互認換領的駕駛證準駕車型包括小型汽車和小型自動擋汽車。 補習的優勢在於可縮小學習範圍並加速吸收效率，考生可依照工作型態選擇適合的補習方式，包括面授、函授、雙效課程等。 不動產經紀人考試採網路報名，並郵寄報名表件，網路報名程序請參閱「考選部國家考試網路報名資訊系統報名程序」。 地產中介人培訓不宜交給勞工局，應該由政府結合勞工局職業訓練廳和生產力暨科技轉移中心培訓班的資源以及兩個機構歷年來對地產中介人的培訓經驗，成立澳門專門的職業訓練局進行地產中介的培訓和考試。 （四）《房地產估價案例與分析》科目為開卷考試，考生可攜帶紙質資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
八、第一至三款所指的類似房地產中介人或房地產經紀的身份及上款所指從事房地產中介業務的期間，應透過公共實體發出的文件或任何其他適當的證明文件證明。 澳門房地產經紀考試 二、具房地產中介範疇職責的主管實體的人員須就其於執行職務時根據本法律的規定所知悉的個人資料，遵守職業保密義務，不得將之透露或用於非為執行本法律所定的監察職務的其他目的，即使在終止勞務聯繫後亦然。 根據本法律有義務但拒絕讓執行職務的具房地產中介範疇職責的主管實體的人員進入受監察的地點及商業營業場所及在其內逗留者，構成普通違令罪。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介人的其他義務
五、第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四條第五款所指的法律行為完成後十日內，取得或承租商業企業的房地產中介人須將此事通知房屋局並提交證明文件。 如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第九條第一款（一）項及第十五條第一款（一）項規定的情況，房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須向房屋局申請註銷有關准照。 三、如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第七條第一款（二）項及第十三條第一款（二）項規定的情況，房屋局須相應地按該法律第七條第三款或第十三條第三款的規定通知房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人中止有關准照。 一、如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第七條第一款（一）項及第十三條第一款（一）項規定的情況，房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須向房屋局申請中止有關准照。 六、第一款所指的房地產經紀臨時准照持有人，在參加由澳門特別行政區高等教育機構為此目的而開辦的培訓課程並通過考試後，可獲豁免第十二條第一款（二）項規定的從業要件。 一、在本法律公佈之日，以類似房地產經紀身份從事房地產中介業務者，如符合第十二條第一款（一）、（四）及（五）項規定的從業要件，則可獲發房地產經紀臨時准照。
- 上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。
- 為便於統計香港、澳門、台灣地區專業技術人員參加相應考試的情況，各地在上報報名人員信息時，應準確填寫“國籍（地區）”欄目信息。
- 澳門有許多年青人欲加入地產業之行列，但現時高中畢業是考取澳門地產經紀准照的必要條件之一。
- 項的規定，如屬公司，當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時，須自發生變更之日起十日內通知本局。
- 因此房地產經紀人員還必須掌握至少一門外語，才能更好地為各類外籍人士提供經紀服務。
兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 另外，房地產中介人准照或房地產經紀准照持有人亦可申請中止准照，但該中止期間不得在其准照有效期內連續或間斷超過十二個月。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介業務職業技能考試安排 – 澳門特別行政區政府入口網站
考生可選擇報考以上任何一科，並必須提前三個工作天報名，額滿即止。 考生必須根據筆試考試時間表報考考試科目，並必須提前一星期報名。 房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱，統一命題，統一組織的考試製度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。 房地產經紀人除應具備一般能力和處理經紀業務活動能力外，還應具備與經紀活動密切相關的其他方面的能力，如表達能力、交流能力、公關能力、談判能力、廣告宣傳能力、權衡價值得失能力，解決一些突發事件的應變能力等等。
