屯門飛揚第1期周六發售138伙 擬再作加推部署… 長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，周三(22日)開放全新兩房配梗廚無改動示範單位供傳媒… NOVO LAND暫錄超額認購36倍 料最快明日公布銷售安排… 新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期，收票反應熱烈。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目至今已接獲逾1萬張入票，超額認購… 珺瓏灣首度公開第一期三房套現樓示範單位，為1A座21樓A室，實用面積798方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台，屬三房套連儲物室間隔，單位可享黃金海岸及遊艇會一帶開揚海景。
- 【本報訊】多個新盤爭相起動，大埔林海山城昨突擊上載樓書至項目網站，全盤最大洋房首度曝光，面積達8,030平方呎，並內置私人升降機，屬區內少有巨無霸洋房供應。
- 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
- 珺瓏灣I、II今更新價單及公布最新銷售安排，將於本周日起，銷售17伙，有單位定價加價幅度達13%。
- 而面向室外流水庭園的大型健身房，內設VR健身器-ICAROS PRO，互動式健身PRAMA GYM等，會所同時提供瑜珈室、音樂創作室、兒童樂園、桌球室、VR遊戲室、宴會廳等。
- 3間睡房均與客廳同向並同樣設有特大玻璃窗，能將戶外陽光引進室內。
睇樓客呂太太指，項目位置雖欠理想，但價錢屬合理，希望購入開放式或1房戶作上車，並打算支付兩成首期。 對於政府放寛首置樓按上限，她認為「有好有唔好」，若採高成數按揭置業，支付按揭供款將相當吃力。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，盡推尚餘137伙單位，其中110伙將安排於本週六（5月8日）以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售。 除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
珺瓏灣周四(17日)首度開放示範單位及展銷廳予傳媒參觀，包括1個連裝修示範單位及3個交樓標準示範單位。 項目同步開放面積近3萬方呎住戶會所，備有多元化設施的會所，強調互動及共享，除健身房，更有房間設置多台健身單車，讓住戶可在健身的同時互相鼓勵，一同鍛煉身體。 此外，會所亦設室內外游泳池和瑜伽室等，可滿足滿足不同喜好人士的運動需要，會所同時提供多元遊樂設施，包括VR遊戲室等，別具新意。 開放的單位為第2A座21樓A室，實用面積790方呎，連27方呎露台及16方呎工作平台，採3房連套房及連儲物櫃間隔。
交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。
珺瓏灣示範單位: 示範單位(
即使首批全數單位折實價低於550萬元，折實入場價只約318萬元，是掃管笏近5年最低入場費的樓盤，但折實呎價由1.38萬至1.72萬元不等，平均折實呎價約1.54萬元，卻暫時是掃管笏近5年來周邊新盤中，首批呎價最高的樓盤。 近年附近開售的多個新盤，包括2015年嘉里建設（00683）的滿名山，以至今年6月永泰地產（00369）開售的OMA OMA等5個樓盤，首批單位平均折實呎價約1萬至1.24萬元不等，換言之，珺瓏灣首批單位高開約24%至50%。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 兩房示範單位以1期1座21樓C室為藍本，單位實用面積422方呎，主人房附有大衣櫃，同樣以啡黃色為主調，配上金色邊框。
第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批。 睇樓客梁先生及袁小姐表示，該盤價錢稍為「貴左少少」，想作進一步了解，如條件合適，希望以400多萬購入1房單位作新婚居所；另外，對於政府放寬首置樓按上限，梁先生指，市場上的細價樓交投將受壓。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD 珺瓏灣示範單位 BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 區內幾個近年推售的新盤，包括萬科持有的「上源」、永泰「OMAOMA」，以至會德豐「NAPA」，地價只介乎3,682元至4,541元呎。 幾個盤開售時，首批開售呎價也僅介乎10,565-12,463元呎，但承接力卻未見十分旺盛。 其中「上源」及「OMAOMA」至今仍有貨尾在手，分別餘貨158伙及180伙。
珺瓏灣示範單位: 銷售狀態
而面向室外流水庭園的大型健身房，內設VR健身器-ICAROS PRO，互動式健身PRAMA GYM等，會所同時提供瑜珈室、音樂創作室、兒童樂園、桌球室、VR遊戲室、宴會廳等。
兩個細價盤熱銷，帶動過去兩天新盤錄256宗成交，創今年周末成交量次高，直逼4月23至24日該周末錄257宗的年內高位。 過去兩日一手市場錄256宗成交，按周多46宗或22%，以恒地（00012）紅磡… 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 珺瓏灣示範單位 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。
