另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。
而根據2010年11月26日刊憲的政府公告，港鐵「沙中線」將有機會設「馬頭圍」站，出入口擬建於炮仗街與落山道之交界，估計由該物業步行至擬建的港鐵「馬頭圍」站，僅需約5分鐘。 預期屆時由區內搭乘鐵路前往港、九各目的地的車程將大大縮短，展望該物業擁有鐵路沿線的優勢，未來升值潛力及前景均獲看高一線。 【本報特訊】九龍土瓜灣炮仗街41至45號2幢5層高唐樓，現正聯合標售8成業權，將於本月27日（星期四）中午12時正截標。 據美聯物業公布，是次招標的物業於1955年落成，現共有12個住宅單位及3個商舖，地盤面積約3,773平方呎。 另外，德祥地產或相關人士收購約93.33%業權的土瓜灣炮仗街41、43、45號亦申請強制拍賣，項目現址為1幢5層高商住舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，樓齡約60年，因有1個地面層單位涉及遺產問題，須要引例強拍。
炮仗街41-45號: 九龍城區 – 政府運動場地
第一太平戴維斯及其香港投資部團隊宣布,代表佳明集團成功收購土瓜灣炮仗街41-45號商住重建項目,作價3.2億港元。 在市區重建局推動下，近年土瓜灣區湧現了不少大型重建項目，吸引眾多一線地產發展商如新鴻基地產、恒基兆業地產、新世界發展等積極參與。 本重建項目座落於土瓜灣新發展地帶的核心，步行數分鐘即可到達新啟用的港鐵土瓜灣站。 物業地盤現已完成地基工程，日後落成住宅項目的總樓面面積預計約為31,330平方呎。
於本年度，本集團亦已成立一間擁有30%權益之合營公司，以收購九龍深水步欽州街94號黃金中心地庫、地面及一樓（「黃金中心」）作轉售用途。 此外，本集團擁有全部權益之摩頓臺項目（「酒店項目」）將發展為精品酒店。 YooResidence及酒店項目現正進行地基工程。 炮仗街41-45號 美聯物業東南九龍及將軍澳營業董事郭玉滿表示，土瓜灣炮仗街位處市區，地理位置優越，而且更坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，極具發展潛力。
炮仗街41-45號: 炮仗街
該集團指出，該項目可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 樂活易作為社會企業，提供免費安老院轉介服務，由資深社工及專業團隊組成，將多年跟長者個案及配對安老服務的經驗， 結合電腦資訊科技，全面分析長者及其家人的護理及配套需求，並提供專業意見，協助長者及其家人尋求一個舒適之生活模式。 1920年左右，陳蘭芳在土瓜灣馬頭角近北帝街開設一家爆竹工廠，員工超過1000人，成為香港當時數一數二的大型工廠，故此有「爆竹大王」之稱號。 於二零一三年三月三十一日，本集團之可供出售投資以及按公平值列賬及計入損益之金融資產合共為港幣499,900,000元，主要包括在香港及新加坡上市之股份。 該物業為一幢20層高零售綜合大樓，相關建築工程已竣工，現正向屋宇署申領入伙紙。 於二零一二年十二月，本集團訂立協議（「出售協議」）以代價港幣830,000,000元出售彌敦道物業全部權益，有關交易將於樓宇獲簽發入伙紙後完成，惟完成日期不得早於二零一三年六月三十日及不得遲於二零一三年十二月三十一日。
2013年，房協將該商場翻新並舉行命名比賽，向租戶徵求新名稱，吸引了39戶參與，最終由欣榮商場勝出。 由於新名比舊名只是刪去中間四字且太過相近，形同沒有更改，電台主持人兼時事評論員潘小濤揶揄此舉「令我開懷大笑了很久」。 房協解釋因為其他候選名稱不太適合才選用上述名字，並對坊間反響表示見仁見智。
炮仗街41-45號: 九龍
