要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。 樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。
而火險的價錢一般則是以物業按揭的「按揭貸款額」去計算，一般為貸款額的 0.1%至 0.15%不等，視乎物業的大小及樓齡而有所不同。 物業樓齡較大而較容易因意外破壞樓宇結構，或者單位面積較大都會令保費變得更貴。 假設你的物業價值 $900 萬，做 8 成按揭，即 $720 萬，火險價錢以 0.1%計算，即 $7,200。 火險的意思是保障投保人士在樓宇結構因意外所導致的損失。
火險是什麼: 地震險涵蓋與理賠範圍
我們網站上提供的信息不構成任何建議或推薦，並沒有就您的狀況作考慮。 我們網站上的信息提供對產品主要特點的概述，您應與涵蓋更多產品資訊的其他資料一併閱讀。 居家綜合險的保障範圍較住宅火災險更多，而且理賠時是採實損實賠不扣折舊的方式，因此遇到災害較能彌補損失(住宅火災險理賠時要被扣折舊，所以實際拿到的金額會更低)。
- 家居滲水可不是潮濕那麼簡單，如果不妥善處理，不僅會長期影響居住環境，分分鐘還會破壞樓宇的結構，到時或許要大裝修才能搞得定。
- 簡單來說，最基本的商業火險主要承保事故以火災、爆炸引起的火災、閃電雷擊等為主。
- 當中要細分自付額以及保險公司的賠償額比例又點計?
- 提醒您，購買住宅火災保險應按「實際現金價值」足額投保，而且建築物內之動產（含家具、衣李及其他供生活起居所需之財產）亦應投保，並且要依據個人需求購買適當的附加險。
- 應該有蠻多人不知道可以自己投保住宅火險，其實投保火險地震險很簡單，直接在網路上就可以完成試算與投保唷！
- 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。
想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。
火險是什麼: 火險 vs 家居保險 ： 有乜唔同 ？
\\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 保險契約中之保險金額與保險價額一致者，謂「足額保險」。 相反地，若把土地價值估算進去就成了「超額保險」，因為土地價值並不會因為房子火災而滅失，不應把土地價值算進去。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 依照本公司報送主管機關之商品內容，保險期間最長以一年為限。 意外險：約定被保險人因為意外（外來、突發、非疾病）時，受益人可以領到死亡或失能理賠、意外醫療理賠。
較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。 部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。
火險是什麼: 家居保主要不保事項
如果大廈沒有相關保障、保障範圍沒有涵蓋到你的單位或保額不足，就必須自行購買火險。 家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毁，因而負上的法律責任及金錢賠償。 投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 有沒有自負額在理賠上就會差很多，如果損失的金額很小，保險又要自負額的話，損失的金額會先被自負額扣光了，所以保險公司就沒辦法理賠。 選擇投保居家綜合保險，則少了一些自負額的限制，若真的遇到需要理賠的事故，就能從保險公司獲得賠償。 更詳細的說明，請參考《房貸族的首選，比住宅火險更完整！居家綜合保險一甲式知多少？》或保險條款。
保險是很依據個案狀況判定保額與保費的商品，若你和產險公司談完、試算過後不是這個金額或費用，也是很正常的狀況。 發生保險事故時，為減少保險標的的損失而採取針對保險標的的施救、保護、整理措施而支出的合理費用。 如市場價格變化大，保險金額難以確定的財產：金銀、珠寶、玉器、首飾、古玩、郵票、藝術品等。
火險是什麼: 物業面積影響投保金額
若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的家具和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。 所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。 根據上表的承保範圍，理賠內容大致可分為下表幾個部分。 特別注意，建築物本體的損毀部分，列為不動產理賠項目，舉凡非建築物本體的損壞情況，皆列在「動產髓毀」的部分。 在尋找心水樓盤及申請按揭時，有甚麼需要注意才能避免「中伏」？
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 如果你正在找尋全港最佳的火險報價，請即瀏覽快而保的網站。 火險是什麼 我們的保險專家們會助你找到最符合你需要的火險保障計劃，並為你建議如何能得到火險保障的最高賠償額。 根據統計資料，香港消防處在2015年一共接獲34,320宗火警召喚，即平均每天94宗。 大部份火警都是在煮食時發生，或因不小心處理易燃物品，以及與電線短路有關。 雖然本港的建築物防火條例極為嚴格，但你的住所仍然有機會遭受火災波及。
火險是什麼: 購買火險 業主有責
如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 保 障 內 容 因標的物住宅內發生承保事故所致之意外如火災，導致屋主所飼養的寵物受傷或死亡，而需負擔寵物醫療費用或支付喪葬費用時，本公司依保單約定對被保險人負賠償之責。
因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 根據《銀行營運守則》第二章第25.7至25.10條，銀行客戶有權自行選擇合適的保險公司針對火災或其他嚴重損害為物業投保，所以業主在向銀行申請按揭時，不一定要透過銀行購買火險，可以自行投保。 不過，銀行火險大多是自動續保，如果業主想在保障期結束後轉用其保險公司，就是盡早通知銀行，和購買新火險以免出現空白期。 租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責。
火險是什麼: 銀行服務及支付
