據知由中資企業承租，擬開設超市及食肆等，成為疫情下月租最高的租務個案。 不少人以為米粉的成分不過是白米和水，但事實上，坊間部分品牌的米粉，還會加入玉米澱粉，令米粉吃起來更具口感，更煙韌，但加入太多玉米澱粉，易食得飽滯，而且白米成分不夠高，亦嘗不到米香。 章師傅表示，一般香港食肆較常用廣東出品的米粉，如：江門排粉、東莞米粉等，而他主理的食肆則使用番禺米粉，近年在港較流行的台灣新竹米粉，他們較少用。 而眾多米粉中，他特別提到河源市的出品──粉條微曲，煙韌不易斷，配上湯最好吃。 該成交舖位為堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖，建築面積約3,094方呎，於今年2月份年三十晚以 1.1億元成交，呎價35,553元。
2017年6月14日旭輝控股以約6.645億港元，向宏安地產收購油塘四山街13及15號50%權益，項目土地面積41,080平方呎，可建樓面面積約27.2萬平方呎。 作為淺水灣道一百一十五號嘅大業主，佢話近期豪宅租務認真麻麻，例如前商交所主席張震遠用太太名義租嘅大單位，本來月租十七萬，最近都減咗一萬，吸引佢繼續租落去。 新地發展的屯門NOVO LAND第2B期加快盤步伐，新地代理總經理陳漢麟表示，該盤今日開放2房示範單位，與昨日屬不同戶型，同樣方正實用，主人房可通往浴室，項目周末起供代理參觀，下周初開價，首批將推出不…
湯君明: 經濟
有交易員指，近期美國一系列經濟數據持續向好，加息預期推高美元指數，預料人民幣短期仍受壓。 高盛預計，聯儲局今年仍將加息3次，分別於3月、5月及6月各加息0.25厘。 現年67歲荷里活男星布斯韋利士（Bruce Willis）去年3月被家人宣布因患上失語症（Aphasia）而將退出影壇。 不足1年，布斯的大女兒Rumer Willis昨日於社交網站留言宣布父親已患上額顳葉認知障礙症（Frontotemporal Dementia）。
- 麥琪現在的病症已經進人“慢性帶菌時期”，也就是說，這段時間，她的身体會恢复到沒有症狀可尋，但血液仍是呈現陽性反應。
- 而我們現在就是要盡力控制住她的病況，不要再使它惡化到第四期﹙FULLBLOWNSTATE﹚。
- 市傳佳寶超市持有的大圍老人院巨舖，日前再度全幢出售，但明賺暗蝕。
- 湯君明又說，根據他與租客合約，容許分租物業，亦幸好此期間未作分租，否則他會面對一大堆二房客，不能收樓；儘管順利收樓，當代理行在物業外掛上招租告示，隨即被塗上「神袐租客 欠債還錢 」的大字，湯說，這是裝修工人所為，他們仍然被拖欠尾數。
- 自知理虧的港鐵，上月底陸續向兩個屋苑「回水」，但只退回二千萬，並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主，小業主不滿被屈，表示會抗爭到底。
湯君明指，辣招及收緊樓按都令買家難以入市，不單止樓價未有如預期中下跌，反而出價升量跌的畸形狀況，批評政府現時的做法是「為咗粒糖，放棄隻雞」，地產只是本港經濟的其中一部分，為控制樓價而影響本港經濟，實為因小失大。 他又指，政府參與自由市場，樓價難跌，因需求問題未有真正解決，但一旦跌至谷底，將來想升便更難。 而在政府亂出招下，樓市風暴才剛開始，至少3年會維持該狀況，而目前「個個都想要錢唔要貨」，所以會出現投資者減持物業現象。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。 協助新民黨的律師駱健華指出，根據《建築物管理條例》，業權擁有人有責任維修，而太古地產最初保留外牆業權，至1990年代管理公司才聲稱代表業主向太古地產買下外牆業權，以託管人身分接管，他質疑業主並無授權管理公司，有權追回錯付的維修費。
湯君明: 湯君明9億放售寶田商場 高6年前購入價逾1倍
