值得留意是環海‧東岸管理費每平方呎3.48元。 以項目面積194至375平方呎計算，每月管理費約675至1,305元。 圖片說明：環海‧東岸折實價低於300萬元，屬近年巿區入場費最平新盤。
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永指出，項目即日可重新收票，不排除再加推單位，最快於本週末進行次輪銷售。 其中面積194平方呎的開放式單位曝光，更叫全城嘩然，皆因這是名符其實的「房」單位。 環海東岸管理費 不過，發展商一於少理，更直言單位規劃合乎「黃金比例」。 據中原地產資料，黃埔花園最新實用呎租介乎30至35元，最新一宗租務成交參考為2期錦桃苑13座高層B室，實用面積471平方呎，以月租16,500元租出。 發展商九龍建業率先開放示範單位，吸引準買家參觀。
環海東岸管理費: 樓盤編號# 2550568
示範單位實用面積219平方呎，採酒店式設計，室內以綠色主調，配上白色傢具擺設，營造舒適的居住空間。 康居物業管理有限公司由一群訓練有素之專業人仕負責管理，提供有關商業樓宇管理服務丶私人住宅樓宇管理丶租務丶規劃管理及發展，而公司正在不斷發展。 承諾為各客戶提供優質及全面之管理及客戶服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
現時該盤約有130個租盤，叫價1.1萬元起，市場估計有機會跌穿1萬元。 胡耀才稱，原業主以620萬元放盤，1個月後獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約600萬元成交，據了解，買家為家庭分支客，睇樓1次即拍板入市。 金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。
環海東岸管理費: 置業手冊
啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。 環海‧東岸位於紅磡崇安街23號，由於項目附近以舊樓及學校為主，建築物較矮，預料項目中高層戶可享開揚景觀。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。
本集團的物業管理業務乃由本公司的全資附屬公司康居物業管理有限公司負責，以提供優質物業管理服務，為本集團地產發展及投資業務上不可或缺之元素。 環海東岸管理費 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。 香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事胡耀才表示，該行剛促成一宗環海． 環海東岸管理費 東岸1房單位買賣成交，單位為1B座中低層K室，向東南望海景，1房間隔，實用面積約307平方呎，區內客以約600萬元入市，實用呎價約19,544元。 對於銷售理想，發展商決定加推106伙，集中1b及1c座，開放式至1房，價單定價389萬至799.7萬，呎價約1.7萬至2.2萬，享盡優惠後折實334.5萬至 687.7萬元，折實呎價約1.5萬至1.89萬左右。
環海東岸管理費: 成交記錄
以1A座底層G室的首個「明賺實蝕盤」為例，實用面積呎325呎，當時成交價為521.2萬元。 若使用「直通車計劃」，分25年攤還，首年月供25,577元；之後每年月供28,780元，全期利息開支約416.5萬元，單是利息開支，已是樓價近8成。 只不過，當初的「上車佳音」，到收樓時恐怕變成「惡夢」。 皆因「直通車計劃」的買家可將餘下最多約85%的樓價，全數向發展商旗下財務公司申請貸款，但首年利率達P減0.5厘，次年起全期息率將升至逾6厘，息率遠高於目前銀行約莫的2.3厘水平。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海． 東岸成交單位卻普遍脫節，上月13宗成交帳面只賺3.3%至24.7%；唯獨2宗帳賺逾27%，能夠緊貼市場走勢（見圖一）。 放盤如此多，心急業主始終難「割禾青」走貨。 環海東岸管理費 環海東岸管理費 綜合代理及市場消息，屋苑入伙以來，累錄約18宗成交，其中2宗「明賺實蝕」，雖然帳面分別賺16.8萬元及17萬元，但扣減代理佣金及雜費後，實際蝕約4萬元。
環海東岸管理費: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
該盤今年1月陸續入伙，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 東岸尚未入伙時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。 環海東岸專組專線，優美海景，大量筍盤未能儘錄，歡迎隨時電話查詢、預約或親臨紅磡庇利街碧麗花園地下5號舖。
而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 （明報製圖） 威格斯亞太控股副主席兼集團總裁孫偉璋（中）在研討會上表示，市民可留意那些上市公司在東九龍擁有可轉用途的工廈項目，尋找間接參與投資東九龍地產的機會。 圖左為威格斯首席建築師林翰生，右為威格斯董事林兆峰。
環海東岸管理費: 樓盤編號# 2549143
以OPUS地下複式單位為例，以4.98億元售出，實用面積5,188平方呎，每月管理費約72,632元，換句話說，兩個月管理費已差不多夠錢支付5%首期，買入近期熱賣的新盤環海‧東岸300萬元的單位。 管理費每方呎3.76元 單位雖連天台出售，但單位內不設樓梯上天台，要在走廊到公共樓梯前往，天台只有簡陋鐵門鎖上，以矮牆分隔。 項目會所落成後首度開放，設施包括健身室、燒烤區及泳池，室內外面積7,800方呎，管理費每方呎3.76元。 環海‧東岸業主快將收樓，發展商九建今日公布管理費詳情，每月管理費呎價約3.76元，較同區老牌屋苑黃埔花園高出一倍。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，納米盤的出現是因樓價非常高，發展商當時劏細單位，令到單位總價相對便宜，以迎合市場需求。 但他指出，因這類盤的面積非常細，樓市轉勢向下時，同樣的資金可選擇較大單位，加上近年不斷有納米盤落成，市場需求慢慢走向飽和，細單位價格自然受壓，而該類單位總價低，業主本身的防守力亦較低，導致更容易蝕讓。 業主心急放盤，或者要從供樓按揭計劃說起。
環海東岸管理費: 環海‧東岸 管理費
留意環安街以西尚有環字系列的舊樓，日後若有重建將為環海． 單位面積較細，入場門檻低於300萬元。 據環海‧東岸首批202伙價單，定價最低的1B座5樓H室，實用面積197平方呎開放式戶，定價344.9萬元，買家最高可獲14%折扣優惠，折實入場費296.6萬元。
會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 … 項目比鄰黃埔站及土瓜灣站，步行前往只需要約5分鐘。 同區二手實用呎價約1.65萬至1.83萬不等，其中昇御門最新實用呎價1.65萬，而最貴呎價為薈點1.83萬。
