商場還包括日用品店舖及大型超市等，滿足居民日常生活所需。 「下杏花」由第22至50座，位於海岸旁，設海濱長廊，可遠眺觀塘、油塘、藍田、調景嶺、將軍澳及日出康城。 根據資料，2016年至今，澄碧邨錄4宗成交，成交價由123.8萬元至350萬元。
本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 日本最新入境詳情翻查資料，澄碧邨疫情期間，成交價曾跌至100萬元，價錢重回90年代。 據了解，澄碧邨共有196伙，惟入住率只有3成。 據知，單位坐北向南，背山面海，徒步便能前往沙灘，景觀開掦。 正正因為這扇窗夠大，無論身在客廳或飯廳，也可以望到這道開揚的景觀。
澄碧邨會所: 中原东涌陈继成 今年成绩$3000万 设宴犒赏团队
業主要自費委託管理公司及船隊營辦往來長洲的航線，而航線只得數十戶居民乘搭，難以回本，導致屋苑管理費一向偏貴，更不時加價，每呎近 $3，一個 1,000 呎的單位每月要付 $3,000 管理費。 邨內本身有個會所，陳慧嫻當年唱《跳舞街》，正是在澄碧邨取景。 原來澄碧邨1980年入伙時，是和記黃埔首個地產項目，定位為豪華渡假區。
澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島南端，沒有道路連接出入香港市區，居民只靠住戶專用的渡輪往返長洲，且班次疏落。 島上並無商場等生活設施，就連屋苑會所也已荒廢多時，住戶要採購生活用品，必須坐船到長洲。 雖然有業主曾將單位當作渡假屋出租予街外客，但遭到其他業主反對，故該盤至今仍只讓居民及其訪客登岸，謝絕閒雜人等，亦從而加速澄碧邨這個傳奇豪宅項目，成為被遺忘的孤島。
澄碧邨會所: 成交记录
這個單位不是納米樓，也不是劏房戶型，有山有水有海景，近年平均樓價大約200多萬元。 它叫做「澄碧邨」，是一個在七十年代尾被視為豪宅的地方，位於大嶼山。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括貝澳老圍村、貝澳新圍村、大嶼山水口村、貝澳羅屋村、梅窩涌口村、大嶼山昂平、大嶼山大浪灣村。
澄碧邨位處大嶼山芝麻灣半島南端的二浪灣，沒有車路連接市區，出入只能走水路，乘坐住戶專用的渡輪往返長洲。 船程約莫 20 分鐘，班次疏落，一班船要等 1 至 3 小時，第一班於早上 6 時開出，最尾班則於凌晨 12 時開出。 島上並無餐廳、士多、超市和街市，甚至連汽水機也欠奉，要買日用品應付起居，就要坐船到長洲採購。 屋苑一個實用面積 666 呎的單位，原業主於 1998 年以 88 萬元購入，持貨22年，於2020 年 2 月以時光倒流的價格 95 萬元成交，挑戰全港最平私樓新低，賬面僅賺 7 萬元。 隔著個南大嶼山郊野公園，要入澄碧邨，主要靠水路。
澄碧邨會所: 單位內櫳
難度方面，芝麻灣半島及澄碧邨設有官方郊遊徑，而且可避開最高的老人山，路線上落不算很多，除了距離較長之外，整體難度一般。 澄碧邨由業主自費管理，業主之間分歧不斷，形成屋苑固步自封的局面。 亦因如此，在區內不難發現 80 年代的痕跡，如破爛的舊式傢俱、當年出版的老舊雜誌，甚至躺在梳化的白骨狗屍體等。
但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少戶主都違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，此後澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 及後來往澄碧邨的航班「私人化」，間接禁止住客把單位放租；加上把航班私人化後，出入市區的航班是免費的（後來此航班亦被取消），但戶主卻要繳交高昂的管理費用。 屋苑內目前没有基本生活所需設施，亦欠缺康樂和醫療設備。 澄碧邨由當年的和記黃埔策劃興建，於 1979 年至 澄碧邨會所 1980 年間分期落成入伙，是發展商的首批地產項目。 趣味(幽靈之島)香港神秘廢墟荒廢30年豪宅會所詭異全島無人每晚深夜充滿鬼火幽靈怨聲外面是水清沙幼的世外桃源，只一條小巷之隔，卻是荒廢廿年的50萬呎廢墟會所。
澄碧邨會所: 發展背景
所有服務使用者所填寫之表格，本單位僅用作參加者活動之聯絡、統計及日後宣傳之用。 如個人資料有任何更改，請儘快通知本單位職員，以便更新資料。 邨內昔日豪華巨型會所早已荒廢，泳池乾涸，桌球室天花板塌陷，昔日的餐廳門外散落發霉的食材定單，椅子上更有一具狗屍，十分嚇人。 附近一間商店也沒有，可謂「百無」，住客要往長洲或市區購買食物和日用品。 本報記者早前實地視察這三個單位，全部空置，原業主涉拖欠管理費，管理公司遂向法庭申請收樓令，將單位拍賣。