入稟狀透露，原告和被告雙方都是金蘭觀成員，兩原告湯君明及莊啟文分別出任過金蘭觀的前榮譽主席和榮譽法律顧問，而五名被告包括關祐行、陸有棠、鄧少冰、陳在昇及陳永長於事發期間是金蘭觀的「五主席」，當中關出任主席，其餘四名被告是副主席。 原告指湯於○九年至一○年初曾建議改革金蘭觀的管理，而金蘭觀的成員也就湯的改革建議交換意見，被告於一○年五月一次星期日的聚會中，向善信發布誹謗湯的言論，並向善信派發誹謗湯的文件「金蘭觀修身講義」。 湯君明 2017年9月12日宏安地產以24.4125億元向碧桂園旗下全資附屬公司恒宙國際出售馬鞍山白石耀沙路地皮，即沙田市地段第601號的60%股權，交易完成後，宏安地產將仍持有地皮40%權益。 官司後，湯君明向金蘭觀進言，提議改善管理方法，認為「以乩治觀」不可行，更多次撰寫書信給金蘭觀主席，建議改革方案，卻不被理會。
中原(工商舖)周浩然表示，上述商場位於屯門鳴琴路99號，是次放售涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎，以現狀形式出售。 周氏指，以商場可出租面積計，出租率達90%，租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等。 同時，商場有多家社福機構如幼稚園，青年中心及護老院租戶，提供穩定長期租金收入。 隨着本地疫情逐漸受控，社交距離措施持續放寬，世界盃開鑼亦帶動商場人流，有業主趁舖市氣氛回暖，將持有多年商場物業放售。 由科達地產湯君明持有的屯門寶田商場透過代埋放盤，意向價約9億港元。
湯君明: 立即下載 Yahoo 新聞 app
被告再於去年三月向善信及與金蘭觀有關的人士發出信函誹謗兩名原告。 此外，被告於去年十月及今年一月先後去信向大律師公會及香港律師會投訴莊和另一名律師，大律師公會認為對莊的指控不成立，該兩封投訴信損害到莊的聲譽。 【本報訊】科達地產主席湯君明及大律師莊啟文，入稟高院控告道教金蘭觀的主席和四名副主席誹謗。 入稟狀指，被告藉向善信發言及派發文件誹謗兩名原告，繼而去信向大律師公會及香港律師會投訴，令莊的聲譽受損。 原告因此要求高院頒令禁止五名被告再發布有關言論及向五名被告索償。
他表示若米粉打至十成熟，或撈起的熱米粉未經放涼直接拿去炒、燜或煎，米粉會容易斷開，不好用。 湯君明 【看中国2023年2月1日讯】《看中国》荣誉会员专刊是专为荣誉会员定身制作的电子杂志半月刊，设计精美，图文并茂，内容详实。 除时事新闻热门话题和评论文章之外，还有精选的文化、历史、生活领域的各类文章，汇集《看中国》专栏作家、前线记者与编辑的各种精美作品，具有非常高的收藏价值。
湯君明: 湯君明放售淺水灣明苑估值35億
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 湯氏建議，政府將居屋呎價定於3,000元，合資格人士才可以購買，除可以幫助基層市民安居外，又可以解決需求問題；而興建價格低廉的居屋，就沒有必要推行港人港地政策。 現時項目每月租金約240萬元，而由於商場地面部分仍有多個舗位與租客洽商中，若舗位悉數租出後，每月租金可超逾300萬元。 據了解，湯君明於2016年4月向領展房產基金以逾4.37億元購入寶田商場，現時放售價高出約1.1倍。 建築物的外牆業權和收益 湯君明 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。
