一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 九洲保利天和周邊環境擁有四面360 °景觀，步行約5 分鐘便可到達1000 萬㎡的西湖公園、280 萬㎡中央濕地公園、30 萬㎡體育公園。 華僑城深圳灣新璽名苑由華僑城集團開發，華僑城是國務院國資委直接管理的大型中央企業，以「香山美墅、新天鵝堡」高標準，打造華僑城豪宅血脈。
其他還有海上世界藝術中心、深圳歌劇院（在建中）等文化藝術座標以至深圳灣公園、南山公園等七大濱海公園環繞，讓業主可以擁抱繁華中的靜謐。 步入項目，映入眼簾的就是高大挺拔的喬木、低矮的灌木和四季盛開的繁花，移步異景，頗有東南亞濱海風情。 簡言之，10分鐘路程，大至就醫、上學、康養，小至買菜、吃飯、健身……各類生活所需，在家門口就能享受。 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。
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曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 有讀者表示看過我介紹大灣區的影片後，對投資大灣區非常感興趣，特別是珠海地區，預計投資年期至少五年，投資後會先出租，十年內不會自住，從地區看，斗門、金灣還是唐家灣較適合？ 珠海金灣樓盤推介 住戶可享華發商都、富華里、中海環宇城等繁華商圈環伺的精彩生活，一站式滿足高品質的生活需求。 廣生幼稚園、廣生小學南屏中學等優質學府林立，優享全齡段教育資源。
- 但當然，要是挑選較大戶型、質素又高的單位，加上所在的區域位置佳，如位於高級住宅區，日後的升值回報將更理想。
- 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。
- 不少香港人會考慮到珠海橫琴買樓，橫琴位於珠海市中心，交通配套完善，多個樓盤如龍光玖龍璽和中冶逸璟公館等深受用家歡迎。
- 「正方-雲曦山」由珠海正方集團打造，正方集團歷經25年發展，現已成為香洲區國有獨資企業、實力國企及城市綜合運營商。
- 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 編按：專欄作者1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
珠海金灣樓盤推介: 珠海金灣【九洲保利天和】周邊交通配套
除了橫琴，珠海還有幾個區域很受歡迎，人口亦相對集中。 首三個區域包括市中心香洲區，人口約110萬，第二是斗門區，人口約60萬；第三是金灣區，即今次介紹的樓盤所在地，人口約有30萬。 香洲是珠海市中心，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區。 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。 內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。
- 同時中央政府致力加強橫琴的經濟發展，大力發展各項基建及旅遊項目，使珠海樓投資潛力大增，成為大灣區置業的熱點。
- 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。
- 伴隨著航空新城的崛起，公共文化中心、市民藝術中心等市政配套和金灣華發商都的相繼落地，項目就近優享各大配套，咫尺之間，盡享新城繁華生活。
- 而華發碧桂園「濱海半島」，猶如一座城市向外展示的名片。
- 此外，即將開通的廣佛江珠輕軌站和城市地鐵一號站點亦讓廣州、佛山、江門、珠海四地往來更加便利，這些利好都顯示着金灣未來發展前景一片利好。
- 項目約24萬方港式生態社區，配有多重園林景觀，高級會所（電影院、瑜伽館、健身房、娛樂室）,健康跑道、運動天地、兒童樂園等。
洪鶴大橋橋頭堡，20分鐘達橫琴，25分鐘達拱北口岸區，1小時達香港，享有1小時粵港澳大灣區交通圈，未來將盡享大灣區的人口、經濟紅利。 中邦御瓏灣 海景別墅Guangdong / 珠海金灣樓盤推介 广东, 珠海金灣樓盤推介 珠海中邦御瓏灣位於珠海「城市西拓」戰略中西部中心城區先期開發的斗門白蕉，與現斗門中心城區形成環黃楊河「一河兩岸、一橋之隔」布局，一橋之隔可享斗門中心成熟配套。 萬科、華發、時代、金地等品牌大鱷強勢進駐，白蕉已成為群雄逐鹿之地。
