事實上，不只台北如此，中公益公益路、大墩路口的「赤鬼牛排」，即便月營收800萬元，仍不敵房租高漲（80萬漲到120萬）而搬離。 這現象也發生在小巷內，中原夜市「皇后先生」飲料店每日大排場龍，卻在2018年無預警之下因高房租拉下鐵門。 日本租屋 【日本租屋小常識】我的月租金是否符合行情？ 本篇分成三個部分：1.在什麼狀況下需要知道現在的租金行情。 本周市場關注金融股法說為中租控股（5871）（5871）與第一金控，分別於23日、24日舉行，說明去年獲利與今年展望。
- 一名房東在臉書發文提問，想知道管理費應不應該包含在租金裡面？
- 近日我們發現有房東蠢蠢欲動，意圖哄抬調漲租金（參見下文截圖），適逢今日（3/25）立法院財政委員會召開「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會，崔媽媽針對「實施房地合一稅、囤房稅是否會轉嫁給承租人?」及健全租賃市場提出我們的看法。
- 克而瑞租售數據顯示，大陸全國55城1月個人房源平均租金為每月每平方公尺人民幣32.90元，月跌2.37%，年跌0.87%。
- 據大陸房企調研機構克而瑞租售監測的55城中，1月有超過六成城市租金月增率上漲，最大漲幅達到12.5%。
- 拆解餐飲業每月成本結構，業主得做到「食材+租金+人事不超過營收 70 %」才有贏面。
根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，年增幅首度破3%。 鍾運凱認為，法律相關規定都是在保障雙方當事者的權益，因此接觸房屋租賃相關事務時，無論是房客還是房東，都應徹底了解相關條文，才能夠租的合法又住的安心。 如果對於房屋租約日後的履約狀況不太放心，建議也可在簽約後，將租約送交公證，雖然未公證租約仍可發生效力，但租約進行公證可對房東和房客多一份保障，倘若任一方有不履約的情事發生時，都可直接向法院來聲請強制執行。
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40歲日本歌姬中島美嘉紅遍亞洲，獨特的唱腔讓她在日本樂壇獨樹一格，她曾和小3歲的排球國手清水邦廣結婚，3年後這段婚姻因聚少離多收場，中島美嘉離婚後鮮少有緋聞，今日她突然更新Instagram宣布自己已經結婚了，另外一半是合作的吉他手，超突然的消息令外界驚訝。 杏桃鬆餅屋宣布因為租約到期，5月26日是忠孝店的最後一天營業日，餐廳感謝大家對於忠孝店的長期支持，也歡迎大家到鄰近店鋪品嚐美味鬆餅。 曾在日本從事室內設計及不動產業，持有日本「宅建士」與「賃貸不動產經營管理士」資格。 日本租屋 【日本租屋小常識】日本看屋時應該注意什麼＜內見Checklist＞ 看房子當然是感覺最重要，想像一下自己住在裡面的樣子。
由日勝生辦理的板橋浮洲合宜出租住宅，近日釋出130戶2~3房房型，在租金漲價7成後，一般戶每坪租金547元，2房型的月租金約12485元~12964元不等，3房型的月租金約22803元~30560元不等，但與周邊社宅相比，仍是最便宜社宅。 年初以來，政府規劃幾個看似體恤全民的補助及減稅措施，除打算將去年超徵稅金以普發現金方式還稅於民外，甫公布的「落實居住正義… 詹為元指出，聯開宅新制續約計算方式同樣忽略樓層、景觀、格局上的價差，像是5樓、17樓相同坪數的兩戶，在5年前原標租金額約有3000元價差，不過新續約租金卻是齊頭式平等，導致5年前承租低樓層的住戶面臨大幅租金調漲。 美河市住戶也表示，他們接受漲價，但要以合理的方式漲價，「續租租金計算方式前後相同，才叫一視同仁」。 昆州租戶聯合會首席執行官卡爾女士（Penny Carr）表示，一些人正在承受著高達22%的房租上漲，即通脹率的三倍。 原本想簽3年租約，看起來很友善的房東阿伯說，體恤我年輕創業，願意一年一簽，這樣就不會有提前解約，押金被沒收的壓力。
