濕地公園9號15大優勢2024!專家建議咁做…

室內展覽區裏面由 3 個大型展館(分別係「濕地知多少」、「濕地世界」同「人類文化」)同埋一個戶外公園所組成。 除咗展出天然濕地生態之外,公園亦引入咗多種活生生,濕地可以見到嘅動植物嚟展覽,好似馬來長吻鱷、小鼷鹿、三線閉殼龜(俗名金錢龜)、重有香港獨有嘅濕地動物:香港鬥魚、盧文氏樹蛙等。 大棠郊野公園位於元朗南面,園內設有燒烤場及其他遊玩設施,更附設停車處,常吸引眾多遊人在假日前來郊遊、燒烤或帶同寵物一起親親大自然。

濕地公園9號

單位供應以兩房戶為主,佔標準戶供應量65%,實用面積由379至436平方呎;一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎,而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 項目分層戶的實用面積為296至1,272平方呎,樓底高度由2.8至3.5米,普遍設有22平方呎露台,部份另帶有16至17平方呎工作平台。 每幢別墅只設一部升降機,地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層,每層各設2至3伙單位,戶戶採用獨立式廚房設計。 當中每幢住宅大樓各配置兩部升降機,地下或1樓至頂層10樓屬住宅樓層,每層各設1至12伙單位,普遍採用開放式廚房設計。

濕地公園9號: 香港

不過967線於港島的服務範圍只限於中上環及金鐘,非繁忙時間天水圍北居民需通過轉乘才能前往灣仔及銅鑼灣,嘉湖北乘客則大多選擇班次更頻密,且能一程車直達灣仔區的969線,因此有區議員要求此路線延長至銅鑼灣。 針對此問題,城巴自2021年8月15日起取消此路線的晚間班次,往港島及天水圍方向的服務分別由969線繞經天水圍北,及967X線回程服務擴展至每日下午繁忙時間至午夜代替。 另一邊廂,九巴亦加強宣傳乘客可於大欖隧道轉車站轉乘968線往來天水圍及港島。

濕地公園9號

樓盤以北望濕地公園,以南則望樓景為主,要安裝減音窗或減音露台,準買家要留意。 向南單位較理想一點,但卻會面向「濕地公園路」,有可能受噪音困擾。 批地文件規定面向這邊單位,需進行噪音緩解措施,部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台,主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。

濕地公園9號: 天水圍 (天業路) 社區健康中心

普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台,部份另帶有16至17平方呎工作平台。 發展商於2019年11月28日正式將天水圍第115區項目命名為Wetland Seasons Park發展項目,其後改稱為Wetland Lot No. 34 發展項目。 地皮原本用作房協長者屋,其後政府在天水圍的規劃上多番變動後,改為私人住宅發展用途。 項目將分為三期發展,共興建40幢洋房及住宅大樓,分別樓高2至10層。 屋 (洋房1至11,不設4),均為三層式設計 (地庫、地下及一樓,未計算天台及上層天台),實用面積介乎1,942至1,958平方呎,樓底高度由2.3米至4.65米,間隔全屬3房2廳(連1套房及衣帽間、連2套房)及工作間。 當中以位於各別墅的頂層複式戶,屬項目最大分層單位 (1,237或1,272平方呎),各配置平台及天台。

在香港濕地公園開放時段,如天文台發出黑色暴雨警告信號,訪客中心將會照常開放,但戶外地區會暫時關閉。 待警告信號解除後,香港濕地公園將會盡快重新開放戶外地區。 若黑色暴雨警告信號在香港濕地公園開放前已經生效,香港濕地公園即不會開放,直至警告信號除下後,香港濕地公園會在2小時內重新開放;倘若黑色暴雨警告信號於下午2時仍然生效,香港濕地公園當日將不會開放。 8號或以上熱帶氣旋警告信號:香港濕地公園即會關閉,直至警告信號除下後,香港濕地公園會在2小時內重新開放;倘若8號或以上熱帶氣旋警告信號於下午2時仍然生效,香港濕地公園當日將不會開放。

濕地公園9號: WETLAND SEASONS PARK 第1期 項目簡介

若比較各款面積的單位,客房、主人房及洗手間面積也是大同小異,分別主要反映於部份單位只設露台、而不設工作平台,以及單位的玄關走廊空間所佔據的空間。 值得留意一點,416呎單位並不設工作平台,兩間睡房也有約60呎以上,其中客房更設有凹位可造衣櫃,加上因位處樓層較高,故價格反而較面積較大418呎的單位略貴一些。 第一類開則,入屋後開放式廚房及黑廁分布於左右兩側,之後直入客飯廳,兩間睡房都設於它的兩側。 整體來說,這款開則面積較細,故全場最平單位也屬於這一類。 單位面積有416呎(2座8-9樓B1室)、418呎(3座1-2樓A2室)及427呎(5座1-9樓A2室)。