做科研工作的彭先生，早年購入德福花園六百呎單位收租，十年前搬回德福住，遇正大廈步入二十年樓齡大關要做大維修，每月單管理費及維修基金供款便已近二千。 對於市場指日前拍賣的將軍澳、西貢及元朗三幅地皮，成交價偏低。 湯君明昨日出席傳媒午宴時認為，賣地價不是價錢平，只是合理成交價，而是次推出限量地，政府應有精算，要因應不同地區作出限制，否則口徙料。 至於商場裏面面積近二千平方呎嘅地庫，由於用途指明為儲物室，近年來一直丟空，據悉湯君明幾個月前將地庫私下大改建，有意變成絕密私竇，部分房間就更有機會變做私人會所。 湯君明 淺水灣區一向缺乏商舖，南灣道商場嘅地舖向來搶手，其中郵政局係鐵約租客，其餘商舖租過給超級市場同高級餐廳，近年就由地產代理以高價承租。 另一方面，高力國際一份報告指出，去年第四季分層出售工廈單位成交量創一九九九年以來新高，成交總額升近99%，達185.52億元。
湯君明: 湯君明﹕樓價未來一年不爆煲
消息稱，金鐘海富中心2座商廈單位市傳以約2,000萬元沽，呎價約18,904元，原業主買入單位約5年，帳面蝕讓近1,100萬元，單位貶值約35%。 該單位為項目低層8室，面積約1,058方呎，原業主早於2017年以近3,100萬元購入。 資料顯示，今年4月同座一個中高層單位以約4,780萬元登記售出，呎價約25,493元。
果陣我以署名珍惜响 i-cable 留言，呢段往事，我响果篇長嘢度已經寫過。 零三年沙士，香港嘅經濟，跌至谷底，但喺香港嘅人質，喺响最高峰，果陣大家好團結。 沙士之後，經濟復蘇，但喺香港嘅人質就喺咁跌；上一代，忘記咗珍惜；新一代，唔懂得珍惜。 人家是富二代，本身也有料，不過條友出名寸，同佢新大佬湯君年去攪湯臣相比差天遠，只是老豆俾錢發展，而你要幫家姐攪紀惠越做越大相反，起碼你講話有從一般人的出發點去努力做事，條有百幾二百億都不算上流富豪，簡直語無倫次。
湯君明: 湯君明若沽貨賺8.4億
中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 湯君明 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。
- 兩名林氏於2018年以上述公司名義斥約1.1億元購入上址，持貨約3年轉手，帳面平手離場，不過料蝕印花稅及手續費。
- 事實上，鄧氏家族於本月上旬才沽出港島區一舖位，物業為灣仔道177至179號保和大廈地下15號鋪及1樓，成交價1.15億元，新買家為科達地產主席湯君明。
- 湯君明說，上述彌敦道742至744號道亨銀行大廈去年底曾獲洽購，涉資約7.5億元。
- 由科達地產湯君明持有的屯門寶田商場透過代埋放盤，意向價約9億港元。
- 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。
- 中電在與法團商討期間，還「釋出善意」，找法團而非自行清拆兩個中電廣告招牌，並付款八萬八千元。
人民銀行就內地與香港利率「互換通」管理辦法徵求意見，明確「北向互換通」初期可交易標的為利率互換產品，以人民幣報價、交易及結算；並會實行額度管理，根據市場情況適時調整。 徵求意見稿及起草說明指出，境內外電子交易平台及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。 境內外清算機構通過建立特殊風險準備資源及相應違約處置安排，控制溢出風險。 「北向互換通」境外投資者應符合人行要求，並完成銀行間債市入市備案，境內投資者應簽署「互換通」報價商協議。 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。
湯君明: 外牆業權爭拗
意興闌珊嘅佢遂辭退「榮譽主席」一職，寫埋「決裂信」，點知就畀金蘭觀告誹謗。 綜合俄羅斯新聞網站「NEWSru」和烏克蘭體育新聞網站「Sport.ua」等多家媒體當地時間2月14日消息，俄羅斯雅羅斯拉夫爾地區的足球球會「辛尼克」和烏克蘭喀爾巴阡地區的足球球會「… 他自言是愛貓之人，家中還有另一隻英國短毛，暫未考慮再買一隻作伴。