炮仗街41至45號近期易手約12伙，每伙成交價537萬至603萬元，據註冊處資料，上述部分單位由多萬有限公司購入，該公司董事包括張漢傑及陳佛恩等。 帶領促成此項交易的第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光先生表示，非常榮幸協助佳明集團完成又一項物業收購。 他指出本物業位處發展潛力極高的土瓜灣區，是目前九龍市區罕有的住宅供應；而除了新近啟用的屯馬綫外，預計明年沙中綫全面落成通車，港島會展站啟用後，物業的發展前景將會更為看好。 2016年，集團成功購入位於青衣細山路土地，為集團物業發展開啟新里程，並憑藉我們在樓宇建築的經驗及專業知識，應用於新業務上。 2017年，集團推出首個銷售及策劃九龍區核心豪宅項目 – 明寓。 2019年，集團致力將項目設計、建築及銷售推廣一體化，推出首個物業發展項目 – 明翹匯，並取得卓越銷售佳績。
有見過往預售空前成功，本集團將投放更多資源進一步提升餘下各期之設計水平及品牌效應，優化銷售價值。 據了解，祥樂大廈現址為1幢10層高商住舊樓(包括地面商舖及地庫等)，涉及92份業權。 項目地盤面積約8,745方呎，位於灣仔商業零售區，斜對面為利景酒店，具潛力發展商廈或銀座式商廈等。 據悉，新地等未來亦計劃重建為商廈，按15倍地積比率計算，可建樓面約13萬方呎，而申請人呈交的估值報告，該舊樓未計重建潛力前的估值約8.2142億元。
炮仗街41-45號: 住宅地皮｜佳明集團3.2億購土瓜灣炮仗街項目
事後媒體也不時重提「欣榮商場」，包括上市公司毛記葵涌旗下的毛記電視。 ），是位於香港九龍九龍城區馬頭角的一個屋苑，由香港房屋協會透過市區改善計劃發展而成，門牌號碼為馬頭角道33號及炮仗街99號，於1998年入伙。 炮仗街41-45號 第一期建築工程（包括五座住宅大樓、附屬車位及會所）已如期動工，預期於二零一三年底左右竣工。 第10、11及12座之特式單位將於二零一三年第四季推出。 炮仗街41-45號 澳門已就未竣工單位之預售推行新措施，規定預售前須達成若干條件，其後各期預售將受此限制。
市場消息指由德祥地產（0199）持有土瓜灣炮仗街41至45號（單號）的地盤，鄰近港鐵土瓜灣站，據悉獲財團以約4億元洽購，以可建樓面3.4萬方呎計，每方呎樓面地價1.18萬元。 彌敦道物業即將完成出售，定必進一步加強本集團流動性及降低負債比率。 在並無不可預見情況下，本集團有信心能夠跨越面前挑戰，日後從投資組合中獲利。 本集團擁有50%權益之銅鑼灣道33號住宅發展項目「yooResidence」（「yooResidence」）已於二零一三年四月展開預售。 炮仗街41-45號 此一標榜生活品味之住宅項目備受熱捧，按實用面積計算每平方呎平均售價超過港幣30,000元。
炮仗街41-45號: 九龍城區 – 教育中心 / 補習社
與其他由私人機構（例如訂房網站，旅遊網站）所設的酒店評級有所不同，香港旅遊發展局不會公開酒店的分類名單，但仍會通知個別酒店所得的級別。 土瓜灣屬於傳統舊區，重建將是大趨勢預期區內將陸續出現舊樓招標及強拍。 在上周二（4日），土瓜灣美善同道6、8號舊樓便進行強拍，物業樓齡約為57年，地盤面積約2,400方呎，地積比為9.0倍，總樓面面積約21,600平方呎，最終由僑業有限公司以底價1億元成功統一業權，樓面呎價約為 4,629元。
- 炮仗街41號位於土瓜灣炮仗街41號（中原樓市片區：土瓜灣）。
- 1920年左右，陳蘭芳在土瓜灣馬頭角近北帝街開設一家爆竹工廠，員工超過1000人，成為香港當時數一數二的大型工廠，故此有「爆竹大王」之稱號。
- 土瓜灣屬於傳統舊區，重建將是大趨勢預期區內將陸續出現舊樓招標及強拍。
- 彌敦道物業即將完成出售，定必進一步加強本集團流動性及降低負債比率。
- 以項目可建樓面面積約31,330平方呎，每方呎樓面地價約10,214元。
申請文件指，項目佔地約3,773方呎，估值約1.39227億元，若以9倍地積比率計算，可建樓面約33,957方呎。 佳明集團最新收購土瓜灣炮仗街41、43及45號項目，涉資3.2億元。 項目早於1955年落成，地盤面積3,532平方呎，可建樓面面積約31,330平方呎，以其可建樓面面積計算，每平方呎樓面地價約10,214元。 佳明集團稱，集團計劃就項目興建1幢低層設有商舖的住宅。
炮仗街41-45號: 炮仗街45號
廣西佳明亦積極聚焦國內數據中心業務，未來擬在南寧成立最高端的數據中心。 集團於2021年以約1.29億港元投得廣西省南寧市武鳴區之商住地皮，為集團業務提供新的發展渠道。 資料顯示，該集團今年以2.068億元向鄧成波家族購入鐵路大廈街舖，並已全數持有該大廈地下連地庫，以及一樓商舖，總樓面約3.05萬方呎，另集團總部亦設於同廈的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面約6.29萬方呎。
