原業主則於2009年以368萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利約618萬元離場，單位升值1.7倍。 新城市廣場3期入伙22年，由四座住宅大廈組成，提供792個單位，主攻三房戶，屋苑最吸引之處是坐落港鐵沙田站、新城市廣場商場及沙田中央公園旁邊，住戶「近水樓台」盡享靜繁華與寧靜兼備的生活。 美聯陳國良表示，現時同類樓王戶僅得三放盤，交吉居多，入門單位為2座高層A室 ，建築/實用面積1,020/876方呎，叫1,300萬元，建築/實用呎價12,745/14,840元。 至於1座中層B室，建築/實用面積1,111/954方呎，叫1,380萬元，挑戰屋苑新高紀錄。 要揀足秤盤王，沙田市中心首選新城市廣場3期，當中被視為屋苑樓王的三房戶，實用率高達86%，成為升級換樓客入市佳選。
至於沿城門河而建的翠湖花園，大三房樓王戶同樣足秤，實用率高近83%。 嚮往市中心便利生活的上車客，可首選沙田中心兩房戶，部分實用率達82%，單位見使好用。 至於鍾情寧靜舒適生活的人士，濱景花園兩房戶實用率達83%，是沙田最實用的兩房選擇。 反觀區內實用率高的私人屋苑亦為數不少，更位處最繁華熱鬧的沙田市中心，其中熱門屋苑如沙田中心、新城市廣場3期、蔚景園及沙田廣場等，實用率「閒閒哋」八成。 另離市中心較遠的私人屋苑如濱景花園及翠湖花園等，單位足秤的程度不比上述市中心屋苑遜色。 沙田一帶舊式私人住宅樓齡普遍高達二、三十年，但實用率相差甚遠，如希爾頓中心及河畔花園等上車屋苑，實用率不足七成，內籠不見使，只是勝在銀碼細易上車。
濱景花園凶宅: 沙田 濱景花園
位於海濱花園西面海傍，為新世界發展在興建海濱花園之時同時興建的休憩公園，於1990年啟用，啟用後隨即交予政府管理。 海濱花園位於海葵閣至海裕閣的P4平台樓層，在海濱花園建成初期設有一私人經營住客會所，大門分別設於地下（設有專用升降機）以及P4平台。 內裡設施眾多，除了位於毗連平台的露天泳池（1.1米深），桌球室、卡啦OK室、中西餐廳等設施應有盡有。 居民欲享用，便須先付三千元手續費成為會員，且會員資格不可註銷，只能連同住戶資格轉讓他人。
海濱街市原設有多個入口，部分入口與平台連接，方便居民前往購物，其中由巴士總站通往平台的主要通道亦與街市共用部分空間。 世紀21奇豐物業整個團隊有著共同目標和願境，「真心代理」的意念亦因此而萌生，並積極探討「優質服務」的具體革新方案。 為配合公司「真心代理」的服務宗旨，世紀21奇豐物業於2016年正式推出「待您好一點」四大客戶保障，當中包括全港首創的「置業。冷靜期」、「＄100萬防假業主賠償保障」，「凶宅過濾系統」及「 … 濱景花園業主立案法團將於本周六召開周年大會，討論屋苑賬目誤差，據了解，管理公司啟勝屆時亦會派代表出席。
濱景花園凶宅: 荃灣
沙田中心是沙田市中心大型屋苑，由八座住宅大廈組成，提供1,480個位，主攻一、兩房細單位，由於銀碼細，向來深得上車客歡迎。 濱景花園向來盤源緊張，叫價硬淨，當中交吉實用樓王盤包括1座高層H室，建築/實用面積476/394方呎，叫440萬元，建築/實用呎價9,244/11,168元，側望城門河景，較望內園景的兩房戶入門盤貴一成。 另外，屋苑上月底錄破頂成交，4座低層G室三房戶，建築/實用呎價9,070/10,978元，創屋苑新高紀錄。
- 原業主則於2009年以368萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利約618萬元離場，單位升值1.7倍。
- 截至2012年，2樓設有商舖屈臣氏、麥當勞及百佳超級市場等，3樓設有溜冰場（已關閉），4樓及5樓為護老院，6樓為珠海學院的圖書館，7樓和8樓則因為商戶全部遷離而停止對外開放。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 《海濱通訊》為一份以雜誌形式印製，免費派發予海濱花園居民閱讀的雙月刊，由海濱通訊編輯委員會設計，並由荃灣區議會海濱選區前議員鄒秉恬擔任主編。
- 平台住宅單位內設有落地玻璃睡房窗台，但部分單位間隔和大小有別於上層的標準尺寸單位。
- ）是香港一個私人屋苑，位於九龍紅磡灣愛景街8號，於2008年5月入夥。
）是香港一個私人屋苑，位於九龍紅磡灣愛景街8號，於2008年5月入夥。 屋苑原本是2002年8月落成的私人機構參建居屋項目「紅灣半島」，唯政府宣佈停售居屋後，將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產及新創建集團，其後改建成私人屋苑並設有住客會所。 共有7幢樓高約35層的住宅樓宇，提供2,470個單位，物業管理為康業服務有限公司。 海濱花園前身是德士古（現稱加德士）石油公司的油庫。 油庫於1983年遷往青衣後，城市規劃委員會批准油庫所在地皮重新劃作住宅發展之用（亦即海濱花園），首批單位於1988年入伙，第二期亦於1990年之前陸續入伙。 海濱花園建有20幢住宅，提供合共5600多個單位；屋苑管理則交由富城物業管理有限公司負責。
