公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 換樓人士先賣後買，如出售物業未完成成交，新買物業不可敍做9成按揭，最多8成。 因此，換樓人士宜先完成賣樓，才簽署臨約買樓，便能做9按。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。
但過去曾有經歷高息周期，P按息率於2005年至2006期間大幅攀升，自2.15厘水平上升至最高5.5厘水平，大升超過一倍，每月供款額將會增加1,000元。 以較老套的說法，定息按揭的優點在於管理利率風險。 如前所述，H按及P按是浮動利率按揭，有機會上升至供樓人士不能負擔的水平。 您可以選擇獲本行認可的保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求的保險公司購買火險。
現時按揭利息: 物業，非所有人合資格敍做9按
之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 除了P按跟H按，還有一種銀行也有提供另一個選項 – 定息按揭。
- 至於以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，反而逐漸下跌，由6月份的97.9%下降至12月份的67.5%。
- 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
- 中銀香港剛提高本港今年GDP預測0.5個百分點，該行指，由於內地與香港通關的進程較預期理想，且內地經濟前景向好，這將有利於香港經濟復甦。
- 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。
- 今年上半年開始受疫情影響，全球經濟下行，風險胃納轉弱，在按揭業務利潤低微下，銀行對按揭批核漸趨審慎，減少現金回贈及調升按揭息率。
由於定期存款會將資金「鎖死」一段時間，若經常需要資金周轉的人士便不適合做定期存款，因若提早提取存款的話，除了不可獲得利息，還可能要支付手續費和罰款給銀行。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 現時按揭利息 美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。
現時按揭利息: 香港各大銀行按揭計劃一覽
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銀行決定加息或減息有多個考慮，包括本身的資金情況，整體經濟環境，存款利率以及銀行同業之間的競爭。 觀乎是次匯豐宣佈減息後，渣打以及中銀都跟隨減息，可見銀行加減息並非直接受金管局的貼現窗利率影響，以去年美國多次加息為例，金管局貼現窗利率是直接跟隨，但銀行只加過一次利息0.125厘。 同樣，今年美國減息三次，銀行亦只是減息一次。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。
現時按揭利息: 銀行按揭比較：本港主要銀行P(最優惠利率)按
要留意，即使拆息加幅不高，但H按每月供款增加981元，可見供樓負擔逐漸增加。 預期未來本港經濟環境不會太好，薪金增幅亦不會高，甚至未必加薪，看來自己要預留多些錢供樓。 現時按揭利息 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說，暫時H按利率仍然偏低，封頂位2.5%，跟P按相若，可以選用。
若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。
現時按揭利息: 業主放盤
由鼎珮集團持有、已屆現樓的長沙灣睿峰已屆現樓，利嘉閣地產最新向該盤一手買家提供置業優惠，以及為項目推出全新的按揭優惠計劃。 壓力測試，只需符合綠表和白表的入息及資產限制。 而二手居屋按揭銀行採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 現時按揭利息 但如果剩餘的擔保期時19年內，銀行亦會批足9成半按揭及25年還款期，如超過此數，就會在年期及按揭成數上調整。 房協單位最多可以申請90%按揭，而且可以申請 30 年按揭，但由於沒有政府擔保，申請人需要通過壓力測試，另外購買二手房協樓借高成數按揭亦要申請按揭保險。
一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 一手房協資助房屋，可經按揭保險敍做高成數按揭，標準與私樓相同。 二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批核標準有所不同。 如想了解房協樓按揭成數、年期及利率可按此，亦可參考我們在《東方日報》的專欄文章。
現時按揭利息: 申請信用卡
曹德明指，未能通過壓力測試的人士申請定息按揭，會較容易獲批，因未來一段時間採用同一按揭利率，銀行管理風險會相對穩定。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。 如觸犯按保的虛假聲明條例，日後再申請亦會有困難，更有可能要負上刑責。
因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。
現時按揭利息: 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ
因此申請人應管理自己的信貸評級，如準時清還於數。 如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min pay），信貸評級會被降低。 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。
但與此同時，本港的外貿於短期內仍然受壓，且聯儲局的加息進程仍有不確定性，亦會為本港經濟前景帶來一定的挑戰。 綜上所述，將本港今年的 GDP增長預測從 2.8%上調至 3.3%。 現時按揭利息 現時按揭利息 經常聽長輩講，供樓頭幾年的供款基本上都係利息支出。 如果這是事實，難怪阿媽教落借錢買樓最好借少d又或者按揭要盡快供完(借短年期)。 不過要留意的是，如想使用供樓扣稅額，該物業須為納稅人的主要居所，如果是樓花，又未入伙、非住宅用途，供樓利息當然不可做扣稅。
現時按揭利息: 銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼 2022（不斷更新）
綜合3種按揭，定息按揭全期利息支出最多，達518萬元；P按全期利息支出最少，約440萬元。 顯而易見，現時P按利率最低，繳付的全期利息支出亦是最低。 不過，有一點要留意，是定息按揭餘下20年的利率難以預計，上述利率只是按照現時情況假設，採用滙豐P按利率計算。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。
- 打給比方，王生的按揭貸款額上限是 600 萬港元，按揭回贈是1.5%，金額是9萬港元。
- 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
- 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。
- 這是2008年金融海嘯前普遍的按揭利息，亦係現時新盤發展商按揭經常出現的利息水平。
由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。 全世界大概只有香港的按揭才有這麼低的利息的同時又有現金回贈。