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卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 政府這次在研修所得稅法時，針對第 17 漲租 條租金支出在所得稅計算上，應從列舉扣除額改為標準扣除額底下的特別扣除額，則可讓更多的房客可使用到租金支出扣抵所得稅來減輕租金支出的負擔，也讓房東出租行為藉由房客申報而浮上擡面。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 即便目前房市景氣不理想，預售案礙於成本考量，價格仍穩定上攀，高雄左營區的新案成交價就已經站穩4字頭，甚至已有站上5字頭的個案出現，專家認為在土地、營建等成本沒有下修的態勢下，房價不太可能走回頭路。 「如果一開始沒問這事情，租屋合約上又被寫稅金由租客支付，或報稅時問房東申報租金支出被打槍」，原PO表示，第一，跟房東說房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，雖然合約寫了稅金由租客支付，但這不合法，申報後房東也不能要求房客付，他也補充，這種做法要抱著「合約到期就被漲租」或「被要求搬走」的心理準備。 漲租 房市趨勢專家李同榮表示，住宅三箭立意良善，但租不起如何住得起，更別說買的起。
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詹為元表示，聯開宅為臺北市政府公宅政策的一環，具有一定的公益性質，出租給一般市民也必須要符合居住正義之原則。 （李奇叡攝）詹為元表示，聯開宅為臺北市政府公宅政策的一環，具有一定的公益性質，出租給一般市民也必須要符合居住正義之原則，但美河市聯開宅2022年住戶有續租需求時，捷運局便開始一連串不合常理的操作，不僅漠視居民權益、使用非常規的續租金額，一連串的行政疏失更導致居民被迫接受不合理的漲租。 張旭嵐指出，內政部此次訂立明確規範，對於健全租賃市場相當有幫助，若已簽好的「舊合約」與「新版契約」相違背，房東、房客可以修改或重新簽訂，不過，也不排除有房東趁此機會調整租金，藉以轉嫁成本至租客身上，提醒租客不可不防。 在日本租賃的法律相當的保護承租方，房東不可以隨便將房客趕走，也就是不可以單方面提出解約。
▲對於租屋族而言，每個月的房租成為主要的生活開銷，而近期受到通膨、升息影響，許多房東也開始調整租金。 （示意圖／翻攝pixabay）[NOWnews今日新聞]對於租屋族而言，每個月的房租成為主要的生活開銷，而近期受到通膨、升息影響，許多房東也開始調整租金。 就有位女網友表示，租了一間38坪的家庭式樓房10年了，但近期房東卻表示要漲租金，但細節曝光後，多數網友卻認為「房東算很佛心了」。 [NOWnews今日新聞]對於租屋族而言，每個月的房租成為主要的生活開銷，而近期受到通膨、升息影響，許多房東也開始調整租金。
漲租: 房東漲租3千5！眾看細節卻喊佛心
一名網友就分享，先前有過一次的環島經驗，住宿花了不少錢，因此第2次出發就進行了一些調整，結果這次出門13天，住宿竟花不到1萬元，還網羅了不少住宿名單。 原PO另外提醒，如果已經確定什麼時候要退租，要在合約到期前把房間裡該修的東西都檢查一次，他曾經要退租一間住了5年的房子時，押金被扣在許多不合理的地方，包括「正常脫落的油刷粉漆」、「退租前都能用的電器（連燈泡）」，零零總總被扣了快2萬，「自此收近我的人生經驗教科書內給大家分享」。 原PO也提到，可能房東會說「過去我租這麼多人都沒問題，就你有問題」、「我老灰仔靠收租金過活很辛苦，你上班那麼會賺」，這時候只要租客跳針上面的部分，房東氣2天就會縮了。
美國近來經濟數據「熱」到爆，使聯準會（Fed）利率決策面臨新的轉折點。 事實上，如今回顧Fed主席鮑爾1日的記者會談話內容… [NOWnews今日新聞]2022年股債市波動劇烈，加上防疫保單賠償金額過高，導致金控業出現帳上未實現評價損失，侵蝕獲利及未分配盈餘，也影響到股利發放空間，部分金控業想拿「資本公積」或「法定盈餘公積」…
