美聯物業高級區域營業董事方富義稱，去年內地來港資金受疫情影響減少，豪宅市場受到一定衝擊，但全年港島區仍錄得不少矚目成交。 綜合美聯物業分行紀錄，包括山頂文輝道項目約120億元、前何東花園地段地約33.88億元、壽山村地皮約25.66億元、淺水灣道125號全幢約10.12億元、渣甸山軒德蓀道屋地約8.3億元。 其次則為淺水灣道92號屋地、Mount Nicholson分層戶、山頂白加道28號5號屋、香島道2號單號洋房及Central Peak等成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 港麗豪園成交 概不負責。
- 因此，若然疫情緩和，以及全球亦開始接種新冠病毒疫苗，故隨著憧憬「北水」重臨，資金湧港，相信對港島區超級豪宅受惠較多，而預期2021年山頂南區豪宅樓價可望有5至10%的增長，但由於新供應有限，故相信焦點將集中區內二手市場。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 全部單位的客廳均設有特大露台，屋苑亦於平台及下層設有多層停車場供住戶使用。
- 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。
- 港麗豪園位於田灣漁獲街1號（中原樓市片區：田灣）。
海栢花園採取24小時保安，住宅鄰近 馬鞍山公園、馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山運動場、新港城中心及烏溪沙青年新村等。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。 這項18萬的月租，金額高於不少豪宅獨立屋，例如南區紅山半島呎數相近的獨立屋當時亦僅以14萬租出。 於2011年初物業執漏期，6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用，呎租高達57元，創香港仔區新高。 及後，不足千呎的細戶亦創同類新高，7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用，呎租達54元。
港麗豪園成交: 酒店創新推過夜燒烤派對
南灣位處香港南區鴨脷洲的東部、前臨深灣及香港仔海峽，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園。 附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。 港麗豪園成交 此外，山頂南區全年逾億元物業成交涉約36宗，較2019年約53宗下跌約32%，至於洋房成交則錄約42宗，較前一年約41宗輕微增加。 由於山頂南區不少物業以公司名義持有，這類物業交易未可在土地註冊處數據反映出來，據該行統計，山頂南區於2020年共錄得約27宗以公司股份方式轉讓的成交個案，較2019年約22宗增加約22.7%。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。 海柏花園座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景致。
港麗豪園成交: 成交紀錄 共176231個
利嘉閣首席聯席董事黎子滔表示，九龍半山嘉珀山2座低層B室，面積約1659方呎，四房雙套連工人套間隔，望內園景；成交價2768萬，呎價約16685元。 港麗豪園成交 中原市務經理譚永康表示，元朗葡萄園剛錄本月首宗成交，為貝翠大道單號屋成交，面積3494方呎，大宅開價約6580萬放盤，議價減價900萬，以5680萬沽出，呎價約16256元。 中原經理黃新利透露，西半山寶翠園2座低層B室，面積663方呎，2房間隔，望內園景，單位以1438萬易手，呎價約21689元。 另外酒店亦有小孩最愛的主題客房，包括賽車歷險、冰雪城堡、海盜奇遇、海底世界、積木層層疊、森林探索等，同時設有5間適合任何年齡客人玩樂的遊戲室，提供多元享樂空間。 麗豪航天城酒店整體設計相當完善，而且於亞博站的機場快線落車，只需10分鐘路線即可在接駁天橋直接步行到酒店，十分方便。 時間鬆動一點，想享用一頓高質餐點，相當推介大家前往麗豪航天城酒店中菜廳「玉」。
南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。 港麗豪園位於田灣漁獲街1號（中原樓市片區：田灣）。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 中原分行經理徐家倫指，火炭駿景園剛錄本月首宗成交，為6座中層E室，面積1373方呎，3房連套房及工人套房間隔，望馬場景觀，放盤時開價約2100萬，議價後以2008萬售出，呎價約14625元。 徐家倫透露，新買家為用家，原業主於2009年以約870萬購入單位，持貨約13年，是次沽出單位帳面獲利約1138萬離場，單位期內升值約131%。
港麗豪園成交: 成交記錄
英文名「Larvotto」命名意念來自歐洲西部摩納哥蒙地卡羅著名的拉弗托海灘（Larvotto Beach），臨近地中海，為富豪集中地，而旁邊的街道更是全球數一數二貴的街道（格蕾斯王妃大道；Avenue Princess Grace）。 中文名「南灣」是有南區海灣的意思，命名意念相信是來香港島南區的南灣海灘，也是香港富豪住宅區之一。 南灣的外形以320米流線型帆船設計，依山臨海而建。 南灣為地區的地標建築之一，其獨特設計更於2011年榮獲，由國際房地產組織、彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。