珠海金灣樓盤推介: 投資珠海地產専家
據珠海市商品房預售專網發布，本月中(3月14至20日)，珠海共有3個新盤獲批預售證，為綠景璽悅灣花園、國際青年文化中心、都會四季廣場，共涉493伙。 其中位於香洲區的綠景璽悅灣項目獲批伙數最多，合計新增164伙獲批預售。 九洲保利天和周邊配套和周邊環境給人一種心曠神怡的感覺，非常適合人民居住，如果你想在珠海航空新城置業，九州保利天和是你不二的選擇！ 如果想了解更多九洲保利天和樓盤的詳細信息，可以點擊此處。 華發碧桂園「濱海半島」充分考慮了優質人居的要求，務求傾力打造瞰海奢宅。
此外，即將開通的廣佛江珠輕軌站和城市地鐵一號站點亦讓廣州、佛山、江門、珠海四地往來更加便利，這些利好都顯示着金灣未來發展前景一片利好。 事實上，金灣是一個龐大的發展規劃，就像深圳後海海岸城，需要較長的發展時間，當然時間越長，未來的升值幅度也是最大。 所以，要投資哪一個區域，真的要視乎投資者本身的性格取向。 珠海是粵港澳大灣區其中一個城市，當地面積為香港的1.57倍，但常住人口僅為本港的四分之一，當地作為退休地是一個不錯的選擇，加上消費水平遠低於香港，就算買過千呎大屋亦只需百餘萬元起。
珠海金灣樓盤推介: 珠海金灣【九洲保利天和】基本信息
中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。
此外，項目還配建30班小學、15班幼兒園，是廣州首個一線濱海學校，家門口便開啟卓越成長之路，周邊名校雲集。 項目現正推售的三期住宅，有高層及低層大面積洋房，樓層層高3-3.15米，加上「一步一景觀」和全齡化園林的設計，足以打造舒適園居。 珠海金灣樓盤推介 高層部份單位景觀更前看湖景，後攬高爾夫球場，相當受消費者追棒。
珠海金灣樓盤推介: 珠海 紅旗鎮
由新加坡仁恒置地集團開發，集高檔海景住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和品牌購物中心等功能於一體，占地4.2公頃，總建築面積約30萬平方米，投資總額超過人民幣40億元。 航空新城囊括市民藝術中心、公共文化中心、國際商務中心、產業服務中心、金灣華發商都、展覽館、圖書館、星級酒店、學校、鄰里中心、市政公園等，實現文化、商業、休閒、娛樂配套全覆蓋，打造宜居海棉社區。 而金灣區簡單來看是一個主打旅遊業的濱海區域，這裏的旅遊資源和旅遊產業尤其發達，風景也是十分優美。 但往深一層看，金灣區同時發展特色航空產業，打造了專屬的經濟產業鏈，在三個轄區之中也是領先的水平。 尤其是近幾年開發規劃的航空新城，更是能作為與市中心相媲美的又一個城市熱點區域，後期發展潛力巨大，比較推薦進行投資置業。
邊繼承邊創新，繼承並保護好香洲當地民居文化、宗祠文化、民俗文化等傳統文化，結合創意文化、留學文化、生態文化、度假文化等現代先進文化創新發展。 在良好的城市生態環境與文化基底條件下，大力發展文化創意產業，打造休閒旅游海濱城市。 作為 珠海樓 主城區，香洲區一直以來都是珠海經濟活動的核心區域，在全市經濟版圖中扮演著重要的角色，無論是GDP總量、社會消費品零售總額、孵化器數量、每萬人發明專利擁有量、高企數量、人才數量等多個關鍵指標都位居全市前列。
珠海金灣樓盤推介: 鶴隱山房 深圳山房慢活人生 圍爐飲酒煮茶
金灣寶龍城自帶約8.8萬方商業街，五星級藝術酒店、甲級寫字樓，盡享一站式配套。 項目約24萬方港式生態社區，配有多重園林景觀，高級會所（電影院、瑜伽館、健身房、娛樂室）,健康跑道、運動天地、兒童樂園等。 俗話說：路通財通，因此，在這個瞬息萬變的經濟時代中，珠海想要把握抓住港珠澳大橋這一發展契機，道路建設顯得尤爲重要。
項目另一特點是戶型非常實用，建面約76平方米戶型與市場同等面積相比可多出一個房間，一體化餐客廳與觀景露台相連，每個房間均贈送窗台，大大提升了戶型實用率和居住空間感。 此外，住宅以精裝交付，為符合現代人居品質生活需求，裝修標準均採用一線品牌，包括西門子廚具三件套、美國百年衛浴品牌科勒（Kohler）、全球知名的衛浴品牌摩恩（MOEN）等，業主拎包即可入住，開啟城芯品質生活。 背靠深水港區，立足於醉美深海岸線，打造集海洋溫泉、星級酒店、海島、濱海商業、主題樂園、養老、居住於一體的全域深海度假，吃行住行購娛全方位配套，投資、生活坐享其成。 珠海金灣樓盤推介 年立大城”的總體目標，至今已完成政府投資超百億元，城市路網已基本形成，中心公園初具雛形，學校等配套專案陸續開工建設，以超越橫琴的“平沙速度”，快速發展蝶變，未來可期。
