澐灃位於九肚山麗坪路68號（中原樓市片區：九肚山）。 澐灃共有8座， 洋房68間，提供158個單位。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
反正「瓏」字早被不少九龍區偽豪宅拿作名字﹐甚麼瓏璽﹑瓏門﹑瓏山﹐大家照樣炒得不亦樂乎﹐跟著用準沒錯。 玖瓏山（Dragons Range）是一個私人屋苑，由嘉里建設、信和與萬泰集團興建，位於新界沙田區九肚山麗坪路33號。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。
玖瓏山28hse: 單位數目
飛機起降量按年上升約三成半，至超過1.6萬架次，貨運量則較去年同月下跌26.4%，至28.8萬公噸。 中港兩地正式恢復通關，資本市場的炒作熱情冷卻，港股亦在業績期來臨之前被「點穴」。 瑞信大中華區首席投資總監兼董事總經理邵志銘表示，以中資股估值不算貴加上中國經濟前景良好，仍建議增持中資股，惟預期恒生指數在短期內維持整固，現階段等待3個催化劑出現：全國兩會、內地經濟數據，以及企業盈利反彈。 九肚山以傳統洋房別墅為主，而玖瓏山屬大型分層屋苑，玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限。 由於交通問題，買家情願花相同價錢買市區樓，故玖瓏山分層單位要易手不易，令業主只好減價求售，甚至蝕讓離場。 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。
「澐瀚」包括29座洋房或獨立屋及4座住宅大廈，共提供69個，面積介乎1,597至3,285平方呎單位。 二手市場續現蝕讓成交，沙田玖瓏山一個兩房單位日前僅以868萬元轉手，原業主持貨約6年多，帳面貶值72萬元。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。
玖瓏山28hse: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城12月錄10宗買賣，項目太湖閣高層B室，實用面積約489方呎，減價至868萬元轉手，呎價約17,751元。 REA Group Hong Kong宣布，旗下Squarefoot已將商業資產出售給搵樓網「28Hse」，自11月15日起生效。 目前將有一個月的過渡期，REA Group Hong Kong在此期間將繼續運營Squarefoot平台和服務，直至今年12月16日。 集團會在未來數日內聯繫所有現有客戶，提供現有合同以及此過渡期內可用產品及服務的具體細節。
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 591房屋交易網，是來自臺台灣的房屋交易網，它沒有處理香港物業買賣的牌照，所以網站亦不向客戶提供涉及地產代理工作的服務，主要是提供平台予經紀及業主放盤，並透過數據推送合適盤源給用戶。
玖瓏山28hse: 按揭計算
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 玖瓏山的實用面積由425呎至2,606呎。 環境相片由 26 張相片拼合而成，有關相片於 2014 年 9 月 23 日於麗坪路沙田市第 565 號地段上空 (在香港主水平基準以上約 310 米)拍攝，發展項目的地面為香港主水平基準以上 138 米。
28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。
玖瓏山28hse: 個人工具
玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入伙。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有32宗成交。 加密貨幣在美國掀起監管風波，根據彭博報道，鑑於美國監管機構的調查行動升級，全球最大加密貨幣交易平台幣安（Binance）考慮終止與美國合作方的關係，包括下架所有美國加密貨幣項目的代幣，並撤出當地。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峰20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%.
- 滙豐控股（00005）將於周二公布去年第四季及全年業績，集團內部綜合22名分析員估計，去年第四季列帳基準稅前盈利中位數為49.65億美元（約387.27億港元），按季升57.76%，按年料飆86.37%。
- 反正「瓏」字早被不少九龍區偽豪宅拿作名字﹐甚麼瓏璽﹑瓏門﹑瓏山﹐大家照樣炒得不亦樂乎﹐跟著用準沒錯。
- 九肚山以傳統洋房別墅為主，而玖瓏山屬大型分層屋苑，玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限。
- 根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。
- 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。
此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 玖瓏山28hse 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，提供10座，合共973伙，單位面積由425至2,607餘平方呎，間隔由一房至五房不等，2014年11月開售，2016年年中入伙。 比較有趣的是﹐地產商和廣告商本身﹐似乎壓根兒不太清楚玖字和瓏字的意思﹐從他們將「玖瓏山」英譯為Dragon’s 玖瓏山28hse Range﹐便是證據。
玖瓏山28hse: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。
受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。 市場消息稱，筲箕灣i-UniQ譽都一個中低層單位，剛以670萬元售出，呎價約18,407元，約3年間升值不足4%。 玖瓏山28hse 發展項目模擬效果圖僅作模擬顯示發展項目大概外觀之用，發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵或其他設施均無顯示。
玖瓏山28hse: 樓盤資料
儘管A股對科技股估值較「鬆手」，但有分析指無損香港集資中心的地位，惟VIE企業赴海外上市前，須與當局「事前溝通」，並獲「祝福」方可啟程。 本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 玖瓏山28hse 玖瓏山28hse 香港繼續成為渣打集團（02888）的頂樑柱。 渣打香港行政總裁禤惠儀稱，該行去年經營收入基本回復至疫前水平，去年本地生產總值（GDP）倒退3.5%，「有近8%的增長屬不錯的成績」。
針對近年發展商流行透過財務公司向買家提供「呼吸Plan」（包借包按的意思）等按揭安排來促銷新盤，部分個案卻引起爭拗。 「玖瓏山」有別於洋房，屋苑內車位供應不足，車位價錢升至天價，一般人難以負擔，加上九肚山其他交通配套不足，買家在九肚山以外有更多市區選擇，令「玖瓏山」於二手市場吸引力弱。 由於九肚山內豪宅供應增加，空置率高企，加上疫情影響，令區內二手承接力轉弱，即使洋房單位出現蝕讓易手亦不會意外。 近年位置偏遠並非處於傳統豪宅區的貴價洋房，不時出現「流血」個案。
玖瓏山28hse: 分行網絡
香港的房地產業有一個奇離現象﹐便是喜愛將一些高密度中型住宅﹐包裝成所謂「豪宅」出售。 近期在沙田九肚山推出的「玖瓏山」﹐便屬一例。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。
住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。
玖瓏山28hse: 二手低價：玖瓏山6年帳輸72萬
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。
