儘管今年春節收假前夕，各接待中心來人量小增，北台灣整體房市仍因月初少有新建案公開拉抬人氣，月平均來人組數重回去年11月、地方選舉前水準。 《住展雜誌》企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。 隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。 2022年全球股市也一路度過史上最高加權指數、最大交易量的黃金時期，房市也跟著水漲船高、全台遍地開花。
不過，曾敬德指出，短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022年房市有8大現象：一二手房價同創歷史新高、移轉棟數衰退6年來首見衰退，估跌破32萬棟、下半年預售實價揭露量較去年Q4旺季腰斬、資金由寬鬆轉向緊縮，房貸利率連四升。 獲利回兔 2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象。
獲利回兔: 房地產新聞 » 房市猛虎變病貓 獲利恐回「兔」！房仲：明年讓利可期
展望 2023 房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 [NOWnews今日新聞]2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。
國立中央大學台灣經濟發展研究發佈5月份消費者信心為67.81點，較上月份下跌3.96點，其中「購買房地產時機」指標為111.1點；「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為114.8點。 行政院院會於2021年8月26日通過《一一一年度中央政府總預算案》，並送請立法院審議，蘇院長所言之「經濟成長5.08%」，乃指中央銀行於2021年6月17日召開第二季理監事會、上調2021年台灣全年經濟成長率預估之數值；而「實際成長是6.53%」，乃指行政院主計總處國民所得統計所公布之2021年經濟成長率實現之數值。 近年純網銀及數位帳戶與日俱增，各家銀行無不推出高利率存款優惠搶客，關韶文把握機會，將每月4成的存款「搬」到2%以上的高活儲帳戶中，雖然部分活動存續期只有半年，需定時追蹤最新方案，仍遠大於傳統銀行定存的年利息，可說是穩賺不賠的選擇！ 「每個月領到薪水後，就要把可動用的生活費放在流動帳戶，剩下的金額才能進行有效利用，避免淪為月光族的無限循環！」身為記帳控制狂的關韶文，學生時期養成每週結算的習慣，不但幫助他釐清收支管理的金錢觀念，也衍生出442儲蓄法。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 政府超徵稅金將還稅於民，最快4月普發6千元，並開放全台12家金融機構ATM提領，中華郵政公司表示，該公司在全台有3198…
獲利回兔: 預售換約將走入歷史 預售剩自用當道
至於：「超徵是政府行政效率與民眾努力成果」之說，則是囂囂然地綁架國人，強登為其宣揚行政領導政績的樂隊花車。 獲利回兔 報告認為，儘管市場對中國的情緒普遍回暖，股市一路高歌猛進，但數據顯示，追踪恒指的最大ETF盈富基金（02800）錄資金外流。 近月油價持續向好，但金屬則有所回落，洪灝提到，大宗商品對實體經濟狀況殊為敏感，而金屬和能源價格表現分歧，正是市場靜待觀望復甦的進一步證據。 港股去年經歷了尋底之旅，下跌至14,000點水平，不少聲音嘆道「港股已死」，惟港股如今由「生人勿近」，轉為表現氣勢如虹。 在內地放開疫控、刺激消費政策和本地通關消息推動下，對經濟復甦無疑打下強心針。 市場資金亦由防守轉為炒經濟重啟，重上兩萬一千點之後，反彈力度幾乎冠絕環球股市。
- 但投資巨擘達里歐（Ray Dalio）卻直言，大陸在與美國的貿易戰中佔了上風，隨著人民幣更加廣泛運用在全球貿易，大陸正在贏得貿易戰。
- 然而，中國很好地透過了國產氣、進口管道氣以及進口LNG三大渠道，獲取成本更合理的天然氣，使供應量進一步提升，大幅緩和去年燃氣短缺的困境。
- 如果2021年你的報酬率是10%，請絕對不要相信自己往後每年都會賺10%，甚至不該期待每年都會賺。
- 台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。