放火黑衣示威者乘亂逃去，有市民一邊指罵一邊窮追黑衣示威者。 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。 當中發現平台幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毁業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 經海栢居民自發對平機會事件進一步查證，發現在海栢花園第九屆業主委員會第二次會議記錄中，詳細記錄整項無障礙工程總支岀HK$803,039，而且在第九屆業主委員會第5次會議記錄中亦記錄了平機會訴訟律師費用為HK$115,000。
港麗豪園成交: 將軍澳廣場
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 港麗豪園成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 港麗豪園成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 李頌賢指出，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，2020年全年港島區(包括愉景灣)一手私樓註冊量錄得約769宗，較2019年約1,015宗下跌約24.2%，一手私樓註冊金額則錄得約143億元，較2019年約247億元大幅減少約42.1%。
港麗豪園成交: 豪宅新聞
差估署資料顯示，2019年全港洋房落成量約有279個，但港島區僅佔約24個或不足1成。 事實上，全港洋房供應涉約19,295伙，佔全港私樓總存量僅1.6%，可見洋房供應匱乏，而港島區洋房總存量僅2,636伙。 因此，若然疫情緩和，以及全球亦開始接種新冠病毒疫苗，故隨著憧憬「北水」重臨，資金湧港，相信對港島區超級豪宅受惠較多，而預期2021年山頂南區豪宅樓價可望有5至10%的增長，但由於新供應有限，故相信焦點將集中區內二手市場。
主廚陳立新師傅曾於多間高級會所工作，主打Fine Dining風格的中菜，菜式種類不限於粵菜，而是大江南北菜系都有，陳師傅亦表示會多使用本地食材，未來希望能推出「大澳原味道」的菜式。 C、D單位單位間隔較多元化，由一套房至四房一套的間隔不等。 連平台、連天台、雙連單位等特色單位不列於表，部分設有三套房、另工人套房等間隔，一、二座更有另設私家游泳池的「天外天摩天大屋」。 主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。
港麗豪園成交: 豪宅地區
至於逾億元一手私樓註冊錄約26宗，而二手住宅註冊量則錄得約42宗，創出十二年以來的次高水平。 利用美聯豪宅平台放盤，便可透過廣泛宣傳渠道和龐大客戶網絡，接觸最適合的買家和租客，並可體驗專業團隊所提供的個人化服務，務求最快覓得目標銷售或出租對象。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 南灣於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，破了香港豪宅銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。
- 此外，山頂南區全年逾億元物業成交涉約36宗，較2019年約53宗下跌約32%，至於洋房成交則錄約42宗，較前一年約41宗輕微增加。
- 2019年11月11日，在馬鞍山廣場連接馬鞍山公園的行人天橋，有一名身穿綠色上衣的男子與示威者爭吵，有片段顯示該綠衣男因阻止示威者破壞馬鞍山站，後有一名激進黑衣戴帽蒙面示威者向綠衣男全身淋潑懷疑易燃液體並點火，綠衣男即時起火，他向後跑並脫下上衣。
- 李頌賢稱，由於去年受到疫情抑壓部分購買力，但資金仍然追捧「磚頭」，尤其是物業珍罕的超級豪宅或洋房物業相信仍然會受到實力的豪宅買家支持。
- 1995年，集團於香港聯交所上市，翌年設立「豪宅天下」分支品牌，冀為對居所有更高追求的客戶，尋覓更理想、舒適、優質的家園。
- 主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。
另外，若以指標屋苑計算，雖然陽明山莊錄得約18宗稱冠，但較2019年減少約1宗。 反而，紅山半島分層戶銀碼吸引，故獲不少豪宅「上車」客垂青，全年錄約17宗成交，按年升約1.8倍，至於紅山半島洋房亦錄得約10宗成交。 浪琴園錄得7宗持平，嘉麟閣及麗景園分別錄得約6宗及5宗成交，而富豪海灣、華景園及南灣大廈分別錄得4宗、2宗及2宗成交。 美聯物業高級區域營業董事方富義指出，去年山頂南區物業交投按年上升6.3%，連同文輝道項目於年底成功以120億元及官地新高呎價逾4.6萬元批出後，帶動全年成交金額更飆升逾5成，並相信2021年區內樓市仍有望延續「價量齊升」情況，加上市場仍憧憬疫情緩和後「北水」重臨，勢將進一步刺激超級豪宅交投表現。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
港麗豪園成交: 九龍區
而且今年港島區有多個矚目豪宅盤部署推出，包括剛上樓書的21 Borrett 港麗豪園成交 Road及Central Peak等可望帶動豪宅市場氣氛。 更值得留意，港島區逾2,000萬元一手私樓註冊量於2020年僅錄得約81宗，按年跌逾5成，期內二手則錄得約871宗，較2019年926宗則跌約5.9%。 而逾5,000萬元的港島區超級豪宅一手私樓註冊量錄約45宗，按年跌約32.8%，二手錄191宗，雖然較2019年少約8宗或4%，但卻已是有紀錄以來連續3年保持近200宗的高位。