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近期楼市会调整，但是远景珠海楼市还是有支持力的，2019年上半年的内地客，下半年的港澳客就证明这些。 由於位踞珠江入海口門戶地段，珠江海御擁有全廣州海平面最寬、視野最開闊的南向海岸，北面黃山魯、鹿頸山、大角山三山環繞，背山望海，天高海闊。 直線距海僅約100米，下樓即可漫步約4.5公里濱海超級堤，一線海天勝境，封藏純南海岸。
金灣寶龍城周邊正開工建設華發金灣商都（精品商都），更規劃有農貿市場、加華大廈、毛林惠豐酒店、鵬瑞酒店等，生活配套一應俱全。 中山樓盤中澳春城Guangdong / 广东, 珠海中澳地產繼中澳世紀城後的年度升級力作。 項目地處珠海南灣與坦洲交匯核心地段，距格力電器僅壹路之隔，東連珠海造貝路段直達吉大、拱北，南接珠海金雞路段直達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、鬥門金灣。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 項目周邊設有3條高速公路，分別是機場高速、江珠高速、珠三角環線高速，一個小時就可以抵達廣州、佛山、江門及中山等地。
珠海金灣樓盤推介: 珠海新盤區
如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。
珠海金灣樓盤推介: 珠海金灣【奧園‧天悅灣】物業信息
中海富華里Guangdong / 广东, 珠海「富華里」是中海地產（0688）在珠海的首個集合購物、休閒、娛樂、聚會、商旅、服務配套等多重功能於一體的城市綜合體，商業面積約七萬平米。 引進近200家國內外知名品牌，經營涵蓋了名品、精品超市、影院數碼、主題餐飲、休閒美容、電玩、酒吧、娛樂等高端時尚的生活業態。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。
珠海金灣樓盤推介: 珠海樓 中的珠海後花園 斗門居住舒適
無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 珠海金灣樓盤推介 至於金灣則屬長線投資，金灣具有極好地理位置，洪鶴大橋加快了當地與珠海主城區之間的聯繫。 珠海金灣樓盤推介 金海大橋建成後，亦將拉近金灣和港澳的距離，屆時拱北到珠海機場也只需25分鐘。
為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 所載資料及內容僅供參考，並不構成任何金融產品或服務之要約、招攬或邀請。 投資者應注意投資涉及風險，金融產品價格可升可跌，甚至變成毫無價值而招致損失。 投資者應仔細考慮本身的經濟狀況及投資目標，決定是否適合進行有關金融產品投資。
珠海金灣樓盤推介: 樓盤簡介
就批出預售的區域而言，香洲、橫琴兩區均有全新盤供應。 項目所處的板塊佔據世界第四大灣區核心，位踞粵港澳大灣區腹地，環繞前海、後海、蛇口三大金融商業圈，貫通海、陸、空立體交通網。 在方位上，東倚深港西部通道，北靠蛇口山公園、南向直面深圳灣海景，西眺大小南山，無縫對接15公里濱海長廊。 「濱海半島」由華發與碧桂園聯手打造，項目旁邊就是約16公里長的金灣情侶路。
珠海金灣樓盤推介: 發展商：深圳市華僑城新璽發展有限公司
為了讓置業者能更好的了解珠海樓市，現將對珠海香洲、橫琴、金灣、斗門等代表珠海發展潛力的區域進行分析。 珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。 珠海金灣樓盤推介 項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 這四個區域客觀來說各有各的優勢，橫琴新區靠近港澳，坐擁通關口岸，人流量密集，同時商貿金融等商業經濟發達，是珠海目前top級的樓市片區，各方面都十分不錯，就是房價肯定是相對偏貴了。