  • 第一類開則,入屋後開放式廚房及黑廁分布於左右兩側,之後直入客飯廳,兩間睡房都設於它的兩側。
  • 同一時間,漁農自然護理署與國家地理頻道合作於該臺以英語畫面、粵語旁白(香港有線電視50台及早前33台)播放其由保育主任介紹濕地公園的片段。
  • 旅遊巴接載訪客參觀濕地公園,亦可免費停泊於後備停車場。
  • 室內展覽區裏面由 3 個大型展館(分別係「濕地知多少」、「濕地世界」同「人類文化」)同埋一個戶外公園所組成。
  • 屯門公園除了有一般公園設施外,較特別的是場內設有爬蟲館,大家在館內可飽覽長鬣蜥、地氈蟒、豹紋龜等各種奇珍異獸,是爬行類動物愛好者不容錯過的景點。
  • 單位的實用面積介乎282至890平方呎,樓底高度由2.8至3.5米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。
  • 香港特別行政區政府運輸署,〈城巴新路線第967號 天水圍北(天瑞路)至中環(中環渡輪碼頭)〉[交通通告],2002年8月。

項目開則上多樣化,隨時令準買家感到花多眼亂,究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置,並就價單內揀選單位作出建議。 967線以其「點對點」、「一程過」直達優勢吸納天水圍北過海客源,加上天水圍北屋邨逐一落成入伙使通勤客流膨脹,於繁忙時間經常頂閘。 城巴不但於開線後翌年把此路線提升為全日雙向服務,而且在早上繁忙時間加開支線967X直達主線不到的灣仔和銅鑼灣之際,更實施分流措施——該段時間此路線往港島方向不停嘉湖北和大欖隧道收費廣場,由969B及969P線提供嘉湖北的過海服務。 由於城巴969系列路線客流漸增,繁忙時間客量已告飽和,卻未有覆蓋天水圍北多個新屋邨;該區居民雖可於大欖隧道收費廣場轉乘過海隧巴968線,然而後者已無法承擔額外轉乘客源,因此城巴開辦967線,提供天水圍北直達中上環之過海隧巴服務。

濕地公園9號: 單位小是問題?多功能變形床讓單位瞬間變大100尺

大棠近年亦成為香港觀賞紅葉的熱門勝地,每逢秋冬時節,楓香成林,紅葉遍遍,吸引大批市民慕名而至,一睹醉人美景。 山崗上建有一座富濃厚中國特色的「百鳥塔」,七層之高,讓遊人飽覽整過元朗美景外,更能遠眺十八鄉。 好傢俬專門為 濕地公園路 9號 9 WETLAND PARK ROAD 1期 16座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐,按不同房數和尺數,我們提供不同的套餐。

〈雙溪濕地公園〉近承德路五段前是開放水域,「第一密植區、第二密植區」二側加入沙洲及合適的景觀與植栽,地下礫石貯留槽,生態池,高處為展望平台、觀景平台,〈雙溪濕地公園〉不大約30分鐘左右就能輕鬆觀賞完。 「戶外展覽區」主要有多間觀鳥屋、紅樹林浮橋、濕地探索中心等,可以睇到鳥類、蝴蝶、蜻蜓、豆娘、兩棲類、爬蟲類、蟹、彈塗魚、淡水魚等。 濕地公園嘅標誌:黑臉琵鷺,冬季就可以響觀鳥屋外見到。

濕地公園9號: 巴士站位數目

濕地公園站(Wetland Park Stop)是港鐵輕鐵系統其中一個車站,位於元朗區天水圍北濕地公園路俊宏軒第六座對出,鄰近香港濕地公園,屬第5A收費區範圍。 濕地公園9號 佔地約61公頃的香港濕地公園展示了香港濕地生態系統的多樣化及突顯保護它們的重要性。 此外,並提供機會闢設以濕地功能及價值為主題的教育及消閒場地,供本地居民及海外遊客使用。 2009年6月下旬開始,遊客可在公園室內地方,包括票務處、中庭、觀景廊、大家樂餐廳及濕地探索中心使用「香港政府WiFi通」免費無線上網服務。 佔地61公頃,包括60公頃的戶外保護區及10,000平方米(110,000平方呎)的室內展館。