提供 則關於澳門地產代理的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括地產、中山、地産補習、地產考牌及e 牌,可於專業課程、房地產及住宅買賣等多個分類找到更多與澳門地產代理有關的商戶。 房地產經紀人執業資格考試的集中人羣年齡在30～40歲之間，且都是從事房地產經紀業務工作的人士，其報考的最低學歷為大專學歷，所以，報考的門檻也並不高。 房地產經紀人處理經紀業務，一個很重要的方面就是在複雜多變的環境下獨立解決和分析問題。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀人&地政士
總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。
倘合同沒有載有上述内容，將導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效。 《房地產中介業務法》第18條規定，房地產中介人僅在其按房地產中介合同的規定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外，尤其客戶須就該合同的標的物所指法律行為訂立預約合同後支付佣金。 《房地產中介業務法》第12條規定，獲發房地產經紀准照的從業要件之一為”合格完成高中教育”，所以，無論申請人所就讀的中學是屬於5年制或6年制的學校，只要申請人已取得所就讀中學發出的合格完成高中教育的畢業證書，便符合此從業要件。
澳門房地產經紀考試: 根據《民法典》的規定，一切用作物之保存或改善之費用，視為下列哪種費用? (單選題)
上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 除了提供精讀筆記及模擬試題，通常會仔細解說整個物業交易流程、查冊解讀及相關條例應用。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。
始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 因應資格試範圍，地監局已在網站上提供相關條例及守則、執業通告、實務指引，以至參考題目、個案分析及模擬試題供考生詳閱，資料相當齊全，而且完全免費。 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
澳門房地產經紀考試: 根據《民法典》的規定，用作避免物之失去，毁滅或毁損之改善費用是( )費用。 (單選題)
由於該單位的買賣並非由中介人促成，故在沒有其他特殊規定的情況下，中介人無權收取佣金，客戶亦無須支付佣金。 澳門房地產經紀考試 除根據《房地產中介業務法》第41條第9款規定的商業營業場所可設於作住宅、居住或工業用途的不動產的地面層外，其他商業營業場所必須按照該法律第17條第1款規定，設於作商業、服務、寫字樓或從事自由職業用途的不動產內。 另外，按第41條第9款規定而獲發之房地產中介人臨時准照到期後，倘臨時准照持有人有意繼續從事房地產中介業務，必須將其場所設於符合第17條第1款規定之不動產內，方可獲發給房地產中介人准照。
為了保障合同自由原則，並使合同的制定更具彈性，《房地產中介業務法》並沒有規定佣金的收費，具體的金額應由房地產中介人及客戶自行協商，並將佣金及其他約定的費用、以及其支付方式及條件載於房地產中介合同內。 否則，會導致中介合同無效，且房地產中介人不得主張該無效。 根據《房地產中介業務法施行細則》第3條及第11條規定了，發出准照及補發准照須繳付費用。 根據同一法規第18條(費用)之規定，所有涉及本法規規定之費用，均必須經行政長官批示訂定。 因此，本局在依法發給審理房地產中介人或房地產經紀准照時，必須按第91/2013號行政長官批示所訂之收費表徵收費用。 根據《房地產中介業務法》第9條第2款的規定，如房地產中介人在其准照有效期內連續一百八十日或間斷三百六十日主動關閉其全部商業營業場所，則視為終止業務，會導致註銷房地產中介人准照。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介業務