如因特別事故，屬非舉辦單位所能控制的情況(如惡劣天氣)，受影響之活動在一般情況下，將不會另行補課、改期或退款。 請保存收據至活動完結，出席第一堂活動時需帶回收據出席；本單位有權要求參加者出示收據，以保障參加者的權益。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 據了解，有銀行對上址網上估價達520萬元，成交價低估價約8%。 澄碧邨會所 美聯鍾家豪表示，荃灣細價樓交投稍為回升，荃灣中心6座中層G室，實用面積380方呎，一月初開價520萬元放盤，疫情拖累，近日減至485萬元。
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屋苑自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場和直昇机停机坪等設施，但會所、游泳池和直昇机停机坪均已废弃。 屋苑欠缺超級市場、士多、餐廳、街市、商場、診所以及學校等必需設施，甚至連汽水機、飲水機和食品販售機也沒有，僅設有一個公廁。 居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲或港九市區購買。 另外屋苑到了2018年才有電訊盈科光纖網絡覆蓋，不過有居民反映經常收不到網絡訊號，即使能連網網速也極為緩慢。 另外，居民可選擇乘搭渡輪前往長洲，每天約有28-30班渡輪來回澄碧邨。
澄碧邨會所: 業主放盤
但後來因經營成本高企出現虧損，發展商退場，並把會所的經營權轉交業主，但始終營運會所的成本太高昂，所以普遍業主也不支持繼續營運這個會所，令這個夾於一期及二期之間的會所荒廢，內裡也頗為陰深。 橙色屋頂、白色外牆，是這個屋苑的標記，感覺有點外國渡假村般。 由碼頭行一段路，經過私人沙灘才會到達住宅範圍。
在這裏，時間像凝住：封了塵的香檳擱在一旁、翻開了的雜誌，仍是1989年11月號，還有梳化上躺著的黃狗乾屍，風乾了，只剩皮和骨，一樣無人執拾。 這是大嶼山的「隱世另類博物館」，保留最原始的風味，昔日繁華熱鬧，對照今天的破落，就像核爆前定格，來不及收拾，一瞬間，已人去樓空。 澄碧邨會所 這個位於大嶼山芝麻灣半島二浪灣沿岸的大型度假式… 澄碧邨與愉景灣同屬大嶼山的低密度屋苑，兩者均由起初一片荒蕪之地，發展為住宅社區，但兩者命運迴異。 澄碧邨位於香港大嶼山芝麻灣半島，交通惡劣，沒有道路連接出入香港市區，依靠渡輪往來長洲，船程約15分鐘。 但渡輪屬住客專屬服務，只准住客及獲批准人士乘搭。
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但即使是自由工作者，可隨時隨地工作，澄碧邨的網絡覆蓋亦存問題。 可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線，不過訊號亦有時不穩。 其中，青衣交投回升，中原梁岳宏表示，該區本月暫錄15宗二手買賣，集中在月中後錄得。 包括藍澄灣一個中層單位，過去曾發生事故，曾叫價730萬元放售，市場放盤多年，近日終售645萬元，實用面積690方呎計，呎價約9,348元，低市價約18%。 屋苑雖自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場等設施，但超級市場、士多、餐廳等市集必需的設施卻欠奉，居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲購買。 澄碧邨幾乎人跡罕至，居民、遊客及前來拍攝的人都甚少，又沒有任何商場、食肆、超市、戲院和展覽場地，以及任何陸路公共交通（包括接駁巴士）配套，與最近而備有日常配套的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里。
- 屋苑雖自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場等設施，但超級市場、士多、餐廳等市集必需的設施卻欠奉，居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲購買。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。
- 离岛区的大屿山@中原楼市片区，区内共1,010个私人住宅单位，涉及人口共19,283人。
- 自我介紹完畢後，一位貌似助理編導的瘦削男士向在場所有人解釋《有客到》的拍攝流程和注意事項。
- 除了取消航線，業主亦逐步關閉會所及區內康樂設施。
- 樓價持續高企，統計指香港連續七年成為全球最難負擔樓價的城市，不吃不喝也要 18 年才能置業。
據指，當年和黃本負責屋苑管理，卻年年虧蝕，1984年轉交法團接手，另聘管理公司卻鬧糾紛。 為減隔世屋苑極高昂的管理營運成本，除取消直航船到中環，又逐步關閉康樂設施瘦身。 有住客就指，會所早於2002年時已全面關閉，部份單位也因長期空置失修，想出租也困難。