參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。 可能过多或不当地使用了受版权保护的文字、图像及多媒体文件。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一伙高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。
港麗豪園成交: 豪宅屋苑視頻
美聯扎根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成目前香港最大型地產代理集團之一。 1995年，集團於香港聯交所上市，翌年設立「豪宅天下」分支品牌，冀為對居所有更高追求的客戶，尋覓更理想、舒適、優質的家園。 麗景園坐落於香港島南區矜貴豪宅地段，背靠山巒，依山而建，望著優美的淺水灣海灘。 全部單位的客廳均設有特大露台，屋苑亦於平台及下層設有多層停車場供住戶使用。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 1995年海栢花園開售時與東方日報合辦了超級大抽獎，讀者集齊指定報紙印花後，填妥個人資料寄回東方日報辦事處即可參加大抽獎，頭獎得主可獲海栢花園住宅單位一個。
港麗豪園成交: 九龍
多年來，我們專注優質房地產的代理服務，「美聯豪宅」雄踞高端物業市場的領導地位，深獲各界肯定與認同，旗下代理擁有地產及相關領域的專業知識，包括物業估價、按揭知識、海外投資、法律法規等，並能提供英語、廣東話及普通話服務，竭力為中外客戶提供更優越的專業資訊及置業體驗，攜手成就置富人生。 ）是新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的一個私人住宅屋苑，位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產興建和銷售，嘉里（香格里拉酒店集團、深灣遊艇會同系）負責管理。 項目佔地18萬平方呎，由9幢住宅大廈組成，共有715個住宅單位，於2011年4月底正式入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
港麗豪園成交: 沙田第一城
不過，二手住宅方面，港島區去年註冊量錄得約9,435宗，較2019年約9,002宗按年升約4.8%，至於註冊金額則錄得約1,137億元，按年增加約8.3%，並連續4年錄得逾千億元水平。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
港麗豪園成交: 豪宅
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2019年11月11日，在馬鞍山廣場連接馬鞍山公園的行人天橋，有一名身穿綠色上衣的男子與示威者爭吵，有片段顯示該綠衣男因阻止示威者破壞馬鞍山站，後有一名激進黑衣戴帽蒙面示威者向綠衣男全身淋潑懷疑易燃液體並點火，綠衣男即時起火，他向後跑並脫下上衣。
西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢白沙灣立德台C段單號屋，面積1499方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山海雙景；單位叫價3380萬放盤，新近減價300萬，以3080萬易手，呎價20547元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上述物業，當時作價1300萬，持貨14年至今將物業沽售，帳面獲利1780萬離場，物業期內升值約1.4倍。 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。
港麗豪園成交: 港麗豪園 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
若按一二手劃分，2020年山頂南區錄得約8宗一手物業成交，二手則錄得約144宗成交，分別下跌73.3%及上升約27.4%。 而按季度劃分，去年該區整體成交量及成交額計，首季錄約27宗及約35億元，次季則錄55宗及約33億元，成交量為4季中最高，至於第3季則錄得約41宗及96億元，而到第4季雖然錄得約29宗，但因文輝道地皮以高價售出，帶動全季錄得約153億元。 事實上，2020年山頂南區的成交量仍然較2019年錄得升幅。
中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園苑9月暫錄得10宗成交，與上月11宗成交相若。 平均呎價方面，9月報12344元，較上月微跌2.3%。 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。 南灣於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，破了香港豪宅銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。 會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務、室內及室外游泳池、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、高級海景餐廳、兩個宴會廳和三個空中花園等。 李頌賢稱，由於去年受到疫情抑壓部分購買力，但資金仍然追捧「磚頭」，尤其是物業珍罕的超級豪宅或洋房物業相信仍然會受到實力的豪宅買家支持。