另外，根據該法律第22條1項分項的規定，僱用或解僱房地產經紀，房地產中介人均須於有關事實發生之日起計10日內通知房屋局。 不動產經紀人主為房屋買賣的中間協商者，根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。 不動產經紀人主要工作內容為負責開發不動產的買方及賣方或租賃雙方，確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，以減少房地產糾紛及促成雙方交易達成。 法例規定有關的資格考試，必須在申請牌照前12個月內通過由香港考試及評核局舉辦之考試。 澳門房地產經紀考試 地產資格考試有多種： 「牌照有什麼分別」 澳門房地產經紀考試 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。
- 五、如轉讓商業企業或將其租賃他人，擬在該場所繼續經營房地產中介業務的自然人或法人須持有房地產中介人准照。
- 在客戶要求時，房地產中介人須向其提供與發展商訂立的房地產中介合同副本，以便證明有資格代理銷售”樓花”。
- 提供 則關於澳門地產代理的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。
- 但如果不屬於《房地產中介業務法》及《房地產中介業務法施行細則》所規範的，建議從法律途徑追討其損失。
- 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。
- 一、在本法律公佈之日，以類似房地產經紀身份從事房地產中介業務者，如符合第十二條第一款（一）、（四）及（五）項規定的從業要件，則可獲發房地產經紀臨時准照。
- 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
- 專技普考不動產經紀人考試，須高中職以上學歷才能報考，每年約11月舉辦，考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。
另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 ▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀人考試資格
四、如准照持有人在房屋局所指定及通知的補正期限內作出有關補正並申請取消中止，房屋局確認持有人符合從業要件後，方可批准有關申請。 四、除第二款及第三款所指文件外，房屋局尚可要求申請人作出說明，或提交有助於審查是否具備從業要件的其他文件或資料。 澳門房地產經紀考試 行政長官根據《澳門特別行政區基本法》第五十條（五）項及第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四十二條的規定，經徵詢行政會的意見，制定本補充性行政法規。
房地產中介人僅在其按房地產中介合同的規定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外，尤其客戶須就該合同的標的物所指法律行為訂立預約合同後支付佣金。 做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。 雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。
澳門房地產經紀考試: 房地產經紀的義務
澳門有許多年青人欲加入地產業之行列，但現時高中畢業是考取澳門地產經紀准照的必要條件之一。 本會盼望政府應該放寬上述的學歷限制，改為完成房屋局制定的地產經紀資格考試作為成為地產經紀的唯一條件，由顧主自行決定招聘員工的學歷要求，並解決及增加澳門年青人的就業機會和創業機會。 如何房地產經紀人考試造句，用房地产经纪人考试造句，房地产经纪人考试 in a sentence和房地產經紀人考試的例句由查查漢語詞典提供，版權所有違者必究。 房地產估價師考試報名費每人10元，考務費每科85元；房地產經紀人考試報名費每人10元，考務費每科70元。 又點會唔過，當然，請左先算，當中包括建議考取經紀執照者毋須是澳門居民，考試唔過另有方法再搞掂，而地產中介人更是只要通過內容簡單的考試獲得經紀牌照即可上班。 擁有不動產經紀人執照者，若能同時有地政士(土地代書)，將便利於辦理土地等業務。
澳門房地產經紀考試: 商業營業場所
但如果不屬於《房地產中介業務法》及《房地產中介業務法施行細則》所規範的，建議從法律途徑追討其損失。 為保障消費者的消費權利，所有經紀必須根據《房地產中介業務法》第23條第3款之規定在從事業務時佩帶由中介人發出的工作證，以便讓客戶能清楚辨認其身份。 根據《房地產中介業務法》第19條第3款（1）項的規定，房地產中介合同須載明房地產中介人的名稱、准照編號及商業營業場所地址；否則，依法可被科處澳門元5千元至2萬5千元罰款。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介業務法