每一事故最高賠償：1 萬元 ( 保險期間最高 2 萬元 )。 提醒您，購買住宅火災保險應按「實際現金價值」足額投保，而且建築物內之動產（含家具、衣李及其他供生活起居所需之財產）亦應投保，並且要依據個人需求購買適當的附加險。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 許多消費者購買住宅火險是為應付銀行貸款需求，而銀行通常僅要求依「貸款的金額」投保，所以常常造成「不足額保險」。 以上內容由持牌保險經紀公司GoBear Insurance Broker Limited 帶給您。
- 【疫市按揭】估價不足4大因素 近日受新冠肺炎影響，即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案，究竟甚麼因素會影響銀行估價？
- \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 指的是要用「相同或類似品質」，依「原設計、原規格」在當時當地重建、重置保險標的物所需成本之金額。
- 但投保時要注意，每間產物公司保障項目不同，有些居家綜合險可能僅承保動產，有的則建築物、動產都有保障，民眾可依自己的需求來選擇產品。
- 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。
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- 其實，火險的最終受益方是放貸銀行，因為按揭是以物業作為抵押品來申請貸款，銀行為避免抵押品因本身的結構損毀而導致價值下降的風險，因此會強制性要求業主購買火險以保障有關物業，且需每年續保。
另外，每份保險計劃的賠償額通常為受保物品總值的50-70%；即是說，你將會得到受保資產貶值後的50-70%作為賠償。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 大部份家居保險都設有墊底費，即投保人在申索賠償前要先繳付指定的金額，只有賠償額高於墊底費，投保人才可以向保險公司提出索償。 如投保人申請物件毁壞索償，需要向保險公司提交毁壞物件，因此投保人需要保留有關物件。 另外，投保人在購買家具及電器時，最好保留單據，以備不時之需。
火險是什麼: 家居保險比較 |「火險」是什麼？
不論建築物用於商業的類型是餐廳、工廠、辦公類型公司、又或者是商店批發，只要是營利為目的建築物，如果要購買火災險，就不能夠投保住宅火險，因為承保的事故與保險標的物都會有所不同。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 不過，借款人也要留意，如果未償還按揭本金及火險保額按年下調，到了一天，餘額可能會低於重建物業的費用。 換言之，如果在多年還款之後，物業不幸因火災而要重建，保險公司賠償的金額，便不足以支付重建費。
如：被保險人身故、繳費期滿或一定年限後，保險公司會將所繳保費給付給受益人。 重大傷病 / 重大疾病險：約定被保險人罹患重大傷疾病（詳見文章）時，受益人可申請理賠金（多為一次給付）。 會依照你的房屋所在地點、使用狀況(自用或承租)、建造年份、建築物樓層數、建築物本體建材 (鋼筋水泥/磚水泥/加強磚/鋼筋混凝土等)、建築物屋頂建材、房屋面積和裝潢總價成本來做個別判定。 這種保險不管你是否擁有房子的所有權都能投保，它可以加強住家內動產的保障，動產就是裝潢、家具這些，因此像是租房子的承租人也能針對這個險種來投保。 個體工商戶和合作經營組織的營業器具、工具和原材料；正處於危險狀態的財產；價值高、物品小、出險後難以核實的財產或者無法鑑定價值及無市場價值的財產；生長期的農作物；機動車輛；運輸中的貨物。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。
火險是什麼: 獨家A.I.按揭評估
建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。 現時較新式屋苑的管理處、由房委會興建的居屋和公屋大多已購買統保保險 ，即集體火險保單，用以保障屋苑公共範圍內的樓宇結構，保費則由住戶每月繳交的管理費攤分收取。 火險是什麼 如果統保的保障範圍有涵蓋到物業，業主便有可能不需要另外購買火險。 但是，業主應先行向管理處查詢有沒有投保統保，以及了解清楚統保的保障範圍。
火險是什麼: MSIG iHome家居保險 計劃 B
火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 家居保險主要由家居財物保險及第三者責任保險組成。 一般情況，因意外發生而導致家居財物的損毀，或搬屋時發生意外招致財物損失，都屬家居保險的保障範圍。 當然並不是所有意外都會受保，投保人都須留意不同家居保險的保障範圍。
火險是什麼: 個人工具
另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。 火險是什麼 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。 如果火險提供的保障範圍較廣，保險保費就會相對較高。 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毁，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毁作出賠償。 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。
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火險是什麼: 樓宇類型
另外，家居保亦承保第三者責任，保障第三者受傷或財物損毀，如鋁窗鬆脫墮樓擊中途人、爆水管令大廈升降機受損等。 這些意外牽涉第三者責任賠償，涉及巨額賠償，所以購買家居保，就可以大大減輕有關索償的負擔。 家居保險的基本計劃一般不包括樓宇結構 ，即風雨導致原裝門窗、地板或牆身的損失，這可以由火險承保。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。
但投保人要留意在申請索償時，需提供電器收據，待保險公司處理。 若未能提供電器收據，保險公司則有可能安排公證行進行調查。 火險是什麼 大部份的家居保險都包含「第三者責任保險」，即因意外發生而導致「第三者」人身或財物損失，「第三者」泛指投保人、其同住家人及家庭傭工以外的人士。
