不過單身申請人月薪上限達6萬元，不少人士批評以公帑資助他們置業。 在樓市吹淡風下，加上曾被誤會是居屋（部份申請者原以為是居屋價和有政府負起按揭擔保），結果「煥然壹居」銷售反應冷淡，最終只有167名單身申請人及156家庭申請者購樓，放棄比例高達九成，更試過一日有獲邀的申請人全部「甩底」。 由4月5日開始至5月20日，最終售出323個單位，當中52%為只准購買開放式或1房單位的單身申請者，開放式和1房單位亦全部售出。 市建局指董事會稍後將決定合適方案處理剩餘逾600萬元以上的單位，直至該批單位可以2016年12月31日後以市價出售。
- 比較特別的是，部份開放式廚房位置上方裝有窗戶，同時所有浴室亦設有通風窗，是近年新盤較為罕見。
- 補價的計算方法是按業主補價時該住宅單位的十足市價，依據市建局出售單位時給予買家的折扣率而計算差價。
- 煥然壹居位於啟德新區沐翠街3號（中原樓市片區：啟德新區）。
- 有關發展項目各住宅物業之售價及支付條款，請參閱賣方已發出或不時發出及/或修改之價單。
- 8個是開放式，213個是1房單位，117個是2房單位，但3房約675方呎的大單位留作「樓換樓」安排。
- 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。
要留意該資助房屋設有轉讓限制：購入單位的首2年若要出售單位，須向市建局申請由該局以原價購回，若市建局不購買，申請人可在完成市值20%之補價後，於公開市場出售單位。 開放式單位僅設18伙，全部位於低座，實用面積均屬332平方呎。 兩房戶及三房戶只設於高座，實用面積分別為537至568平方呎及657至675平方呎；其中三房戶只集中於H1和H3兩座。 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。 2020年11月，餘下的43個單位以市價七折發售，售價介乎355.2萬元至798.3萬元，包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨，即日起至11月23日接受申請，市值7折定價，售355萬元至798萬元；其中574呎三房戶，入場費由695萬元起，呎價1.21萬元起。
煥然壹居: 資助房屋間隔只有開放式至兩房
市建局分析後發現，超過80%申請者屬18至38歲的「80後」和「90後」，反映「首置盤」對單身的年輕人及年輕家庭有相當吸引力。 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生倒塌事故，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起香港社會對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。 於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 最終市建局雖下調將單人申請者的入息限額下調至3.35萬元，但市建局行政總監林濬在董事局昨日開會前，發電郵予所有董事，內容提及「煥然壹居」事件屬「政治污染」，等同香港大學副校長任命事件。
在5樓的部份單位可享私人大平台，雖然位處低層，但在價單中會發現屬於筍貨。 港人首置上車盤的入息及資產限制在居屋之上，設有入息下限。 煥然壹居 煥然壹居 申請人須從未在香港擁有住宅物業，亦不能享受過任何政府福利(即沒有綠表公屋戶資格)。 最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露台或工作平台，售價314.2萬。
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市建局今天（2020年11月9日）公佈，該43個餘下的「首置」單位，將於2020年11月10日起接受合資格人士申請，至2020年11月23日晚上7時止。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 翌月24日，時任財政司司長曾俊華透過《2010年至2011年度香港政府財政預算案》宣佈，批准市區重建局將此項目納入周年業務計劃內，並且根據《市區重建局條例》推展該項目。 其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。
煥然壹居: 香港市區重建局首個自行發展的住宅項目 / 维基百科，自由的 百科全书
「煥然懿居」現樓設有四間無改動示範單位，包括開放式（圖一）、一房（圖二）、兩房（圖三）及三房（圖四）單位。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。
而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 煥然壹居 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 市建局已委託香港房屋協會負責接收申請和資格審核程序，並計劃於2020年12月內進行電腦隨機排序，以定出所有合資格申請者選購單位的優先次序號碼。 市建局將按優先次序，邀請符合資格的申請者選購單位，預計約在2021年1月底展開揀樓程序，確實日期以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。 市區重建局（市建局）繼2019年推出港人首次置業（「首置」）先導項目－「煥然懿居」，共 煥然壹居 450個以「首置」形式出售的單位後，餘下的43個單位將同樣以「首置」形式出售。
煥然壹居: 煥然壹居 H2座
最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。 煥然壹居 H1座 共有22層，提供152個單位。 煥然壹居 H1座 於2015年11月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 煥然壹居 H1座 於過去3年共有12宗成交。
單身人士申請者只可選購可供出售的開放式或一房單位；家庭申請者則可選購任何可供出售的開放式，以及一房至三房單位。 考慮到申請人的入息上限，若透過一般按揭保險承造銀行九成按揭的話，現時餘下「首置」單位的訂價，全部開放式和一房單位，均在一人申請者可負擔能力之內；而家庭申請者則有能力負擔全部的開放式及一房至三房單位。 申請人的個人按揭計劃條款，則視乎其財務情況，以及銀行的壓力測試及最終審批結果而定。 有關相片於2020年11月6日於煥然懿居拍攝，並經電腦修飾處理。
煥然壹居: 煥然壹居 位置地圖
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 餘下的146伙則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 項目在2018年12月31日公布樓書、價單及銷售細節，會以市價62折出售450個單位，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元。
煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。 對於市建局不接受單身人士申請，網民批評房屋政策完全沒有理會單身人士的感受，不少人因無法置業而未能結婚，認為應放寬讓單身者申請，以便結婚置業。 有市民認為不容許綠表人士申請是不合理，因有助加強公屋流轉。 到11月24日，市建局為免引起法律訴訟，放寬資助房屋項目「煥然壹居」的申請資格，單身人士都可以申請。 不過，市建局未有在董事會上交代具體細節，包括單身人士的申請資格、獲分配的比例等。 「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。