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 周氏指，商場租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等，回報方面，現時每月租金約240萬元，但由於商場地面部份仍有多個舗位與租客洽商之中，相信如果舗位悉數租出後，每月租金可超逾300萬元，回報相當不俗。 資料顯示，湯君明早於2016年近4.4億元向領展（0823）購入該商場，現放售價較6年前高逾1倍。 湯君明又透露，張震遠數年前以個人名義，租住大廈一個約四千呎單位，每月租金十七萬元，而同層另一單位亦由張的母親及胞妹租住。 他指張從未欠租，租約還有一段時間才完結，不會因今次事件要求張搬走：「私事還私事，公事還公事，不嬲唔會同租客做朋友，有交租就唔會理佢。」湯除了向傳媒大爆張宅內幕，又友善地叫傭人拿飲品請記者飲，僅叮囑記者勿阻礙到其他住客。
湯君明: 地產博客
由於記者眾多，張震遠入住的大廈管理員昨日再次報警及通知大業主湯君明，其後湯突然現身，進入大廈一會兒後落樓接受傳媒訪問，原來是向記者匯報張宅情況。 他指剛才無見到張震遠，只見到其太太，但個人相信張也在家。 他又稱，有意把淺水灣115號及111號，以及113號的3分之1重建再發展，打造超級豪宅，料總樓面逾8萬方呎，已計劃向相關當局入則。 舖位由護老院於2019年12月簽下10年長約，首4年月租40萬元，其後各三年租金升至46萬及52.9萬元。 原業主鄧成波在2008年以5,180萬元買入上址連同地下7至11號一藍子物業。
湯君明: 屯門寶田商場叫價9億
【明報專訊】以往集中投資豪宅及商廈的資深物業投資者湯君明，近年積極增持農地。 他表示，現時已手持約300萬方呎農地，大部分集中於上水、沙頭角及元朗等，包括位於元朗錦繡花園側的140萬方呎農地。 一名廣告業人士指，不少大型屋苑的管理公司，均容許商戶把宣傳單張派到住戶信箱中，從中收取宣傳費。 「就咁行入去派梗唔得啦，同管理公司傾好俾幾多費用，再喺單張上面蓋個『屋苑通函』嘅印仔先派入去，成件事咪美觀晒囉！」另外，租用大廈天台或外牆等位置予電訊公司擺放信號發射設施、停車場鎖車等，均是常見的吸水大法。 不過若法團嚴謹行使外牆業權，則連安裝分體式冷氣機及在外牆掛上晾衣架，亦有可能被徵收費用。 舊式大廈沒有預設位置供住戶安裝分體式冷氣機，如住戶需要在外牆安裝分體式冷氣的製冷機，則外牆擁有人有權向有關業主收錢，「只要係佔用咗公家地方，就有權收錢，如果外牆擁有人係法團，錢咪法團收。」律師鍾卓成說。
湯君明: 湯君明（上圖）在金蘭觀擔任過榮譽主席，雙方關係本來和諧，但一場本來事不關己的官司，最終導致關係破裂。
原業主是頂盛投資有限公司（BEST FAME INVESTMENT LIMITED），公司董事為林曉毅（LAM HIU NGAI）及林凱欣（LAM HOI YAN KEIRA），前者即是佳寶食品超級市場創辦人。 兩名林氏於2018年以上述公司名義斥約1.1億元購入上址，持貨約3年轉手，帳面平手離場，不過料蝕印花稅及手續費。 另外，市傳林曉毅自去年上半年疫症爆發之初，曾大舉買舖掃貨；惟至11月起突然轉軚連環沽貨，甚至蝕讓都沽，傳為內地投資項目「撲水」填氹。 由於林曉毅多以公司轉名形式買賣商舖，因此難以考究消息真偽。 市場消息指，上月錄得鰂魚涌英皇道0997號地下連閣樓N、O、P號舖買賣成交，地舖建築面積約3,300方呎，另連約2,500方呎閣樓，總面積合共約5,800方呎，市傳以7,300萬元售出，呎價約12,586元，市場估計租金回報率約4厘。
湯君明: 煎煮燜炒 先煠至七成熟 米粉要「打」！軟滑爽口絕招
該舖面向內街街市，現由佳寶食品超級市場自用，原業主佳寶林曉毅於2012年年底，斥5,800萬元以買公司形式購入上址，持貨逾8年轉手，帳面獲利1,500萬元，物業升值25.9%。 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。