濱景花園凶宅: 成交紀錄 共 0 個
濱景花園的實用面積由384呎至1,188呎。 ）是一個位於香港荃灣區南部的私人屋苑，環顧藍巴勒海峽。 項目由加德士及新世界發展聯營的荃灣地產有限公司（1982年成立）發展，王董建築師事務所設計，協興建築及金門建築承建。
管理公司由2009年開始逐步為海濱花園所有大廈入口加設智能卡辨識系統，住客只需持有所居住大廈的智能卡，輕觸大閘旁的智能卡感應器便可進入。 但第一期所有大廈仍因為保安問題，住客需輸入正確密碼打開第一對大閘後方能使用智能卡打開第二對大閘。 《海濱通訊》為海濱花園管理層與海濱花園居民溝通的媒介。
濱景花園凶宅: 沙田濱景花園 三房套廁 東南開揚 高層企理裝修 (已租售)
截至2012年，2樓設有商舖屈臣氏、麥當勞及百佳超級市場等，3樓設有溜冰場（已關閉），4樓及5樓為護老院，6樓為珠海學院的圖書館，7樓和8樓則因為商戶全部遷離而停止對外開放。 濱景花園凶宅 然而因交通不便，以及居民亦甚少到該商場消費，商場於1997年後開始出現大量店舖凋空的情況。 2012年，宏安集團向新世界購入海濱廣場業權，隨後於2013年年底將整座廣場除地下巴士總站及地庫停車場以外範圍完全關閉，租戶亦已於限期前悉數遷出。
啟勝晚上回覆指，屋苑服務處過去的財務簡報從未向總公司會計部通報或核實，強調濱景花園的財務及大廈會計帳目，均以專業核實的報表為準。 啟勝又指，公司對事件十分重視，並已於5月13日通知法團主席，將委派公司內部稽核代表到服務處進行調查，以進一步改善服務。 沙田濱景花園出現「糊塗賬」，有屋苑業主投訴，上月收到管理公司的通告，指截至去年9月，屋苑財政簡報的住宅及停車場維修儲備基金，只得700多萬元，較原先的1,000萬突然減少270萬元。 管理公司向業主稱，因當初入帳時出現漏扣費用或重複入帳等錯誤，才令賬目出現誤差。 小業主轟管理公司荒謬，周末會舉行大會要求交代。
濱景花園凶宅: 面積(實/建)
基於保安理由，第一期所有大廈的平台入口均設有兩對大閘。 住客要先輸入正確密碼打開第一對大閘，再以整座大廈通用的大閘鑰匙插入設於大閘旁的匙孔打開第二對大閘，方能進入平台電梯大堂。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田濱景花園4座中層A室，面積644方呎，3房間隔，以986萬易手，呎價15311元。
- 翠湖花園位處純住宅區內，商場欠奉，住戶日常購物買餸，最近要步行十分鐘往沙田第一城內街市，不算方便。
- 然而因交通不便，以及居民亦甚少到該商場消費，商場於1997年後開始出現大量店舖凋空的情況。
- 2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。
- 海濱花園特別之處為其設於第一期大廈平台的平台住宅單位。
- 沙田中心是沙田市中心大型屋苑，由八座住宅大廈組成，提供1,480個位，主攻一、兩房細單位，由於銀碼細，向來深得上車客歡迎。
截至2016年為止，單以住宅單位數目而言，海濱花園乃僅次於麗城花園的荃灣區第二大私人住宅屋苑。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 碧濤花園位於石門安景街19-21號（中原樓市片區：石門）。 碧濤花園共有3期，10座，提供1,734個單位。 碧濤花園的實用面積由447呎至1,119呎。
濱景花園凶宅: 香港凶宅
1930 年代，轉售給 YWCA 作為營舍，惟於二戰時被摧毁。 濱景花園凶宅 沙田新城市場3期逾千方呎大三房戶動輒千三、四萬元，不是人人負擔得起。 濱景花園凶宅 如不介意較遠離市中心，位處大涌橋路的翠湖花園，不乏較落後大市的三房之選。 沙田是第一代新市鎮，屬傳統上車換樓熱點，惟區內私人屋苑實用率參差，部分實用率只得六成多，不但單位內籠勁縮水，計及實用呎價分分鐘貴過市區藍籌屋苑，價位相當驚人。 濱景花園凶宅 要做個精明消費者，避免買入「縮水樓」，當然要做足功課，其實沙田區內不乏實用率高的足秤盤王選擇，實用率高逾八成，不失為用家上車、換樓至愛。 2004年2月，香港政府本要求地產發展商補地價約17億，後以8.64億港元將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產和新創建集團（新世界發展旗下），引來賤賣公共資產的非議。
該類樓王戶向來「唔憂賣」，身價矜貴，上月1座中層C室，建築/實用面積1,111/954方呎，以1,350萬元易手，建築/實用呎價12,151/14,151元，貴絕市中心屋苑。 屋苑的另一優勢是實用率逾八成，其中廣寧大廈、海寧大廈、新寧大廈及東寧大廈H室兩房戶實用率最高，建築面積356方呎，實用率82%，景觀分樓景及河景兩類。 翠湖花園位處純住宅區內，商場欠奉，住戶日常購物買餸，最近要步行十分鐘往沙田第一城內街市，不算方便。 配套方面，屋苑不設會所，只備泳池、網球場等康樂設施。