在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 如果您對本聲明有任何疑問，或者您要求查詢和/或更正我們所持有的您的個人資料，請以書面形式向我們發送您的請求。 您的個人資料只會按照下述方式披露和使用，或者事前得您同意下或按法律要求下使用。
炮仗街41-45號: 炮仗街41-45號
該公司營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。 2013年根據旅遊發展局統計，全香港合共提供70,017間客房，預計於2014年至2017年間，香港將會新增約10,062間客房。 據民政事務總署轄下的牌照事務處數據顯示，截至2017年4月，香港約有285間持牌酒店，合共提供約77,388間客房。 在香港各區中，油尖旺區有最多持牌酒店，達98間，而大埔區和北區均沒有任何持牌酒店。 於二零一二年五月二十八日，本集團就成立一間擁有40%權益之合營公司（「SeaOrient」）訂立協議。 本集團按其於合營公司之權益比例向SeaOrient提供一筆為數港幣140,200,000元之貸款，以供收購多名賣方針對廣東國際信托投資公司所提出多項以人民幣計值之債權人索償及抵押品。
佳明集團控股宣布，以3.2億港元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建1幢低層設有商舖的住宅大樓。 佳明營業及市務總監顏景鳳表示，集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31330方呎，每呎樓面地價10214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 佳明集團宣布，購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330方呎，成交價3.2億元，每方呎樓面地價約10,214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。
炮仗街41-45號: 馬頭涌官立小學(紅磡灣) (mtchhb)
及後，集團再度吸納粉嶺聯發街1號，年內吸納共三幅地皮，積極擴充土地儲備。 不過目前的經濟情況下，德祥地產上月4.6億元向中國新經濟投資非執行董事王丁本售出銅鑼灣珀麗尚品酒店套現資金作一般營運用途。 此外，佳明集團在7月份又進軍內地，以1.074億元人民幣（約1.29億港元）投得廣西省南寧市武鳴區一幅商住地皮，佔地面積約5.33萬平方米，許可發展地積比率約1.5至2倍。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，上址享屯馬線發展潛力，距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程，又認為整個社區因龐大的鐵路網絡發展及毗連啟德發展區，其地區價值優勢已日漸釋放。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
炮仗街41-45號: 九龍真光中學(小學部) (ktlsps)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 回顧年內，香港政府向非永久居民及企業買家徵收買方印花稅、調高特別印花稅（「特別印花稅」）稅率及延長須評稅的物業持有期，某程度為熾熱之住宅物業市場降溫，對非住宅物業市場亦構成一定影響。 規管一手住宅物業銷售安排及交易之新法例於二零一三年四月推出，進一步凍結發展商供應。 儘管買方印花稅及特別印花稅可有效遏止短期外來需求，但在房屋供應增長仍然落後於需求、未來數年低息環境及本地穩定的需求帶動下，本集團對本地物業市場仍感樂觀。 然而，本集團於香港落實新物業投資時將採取審慎態度。 澳門繼續為區內經濟增長最迅速地區之一，在抗逆力強勁之博彩業及旅遊業帶動下，二零一二年度本地生產總值增長9.9%，最新失業率維持於2.0%以下。