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由於多數新案規劃年後再進場，去年12月的選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％。 今年1月適逢史上最長10天春節連假，國內房市顯得平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數僅42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持「綠燈」；但與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數調查的總平均指數為104.60點。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，造成通膨的原因有很多，大致可分為六大類型，分別為：需求拉動型、成本推動型、輸入型、結構性、預期心理以及停滯性通膨。
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雖然部分高負債地產股被開名，但一來指數根本未到藍燈籠批股的高位（說好的三萬點呢），二來說到尾，房託及發展商兩者相比，似乎資本結構不同，變現能力亦各異，釋放價值的潛力更是相去甚遠，難以一概而論。 反而是看到「亞洲第一」、「Link 3.0」這些投資口號，你可以不邊罵邊供的話，那你肯定是領粉、Link徒。 一名女網友表示，近期租屋處的電表18天跑了128度，一天平均7.1度，讓她感到不可思議。
（圖／翻攝星宇航空臉書）根據《工商時報》報導，法人指出，以近期毛利率15％估算，星宇毛利約2.28億元，管銷費用大概落在1.85至2億元之間，1月已開始單月小賺。 加上公司持續增班，除主力日本線外，4月首航美國洛杉磯，下半年插旗舊金山，全力發展北美到東南亞轉運航網，推估全年獲利幾無懸念。 信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。 對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。 世邦魏理仕台灣認為，在此波疫情獲得穩定控制前，未來央行升息腳步可能偏緩，短期內自用型買方對於辦公室及工業地產需求將保持平穩。 去年 4 月實價揭露一筆低樓層 8 樓租金紀錄，結果月租 119 萬元，每坪租金高達 4515 元，該租金暫居今年信義區的辦公室最高價，同時也是南山廣場的實價第二高，信義房屋表示比較特別的是該筆交易還是低樓層 8 樓的交易案，反映這波辦公室租金走揚，頂級 A 辦大樓的租金，每坪 4 千未來也有可能成為地板價。
獲利回兔: 房市猛虎變病貓 獲利恐回「兔」！房仲：明年讓利可期
藝人楊皓如常在各大節目中分享生活趣事，近日她就透露，因為個性太過自戀，總覺得大家都認識她，一次家族聚餐，她便主動幫忙打電話到沒辦法訂位的餐廳，報上姓名「我是藝人楊小姐」，果真順利喬到位。 豈料，當她帶著一家大小準備用餐時，才發現餐廳根本就不認識她，結局甚至讓她糗到被全家嘲笑。 行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職台南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。
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獲利回兔: 預售禁止換約強碰一手市場大量供給 這些區域房市恐感受壓力
宏大國際資產陳益盛總經理以房地產服務業者來看，並不樂見這種浮誇的市場熱度。 房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，股災與房市成交量並不一定正相關。 本網站之股市、財經資訊係由臺灣證券交易所、臺灣期貨交易所、財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心及精誠資訊股份有限公司所提供，並享有、管理該資訊之智慧財產權等權利，如有未經授權擅自利用者，應自行負擔一切法律責任。 本網站之股市、財經資訊僅供參考，本公司不擔保該資訊之完整性、正確性、即時性，資訊接收、使用者應自行評估且自負風險，如該資訊存有錯誤、疏漏、延遲等情事，本公司、關係企業、負責人、員工及本網站資訊提供者均不負任何損害賠償責任。 因此經由消去法，稅收預估會出現系統性低估，「魔鬼」就在稅收預估過程中，納入考慮的稅制調整因素。
但在經濟成長率預估符合「預測效率性」下，據以編列之各年預估稅收與實現稅收之誤差（實際稅收減去預估稅收），會出現正值與負值交錯的情形；亦即，超徵與短徵應交互出現，絕不會有過往九年、八年超徵的偏誤現象，按此推論，可以進一步排除經濟成長率預估失準的因素。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 碰到股災，你才會知道它的價值，然後看到股價下跌，你或許還會內心竊喜，因為股息殖利率越來越高了。 但到了2022 年，從最高點跌了近 6,000 點，恐怕已經不只回吐之前的獲利，甚至還可能倒賠，成了轉盈為虧。 [周刊王CTWANT] 阿Ben今（17）日透過社群網站，曬出藝起發光教會的勞報單上，他自己的名字「白吉勝」和戶籍地址外，其餘日期、所得、給付淨額都不是他本人填的，甚至可以從筆跡和顏色分辨出差異，他也表示因為這些根本沒有收到的勞款與收據，他在過年時收到國稅局的綜所稅單，因此被多收了稅… 今年經歷四次升息後，30 年期的千萬房貸，一年多出 3.7 萬元的房貸支出，不過實際上的負擔增加更多。