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1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少澄碧邨戶主都會違反公契，把單位裝修成渡假屋出租。 因此之後不少戶主已經選擇轉售單位，但不少單位都乏人問津，使澄碧邨儘管有優良的自然環境，也因為上述種種理由而導致屋苑有比例較高的空置率，呎價更遠低於市場平均值。 澄碧邨會所 樓價持續高企，統計指香港連續七年成為全球最難負擔樓價的城市，唔食唔飲18年才能置業。 不過，香港有個隱世平房式豪宅澄碧邨，位於大嶼山芝麻灣半島南邊的二浪灣，200多萬即享有千呎單位，坐擁無敵海景。 租或買之前請先參考以下用家心聲：無任何購物設施、無WiFi、斷電、出市區要兩小時。 「澄碧邨」本身是由於和黃在七十年代尾所發展，由於半島上有各式各樣的設施，例如私人碼頭，燒烤埸、會所及酒吧等等，故當年開售時吸引不少大型企業購入作員工渡假之用。
澄碧邨會所: 大嶼山 @中原樓市片區
於1987年落成，並且在2000年9月斥資8,000萬元全面翻新，將其中原有古典設計拆除，「魔力噴泉」改為顧客服務中心及改至現名。 杏花邨於1986年至1989年分階段落成，發展商是港鐵公司（時稱地鐵公司）與香港嘉里貿易有限公司及其他公司所聯營之杏花邨發展有限公司合作發展，並由嘉里建設承建。 本報記者2015直擊澄碧邨屋邨會所，發現變成廢墟。
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澄碧邨分兩期，共二百二十個單位，第一期面海，第二期位置偏側，仍享有部份海景。 管理費較一般私人樓宇高，六百餘方呎單位為每月一千五百元，千餘呎單位約二千五百元，而一期等正面向海等二千呎大單位更要三千元，管理費包括往來長洲的船費、水費、水電維修及垃圾處理等。 另外，邨內無法以寬頻上網，只能靠手機網絡與外界聯繫。 澄碧邨會所 當年的超級地產項目，淪為孤島屋苑，若說擠迫的劏房是香港奇觀，恍如死城的澄碧邨，應是香港「有地就識生金蛋」的生態下，最奇異的豪宅風景，只此一家。
今年初一個600多呎的單位，成交價只值235萬元，呎價大約3,529元；800多呎及1,200多呎的單位，分别288萬及555萬元，但呎價分別是3,504及4,476元，遠遠跑輸大市。 但當然對比市區的住宅，才令這裡顯得份外便宜，也因此吸引不介意住得較隔涉的上車客入市。 其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。 主人房延續中國風味道，置中擺放了一張籐製的King Size睡床，及擺設一些具中國風味道的衣櫃。 再入就是套廁，面積也頗大，設有浴缸、洗手盆及坐廁。 半島上的配套不完善，故居民一定要在長洲買好才再搭渡輪入去。
澄碧邨會所: 設施
可惜，和黃旗下管理公司年年錄得虧蝕，因此決定不再發展澄碧邨，在 1984 年以一元價格轉讓管理權給業主。 現時只剩下來往長洲的每日常規航班，但班次極為疏落，大約1至3小時才有一班渡輪。 據澄碧邨居民透露，若要前往中環需時最少2小時，而前往長洲的渡輪亦最少需要20分鐘。 與其他屋苑比較，現時的澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似，當時愉景灣同樣沒有道路對外連接香港市區只能依靠渡輪，可是澄碧邨比當年的愉景灣更為偏僻（因為愉景灣渡輪能直達中環）。 澄碧邨會所 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。
澄碧邨會所: 活動報名
由於顧紀妍因居住地點不同，故此她與導演和拍攝隊伍的其餘眾人乘坐另一船隻前往。 在出發前往澄碧邨前，律師Duncan向我說明，所有節目參加者都是以自願性質參與活動，電視台一律不會為參加者在活動期間所遇上的意外負上任何責任，當中包括我在內。 經過連日來的心理壓力陰霾，終於來到《有客到》的拍攝日子。 澄碧邨會所 我和嘉祺應約來到集合地點，考慮到住宿的地方不會很舒適，因此我們全程均以運動服打扮參加節目。
澄碧邨會所: 地產博客
如果是與其他屋苑比較，澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似，同樣沒有道路對外連接進出香港市區，只能依靠渡輪。 但是愉景灣早於2000年已經開通連接至北大嶼山公路的愉景灣隧道，而且屋苑內所有交通配套都由香港興業一手包辦，對外交通比較穩定，更是對外開放。 而後來來往澄碧邨至中環的船班更因油價昂貴的關係而停辦了。
根據世紀21拍賣網頁，大嶼山澄碧邨5號屋2樓A室，實用面積1240方呎，開價225萬元，呎價1815元。 另外，該邨5號屋2樓B室，實用面積1240方呎，亦開價225萬元，呎價亦為1815元。 澄碧邨內部兩派業主分歧不斷，雖然作出許多措施減省管理成本，但管理費用仍然高昂，而因為澄碧邨的封閉政策讓許多業主找不到人承租，最終寧願拖欠管理費而被釘契及變為銀主盤拍賣。 根報，澄碧邨共16個單位，就有4個單位曾經被釘契。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。