濕地公園9號

區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,屏欣苑,天盛苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480,年齡中位數為 42.4歲。 遼河口濕地生境復雜多樣,蘆葦沼澤、鹼蓬沼澤內水生植物和各種魚類、蝦、蟹等動物和微生物組成了復雜的食物鏈,為鳥類、魚類提供了良好的生存空間。 潮汐帶來了大量的魚、蝦、蟹等動物,讓潮間帶大面積的光灘成為鳥類的覓食地。 遼河口記錄有鳥類超300種,每年遷徙途中在此區域停歇的候鳥達數百萬隻。 遼河口濕地位於渤海遼東灣的頂部、遼河三角洲中心區域,保存有典型完整的溫帶濱海濕地生態系統和獨特的河口濕地景觀,是國際鳥類遷徙路線上的關鍵區域和西太平洋斑海豹重要繁殖地。

濕地公園9號: 新界

位置較偏遠的「WETLAND 濕地公園9號 SEASONS PARK」,交通配套未算完善,景觀才是最大賣點。 至於生活配套,「WETLAND SEASONS PARK」未來設有50,000多呎的商業樓面,但未知會否作商場之用。 附近大型商場及配套,暫時只能依賴「慧景軒」旁邊的「天一商城」。 「天一商城」由億京在賣地場購入地皮後發展,但商場早已拆售予不同投資者,惜管理不算完善,業權分散的關係,內裡只備有少量民生消費商鋪,居民或需要搭輕鐵前往市中心「嘉湖銀座」消費。

項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號,預計關鍵日期為2021年11月30日。 項目管理公司帝譽服務的助理總經理黃康儒在2019年12月19日表示,公司已斥資350萬打造2架智能機械人及手機應用程式,如貨件送達時住戶家中無人,屋苑會代為收貨,住戶可以透過應用程式預約取貨時間,智能機械人會送達大堂門口。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號,於2021年4月收樓。

濕地公園9號: 天水圍 @中原樓市片區

另外,面積437呎的兩房單位,位於「2座1-2樓B1室」,跟樓上面積433呎的兩房單位相比,實情分別也只在於玄關位置上。 這部份位置較浪費空間,故除非對玄關有特別喜好,否則我們不建議揀選。 這款則面積括了433呎(2座3-7樓B1室、3座8-9樓A2室、3座1-7樓A3室)、436呎(5座2-9樓B5室)、437呎(2座1-2樓B1室)、440呎(11樓1-9樓A1室)、442呎(18座1-6樓A2室)。

另外,新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權,發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。 城巴有限公司,〈城巴天水圍北路線967及967X加強服務 路線更便捷、覆蓋更廣〉[新聞稿],2005年9月29日。 城巴有限公司,〈城巴十月廿七日重組天水圍967號線及969系列路線服務〉[新聞稿],2003年10月24日。

濕地公園9號: 停車場

旅客更可租借小舢板出海釣魚,親身體驗大自然的海天一色。 南部的白沙海灘,人稱下白泥,更是欣賞夕陽晚景的首選勝地。 濕地公園9號 元朗大馬路車水馬龍, 貫穿元朗市中心,見證元朗新市鎮多年來的迅速發展。 各式知名中西食肆林立, 最適合來這裡逛逛,品嚐各種地道特色美食,並體驗這個新舊交融的市鎮。

濕地公園9號: 項目評分: 13/20分

香港特別行政區政府運輸署,〈過海隧道巴士第967號線(天水圍北(天恩邨) – 金鐘站(西)及第969號線(天水圍市中心 – 銅鑼灣(摩頓臺))服務調整〉[交通通告],2016年7月20日。 班次駛至濕地公園路「香港濕地公園」站後,會先停「天葵路」站,其後直達天慈路返回常規走線,且不停「大欖隧道收費廣場」站。 巴士站鄰近俊宏軒、香港濕地公園、輕鐵濕地公園站、Wetland Seasons Bay、流浮山消防局暨救護站。 早年此站稱為「俊宏軒」(Grandeur Terrace)。 香港濕地公園於2006年5月20日開幕,有九巴勞方代表向公司要求報站系統加入提示字句,九巴於同年末直接將此站易名為「香港濕地公園」。 不過,九巴264R線於2018年12月延長至天水圍時,乘客通告卻把西行站稱呼為「俊宏軒」(Grandeur Terrace)。