獲利回兔: 坊間履保機制大揭密 信義房屋：這個保障最有力
高力國際董事總經理劉學龍最後則指出，在升息循環下，投資人的不動產投資策略將會更為靈活，除了精華區土地及商辦之外，帶租約且收益率高的廠辦、廠房或物流中心，以及適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會更受矚目。 股市跌跌不休，移轉棟數已經連續6個月跌破3萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15％，由於2021年第4季移轉棟數基期甚高，若是2022年第4季移轉棟數年減3成，則全年移轉將跌破32萬棟，是6年以來首見衰退。 目前財政部對於稅收之預估採「黑箱作業」；表面的說詞是：稅收之預估，以過去年度實徵數（結算、未分配盈餘與暫繳申報自繳稅額以及查核補徵稅額）為基礎，參據預測之經濟成長率，並納入稅制調整因素編列之。 過去實徵數為實現數據，不會有預估失準的情形；因此，稅收預估失準，問題只可能出在經濟成長率預估與納入考慮的稅制調整因素。
從個別板塊表現來看，可見每日都有數個板塊跑出，港股的向好形態不至於曇花一現。 首先，河南省擁有良好的光照水平，鄉村居住人口達 4,429 萬，且自有住房佔比超九成，產權明晰，加上鄉村屋頂以平房爲主，便於搭建光伏組件。 這些條件大大提升了河南省的光伏發電市場潛力，亦讓河南省成為全國前三大新增光伏裝機省份之一。 天倫燃氣作為省內最大的鄉鎮燃氣服務商，可說是為日後的光伏發展打下了良好的根基。
獲利回兔: 現象 5. 科技業投資題材退燒
內政部今（16）日將赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」報告，知情官員透露，「住宅三箭」中的房貸補貼標準將訂為，家… 不投資，就會被飛漲的物價擊倒，永遠沒有財富自由的一天，但也要記得穩穩賺、慢慢賺，才能賺久久。 股價一路上漲時，你就會有更大的想像；碰到股災時，你就會發現想像原來如此脆弱。 如果你把2021年賺到的錢拿去做買房的頭期款，這些錢就不會在股災中消失不見了。
公司亦表示，未來將放眼全中國，複製此河南模式至全國，目標成為中國規模最大的戶用光伏承運商。 而租金居次的敦南、敦北民生商圈為台北市發展較早的辦公商圈，大樓屋齡以30年以上的「大齡」商辦為主，但由於位處市中心、緊鄰捷運站，就企業選址及員工招募來說，仍具備誘因、願意支付更高的租金，觀察2022年實價租金，宏國大樓出現一筆每坪月租金3,058元的紀錄，為信義世貿商圈之外，2022年實價租金最高的大樓，同時也創下該棟租金紀錄。 成采錡表示，元月市況表現平平，但有望改變當前局勢的曙光已出現，即預售屋限制換約定調不溯及既往，降低打炒房政策短期內對房市的威脅。 也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是「先蹲後跳」還是「蹲到腳麻」。
獲利回兔: 信義房屋：回顧去年房市8大現象，今年慎防「獲利回兔」
台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 [周刊王CTWANT] 伊利諾伊州一家熱氣球俱樂部向《Politico》透露，他們的氣象氣球可能一個禮拜前在加拿大被擊落，大約4個月前，他們將氣球放飛，在飄過阿拉斯加時時對其進行追蹤，直到本月11日，一架美國F-22戰鬥機被派去擊落「不明物體」，同時也失去聯繫，「當局擊落了一些東西，所描述的和… AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 獲利回兔 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 領展(00823.HK)上周五(10日)收市後公布上市以來首次供股，擬以每單位44.2元「五供一」，集資188億元。
獲利回兔: 兔年會「吐」！政府打炒房猛虎年變病貓 專家談明年房市七現象：3跌1升
展望2023年，專家認為，房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 ▲專家表示，2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 （圖／NOWnews資料照片）[NOWnews今日新聞]2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。
