀況。 環聯破產解除 另外，在特殊情況下（如法庭命令），環聯 TU 亦會向「相關人員」提供你的信貸報告。 話雖如此，破產人士想恢復信貸也不是亳無辦法，當中最緊要的，是要有耐性。 破產在香港絕非罕見之事，然而，不少破產人士亦擔心破產紀錄會影響日後的信貸申請。
假設你破產後獲批核的首張信用卡，信用額只有HK$5,000，就須避免以信用卡簽賬超過HK$2,500，而且簽賬額越低越好。
環聯破產解除: 破產後申請信用卡攻略－破產信貸洗底、解除破產令須知
一般而言，大型銀行如中國銀行及匯豐等等都有比較嚴厲的準則去判斷是否批核信用卡申請，而中小型銀行或其他發卡機構相對地會較為寬鬆。 雖然後者所批出的信用額可能會較低，但只要申請人按時找卡數及避免同時申請多張信用卡，重新建立自己在銀行體制中的信貸評級，日後的信貸限額亦會慢慢提升。 只要有穩定入息的證明，曾經破產人士是可以向個別銀行或財務機構申請按揭貸款的，但要留意的是相關按揭條款或會較遜色，貸款額亦會較低。 環聯自1981年起就專注發展香港嘅信貸資料庫同信貸資料分析服務，多年來累積嘅經驗，令環聯嘅信貸報告獲得業界及市場嘅肯定和認同。 破產會令債務人的信貸紀錄做成負面影響，並可能影響未來貸方對債務人的看法。 在您的信貸紀錄中看到破產，可能會促使債權人拒絕提供信貸或向您提供更高的利率和不太優惠的條款。
”所以信貸評級對於想置業借按揭貸款人士來說（即是一般普羅大眾）都是相當重要的分數。 解除破產令後，破產相關的負面信貸記錄還會保留最少5年，這段時間需要保持耐性和循序漸進，更要切忌短時間内遞交多張信用卡的申請。 其實，你每次向銀行或財務公司申請信用卡時，這些金融機構都會向環聯索取用戶的信貸報告，此為「硬性查詢」。
環聯破產解除: 按揭查詢
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 因此，申請信用卡的時候儘管不要胡亂查詢，不然信貸評級永遠都不會重新開始，切記保持高度耐性及自律性。 現時如申請個人信貸報告，需要親身前往環聯信貸申請，費用為280元，需要事前預約。
親身辦理須填寫一份信貸報告申請表格，並支付費用。 個人資料查詢部職員為你提供信貸報告前，會先核對你的身份。 環聯會員可能在你申請信貸時已聯絡我們，要求查閱你的信貸報告。
環聯破產解除: 申請聯營信用卡
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 除了準時還清卡數，也要避免為了迎新優惠在短時間內大量申請信用卡，以免有大量發卡機構查閲信貸報告影響信貸評級。 信貸報告的資料分為正面資料、負面資料、破產紀錄、公眾紀錄及查詢信貸報告紀錄。
坐完「破產監」（一般為4年）後，向法庭申請破產解除令並呈交到「環聯」證明申請人已解除破產身分，然後重啟信貸評分。 由於銀行及財務機構會考慮申請人嘅信貸報告以決定是否對申請人批出貸款，所以呢個步驟極其重要！ 因此，破產人有責任向信貸資料服務機構提供他已獲解除破產的證據(由原訟法庭發出的破產解除證明書或破產管理署署長發出的書面通知作證明)。 在此情況下，信貸資料服務機構會在由破產人獲解除破產日期起計5年屆滿時刪除該等帳戶還款資料。
環聯破產解除: 申請破產前需要做什麼？
破產人士生活會有諸多掣肘，不能乘坐的士，不能購買住宅及車輛，如果本身有人壽保險，更不能繼續供款。 雖然破產人士可以出國，但所有開支不能經破產人士的收入及資產中支付。 若信貸報告內的紀錄與事實不符，客戶可要求環聯刪除或更改，但若果資料無誤，客戶不能申請撤回不良紀錄，即使還清欠款或信貸帳戶已結束，紀錄亦不能刪除，只會顯示為已清繳欠款。 發卡機構處理大部分信用卡申請時，都會查閲申請人的信貸報告，我們俗稱「過TU」。 當短時間內有多間機構查閲同一人的信貸報告，意味著該人士極需要信用額，財務狀況有可能不穩健，貸款機構危此狀況自然會審慎得多。
