當年發展商推出「開心直通車計劃」，以最高可借9成半按揭作招徠，首期5%、無須入息證明已可做業主，然後以「滴滴金」方式，每月免息只供樓價的0.35%，直到收樓後才上會。 根據一手成交紀錄冊，超過630伙單位的買家採用此計劃，佔比逾6成。 即使有錢賺，不少表現亦都跑輸大市。
不過，發展商一於少理，更直言單位規劃合乎「黃金比例」。 上週六發售的368個單位，分布於1b及1c座的5至33樓，設開放式、1房及1房連貯物室間隔，單位面積介乎197至362平方呎，定價由344.9萬元起，至最貴851.6萬元。 今批入場單位為1b座5樓H室，為面積197方呎開放式戶，定價344.9萬元，折合呎價17,508元。 兩日總算累售約330伙，套現約14億元，當中投資客佔約46%，更有20組買家是認購兩伙。 項目比鄰黃埔站及仍在 …
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另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀才是郵輪碼頭海景。 作為市區「納米盤」供應重鎮的紅磡環海． 東岸，由九建（0034）於2015年開賣，提供1,008個單位，實用面積由194至375平方呎不等。 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣ONE NEW YORK高層F室，面積461方呎，採兩房間隔，以750萬易手，呎價16269元。 環海東岸開放式 原業主於2014年4月以488萬買入，持貨逾8年賬面獲利262萬，期間升值54%。
- 樓高共32層，由九龍建業發展，2018年12月落成。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 據區內代理透露，該盤入伙前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5厘，競爭劇烈。
- 張世傑指，買家為換樓客，因鍾情屋苑為新落成的物業，加上位置鄰近未來沙中線土瓜灣站，方便上班，所以終決定購入。
- 其實自8月25日九建上載了環海．
- 1a座每層14伙，1b座每層10伙，1c座每層12伙，共36伙，設8部升降機，屬35校網。
東岸1B座高層H室，面積197方呎，開放式間隔，以月租1.08萬租出，呎租54.8元。 東岸位於土瓜灣崇安街23號（中原樓市片區：土瓜灣）。 入伙日期由12/2018開始。 東岸的實用面積由194呎至375呎。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，納米盤的出現是因樓價非常高，發展商當時劏細單位，令到單位總價相對便宜，以迎合市場需求。 環海東岸開放式 而該單位開門後方即為雪櫃，兩門不能同時打開。
環海東岸開放式: 環海．東岸 高層 P 室(T1a)
據悉，原業主於2015年9月以418.3萬買入單位，持貨近7年帳面獲利85.5萬離場，單位升值約2成。 大廈地庫為停車場，設有58個車位，地下及1樓為入口大堂及商場，提供逾3萬方呎商業樓面，發展商已表示將保留商場作長線收租，維持其統一性。 地下及1樓有逾3萬方呎商場，住客會所設於2樓，總面積約8,993方呎，平台花園約6,077方呎，設施包括戶外泳池、BBQ場、健身室、飛鏢區、桌球、緩步長廊等。 項目鄰近仍在興建的港鐵沙中馬頭圍站及何文田站，步行前往只需要約10分鐘。 以項目面積194至375平方呎推算，估計每月管理費由675.1元至1,305元。 位於紅磡的九龍建業（00034）樓盤環海．
然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 住宅地下至一樓為商場，設有多間店鋪，包括九龍建業旗下的首達百貨Soda Mall，薩莉亞義式餐廳，日式餐廳「花火和食」等。 商場亦設有智能櫃予住戶取貨。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值約19%。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元，或單位升值約21%離場。
環海東岸開放式: 業主借盡95%上車 紅磡「環海•東岸」首現銀主盤 叫價455萬
他解釋，該盤成本較低，故可以較吸引價錢開售，與近日股市波動無關。 示範單位今起開放，料同步收票。 九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，環海． 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。 金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。
東岸距離未來港鐵沙中綫土瓜灣站約10分鐘步程，住戶亦可到漆咸道北及馬頭圍道乘搭多條巴士及小巴路綫，往來港九新界多個地區。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園及中學）、35校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水環海． 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握環海． 東岸售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。
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本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 環海東岸開放式 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 東岸是由九龍建業有限公司於2019年落成，樓宇樓高32層，合共提供1,008伙住宅。
項目的開則極為密集，其中一座住宅大廈一層多達32伙，與同系六年前發售的紅磡「納米盤」環海‧東岸不相伯仲。 此外，其開放式單位最細僅183平方呎，細絕日出康城。 物業戶型分4類，數量最多是每層有17個的開放式戶，合共476伙，面積194至257方呎。 1房單位每層有16伙，合共448個，面積248至375方呎。
環海東岸開放式: 【環海．東岸】地理優越上車族首選 九龍市中心大型私樓
東岸這個被喻為史上最多納米戶的屋苑直擊，全盤1,008個單位，每層有36伙，比70年代公屋更要密集，超過9成單位屬開放式及一房戶。 環海東岸開放式 而屋苑劃分成3座，但共得8部電梯。 環海東岸開放式 如此密集式設計，或許會令不少買家和租客卻步，因此一時間逾200個放盤應市，市場亦未必能一一消化，樓價自然不會被搶高。 再者，馬頭圍道一帶更是有不少新供應，同樣提供中小型單位，如首季入伙的翰畋（92伙）；鄰區競爭更是白熱化，入伙單位包括嘉匯（900伙）、龍譽（930伙）、天寰（822伙）等。
他解釋說，由於項目入場價低，收租回報可達3.8厘，附近現時呎租50多元，因此買家中有一半為投資者。 東岸單位面積細盡同區，價錢卻是低於市價水平，因而造就了墟陷場面。 環海東岸開放式 物業旁邊兩個樓齡達20年的雙座式屋苑榮輝大廈及碧麗花園。 中原葉文浩稱表示，銀行收樓後已於市場開價455萬元放售，呎價為18,880元。 項目本月暫錄5宗二手成交，呎價17,792元至近2萬元不等。 翻查資料，業主2015年9月向九建以400.3萬元購入，獲恒生銀行（0011）提供一按，並向九建旗下財務公司承造二按。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553976
業主選用「超強二按計劃」置業，由發展商的提供最高35%二按；一及二按最高為樓價95%，意味當時僅需5%首期，即約20萬元。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 東岸設有面積達8,992平方呎的住客會所，提供包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等設施以供住戶使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 業主心急放盤，或者要從供樓按揭計劃說起。
低價開售，逐步加價，蚊型面積，仍然有價有市。 九建（0034）旗下紅磡環海． 據了解，1C座中層E室，實用面積241方呎，開放式間隔，由於業主斷供，最終被銀行「收樓」。
環海東岸開放式: 地產代理公司資料
項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 物業同時鄰近何文田站，非常方便。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。 此外，鄰近紅磡廣場及昇御門商場。 東岸於2018年12月開始入伙，為一座單幢式住宅大廈，樓高32層，每層設有36伙，合共提供1,008個單位，大廈亦可以細分1A、1B及1C三座，各自有電梯大堂。
- 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。
- 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元，或單位升值約21%離場。
- 新盤方面，恒地的傲形平均呎價約2萬元，長實地產的維港．
- 此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。
- 另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀才是郵輪碼頭海景。
