有當地地產代理剖析，珠海統稱「西區」的金灣區及斗門區極具潛力，有豪客趁低吸納囤貨，成幢買丟空等樓價爆升再出售；而香洲區灣仔因地理位置「勁靚」，早已是投資人士的爭樓之地，現時樓價已被「炒起」。 有澳門地產商會坦言除內地及澳門人外，亦有港人到珠海投資，相信港珠澳大橋正式啟用後，樓價勢必再度「爆升」。 項目北望黑白將軍山，東臨橫琴大橋，西面橫琴二橋，南向有馬騮洲水道及情侶西路濱水休閒景觀、橫琴山及橫琴、澳門城市景觀。
葉坦言灣仔的樓價已經「炒起咗」，去年每平方米約人民幣25,000元（約30,000港元），現時每平方米已升至約人民幣32,000元（約38,000港元），升幅近3成。 不少香港人會考慮到珠海橫琴買樓，橫琴位於珠海市中心，交通配套完善，多個樓盤如龍光玖龍璽和中冶逸璟公館等深受用家歡迎。 另外，珠海市區發展愈趨成熟，相對橫琴，珠海市區生活成本較低，樓盤性價比高，提供更多元化的選擇。 珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 城際交通方面，項目位於珠海的海陸空三棲交通樞紐位置，盡享粵港澳大灣區1小時生活圈的便捷與時尚。 珠海灣仔樓盤 從本項目出發5分鍾通達拱北關口、港珠澳大橋珠海口岸，10分鍾通達九洲港碼頭，海陸兩種方式直通港澳；拱北、前山兩大輕軌站距本項目車程均在15分鍾以內，直通廣州、深圳、北京三個重點城市。
珠海灣仔樓盤: 點解買 珠海樓 要買斗門區？因為 斗門 是珠海新增人口的主城區。
珠海面積佔地1,736平方公里，人口達202萬，是珠江三角中海洋面積最大、島嶼最多的城市，因而有「百島之市」之稱。 珠海是大灣區重要城市之一，港珠澳大橋通車後，往來香港、珠海和澳門三地更方便，吸引不少香港人到珠海物色樓盤，計劃買樓。 中珠上品Guangdong / 广东, 珠海中珠上品位於珠海市金灣區三灶鎮，三灶鎮地處珠海西部的金灣區，是珠海機場、中國國際航空航天博覽會、遵義醫學院珠海校區、吉林大學珠海軟件學院的所在地，是珠海市的中心鎮之一。 之所以那麼肯定答案，因為金灣區在各個角度來說，都是目前珠海市的t最高級水準，是置業、投資的優選之地。 首先影響投資升值的核芯因素就是區位條件和產業經濟，金灣區以佔據珠海市核芯板塊的優勢，享受着獨有的濱海特色旅遊資源，以及開發打造了一系列的優質旅遊配套，從而讓金灣區成為珠海三大轄區里旅遊業zui發達的區域。
香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
珠海灣仔樓盤: 樓盤編號# 2552109
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有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 珠海灣仔樓盤 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。
珠海灣仔樓盤: 中山樓盤中澳春城
中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。
珠海經濟發展迅速，吸引不少外來人士包括香港人到珠海創業。 在大灣區建設下，珠海未來將成為高水平國際休閒旅遊島，現時珠海的娛樂熱點多不勝數：斥資25億港元興建的葡式大型建築購物中心、全國最長的慢行景觀板樟山隊道等等，經濟、娛樂、交通配套日臻完善，因此連續五年獲選為中國最宜居城市。 另外，金海大橋預計在2023年上半年全線通車，到橫琴只需15分鐘，到連接澳門的拱北約是30分鐘。 而金灣區簡單來看是一個主打旅遊業的濱海區域，這裏的旅遊資源和旅遊產業尤其發達，風景也是十分優美。 珠海灣仔樓盤 但往深一層看，金灣區同時發展特色航空產業，打造了專屬的經濟產業鏈，在三個轄區之中也是領先的水平。 尤其是近幾年開發規劃的航空新城，更是能作為與市中心相媲美的又一個城市熱點區域，後期發展潛力巨大，比較推薦進行投資置業。
珠海灣仔樓盤: 珠海樓 的新貴 – 金灣航空新城 珠海未來主城區 2023年顯新局面
道路交通： 距最近的灣仔口岸僅700米, 距拱北口岸僅6公里, 距最遠的橫琴口岸僅9公里。 項目交通便利，鄰近港珠澳大橋橋落腳點，廣珠輕軌灣仔北站，無縫連接澳門、香港及廣州三地。 距離規劃中的媽閣灣仔河底隧道不足1公里，步行即可往返珠澳兩地。
