持牌人分為一級持牌人與二級持牌人，前者需有學位或同等學歷，後者需有副學士和文憑學歷。 物管公司轄下管理的屋苑伙數愈多，就需要聘請更多持牌人，所以有學位傍身，考獲牌照，可說是將來順利升職的入場券。 如果他們認為自己無法獨自處理事件，就會致電物管部門的主任尋求協助。 物管，即是「乜都要管」，部門同事除了要應付日常工作，更隨時需要抽身去處理突發狀況，例如住戶要求免費維修電器、屋苑火警、大廈停電，甚至懷疑有人在住所昏迷不醒，個案層出不窮，因此工作絕不沉悶。
法律服務，泛指就與第1至6類別的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外）。 為加強領導及危機管理能力，確保活動順利進行，避免參加者與保安人員受傷和財產損失，物業管理公司與保安機構的中層管理人員應掌握各項知識，如理解人群管理的概念、了解在行動上的抱負與使命、知道如何評估這些行動的有關風險等。 包括提供市場推廣及市場推廣協調服務，擔當推廣及銷售物業的非獨家市場推廣代理的角色，並就市場推廣狀況提供意見。 包括租戶擴展及租約相關事宜、租金收取管理及拖欠租金管理、評估政府差餉估計、預算案預測及規劃，以及租約重續及磋商條款。
物業管理經理人工: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
王知剛先生於2019年3月5日獲委任為本公司副總裁。 王先生負責本集團港澳地區物業管理業務的營運工作，以及協管本集團之企業傳訊部工作事宜。 王先生於1996年7月畢業於中國同濟大學，持有物料科學的學士學位，並輔修完成同濟大學建築管理工程及房地產管理兩門專業證書課程；以及2006年12月取得中國華中科技大學建築管理及土木工程碩士學位。 王先生為英國特許房屋經理學會特許會員及香港房屋經理學會會員。 彼於1996年7月加入中國海外發展集團，並獲中國海外發展有限公司旗下一間附屬公司聘用至2001年8月。
鄭錦華2000年加入富城集團擔任董事總經理，其時他正身兼香港房屋經理學會會長，並剛剛取得博士學位，且在行內有廿多年經驗，因此專業、學歷、經驗三樣齊備，順利登上管理大位。 近年物業管理公司增設管理見習生職位，專聘大學畢業生，以培育中層管理接班人，現時一群知識型管理階層逐漸成型。 富城集團自1985年推出「行政管理見習計劃」，並於2004年舉辦「陽光計劃」，培育企業接班人。 第一級（為狹義定意，提供基本服務項目）：包括公寓大廈管理維護業、清潔環保、保全、消防設備及消防、公共安全安檢、機水電。 隨著生活品質提高及便利性需提供物業管理所需生活上之服務。 第二級（為廣義定義，隨著生活品質提高及便利性衍生之生活服務項目，包含一級物業管理服務業務項目）：提供生活服務包含物業代辦及諮詢行業、事物管理、物業生活服務及生活產品導入。
物業管理經理人工: 管業服務員 / 物業管理員 Building Attendant (優厚薪酬 + 保證年終雙糧 + 酌情性花紅)
如心廣場商場一期及二期亦同時引入自動消毒洗地機機械人，可以預設巡查的路線後，獨立執行日常清潔的工作之外，沿途更會以消毒噴霧消毒行經路線，進一步提升物業的衛生環境衛生素質。 由早年的化工原料生意，到1960年開展的地產業務，華懋集團和香港一起經歷了高低起跌。 該集團的工業大廈伴隨了本地工業的興衰；遍布全港的多個住宅項目，經歷了戰後的人口膨脹，以及對房屋的殷切需求；寫字樓、商場和酒店，亦見證了香港經濟騰飛、百業興旺帶來的機遇。
至於中行、民行、渤海銀行在開展支持民企及小微企業重大政策落實專項，存在貸款資金被挪用、統計數據不真實、重大關聯交易審議程序不規範等問題。 中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。 陳先生於2000年至2020年期間擔任華潤物業管理有限公司的領導人，肩負物業管理丶銷售和營銷丶租賃和公司發展等工作，期間，他為香港和曼谷的業務帶來顯著的增長。 此外，他於1992年至1995年間曾為第一太平戴維斯商業租賃團隊的成員。 趙女士現時為香港大學房屋管理碩士課程校外考官及專業顧問，以及英國特許房屋經理學會亞太分會執行委員會義務秘書。 陳志球博士擁有超過40年於中國、香港及海外市場的物業發展、投資、資產及設施管理的經驗。
物業管理經理人工: 物管精英 人才三級跳
物業管理從業員專業化為大勢所趨，而物業管理公司亦樂於增聘專業人員。 鄭錦華說，政府向私人物業管理服務機構招標，很多時規定物業管理公司須聘有若干數目之專業人員，換言之，物業管理公司本身員工愈多專業人士，標書得分便愈高，更有利中標。 此外，政府擬訂立物業管理發牌制度亦是專業化重要一步。 民政事務局去年底已就發牌事宜諮詢公眾，香港房屋經理學會早前建議可把物業管理從業員分為2級，分別為「實務從業員」及「專業房屋經理」。
隨著公司爭相招募市場上最優秀的人才，轉工的人才有望獲得超過10%的加薪。 生命科學與醫療保健行業的從業員有望獲得最高水平的獎金和加薪。 由於人才仍然供不應求，醫療保健企業願意加薪超過20%來吸納合適的人才加入。 去年的加薪幅度非常低，甚至高達80%至90%的專業人員沒有獲發任何獎金。