自2008年起，金管局因應《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集（金融機構）條例》，要求金融機構進行能確保員工品格的背景調查，令更多相關機構查閱信貸報告。 信貸資料機構「環聯」近日公布一項數據分析，去年要求查閱求職者信貸報告的僱主，較去年上升近30%。 而香港人在應徵時，履歷表失實的情況達18%，為亞洲地區之冠。 環聯破產解除 環聯表示，數字反映在招聘階段背景調查（Reference check）的重要性。
環聯破產解除: 解除破產令環聯: 破產的後果 – 破產情況被公開、受僱情況和你的日常生活等
然後你應該看看破產是否屬於最適合您的債務解決方案。 我們的專家顧問將為您提供有關如何申請破產的詳情，並解釋不同的破產壞處和好處。 信貸報告會一直保留正面資料（如依時還款），直至你取消相關帳戶後 5 年為止。 至於負面資料（如逾期還款），會在清還貸款 5 年後刪除，破產紀錄則會保存 8 年。 換言之，想為信貸記錄「洗底」，一般要等上 5 至 8 年 。
- 一般而言，在破產令頒布當日計起的4年後，你便能自動獲得解除破產。
- 葉謝鄧律師行在維護破產人士權益上，一向堅持四年破產期滿，破產人士必須重獲新生。
- 評分一共有 10 級，由 A 至 J，以 A 為最好。
- 首先，破產管理署會永久保存每個破產個案，公眾亦可利用「破產案／個人自願安排個案／強制性清盤案紀錄」的網上查冊服務查閱紀錄。
- 若貸款人的最新財政狀況及信貸質素良好，銀行及貸款機構或可酌情處理批出按揭。
- 須留意，此項服務採取先到先得形式，若該時段名額已滿，申請人會獲發下一個時段未獲編配的名額。
- 由於未補地價居屋有政府做擔保人，故此銀行對於TU評級較為有彈性。
另外，破產人士的拖欠還款紀錄（包括與破產相關的重要欠帳還款資料）也會被保留在信貸資料庫內，直至破產人士通知環聯其破產令完結。 由解除破產令日期起計算5年，這些負面紀錄才會被消除。 而當你擁有一至兩張信用卡，又能控制自己的信貸使用率和準時還款，信用卡就可助你在慢慢改善信貸評分。
環聯破產解除: 獲取「破產解除證明書」
亦因如此，坊間有不少私人財務機構以「免 TU」作招徠，吸引部分有拖欠紀錄、難以向銀行借貸，但又急需資金周轉的人士。 里先生做咗少少research，無一個公開而可信既formula話俾你知到底信貸評分點計出嚟，環聯官網都係話計法好複雜，只例出某啲例子出嚟點提升或防止減低信貸評級。 都市傳聞越多信用卡個信貸評級越低，里先生認為呢個都係個幾大既謬誤(原因係呢個情況無發生係我身上)，然後又會影響到申請mortgage(我唔肯定)。 如果真係我都幾大鑊，成日申請卡又cut card再食迎新，總之以量計或申請信用卡密度計既話我諗我都幾麻煩。 而在擁有良好信貸評級以及穩定收入的大前提之下，向你從未申請過按揭的銀行申請，也可以令整件事整個流程變得更順利。
其實不然，因為信用卡才能反映持卡人的信貸管理能力，對信貸評分構成影響。 環聯破產解除 只要你控制信貸使用率和準時還款，信用卡可助你在解除破產後慢慢改善信貸評分。 一般而言，若過往未曾申請過破產，而破產期間遵守規定，破產令將於頒佈當日起計4年後自動解除。 然而，破產人仍然需要主動聯絡環聯，安排清除記錄。 環聯透過數據融合方法，連接、配對及組合信貸資料和公眾記錄數據，加上多年來與銀行和金融業界合作累積嘅經驗，分析消費者嘅信貸評級，並提供全面而精準可靠嘅個人信貸報告以供參考。
環聯破產解除: 解除破產後，原有財產會否歸還破產人？
財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 客人A現以個人名義手持物業並於大機構工作數年以上並且曾經向數間銀行申請按揭，可惜屢試屢敗。 銀行或發卡機構批核信用卡時，會將你的信貸紀錄，以及工作性質、年薪、資產等納入考慮。
環聯破產解除: 申請高成數按揭注意事項
但另一方面，其實亦可考慮稅貸，稅貸利息又較傳統私貸再低，可為準車主提供多一個選擇。 滙豐控股（00005）去年業績勝預期，預告今季復派季度股息，更計劃明年初派特別息兼考慮額外回購。 百行徵信董事長王曉蕾稱，將繼續探索徵信產品互認，為大灣區提供滿足市場需求的徵信服務，助力大灣區市場一體化發展。
環聯破產解除: 解除破產令(解破)/破產解除證明書需時多久?