炮仗街41-45號: 香港樓宇目錄
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 另外，由於上述項目屬舊契，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，集團目標希望最快明年中推售，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 營業及市務總監顏景鳳表示，集團欣喜購入市區優質發展項目，地理位置盡佔屯馬綫發展潛力，落成後將享僅約3分鐘步程至港鐵土瓜灣站。 項目將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓，希望為社區打造優質時尚的新住宅體驗。 顏氏續指，由於上述地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與差估署今年落成量預測18,228個作比較，今年首10個月落成量佔約62.2%，即餘下的11月及12月落成量合共達約6,900個單位才能達標。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 連續兩個月未有大型新盤動工，10月份私宅動工量持續低迷。 根據屋宇署今日發表最新數據，10月份只有1個私人住宅項目動工，涉及單位74伙，雖然較9月時的1伙上升，但仍屬極低水平。 不過總結首10個月動工量10,652伙，較去年同期的6,691伙增加59%，為2019年以來的三年同期最多。 資料顯示，10月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數合共74伙，為土瓜灣炮仗街41至45號。
炮仗街41-45號: 物業項目
於二零一二年十一月二十三日，本集團訂立協議出售其於SeaOrient之全部權益，代價為港幣210,000,000元。 有關交易已於二零一三年三月三十一日後完成，估計收益約港幣69,800,000元將於二零一三年上半年確認。 於二零一零年九月，本集團與錦興集團有限公司之一間全資附屬公司訂立買賣協議，出售位於越秀區（廣州其中一個主要購物及商業區）中山五路與教育路交界之地塊（「JY1土地」）之50%權益。 而新暉投資發展的深水埗醫局街134至142A號地盤，准建於4層基座上興建一幢21層高商住大廈，住宅樓面約49,900方呎，非住宅樓面約6,562方呎。
炮仗街41-45號: 九龍塘宣道小學 (apskt)
因為屋苑本身座落在舊區，而且樓宇不高，單位以內園林景和附近樓景為主。 炮仗街41-45號 而且，跟其他大部分房協屋苑一樣，無設住客會所，但有一座兩層高小型商場，現時主要商戶包括富臨皇宮酒家、肯德基、大快活、必勝客及百佳旗下的fusion超級市場,其後亦增設港鐵特惠站。 中國內地業務方面，集團亦於2020年收購「廣西佳明房地產開發有限責任公司」，主要於廣西從事物業發展業務。 其現時於南寧市持有兩個辦公單位（總建築面積約為444平方米）供自用，並持有由廣西佳明在南寧市開發的物業發展及投資項目。
炮仗街41-45號: 香港培道小學 (ptps)
營運機構可能會不定時更新或更改項目的各項資訊（包括申請資格、租金水準及相關服務等）。 就項目的最新資訊，請瀏覽項目的網頁或聯絡相關營運機構。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
炮仗街41-45號: 物業地圖
就涉及上述第4條所述的任何目的，我們可能將您的個人資料，透露給我們的供應商/承包商/代理商/其他網絡營運商。 在這種情況下，這些第三方除了為其提供的目的外，不得使用您的個人資料。 集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。 項目僅約3分鐘步程可到達港鐵土瓜灣站，無論交通、購物、休閒娛樂、學校及生活配套等應有盡享，完善成熟，加上土瓜灣區內多個大型重建項目將陸續推出招標，社區轉型、具發展潛力。