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譬如，房屋老舊要改建、房東要收回來自用、或將房子轉賣等理由，都不可以把房客趕走。 換言之如果租期屆滿，房東沒有再與房客簽訂新租約，也沒有表示任何意見，房客也仍持續繳交租金給房東時，房屋的租賃形式即轉變成為不定期租約。 此時房東、房客無論是誰想調整租金，都必須請求法院裁定方可調整。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則指出，目前除了電價，房屋相關稅費也看漲，加上建築管理法規越來越嚴，有些房東失去頂樓加蓋出租的機會，租金收入減少，為符合消防法規設置配套，又會導致成本增加。 捷運局調漲新店美河市房租，但因為齊頭式調漲導致低樓層住戶最高漲幅達到31%，實算43坪的房子每個月多出快7千元，居民痛罵捷運局無情無義，議員也諷刺捷運局，根本就是為了賺錢。 對此捷運局回應漲租後仍低於市場行情，沒有降價空間。 捷運局說明，美河市社區於2019年5月IKEA進駐商場前，周邊環境生活機能未臻完善，租屋需求不高，為有效挹注土開基金效益，避免公有不動產閒置，當時專案報請北市府核定以每坪618至805元訂定底價，並給予第3、4、5年都打折的特別優惠方案，據以公開標租。 近年來則因為社區周邊環境發展迅速生活機能提升，拉抬了出租行情，捷運局所管理之聯開宅近2年決標的單價已經超過每坪1000元，也可於短期內快速出租，顯示市場需求明顯大於供給。
漲租: 房東想漲租？專家：「先過這一關」 千萬別當傻白甜！
租屋市場一年年產值高達兩千多億，過去也發生不少租屋糾紛，現在政府不斷推出租屋新制，包含房東不得拒絕房客遷入戶籍，得依規報稅，電費不能高於台電標準等等，但也有很多租客表示，這樣的措施看得到吃不到，因為只要報稅，房東就會要求漲租，或者用各種理由要求租客解約搬走。 專家建議可以祭出「吹哨條款」，鼓勵租客檢舉沒繳稅房東，讓租屋市場更透明化。 對於租屋族而言，每個月的房租成為主要的生活開銷，而近期受到通膨、升息影響，許多房東也開始調整租金。 原PO無奈地發文表示這間兩房一廳沒車位的房子租了兩年，租金從來沒有遲繳過，如今從16800漲到18000讓她吃不消，雖然已經開始找房子，但自己有養寵物，不是每個房東都可以接受。 原PO之前看到許多房東都很佛心，讓她非常羨慕，卻也對自己的房東沒有提前一個月告知要調整租金而有怨言，「雖然我的工作沒有因為疫情關係而停擺，但你也不能給我搞這樣吧」。 疫情期間許多人的生計都出問題，不少佛心的房東都會體諒房客給予減租優惠，不過也有人不減反漲，一名女網友在臉書表示自己從不拖欠租金，但房東卻在租約快到期前9天通知要漲房租，讓她不知所措，忍不住向對方抱怨根本沒時間找房子，鄉民們也砲轟「太扯了」。
近日，紐約市最大的房地產集團把市政府告上了法庭。 他們憤怒的表示，這是市長白思豪為了贏得選票，而使用… 「這段時間，很多老人家來求助，說他們的房租突然猛漲。」中華公所房屋福利義工何景文說，這是由於一些老人前兩年僅報了聯邦社會安全補助金（SS… [周刊王CTWANT] 長榮、陽明及萬海17日股價全數收黑，跌幅在0.54～1.35%之間，加上近來深受農曆年已過貨運量大減的影響，貨櫃三雄1月營收聯袂出現月減、年減雙雙衰退。
漲租: 房租持續上漲，房客還是無法申請政府補助
通膨威力驚人，主計總處今天公布1月消費者物價指數（CPI）年增率為3.04%，其中房租大漲2.44%，創26年半最大漲幅。 輪胎製造大廠正新橡膠，營運區域高度集中在中國大陸，中華信評表示，過往疫情限制對經濟活動造成負面影響，導致正新橡膠的營收下滑，然而大陸官方解除清零政策以來，消費者移動頻率逐漸升高，中國汽車市場相對穩定的需求，以及東南亞機車市場良好的成長率，將對正新橡膠營運帶來助益。 美河市聯開宅多個住戶合約已到期，台北市捷運局去年底開始辦理續租事宜，不過有住戶爆料，續租金額與過去差異極大，捷運局更爆發一連串的行政疏失，導致住戶被迫接受不合理漲租。 台北市捷運局回應，美河市聯開宅屬於土地開發基金，中央規定以營運為目標，與社宅是不同性質，行政疏失部分會回去檢討，但租金部分已壓到最低，沒有減少的空間。 綜合陸媒報導，北京一名女房東10年前因房價便宜，便買了一間約26坪的毛胚屋，並將其按照市價出租給一對年輕男女，只要按時轉房租給她即可，之後彼此沒有互相打擾，房租也沒有漲過，就這樣轉眼過了10年。 漲租 儘管大陸房市銷售仍在築底，但伴隨節後返工、開工熱潮，租房市場正出現復甦苗頭。
