他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 玖瓏山好住 日瓏閣一個高層向東南的單位，三房一套連工人套房，實用面積932平方呎 ，由原價約1,700萬元減至1,430萬元。 【玖瓏湖】坐落於廣州北部三萬畝九龍湖森林公園中，坐擁國家AAAA級風景旅遊區內13.3平方公里連綿羣山及2.5平方公里浩瀚湖面。
- 他續道，沙田豪宅的價格較港島及九龍區的相宜，投資價值相對高。
- 目前正在開發的是第一期豪華別墅區“悦源”組團，預計產品的開發資金將達到10-15億元。
- ），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。
- 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。
- 低密度豪宅玖瓏山坐落沙田九肚山，居高臨下，飽覽山景，同時享受清幽的居住環境。
而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 玖瓏山好住 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。 玖瓏山好住 交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。 說到沙田傳統豪宅地段，不得不提大圍半山顯泰街的聚龍居，樓齡近25年，苑內環境清幽且私隱度高。
玖瓏山好住: 成交記錄
本港券商耀才證券（01428）一份大型民意調查報告顯示，有逾七成散戶投資者建議減免港股交易雙邊印花稅，其次是希望香港市場延長交易時段至24小時，以令香港市場更具吸引力。 方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。 」，內設長約30米室內游泳池、約25米長室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園、中央草坪及四季庭園等各種設施。
其中6座一中高層單位正在放售，面向東南，實用面積749平方呎，三房連車位賣1,150萬元。 豪宅設計基本都以用家為先，複式、洋房、分層單位、天池屋、特色戶連空中花園等種類多樣。 九肚山畔晉名峰是一個屋苑藴藏多款戶型，由兩房到罕有的四房雙連套房；其中的洋房更分別有複式、分層兩類。 近日苑內一個高層兩房露台單位放盤，實用面積568平方呎，連車位叫價1,030萬元。
玖瓏山好住: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
“悦源”組團地塊東、南、北三面被高爾夫球場圍繞，西臨一條山溪匯成的河流。 為使每個住户都能享受到最優的景緻，發展商投入巨資在水平的地塊上興建階梯形地基，使得後排住户的視野不會被前排遮擋。 玖瓏山好住 同時在單體設計上，採取了“引景入室”的理念，運用大開間、大幅玻璃門窗元素，讓窗外景緻“不請自來”。 別墅外型現代，佈局方正實用，配以精緻用心的園林，營造了國際級居住氛圍。
他續道，沙田豪宅的價格較港島及九龍區的相宜，投資價值相對高。 玖瓏山由日瓏閣、傲龍閣、月瓏閣、天瓏閣共10座組成。 單位實用面積由一房最小的450平方呎至四房兩套連工作間最大達1,538平方呎，部分複式單位更超過2,000多平方呎。 雖說不少專家直言港樓市不會重返「沙士價」，但「武漢肺炎」的確令物業交投大減，沙田豪宅的成交就少了超過一半。 「一般區內豪宅成交平均每個月約15宗。」歐陽肇青道。 18區豪宅眾多，但鹹魚白菜各有所愛，鍾情沙田區的買家，就看中其特有的「半小時生活圈」。
玖瓏山好住: 沙田 碧濤花園
而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。
豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 玖瓏山好住 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 玖瓏山提供的973伙，其中907伙屬一至四房標準單位，而實用面積介乎929至1018方呎的三房連主人套房單位，佔標準戶總數近47%，屬比例最多的標準戶。 另玖瓏山亦有提供80個一房戶及307個兩房戶，佔屋苑單位總數近40%。 特色戶共佔66伙，分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。
玖瓏山好住: 沙田 玖瓏山
原業主於2015年1月以905萬元一手購入上址，持貨至今約六年半，現帳面僅獲利10萬元，單位期內升值1%，料需蝕佣金等雜費，屬「明賺實蝕」。 玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。 2014年11月開售，已於2016年第3季入伙。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 上述單位實用面積693平方呎，採兩房間隔，望泳池及園景，初期叫價1,000萬元，據知放盤有近一年，以新成交價計算，呎價約14,113元。
即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。 玖瓏山好住 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。
玖瓏山好住: 物業地圖
），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。 是嘉里、信和置業及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑。
玖瓏山（Dragons Range）是一個私人屋苑，由嘉里建設、信和與萬泰集團興建，位於新界沙田區九肚山麗坪路33號。 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。 今次「和你搵盤」，「胡‧說樓市」決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
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項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 儘管A股對科技股估值較「鬆手」，但有分析指無損香港集資中心的地位，惟VIE企業赴海外上市前，須與當局「事前溝通」，並獲「祝福」方可啟程。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬伙，比例約76.4%。
再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。
玖瓏山好住: 沙田 碧濤花園 第02期 A座 嘉麗閣
望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。