物業管理經理人工: 相關職業
生活與商業支援服務；提供使用者物業代辦及諮詢服務、行政事務管理、商業支援、食衣住行育樂等生活產品及社區通路、照顧服務、宅配物流等生活服務範疇。 物業管理經理人工 他構思計劃，動腦筋多於動鋤頭，在背後默默「發功」，少點項目管理技巧也不行。 「聯絡租戶、宣傳推廣、安排活動，花好多心思。」趙佩君則說，他們另設「Mission Green Thumb」計劃，率先在國際交易中心及宏天廣場推行，並與匡智會合作，租戶透過助養幼苗，可為學員提供就業機會。 換言之，今時今日，物管人員要識搞企業社會責任CSR project。 基本上，有業主、有物業的地方就需要有人管理，無論經濟點差，甚至銀行執笠、天災人禍，物管同事都會有工開；有管理費，同事就有糧出。 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。
- 恒基陽光物業管理有限公司被委任為物業管理人，管理陽光房地產投資信託基金擁有的物業。
- 美國1月進口價格按月下跌0.2%，符合市場預期；出口價格止跌回升0.8%，與市場預期下跌0.2%相反。
- 物業管理從業員專業化為大勢所趨，而物業管理公司亦樂於增聘專業人員。
- 金融業是全球擁有最多數據的行業，人工智能 強大的計算能力及高質的大數據 分析都很大機會對金融業 (包括銀行、保險、證券業等) 未來的發展有著顛覆性的影響。
由於最大的業主房屋署可以自行進行維修或招標維修，不需要像私盤般等業主開大會投票才可開工，因此設施管理反而是物管同事比較次要的工作。 想工作如魚得水，物管同事更要熟悉不同法律常識，以便妥善處理不同法例和法規範疇，如保安、租務和人力資源管理等。 打理物業設施所需要的人力物力極其可觀，過程中又實在有太多繁瑣細節，如果業主要親自逐一跟進，恐怕會疲倦不堪，因此，業主就會聘請物業管理公司幫手，出心出力去管理他們居住和使用的物業。
物業管理經理人工: 颱風下當值 學會臨危不亂
畢業生入行，從主任做起，一路升至助理老總大位（AGM），月薪可達9萬元，人工增長近10倍。 不過在物管界打拼，升職非易事，練得十八般武藝之餘，更要食腦搵生意。 物管知識分子升職先要過三關，今期揭開月入90K的秘密。 趙梓珊女士自2021年4月起出任第一太平戴維斯物業服務集團集團董事總經理，負責拓展及提升集團在技術、物業及設施管理方面的專業服務。 另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。 同時，他們亦一手包辦清潔、保安與園藝職員的請人和出糧事務。
- 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。
- 彼於加入物業管理人之前，任職恒基地產租務部之租務經理。
- 民政事務局去年底已就發牌事宜諮詢公眾，香港房屋經理學會早前建議可把物業管理從業員分為2級，分別為「實務從業員」及「專業房屋經理」。
- 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。
- G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。
如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。
物業管理經理人工: 物業管理員
恒基陽光物業管理有限公司被委任為物業管理人，管理陽光房地產投資信託基金擁有的物業。 物業管理人為恒基兆業地產有限公司(「恒基地產」) 的間接全資附屬公司。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 受2019年新型冠狀病毒的影響，華懋集團因應疫情引進新科技抗疫，加強消毒的效果，讓客戶更放心舒適享用物業空間。 集團旗下的如心廣場商場一期及二期於2020年10月成為全港首間引入生產力促進局研發的「kNOw Touch無觸按鈕」，電梯乘客可以隔空按鈕前往指定樓層，無須接觸面板。
在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。 註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。
物業管理經理人工: 物業管理員/保安員
他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。 目前業界已培育出一批專業人員，比例正不斷上升。 以富城為例，物業管理團隊有近4,000人，當中約400人持專業資格。 若按此比例推算，全港約10萬從業員中，持專業資格者有1萬人。 有物管「受害者」表示此行業最伏首要因素是要受眾多客戶（住客）的氣，恃着付了管理費便明正言順做「西客」，受氣以外，亦要精通十八般武藝，上至工程下至清潔都要識，可轉行的話別人卻不會認可這些技能。 物業管理經理人工 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。
