首先，銀主準備的買賣合約設立了很多條款去保障銀主利益，當中包括銀主不會負擔物業的負債，如欠交的管理費、利息及法律費用，買家需支付欠款。 同時不保證物業業權完整，也不負責還原單位內的非法改建，並要求買家負責銀主的律師費。 買家在簽署前應細閱文件內的所有條款，確定自己清楚明白合約內容才簽署，如有疑問應向律師查詢，或是選擇其他物業。
環亞今日舉行拍賣，現場承拍20項物業，並售出其中1項，為大埔布心排一幅農地，地段面積約1165方呎，以80萬開拍，獲3組客出價爭奪，最終搶高至106萬成交。 物業拍賣成交 拍賣行發言人料買家購入作投資用途，另表示由於疫情關係，有不少買家都傾向於拍賣前直接購入心水物業，近期拍賣場物業買家普遍以投資者為主。 產業署昨委託黃開基拍賣行拍賣10個港島區前公務員宿舍豪宅物業,當中包括翠海別墅、慧雅閣、碧林大廈、比華利山及碧瑤灣。
物業拍賣成交: More in 最新:
假設銀行收回出售，並為物業估價約價HK$700萬，即使業主餘下借款額為HK$250萬，銀行會以近估值的HK$700萬開售，而不會急急以HK$250萬出售，補回貸款額就算。 「藏富於樓」乃華人傳統投資智慧，物業交投形式包括私人買賣、拍賣、招標，三者有咩分別？ 經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊，幫助大家置業路上…
下列收費已包括物業查冊、刊登報章廣告、派發傳單、張貼告示和海報、印發拍賣章程和租用拍賣場地等費用。 拍賣費：每項物業計收港幣5,000元正；及佣金：物業拍賣成功或在獨家代理期內售出，按成交價計收取1% (每項物業計，最低收 港幣10,000元正)。 約於拍賣日前三天，我們會召集中原工商舖營業及銷售團隊總結宣傳效果和收集市場反應。
物業拍賣成交: 物業用途
業主買樓，除非業主持有大量現金，否則都會透過按揭向銀行借款買樓，並定期向銀行還款，一般都是每個月還款一次。 凱施餅店多項物業淪為銀主盤，近期加快沽貨，消息指，太子道西108至118號地下舖位，以約7,400萬元沽出。 物業位於港鐵太子站出口旁，面積約1,200平方呎，現時分間成兩舖，其中凱施自用部分，另一半由… 中港1月正式通關以及防疫措施大幅放寬，經濟活動重啟，二手交投反彈，早着先機的準買家早已快馬加鞭物色合心水單位，致1月份交投量續升。
環亞拍賣行今日推拍44項物業，包括住宅、商鋪及車位等，就現場所見，部分物業獲準買家出價競投，但最終錄「零」成交。 除了拍賣外，銀行亦可委託地產代理放售物業，開價一般以市價做參考。 買家可經代理「入標」，將出價寫入標書，再場遞交至銀行。
物業拍賣成交: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
即使有物業低於市價一至二成出售，最主要考慮到坐向、景觀及業權狀況，例如凶宅或無契樓。 成功投得物業後，拍賣行通常會與買家即場簽署正式買賣合約，以及繳付合共 10% 訂金，一經簽約，即構成必買必賣條款，不得對物業之業權或拍賣條款，進行質詢及反對。 有意競投者在拍賣前，應向賣方律師樓查閱有關拍賣物業的契據及拍賣條款。 一般而言，拍賣行會透過多種渠道宣傳，除了在其官方網頁列出拍賣盤，同時在報章、雜誌、海報及單張宣傳，同時把樓盤資料，透過電郵或傳真，發送給目標客戶，例如是曾參與競投人士。
一般拍賣條款包括物業以價高者得，買賣雙方一旦簽訂買賣合約必須要在指定時間交易，否則要賠償訂金，以及相關的厘印費，另外買家要留意物業的成交期，並在該日期前完成買賣。 農曆新年長假期過後，年初六 (27日，周五) 仍有一場拍賣會，共有8項物業可供拍賣，由忠誠拍賣行主理，物業種類包括住宅單位；商廈單位及車位等。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
物業拍賣成交: 最新拍賣成交 | 大埔農地以108萬拍出 獲3組客出價爭奪
至於黃開基拍賣行同日亦推出23項物業，同樣未有物業售出。 本港樓市充斥多項利淡因素，疫情、經濟、失業率等令部分業主憂慮情緒升溫，市場原定星期三有三場拍賣，合共近70項物業。 有拍賣行因應疫情延遲拍賣，負責人表示，近一個星期拍賣場的放盤較上個月底，多了約20%。 部分放盤業主在拍賣前已向他們「暗示」，價錢可以酌量調低，減幅最多10%。
- 中港兩地已經展開首階段通關，市場憧憬商業市道會進一步好轉，最近金鐘一帶亦錄得大額商廈成交。
- 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。
- 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。
- 環亞今天舉行拍賣，現場拍賣16項物業，拍出其中兩項，為鰂魚涌惠利大廈4樓單號室，面積353方呎，以320萬連租約開拍，獲兩組客爭奪，搶高至346萬成交，呎價約9802元。
- 部分買家深知樓宇契約不完整，但仍有興趣競投，部分原因是打算以低價購入，作放租之用。
- 但其實物業拍賣不止於銀主盤，業主亦可自行委託拍賣行出售物業。
