新造按揭計劃當中，P按的息口一般為P-2.75%(P為5.25%)，H按息口現時大多為H+1.3%，… 除了香港銀行公會Hibor外，滙豐銀行和恆生銀行有自己的Hibor。 而只有由滙豐銀行和恆生銀行承造的H-Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 本行沒有就任何客戶的投資目標、財務狀況或特殊需要作出任何考慮及進行任何調查，因此並無作出任何保證，亦不會對任何人士因根據該等資訊或意見或觀點行事而引致的任何直接或間接損失承擔任何責任。 新加坡銀行協會和新加坡外匯市場委員會已確定新加坡隔夜平均利率為最合適取代SOR的利率基準。
王美鳳指出，現時拆息HIBOR樓按計劃主導市場，市場比例達97.6%，故此HIBOR調整將主導本地按息變化，過往港元拆息早於港P上調，拆息主要受美息、銀行結餘充裕程度、本港投資環境、資金流向、港元需求等因素影響。 金管局總裁余偉文表示，港元拆息未必會立即跟隨美元拆息上調，滯後的幅度取決於本地市場港元資金供求的情況。 由於「H按」的按息水平會跟隨Hibor浮動，為保障「H按」客戶，「H按」計劃均設有封頂息上限，而該上限是根據「P」而釐定。 現時hibor 鎖息上限現時普遍為最優惠利率減去一個固定利率，如「P-2.75厘」。
現時hibor: 現時hibor6大優勢
【H按走势】Hibor跌至0.39% 供楼人士慳幾多？ 近月隨著資金流入，今日一個月銀行同業拆息跌至0.39%，作為供樓人士究竟慳幾多？ 高盛稱，HIBOR快速攀升，不等於與息口敏感的本港銀行盈利更高。 該行解釋，快速加息，將會令淨息差啤打值下降，因加息更快會令更多活期及儲蓄存款（CASA）轉為定期存款，因活期及儲蓄存款的息率會隨HIBOR變化，故此這會調升存款啤打值，並降低銀行的淨息差啤打值。 至今美聯儲加息4次已達2.25厘，即等同上一次美整個加息周期的加息幅度，而現時香港一個月HIBOR更已升穿H按封頂位至2.55厘，相信無論香港及美國的加息幅度及規模將比上一次更快更急。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。
本行正在努力確保把過渡對你造成的財政或其他方面的影響減至最小。 因應個別受影響的產品，過渡的方式可能會根據市場發展和行業指引而有所不同。 利率基準改革是一個非常複雜但重要的課題，所有金融機構必須重視和着力於相關的準備工作。 【低息置業】「定息」vs「H按」vs「P按」 如何揀？ 香港按揭證券有限公司近日宣佈推出「定息按揭試驗計劃」，提供3個年期的定息按揭計劃。 現時市面上已有H按及P按以供選擇，現在加上新的定息計劃，究…
現時hibor: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
IBORs依賴一個由多家銀行組成的小組中的銀行提交的利率計算。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 現時hibor 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。 現時hibor 現時hibor 中港兩地正式恢復通關，資本市場的炒作熱情冷卻，港股亦在業績期來臨之前被「點穴」。 瑞信大中華區首席投資總監兼董事總經理邵志銘表示，以中資股估值不算貴加上中國經濟前景良好，仍建議增持中資股，惟預期恒生指數在短期內維持整固，現階段等待3個催化劑出現：全國兩會、內地經濟數據，以及企業盈利反彈。 中國首席經濟學家論壇理事陶冬表示，近來美國經濟數據強勁，促使投資人重新評估聯準會（Fed）利率周期，他並認為接下來通膨回落會很緩慢，下半年經濟韌性未必如想像般那麼強。 現時hibor 滙豐控股（00005）將於周二公布去年第四季及全年業績，集團內部綜合22名分析員估計，去年第四季列帳基準稅前盈利中位數為49.65億美元（約387.27億港元），按季升57.76%，按年料飆86.37%。
現時hibor: 理財流動應用程式
有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。 第二位是中國銀行（Bank 現時hibor of China），第三屬恒生銀行（Hang Seng 現時hibor Bank）。 加息後，各大銀行的P按水平轉趨穩定，而中國銀行因為最優惠利率水平與滙豐銀行相同，故亦大致跟隨滙豐銀行的按揭水平。
按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 現時hibor 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。
現時hibor: 戶口優惠
如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。
- 銀行加息在所難免，如果將來有意置業，要注意不論是壓力測試還是供樓開支均會同步增加，所以最好預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。
- H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。
- 倘若作為銀行資金成本的Hibor及基準利率上升，而最優惠利率不變，銀行便無法將成本升幅轉嫁至貸款客戶。
- 一旦備用利率及計算方法的細節被最終確定，國際掉期與衍生工具協會將發佈一份或多份對於2006年ISDA定義的補充(經修訂後的2006年ISDA定義)。
- 該行認為第四財季業績穩健，預計股價反應溫和至略微積極。
而銀行計算H按時大多會以一個月HIBOR為基準，實際按息則以HIBOR加某個百分點計算（現時銀行提供的最優惠H按計劃為H+1.24%）。 因HIBOR每日都有所改變，息率浮動性相比起P按較大，不過H按設有封頂息率以作風險保障（現時大部份銀行的H按的封頂息率為2.5厘）。 而且由於增加了貸款額也相對增加了現金回贈，轉按套現是不需有利息支出而增加現金回贈的方法。 一些入息質素較低的客戶，比如自僱人士、現金糧，銀行只批P按。
現時hibor: 港銀P息不變 3月始跟加 拆息回落有緩衝 滙豐維持5.625厘
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次美國加息決定及幅度符合符市場預期，現時美國通脹持續高企，2月消費物價指數（CPI）按年升7.9%，創下四十年新高。 加上疫情及外圍局勢緊張，對全球經濟造成重大困難以及不確定性，透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。 美國聯儲局再次加息0.75厘，市場關注本港加息步伐及時間表。
如果要H按利率低過封頂位，Hibor需要回落至1.2%或以下。 而近期Hibor仍處於低位，實際利率已低過Cap，因此選擇H按是比較著數。 美國加息2022｜美國議息結果出爐，聯儲局決定加息0.5厘。 財政司司長陳茂波今日在財政司司長網頁發表網誌，指隨著港美息差略為收窄，近期市場上的港元沽盤稍為減少，港匯略強於7.85港元兌一美元的弱方兌換保證水平，銀行體系結餘維持在大約一千二百億港元水平。 渣打銀行的最優惠利率計劃，以港元最優惠利率為基準，利率較為穩定，每月按揭供款亦相對穩定，亦可選擇於利率變更時改變按揭年期或還款，助你輕鬆掌握利息支出預算。