第一金投顧董事長陳奕光以此推估，去年上市櫃獲利有望突破4兆元，若以六成發放率計算，現金股利上看2.66兆，可多留意高現金殖利率股。 多年前爆發職業房東「張淑晶事件」，根據維基百科資料，張淑晶自2013年起當起包租婆，並對房客提告侵占、毀損、詐欺或偽造文書等罪，以侵吞房客之押金，截至2018年為止，已有160人對其提出告訴。 台灣是美食之島，不只珍珠奶茶揚名國際，連台灣人每天吃的麵、飯、水餃也能不斷創新，這些名店美食常常大排長龍，若再加上特惠促銷，排隊真的是考驗消費者耐心，也考驗著店員「臨危不亂」的能耐。 因此取票機和叫號機成為店家必備「排隊神器」，一方面避免消費者插隊，另一方面店員們按順序做事，最重要的是店家可降低出錯的廢料成本（管銷費用）以及人事支出。 這之間年輕男女經歷工作、結婚、生孩子等人生大事，終於小倆口存夠錢可以自己買房了，便通知女房東要退租一事，等到女房東要收房時，一開門瞬間傻眼，只見裡頭不但打掃得乾乾淨淨，且還被裝潢成了精裝房，讓她當場目瞪口呆，也大讚對方是神仙租客。 第一金去年稅後純益205.96億元、年增4.3%，累計EPS為1.56元，除了是首次稅後獲利超越200億元創下歷史新高，也是14家上市金控中唯二獲利成長之一且成長幅度最佳的公司。
漲租: 租金應包在管理費還是讓房客自己繳？ 過來人提醒一關鍵
但受制於台灣租屋市場的長年地下化，多數房東因擔心曝光被查稅補稅，而拒絕房客申請租金補貼，而讓政府擴大租補的政策美意大打折扣。 其次，租賃市場被壟斷是核心問題，沒有研究租賃黑市與壟斷炒作的根源，補貼一尺，漲租一尺半，再多的補貼都彌補不了年年租金不斷上漲的幅度，租賃補貼政策不是萬靈丹，沒有命中靶心，等於端牛肉養逃漏稅房東。 首先，租的起、買的起、住的起，聽起來很吸引人，但租不起都沒做到，如何買的起？ 現在都會成屋市場最嚴重的問題，是租賃市場被壟斷與被炒作問題，年輕人指望租的起買的起的低總價市場，先被投資客炒作，再被多房包租公壟斷，而政府還一再對多房房東補助與減稅加碼，間接鼓勵囤房，租金節節攀升，年輕人更租不起。 近年來則因為社區周邊環境發展迅速、生活機能提升，進而拉抬了租金行情，捷運局所管理的聯開宅近 2 年決標的單價已經超過1,000 元 / 坪，也可於短期內快速出租，顯示市場需求明顯大於供給。 另外，今年已連2次升息，下半年還可能再升息，雖然對一般民眾房貸影響有限，但對於包租公、置產客而言，利息成本足足漲了將近2成，當租金利潤被壓縮，就會漲租將持有成本轉嫁給房客。
漲租: 專家：大陸消費復甦乏力 原因在收入下降不敢花錢
不過民進黨立委郭國文PO文說，是時任新聞處長不熟悉媒體互動模式，並非陳宗彥出沒不當場所。 漲租 昨(18日)南投鹿谷發生規模5.0地震，嚇壞不少中部民眾，由於這次地震距離23年前的921震央距離非常近，讓當地人紛紛回想起當時情況，更有網友表示，當年土耳其先發生大地震，一個月後就發生921，擔憂超大地震可能快出現了。 行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職台南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。 台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。
漲租: 年薪百萬能買多少錢的房子？ 專家精算：總價竟低於1000萬
維州政府宣布將禁止漲房租和趕房客的法令延至明年3月28日。 自禁令實施以來，監管機構收到了大量房租糾紛投訴。 2020年11月3日上午11時，在疫情期間，生意淡薄情況下，雲南省昆明新螺獅灣國際商貿城，市場方要求商戶一次性繳納5年房租，租金也成倍漲… 行政院300億元擴大租金補貼已於7月起受理申請，但一名男大生在網路上表示，房東得知他申請後竟調漲全棟租金，導致他遭其他房客霸凌。 對於「好房東」而言，其實也有增加了不少保障，例如房客若「危害公共安全」、「損害建築結構安全」或「危及承租人安全健康」情形，依照新版契約，房東可立即終止租約，也不怕遇到「惡房客」。
他表示，這種亂象不除，等於政府一手放火，另一手提油滅火，助長租賃市場壟斷惡行，成為租金炒高的間接幫兇。 第三，一年短期的住宅貸款補貼，內政部解釋為支持疫情受害的補助，問題是疫情受害補助不應各部會各行其是，受害的範圍也不只是住的問題，包括食衣住行育樂都是受害範圍。 使用舊續約租金計算方式的住戶，續約租金漲幅介於 4~5%；使用新續約租金計算方式的住戶，漲幅則在 22% 漲租 上下，最高者甚至達到 31.9%，極為不公平。