- 因此，只有部持有大量現金的資深投資者，願意低價買入守博一博。
- 要買到便宜的銀主盤，除了在拍賣會上價高者得外，事前亦要花多點時間準備，以免做不到按揭。
由於銀行不會公開其他標書的報價，因此這種入標方式稱作「暗標」。 買銀主盤不同買二手樓，在成交期上是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。 因此買家在申請按揭時要注要時間，盡早申請預留較多時間讓銀行審批。 但要注意，若銀主盤存在僭建、遺失樓契、業權不清等問題，便會影響到對承造按揭。 在買家簽過臨時買賣合約後，便等同已接受物業的所有現況，即使之後發現有業權問題，買家亦不能再向向銀行提出爭議。
物業拍賣成交: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
該物業銀行網上初步估價約441萬元，現時推拍價低約25.6%。 與一般買賣二手樓不同，在成交期上買家沒有話事權，是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。 買家申請按揭要注要時間，盡早申請預留較多時間讓銀行審批。
合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 忠誠拍賣行今日推出6項物業拍賣，僅沽出屯門恒豐園2座中層D室銀主盤，面積約436方呎，開拍價290萬，獲5組客爭購，最終搶貴60萬，以350萬拍出，呎價約8028元。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日20人出席拍賣會，會上並未有物業拍出，而過去兩星期，該行暫沒錄得拍賣成交，上一次則成功拍賣出4個物業。
物業拍賣成交: 物業拍賣轉旺 柴灣兩房銀主盤售448萬元
該行營業經理蔡文錦表示，是日拍賣錄得1宗成交，其中荃灣永華工業大廈10樓33室，面積50方呎，開價33萬，每口叫價3萬，獲3組買家競價，終以43萬成交，呎價8600元，低市價一成。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行昨日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。 今日成交包括西營盤瑞華閣低層A室，面積713方呎，成交價998萬，呎價13997元。 跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位，62萬成交，屬業主盤。
該廈去年同層C室，實用面積約450方呎，以約435萬元沽，呎價約9,667元。 同場亦推出旺角恒通大廈中層B17室銀主盤，實用面積約372方呎，開價418萬元，呎價約11,237元。 中港全面通關，樓市氣氛明顯改善，小業主紛紛反價，準買家流入銀主盤市場物色筍盤。 市場消息透露，九龍站漾日居6座高層複式單位，實用面積1644平方呎，銀主原本叫價5000萬元放盤，放盤約2星期，即獲買家以…
物業拍賣成交: 中原城市領先指數 CCL
但要留意，樓契不齊，包括遺失樓契中重要文件，如轉名契、授權書等，均涉及業權不清問題。 因此，賣方事前要與拍賣行訂好底價，高於底價才可出售，若低於底價，便會流標，拍賣行會為賣方再推售物業，等待下一輪拍賣。 美國名媛Kim Kardashian再有新動態，她於拍賣會斥資16.38萬英鎊（約158萬港元），拍下戴安娜王妃生前曾多次佩戴的紫水晶十字架頸鏈。 1.拍賣的過程能接觸到更多潛在買家，在拍賣競價中去發掘其真實價值及稀缺程度，最終實現物業的最大價值。
若想透過地產代理買銀主盤，由於賣方是銀行，大家可能疑惑到底要如何商討成交額，是否要與銀行代表溝通。 物業拍賣成交 其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。
物業拍賣成交: 拍賣消息：太子法院令單位開價288萬
銀保監指，建行及渣打中國存在服務收費質價不符、貸款管理嚴重違反審慎經營規則、理財業務投資運作不合規等多項違法違規行為。 建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。 至於中行、民行、渤海銀行在開展支持民企及小微企業重大政策落實專項，存在貸款資金被挪用、統計數據不真實、重大關聯交易審議程序不規範等問題。 中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。
物業拍賣成交: 二手成交丨日出康城領都三房套獲區內租客斥98 …
所有競投者應委託其代表律師在拍賣前對其競投物業之業權及契據進行查察。 任何買家於拍賣師落鎚後必須接受其競投物業之業權及契據並不能對該物業之業權及契據提出質詢。 而物業之有關契據，在拍賣前可於辦公時間內預約在賣方律師樓供買家查閱。 區蘊聰認為，今天「零」成交，無關價格高低，由於經濟市道低迷，股市「暴跌」，影響買家對後市信心，市場持觀望態度。 物業拍賣成交 物業拍賣成交 近期銀主盤有上升趨勢，主因是銀主無法售出物業，以致有過多的囤積。