- 據筆者考察所得，時代水岸擁開揚河景，而建發璽園則擁氣派中式園林景。
- 若從出租方面看，時代水岸或較優勝，因該盤鄰近已有部分發展成熟的生活配套，收樓後即出租也是可行的。
- 隨著區內配套設施陸續落成，金灣將會是投資及自住皆宜的地方。
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- 7、13家銀行中，有9家銀行二套房貸利率相比上月出現下調，為中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行等。
首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和斗門。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。
珠海灣仔樓盤: 新聞稿
限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。
- 珠海灣仔天一居是珠海熊谷房產發展有限公司傾力打造的珠澳海景住宅之作項目雄踞珠澳交匯處重要地段。
- 首三個區域包括市中心香洲區，人口約110萬，第二是斗門區，人口約60萬；第三是金灣區，即今次介紹的樓盤所在地，人口約有30萬。
- 斗門於2016年通過《珠海市斗門區戰略性總體規劃（2015至2030）》，以九大片區發展，期望2030年人口增加到100萬至110萬的規模，是珠海新增人口的主城區。
- 近日讀者經常聽到的橫琴，筆者2015年進軍珠海，除了因為港珠澳大橋，亦因當年中央落實前海自貿區之外，增添橫琴、南沙兩個自貿區。
- 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。
- 但斗門區也有着自己的特色，即生態環境和農業資源非常發達，如果單純追求原生態家居環境的，斗門區也是可以考慮考慮的。
- 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
雙瑞藏瓏灣項目有濠江一線江景資源；與全球頂尖團隊聯袂精築；珠海首個3D式立體園林；24小時黑科技首創智能生態家居。 綜合商場華發商都，十字門華發商都（規劃中），華發新天地，橫琴免稅商場、拱北口岸地下商場、南屏華潤萬家。 由於西塱站綜合交通樞紐毗鄰珠江和花地河，擁有豐富水資源。 獨特而稀缺的江景資源無疑也讓片區的發展具有更大潛力。 當地人必吃的另一選擇就是這間「燊記」，店內的海鮮腸粉堪稱是人氣小吃，非常足料，只賣人民幣15元！ 珠海灣仔樓盤 滿滿的蠔肉、蝦肉鋪在腸粉面，入口鮮甜滋味，讓人過足口癮。
珠海灣仔樓盤: 珠海樓市新聞
近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 近期，友人叫我一起到內地睇樓，上週終於跟地產代理的睇樓團到珠海，看了一些聲稱香港人可以買賣的公寓，樓盤位於橫琴島旁邊，平均每平方米接近30,000元人民幣。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。
社區配套：包括架空層會所、泳池以及聞名世界的星級酒店——希爾頓酒店，業主在希爾頓酒店消費可享特殊優惠。 天一居還引進國際房地產顧問「五大行」之一的戴德梁行頂尖物業團隊，業主可享受到五星級酒店般的尊貴、周到的服務。 佳兆業物管，國家一級物業服務資質，曆史沈澱19年，管理項目達124個，管理面積超2540萬㎡，具備豐富管理經驗。 曾榮獲 “中國物業服務百強企業”、“中國優秀物業服務質量TOP10”等榮譽稱號。 提供專業全方位優質生活服務，全方位護航居家品質生活。
珠海灣仔樓盤: 珠海灣仔【雙瑞·藏瓏灣】介紹
於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 珠海灣仔樓盤 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 再看看港珠澳大橋如火如荼，一直買買買，筆者經已買入兩套單位，當時沒有限購令，借貸政策寬鬆，很容易借到七成，首期20多萬元人民幣可買入約1,000呎單位。