濕地公園9號: 【假日好去處】香港8大特色公園推介 九龍公園/香港濕地公園/香港地質公園

不過,今次首批推出的140單位中,就提供了82個兩房戶型,所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位,價位上貼近嘉湖山莊的二手價,故也頗具競爭力,問題是兩房單位可以再細分三款則。 (資料來源:Wetland Seasons Park售樓說明書)由於一房單位僅佔少於10%,故首批推出的140個單位,暫時並沒有包括在內。 所以純粹集中選購一房單位的買家,除非發展商在開售前有再加推第二張價單,否則並不需急於第一輪入票。 大抵來說,「WETLAND SEASONS PARK」二期的一房單位,可以分純一房以及一房連儲物室類別。 純一房單位分別位於「2座B1室」(地下)、「2座B2及B5室」(1-7樓)、「2座B3室」(8-10樓)、「12座A2室」、「18座A2室」(地下)、及「19座A2室」(地下)。 「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化,標準分層有提供一至三房單位。

在遼河、大凌河等十幾條河流不斷沖刷下,這裡形成大面積灘涂和沼澤。 河海交匯,滋養著蘆葦、鹽地鹼蓬等濕地植物,為鳥類提供了棲息、覓食的場所。 作為我國最北的河口濕地,遼河口國家公園創建區保存有典型完整的溫帶濱海濕地生態系統和河口濕地景觀,是國際鳥類遷徙路線上的關鍵區域和西太平洋斑海豹重要繁殖地。

濕地公園9號: 點心堂 濕地公園路

其中第1、9座向北及向西北單位享濕地公園景致;而第7至9座向東南單位則望第1、2期樓景及內園景。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 元朗區的天水圍@中原樓市片區,區內共23,624個私人住宅單位,涉及人口共285,862人。

濕地公園9號: 濕地公園路 9號 9 WETLAND PARK ROAD 1期 16座 平面圖+訂造傢俬套餐

首批價單也推出了58個三房單位,但當中也可分純三房、三房一套、以及三房一套連工人房的單位。 當中純三房單位樓價最相宜,首批只得八伙,位於「18座1-9樓B1室」,面積511呎,折實介乎561萬-604萬元。 濕地公園9號 因此集中選擇純三房的買家,其實並不用考慮太多,只需按自己負擔能力,將這一柱的價格由低至高排列出來,入到售樓處時按消秏來選擇就可以。 事實上,除了純兩房單位,首批104個單位也推出28間兩房一套,以及8個兩房連儲物至單位。 單位面積由455呎(5座1-9樓A3室)、458呎(3座3-7樓A2室)、464呎(2座2樓A1室)、482呎(15座1-9樓B1室)及484呎(15座2-9樓B3室)。 至於兩房連儲物室,暫時就只推出一柱(5座1-9樓A1室),面積465呎。

濕地公園9號: 香港濕地公園

2009年10月17日,「世界濕地日2010」香港區啟動禮於公園舉行,隨即進行「鳥類與濕地」攜手繪出健力士世界紀錄 活動。 超過二千名來自不同團體和元朗區中小學的學生於公園攜手合作繪畫出一幅長達一千米,以「鳥類與濕地」為主題的畫卷,此活動已打破健力士世界紀錄。 2009年2月1日,世界濕地日2009年香港區慶祝活動於香港濕地公園舉行。 2月2日,香港濕地公園與新加坡雙溪布洛沼澤保護區成為夥伴濕地。 2007年1月1日,隨着《吸煙(公眾衛生)條例》實施,全港多個室內外地點,包括香港濕地公園正式落實全面禁煙,任何人不得在此範圍內吸煙或攜帶燃着的香煙、雪茄或煙斗,違例者最高可被罰款港幣5,000元。 由於開幕以來遊客胡亂廢棄的導覽圖數目太多,故於該日開始,遊客如有需要,可於紀念品店以港幣5元購買導覽圖。

濕地公園9號: 路線資料

香港濕地公園喺1999年開始起,係香港第一個收費生態旅遊項目,用咗大概五億港元。 第一期展覽館已經喺2000年12月落成開放,而第二期展覽館亦已經喺2006年5月20號啟用。 )位於香港元朗天水圍北部,有61公頃,包括60公頃嘅戶外保護區同埋1萬平方呎嘅室內展館。

至於今次推售的第二期,則由8座高座組成,分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座;另設6座別墅,分別為別墅1-3座及別墅5-7座,共提供699個單位。 今次發展商首批開出140個單位,折扣額18%,相當於即供均價11,300元,開價跟第一期差不多,訂價上足以跟二手市場正面對撼。 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」,內裡再細分三期發展。 其中第一期合共由710個單位組成,於今年首季已經推出,當時首批142個單位,扣除最高18%折扣額,即供均價11,388元 (如要看第一期詳細開價分析,請按我),相當於「嘉湖山莊」的二手價位。

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。