物業拍賣成交: 業主貸款比較6大分析
為了裝修錢，買家可以向銀行按揭借盡，減少支付首期，將部份原用作首期的錢轉為裝修錢，或是在批出按揭後向銀行申請私人貸款用作裝修。 不過，無論是透過地產代理或拍賣行買銀主盤，買家都可以查詢可否睇價，以了解物業狀況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 環亞今天舉行拍賣，現場拍賣16項物業，拍出其中兩項，為鰂魚涌惠利大廈4樓單號室，面積353方呎，以320萬連租約開拍，獲兩組客爭奪，搶高至346萬成交，呎價約9802元。 而旺角通菜街35號唐樓高層戶，面積529方呎，屬3房間隔，以268萬開拍，獲三組客爭奪，搶高至345萬成交，呎價約6522元。
忠誠拍賣昨推出18項物業，只吸引十餘人出席，當中只有觀塘連順工業大廈低層單位，獲買家承一口價收回，其餘物業未獲任何出價，包括兩個法院令資助房屋單位。 樓市氣氛轉淡靜，昨日舉行的兩場私人拍賣會，合共推出超過40項物業，包括銀主盤及法院令等物業，全數都未獲承接，為近兩個月以來，首見單日拍賣連環「零成交」。 此外，忠誠拍賣昨亦舉辦拍賣會，售出屯門彩暉花園地庫雙號車位，以75萬元推拍，吸引3組買家出價，最後以85萬元售出，較開價高出10萬元或約13.3%。 上述物業經由黃開基拍賣行推拍，實用面積約5,770方呎，拍賣開價2,080萬元，獲3組買家出價競逐，最後搶高約9.6%成交，呎價約3,965元。 拍賣物業相比一般的物業買賣，買家可以直接與其他買家為物業競爭，反而會令到自己買了貴貨。
物業拍賣成交: 樓市大事件
黃開基拍賣行今推出13項目,除了一項延期外,餘下拍賣之12項目,僅錄得四項物業成交,且全部拍賣售出物業均屬非住宅單位,其中以又一居多項車位承接最活躍,折合每車位售介於32至33萬元。 今次全部拍賣住宅均遭收回,至於售出物業,主要包括三項共六個又一居車位,分別每個以32至33萬元。 餘下售出一項物業為葵涌永業工廠大廈11字樓H室, … 與二手樓買賣相似，只有當業主急需現金時，才會願意以較低價出售。 一些銀主盤業主，除了將物業按給銀行外，亦會向其他財務機構再按樓貸，經多次抵押後，令自己債台高築，急需現金還款，便要以較低價快速賣出單位。 在買賣銀主盤時，買家可能較大機會遇上，因而被市場認為凡是買銀主盤就是「執平貨」。
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物業拍賣成交: 市場單日增4個巨額銀主盤 開價逾3.3億元
其中一部未開封的第一代iPhone舉行拍賣，成交價料高達5萬美元（約39萬港元）。 蘋果公司於2007年推出第一代iPhone，據CNN報道，本周四起將拍賣一部全新初代iPhone，當年售價為599美元，開標價為 2,500 美元，現估計能以5萬美元成交。 股票是不少人的投資工具之一，但股票市場風高浪急，並不是每個人都有能力承擔。 近年，有不少人會留意奢侈品市場的走向，在「享受」的同時又可以有升值潛力，這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等，… 物 業 次 序 或 有 所 調 動 ， 請 各 界 人 仕 預 早 到 場 。 簽約後，等同已接受物業的所有現況，即使單位內有非法改建、欠交管理費，或涉及其他建築命令，賣方也不會負責。
物業拍賣成交: 最新樓市成交
黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示,會上錄得一宗成交,屬住宅物業,為旺角塘尾道長輝大廈低層G室,實用面積二百一十一方呎,連租約,以六十八萬元成交,較開價高約一成三,以實用面積計,呎價約三千二百二十三元。 競投者須依賴自己進行視察、量度及查証以確定資料的準確性。 本公司或業主不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。
物業拍賣成交: 按揭問題
綜合外媒報道，蘇富比拍賣行將於今年5月拍賣一本有上千年歷史，以希伯來語所撰寫的聖經，估計成交價可能高達3000萬至5000萬美元，成為有史以來最有價值的歷史文獻拍賣。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。
競投者可於拍賣前，委託代表律師對競投物業業權進行查察。 正如之前所述，有意者可於拍賣日前參觀，網頁上亦會列出何時可參觀單位、預約安排等；但若拍賣盤被租用，則有機會不獲安排睇樓。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 不少銀主盤可能丟空多時，並非交吉放售，即原業主遷出前沒還原單位，銀主亦不會代為清空單位，因此要有心理準備入面會茸茸爛爛，買家要預留一筆錢作裝修用途。 凶宅沒有明確的法律定義，而買家即使去查冊，亦不會顯示想購入的銀主盤是否凶宅，買家需要向地產代理或律師查詢。