雖然做物管未必發到大達，但要做到三餐無休、每年去旅行，並非難事。 物業管理經理人工 行內人士爆料，指不少同行會善用跳槽作升職踏板，例如從A公司跳糟去B公司，人工即可加2,000-3,000元，之後再跳去C公司或回巢A公司，人工又會加幾千元，兼且可以升職。 因此，與其一直留在A公司，年年加5%人工但難以升職，大部分人都會選擇定時定候過一過塘，汲取更多不同經驗之餘，又可順利升職加薪。
物業管理經理人工: 行政總裁
劉先生於2019年12月畢業於暨南大學工商管理專業，獲工商管理碩士學位。 彼於2001年12月加入中國海外發展集團，曾出任中國海外發展集團旗下多間附屬公司的不同職務，包括華南區中海物業管理公司助理總經理、本集團長沙城市公司總監及本集團深圳分公司總經理。 王孟先生於2020年3月1日獲委任為本公司助理總裁。 彼負責本集團之優你互聯公司，兼任本集團成都公司總經理。 王先生於1996年7月畢業於重慶廣播電視大學房地產開發與經營專業；以及2007年2月至2009年6月就讀四川師範大學社會工作與管理專業。
物業管理經理人工: 會員訂閱「灼見名家」電子報
對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。
物業管理經理人工: 物業之意義
李振喜先生於2022年8月10日獲委任為本公司副總裁。 彼負責本集團於中國內地物業管理非住宅業務的運營事宜。 李先生於1996年6月畢業於中國哈爾濱建築大學，持有工業自動化學士學位；以及2010年6月取得哈爾濱工業大學項目管理碩士學位。 物業管理經理人工 李先生於2014年10月起成為中海物業管理副總經理。
Alvin 曾在 8 號颱風下當值，「當時我負責的商廈多處出現漏水，爆玻璃等事件，我需要迅速調配人手，指示前線同事在安全設備下執行工作，同時保障業戶的財產和安全。」危機處理和應變能力可說是物管人員不可或缺的條件。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
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物業管理經理人工: 物業管理員招募
2016年，華懋集團率領旗下物業管理子公司參與由環境局推出的《戶外燈光約章》，結果共有21幢物業支持約章，承諾於2016年4月起在預定時間關掉戶外燈光裝置。 團隊亦積極引入創新科技節能系統，於2012年與中華電力合作，由電力公司為華懋集團轄下的如心化石公園安裝316塊太陽能板，冀望每年減少排放超過17公噸二氧化碳。 2019年，中華電力與華懋集團簽署合作協議，於如心廣場推行環保節能措施，包括使用可再生能源設施、提升能源效益、應用智能科技等。 具體措施包括更換智能電錶、設立智能全電廚房、安裝太陽能板等裝置，預計於計劃實行的五年間合共節省約 1400 萬度電。 地產及物業管理經理管理和監督商業、工業或住宅物業的日常運作、保養、管理和維修。
G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 註：就符合工作經驗準則而言，收取管理費或制定物業管理公司本身的部門財政預算等工作不會被視為第4類別的物業管理服務。
物業管理經理人工: 政府部門
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 著件保安行街 3X歲女人做物業保安公司，做到皮膚差晒。 入行要準備d咩 世紀保安 物業管理在清潔問題 物業管理職位一問。 雖然jobsDB已盡力確保本報告內的資料準確無誤，但jobsDB不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 本公司亦不會為與本報告有關連的任何因由導致任何損失或損害（包括業務或利潤損失）而負上任何責任。
物業管理經理人工: 物業管理業監管局手機應用程式
中國銀保監會查處一批違法違規案件，對5家銀行及相關責任人員作出行政處罰，合共近3.88億元人民幣。 物業管理經理人工 5家被罰銀行包括中國銀行、民生銀行、建設銀行、渤海銀行、渣打中國。 銀保監指，建行及渣打中國存在服務收費質價不符、貸款管理嚴重違反審慎經營規則、理財業務投資運作不合規等多項違法違規行為。 建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。
隨着集團朝數碼化的方向進發，物業管理服務同樣步入智能管理時代。 2019年，華懋集團推出兩個手機應用程式，分別供租戶（FSI Advantage）及內部員工（ FSI Go ）使用，既達到資訊通訊透明化及實時化的目標，亦為租戶提供個人化的客戶服務體驗。 1970年代，透過成立業主案法團管理大廈的方法開始實行，不少大廈仍然由地產商提供物業管理服務。 當時大廈普遍存在住戶欠交管理費、水電費的問題；因欠款嚴重而整幢大廈遭斷絕水電供應的情況也偶有發生。 為了讓債權人有效追討欠款，政府於1976年設立小額錢債審裁處，作為處理欠款的正式的法律渠道。 其時華懋集團管理的住宅、工廠及商舖單位數以千計，欠交各類費用的住戶和租戶不計其數，是最早入稟小額錢債審裁處申索欠款的企業之一。