加上廣珠輕軌灣仔北站距項目亦只約500米，出入十分方便。 近日廣州公佈前三季度的經濟運行資料，投資方面以荔灣區增長較快。 深耕廣州30載，已有14子佈局荔灣版圖的保利，再次落子荔灣，看好的是花地河畔，發展正在提速的西塱樞紐片區。 這也是保利旗下對選址要求格外嚴格的和悅系產品首次落地廣州。
珠海灣仔樓盤: 灣仔雙瑞·藏瓏灣
隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海灣仔樓盤 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 香洲是珠海市中心，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區。 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。 內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。 一個城市，必然會有它的主城區，香洲區就是珠海的主城區，也是珠海的底蘊所在，是珠海的政治、經濟、文化、交通和金融中心，常住人口達83萬。
珠海灣仔樓盤: 珠海樓價升：炒作雙橋效應 半年獲利逾4成
粵港澳大灣區發展日益迅速，在逾千億投資打造下，各項基建及交通配套相繼落成，珠海前景備受看好。 由香港前往珠海車程只需約1小時，加上去年底已放寬港人到大灣區置業的限制措施，將吸引不少港人到珠海置業投資。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。 而現時香港人持回鄉證可於珠海不同區域合共購買兩套房，靈活度較高。 1機場、2城軌、5高速；立體交通網絡，去哪兒都方便！
珠海灣仔樓盤: 珠海世榮翠湖苑
據筆者考察所得，時代水岸擁開揚河景，而建發璽園則擁氣派中式園林景。 但大家必須留意，物業升值多少還需計及景觀這個重要因素。 以深受港人歡迎的惠州十里銀灘為例，時至今日，該盤升值幅度最大的，都是向海的單位，升幅達三至四倍；然而，一些向山的單位或是一些「樓對樓」的單位，幾乎沒有升過，甚至在二手市場也無人問津。 有些人還以為買了十里銀灘就必定有升值保證，但我可以告訴大家，升值與否全取決於單位景觀。 俗話說：路通財通，因此，在這個瞬息萬變的經濟時代中，珠海想要把握抓住港珠澳大橋這一發展契機，道路建設顯得尤爲重要。 去年住宅屋苑網簽十大成交量排名中，斗門佔5席，包括第二位的金地格林泊樂及第三位的時代傾城雙生花。
珠海灣仔樓盤: 珠海置業在香洲 – 香洲規劃創作：創作創新型城區和宜居城區
瓏灣上游港珠澳大橋延伸線的出入口以及珠機城軌的灣仔北站，去往港澳地區，珠海主城區及珠海金灣機場都便捷。 「依家炒緊嘅係兩個概念，港珠澳大橋同深中大橋！」珠海安世地產總經理葉遠昌指出，港珠澳大橋連繫三地，而後者直駁深圳市及中山市，珠海亦會連帶受惠，雙橋的落成時間，勢將成為另一個樓價爆發點。 項目將興建6幢住宅大樓，其中4至6幢共有634伙，單位面積約由861至1,507方呎，提供2房、3房及3+1房等戶型，以供買家選購。 House730搵樓大本營提供珠海各區最新放售樓盤單位資料，若想在珠海買樓或了解珠海樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
醫院灣仔社區醫院、香洲區第二人民醫院、珠海市中西醫結合醫院、香洲區人民醫院民德醫院、南屏婦幼保健院（在建）、橫琴麻省醫院（規劃中）。 廣州西部CBD發展提速，將與東部CBD比翼齊飛的格局，同時西塱地鐵站將從目前兩線（1號線、廣佛線）換乘升級為四線換乘，加入10號線、22號線，未來將打造為一個全天候、無障礙、人車分行的國際性綜合交通樞紐。 這個交通樞紐及周邊片區的活化備受重視，將被打造成城市門戶及區域中心。 澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。 社區配套包括架空層會所，泳池以及聞名世界的酒店 – 希爾頓酒店，業主在希爾頓酒店消費可享特殊優惠天一居還引進國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行物業團隊，業主可享受到酒店般的尊貴，周到的服務。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