珺瓏灣示範單位: 項目圖片
財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 買家於下月底前購入，可獲額外樓價1%折扣，同時亦提供達樓價90%一按，首2年免息只供本，第25至36個月為P減2.625厘，其後為P加3厘，同時亦備有二按，最高借貸額達樓價30%，息率與一按相同，若買家不採用發展商提供的樓按，可獲扣減樓價4%。 珺瓏灣，昨公布首張價單，涉及151伙，全數位於第1期，提供最高樓價11%折扣，折實平均呎價15419元，折實入場價318萬，而其中136伙，折實後售價均低於500萬，所有單位折實後均低於600萬。 其中最平為2A座2樓E及2樓F室，面積223方呎，折實價均318萬，呎價14260元。 示範單位參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。 單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放家具，外連27平方呎露台。
廳堂兩邊均設大窗，住戶可享多角度景致，既可欣賞園林，亦可享海景，開揚清幽，且可為室內提供大量天然光，其中一道落地玻璃趟門連接賞景露台，方便住戶可步出室外賞景兼放鬆身心。 主人套房方面，呈方形設計，長約3.92米、闊約2.4米，更預設配備長約5呎5吋的嵌入式衣櫃，而主人套房浴室配置浴缸。 3間睡房均與客廳同向並同樣設有特大玻璃窗，能將戶外陽光引進室內。
珺瓏灣示範單位: 樓盤資料
【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 餘貨項目亦積極銷售，九建（00034）短期內加推將軍澳海茵莊園312伙；堅尼地城加多近山項目新近售出全盤最後1伙，作價逾1億元。 九建發展將軍澳海茵莊園全盤至今售出519伙，套現約32億元，平均成交…
珺瓏灣I已屆現樓，今開放現樓示範單位，為第2A座21樓A室，面積790方呎，為3房1套連儲物櫃間隔。 單位間隔實用，擁開揚景觀，能看到黃金海岸及遊艇會一帶海景。 買家如選用即供付款辦法，及不採用發展商指定財務公司提供的一按及二按服務，加上下月底前買樓可獲折扣，總折扣優惠高達11%，即折實價約由318萬至543萬多元。 珺瓏灣示範單位 珺瓏灣示範單位 對推售珺瓏灣一直低調處理的恆大地產，在施政報告公布後，即落實銷售工作，並上載第1期151個單位的售價。 珺瓏灣示範單位 首批單位全為開放式至兩房類中小型單位，實用面積由223至378方呎不等，售價由357.3萬至610.29萬元不等。
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 銷售狀態
中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。 不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。 根據中原地產網站，截至3月24日（周四），全新界區共有374個叫租1萬或以下的租盤，戶型由開放式至3房，實用面積由128至約400平方呎，月租則由6,000起。 開放式戶主要集中在納米新樓或半新樓，包括…
- 此外，是次亦為買家代繳從價印花稅，但上限為成交價3%。
- 另外，該項目亦不乏家庭客源，並攜同小朋友睇樓；另一邊廂，發展商亦有安排工作人員維持秩序，現場井然有序。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
- ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。
而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛不俗。 消息指，將於今日開放設於灣仔商廈的示範單位予外界參觀，並於今日起收票，最快下周末段開售；此外，據悉，項目亦有意吸納居屋買家，入票組別中，除大手客及一般買家外，另設一組為2018或2019年度曾申請居屋的人士。 《施政報告》日前公布，放寬按保上限，利好樓市氣氛，發展商隨即加快推盤，其中屯門恆大．
珺瓏灣示範單位: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並雙雙設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 周六（18日）新盤市場料旺，大埔白石角Silicon Hill第1期、紅磡必嘉坊． 揚，三個全新盤同日發售，涉及332伙，當中不乏400萬至500萬元細價單位，料受市場歡迎。 【同區一、二手市況】除飛揚第1期正式起動，現時掃管笏一帶尚有新盤正作推售，包括永泰旗下OMA OMA及OMA by the Sea，其中，OMA OMA已屆現樓，尚餘約24伙，近期成交呎價介乎約1.4… 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展。
此外，是次亦為買家代繳從價印花稅，但上限為成交價3%。 該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。 美聯助理區域經理潘正道指出，該項目為近期市場焦點盤，因入場門檻較低，故成為年輕上車客的目標，當中以1房單位最受歡迎，頻獲多組客積極查詢，另外，亦有投資者希望購入細單位作投資用途。 該項目客源以新界區為主；另一方面，潘氏亦指出，受新房策措施影響，屯門區內二手市場睇樓及問盤量驟增，成交量平穩，惟未見反價及封盤現象。 珺瓏灣，昨首度開放位於灣仔大型商廈的示範單位予外界參觀，並同步收票。