未來不動產就業市場將是「執照」掛帥，而非「學歷」第一，如果能同時擁有雙照，則將如虎添翼，創業就業無往不利。 依法規規定，不動產買賣仲介服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場一般會根據成交價向賣方收3-4%、買方1-2%的服務費用，可向買賣雙方協調，實際仍依不同的仲介業者而定。 專門職業及技術人員考試法施行細則第5條第2項規定，公立或立案之私立大學、獨立學院、二年制專科學校肄業 或五年制專科學校四年級肄業持有證明文件者，視同高級 中學畢業，取得醫事人員以外普通考試之應考資格。
為鼓勵業主與政府同時監督好非法旅館行為，本會建議如業主發現自已所屬的單位出租後，租戶私下經營非法旅館，業主向有關部門舉報，可豁免封印單位，並優先進行處理。 根據2018年上半年推出取得印花稅政策，買家如購買第二套住宅時需支付5%的取得印花稅，在購入的一年內如果將舊有住宅出售，將可獲退稅。 因為只限一年內出售的話，澳門市民只能於一年的短時間內被動地低價出售舊樓，令他們沒有議價能力，只能急於在低於市價的情況下出售，以求符合退稅期限的要求。
澳門房地產經紀考試: 根據市區房屋稅章程，扣除房屋收益的開支需何時申報? (單選題)
普通科目成績以國文成績️10％計算之，專業科目成績以各科目成績總和科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
按房地產中介業務法之規定，在訂立房地產中介合同前，房地產中介人不得向客戶提供涉及房地產中介業務的服務。 但屬諮詢、提供或使了解市場狀況及可供參觀的不動產的資訊者不在此限。 《房地產中介業務法》第19條2款規定，房地產中介人於訂立房地產中介合同前不得向客戶提供涉及房地產中介業務的服務，但屬諮詢、提供或使了解市場狀況及可供參觀的不動產的資訊者不在此限。 故此，房地產中介人在提供房地產中介服務前，便須與客戶簽訂房地產中介合同。 由於房地產中介合同為具法律效力的合同，雙方簽署後，應遵守合同的規定。
在客戶要求時，房地產中介人須向其提供與發展商訂立的房地產中介合同副本，以便證明有資格代理銷售”樓花”。 客戶可根據個人的需要，與一個或多個房地產中介人簽訂房地產中介合同，且房地產中介人與客戶可根據合同自由原則訂定符合《房地產中介業務法》規定的其他內容。 另外，在符合該法律及其他法律的情況下，房地產中介人與客戶可根據合同自由原則訂定其他內容。 按《房地產中介業務法》第19條之規定，在訂立房地產中介合同前，房地產中介人不得向客戶提供涉及房地產中介業務的服務，房地產中介人在提供房地產中介服務前，便須與客戶簽訂房地產中介合同。 法律規定在提供中介業務前中介人必須與客戶簽訂書面的房地產中介合同，以保障雙方(中介人及消費者)的權益。
澳門房地產經紀考試: 相關法例
根據《房地產中介業務法》第2條第1款項的規定，”房地產中介業務：為着客戶的利益透過房地產中介合同，促成他人訂立以下法律行為的商業活動：（1）取得或轉讓不動產物權”。 由於車位及樓花均為澳門的不動產，如買賣是在澳門地區透過中介人促成，則有關的”中介行為”受《房地產中介業務法》監管。 澳門倡非居民考地產牌 【本報訊】澳門消息：澳門有意放寬讓非澳門人考地產經紀牌照。 （2）專業知識方面 由於不同類型房地產商品有着各自的特定使用對象和流通渠道。 因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、建築工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理、房地產測量、會計、統計等方面的知識。
澳門房地產經紀考試: 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表
考試題庫已上載於勞工事務局網頁，供有需要報考的人士閱讀。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。 上述提及之情況，房地產中介人可能已構成了行政違法行為，客戶應向房屋局提出檢舉，倘經調查，證實中介人違反《房地產中介業務法》或相關義務的規定，房地產中介人將受到《房地產中介業務法》規定的處罰。
澳門房地產評估業協會，是經澳門特區政府註冊，以當地房地產評估專業人士和服務人員組成的非牟利團體。 本協會致力提高澳門房地產評估人員的專業素質，並嚴格規範從業員之操守準則，要求所屬會員以獨立、客觀、公正、專業為宗旨，完善行業和從業員的服務守則，從而贏取社會尊重和信任。 為達此目標，本會創辦人何志光先生、柯慶耀先生、談振康先生於2005年11月10日籌組並正式成立本會。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 關於經紀因違規而衍生的責任問題，根據《房地產中介業務法》及相關法規之規定，中介人僅對經紀倘違規涉及繳納行政罰款時，方負連帶責任，但之後中介人可向其經紀求償。