須注意，加入擔保人不能延長還款期，因為居屋按揭沒有擔保人概念，擔保人就是政府。 此外，如果樓齡太高，按揭還款期亦未必可做足25年。 至於一手居屋按揭則較為寬鬆，可用95或105減人齡來計算還款期；另一方面，如果物業是聯名持有，只要其中一名業主是較年輕人士，做足25年按揭應無難度。 值得留意，如未補地價居屋為二手物業及樓齡較高，通常只有三大銀行能做足25年還款期。 如不幸於三間銀行均曾走數而未能申請按揭，改為到中小行敘做按揭，亦未必能做足25年還款期。
破產人家庭不需要承擔債務，但如果破產人與配偶擁有聯名物業，受託人會變現破產人就該物業所佔的份額；如有聯名戶口等，證明屬於破產人的資產，亦有機會被提取作償還債項。 於頒布破產令後，破產人須將所有資產（包括海外和本地的資產）交予受託人，而且須通知受託人其收入。 受託人考慮過破產人及其家庭的合理需要後，便會把資產及收入的結餘分發給各債權人，以償還債項。 至於收入方面，於扣除破產人及家庭的合理需要開支後，餘額須用於還債。 所謂破產，是宣告債務人無力償還債務，一旦法庭向債務人頒布破產令，其資產將會由一位受託人接管並變賣套現，受託人可由破產管理署署長、或破產管理署、或債權人委任之專業人士擔任。 根據破產管理署最新數據顯示，今年3月份共有779宗提交破產呈請書的個案，按月急升逾四成；首季累計為1986宗，按年上升逾三成。
曾經破產人士可說是信貸紀錄「最差」的一群，因為其壞賬風險高，所以銀行或貸款機構基本上都不願意貸款給他們。 環聯會從公眾紀錄收集個人信貸資料，如涉及追討債務的法律行動和對欠款、破產及解除破產的判決等之公開資訊。 網上訂購環聯信貸報告：申請人須準備香港身份證、信用卡（VISA / MasterCard）及手提電話，然後便可經環聯官方網站開立網上賬戶及訂購信貸報告。 信貸組合及賬戶數目：信貸組合即消費者所擁有不同類型的信貸，如信用卡、私人貸款及按揭等。 信貸組合以至擁有的賬戶數目，均可影響消費者的個人信貸評分。 葉謝鄧律師行在維護破產人士權益上，一向堅持四年破產期滿，破產人士必須重獲新生。
環聯破產解除: 破產後的銀行賬戶:
因為申請居屋按揭時毋須提供入息證明，銀行或認為，於已借出其他貸款的情況下，再多批一筆按揭貸款會令風險增加。 第一，於在申請按揭的銀行曾經有壞脹紀錄，此情況下銀行一般不會批核按揭申請，即使未補地價居屋，有政府作擔保亦無補於事。 如只曾在銀行A「走數」，可考慮向另一銀行B申請按揭。 但據筆者觀察，大多數曾有壞脹人士，通常在多間銀行均有紀錄。 根據《破產條例》，債務人可以申請個人安排（IVA）作為替代方案。 通過申請上述方案，債務人可以避免破產的法律限制，也可以保留工作或一些現有資產。
環聯破產解除: 破產人士可否申請信用卡？
Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 看完之後您心裡可能會問信貸評級是否真的那麼重要。 當破產期完結後，破產人士便可以申請信用卡，是重新建立正面信貸紀錄的大好機會。 環聯破產解除 在一般情況破產解除5年後都可以申請6成或以下按揭，如果你是打算申請高成數按揭 ROOTS上會建議各位考慮等破產解除8年後，待環聯信貸評級資料庫沒有破產記錄之後先買樓。
環聯破產解除: 按揭h+1.38大伏位
如果還款遇重大困難，又不想申請破產而影響生活或失去專業資格，債務人可考慮選擇債務重組，透過「個人自願安排」作還款建議。 根據破產條例，債務人可申請個人自願安排，向法庭及債權人作還款建議，如獲批准，對所有債權人都具法律約束力，此舉可避受承受破產帶來的種種限制。 破產人士生活的限制，一般包括不可申請貸款、不可購買高價商品如物業及汽車。 除非有充分理由，否則不可搭的士，亦通常不容許破產人士為已購買的人壽保險繼續供款。 由環聯信貸報告內的資料過濾過後，根據還款紀錄、總結餘、等信貸紀錄，會得出一個信貸評分（Credit Score）。