獲利回兔: 年移轉31.8萬棟創3年新低 信義房屋：房市進入盤整期
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一般而言，基於穩健原則，財政部對於稅收預估會趨保守，不僅容易達成預算數，也能抑制政府支出過度成長；在實際操作上，則可以透過試算、審慎挑選稅制調整因素，來達成目的。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 獲利回兔 電價費率審議會將在3月舉行，台電今天表示，電價影響民生與物價甚鉅，但電業財務永續經營，也攸關民眾用電權益與國家經濟發展，…
▲展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。 獲利回兔 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕，一手市調機構統計，過去一年房價的漲幅創下20年以來新高，連房地合一稅的稅收，也創下上路以來的新高，不過短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。 信義房屋今（29）日指出，2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波大多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。
第二點，為配合國家實現碳中和、碳達峰的發展戰略，天倫燃氣切入了新能源光伏業務。 2022年中央一號文件提出《全面推進鄉村振興重點工作的意見》，大力推進農村光伏建設，包括推動千村萬戶電力自發自用，建設分佈式風電和光伏發電。 有見及此，天倫燃氣便藉此機會以自身優勢打造出「氣電協同」模式，公司先租賃用戶屋頂，投資建設戶用光伏進行發電，而用戶則根據意願將屋頂光伏租金轉化為電費、燃氣費、家電及維修安裝等產品和服務。 通過光伏收益與燃氣業務結合，一方面利用屋頂光伏租金促進燃氣消費，另一方面以整村光伏項目推動燃氣建設，形成了業務突破口。 專家表示，制震器通常會裝在外牆側，直接裸露在室內相當罕見，推測有可能是老大樓後續做得補強措施，或是作為研究數據使用。 風向球追蹤的指標案1月平均來客組數約每週17.6組，較去年12月（18.8組／週）減少1.2組，月減6.4％。
獲利回兔: 全國「房貸期數」創高 四縣市突破300期
有網友調侃，這種廢墟也能開價4500萬，難怪台灣經濟是20年來最好的一年，不過也有人幫忙緩頰，說買下來等都更，價值恐怕破億。 [NOWnews今日新聞]股神巴菲特旗下投資公司波克夏，今（15）日公告去年第4季持股明細，重砍台積電5176萬股，減持幅度高達86％，讓市場一陣驚呼，畢竟去年第三季巴菲特才剛買進台積電，快速賣出等於… 信義房屋統計台北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建，另外，位於襄陽路上的國泰人壽大樓，也搭上危老政策的順風車，通過危老改建案。
根據日媒報導，長江存儲位在武漢的第二個工廠，廠房蓋好裡面空盪盪，晶片製造設備安裝工作尚未開始。 自去年2月俄烏開戰以來，西方對俄羅斯能源祭出多輪制裁，包括前所未有的60美元俄油限價措施，嚴重打擊俄羅斯收入。 俄羅斯已經決定減產原油產能50萬桶／日，美國財政部助理部長哈里斯（Ben Harris）表示，這決定表明俄羅斯已經無力售出所有石油。 民視新聞／呂中漁、葉純豪 台北報導台北市中山區，近日有棟2層樓的透天要賣出，但它屋齡超過60年、外表破舊不堪，卻開價就要4500萬，在網路上引發爭議。
信義房屋專家列舉出2022年房市8現象，同時也預言2023年的7大可能現象，並指出目前房市已進入修正循環，高處不勝寒，兔年恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 今年房市交易經歷冰火二重天，從第一季的火熱隨後降溫，下半年房市進入冷凍庫，全年房市移轉可能跌破32萬棟，出現六年以來首度衰退的訊號，一手市場的預售揭露案件數，也較去年旺季呈現腰斬的市況，台北市甚至傳聞有代銷業者虧損數千萬元，提前打烊退場，許多跡象都指向房市在創下歷史新高後，已經有退燒跡象，2022虎年房市從猛虎一路變成病貓。 曾敬德說，2022年房市可能出現7大現象，包括：房市進入盤整期、實價行情可能從地板變成天花板、一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象、下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點、利率升息循環接近尾聲、觀光復甦，店面飯店業谷底回升。 曾敬德表示，展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。
