渣打銀行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請，並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 立即了解渣打銀行提供的貸款產品，比較不同貸款種類，包括結餘轉戶及稅務貸款的年利率/APR/年息/還款期/最大借貸額及其他條款細節。 中國工商（亞洲）銀行發言人表示，若為一般客戶，申請按揭可獲基本1％的現金回贈。
居屋按揭分為已補地價及未補地價，已補地價的居屋業主擁有完整的業權，因此可以在自由市場買賣；而未補地價的居屋，一部分的業權由政府持有，因此想做轉按，就有較多的限制。 （二）的情況較嚴重，因此如果知道7月1日不能趕到drawdown，便應再遲一個月，8月1日才drawdown去新銀行，避免付雙重利息。 雖然政府於2019年施政報告中公佈，首置人士買樓承造高成數按揭，可以免壓力測試，但如果是轉按，不論按揭成數，都需要通過壓力測試。 您可以從任何有效的本行 / MANHATTAN Visa卡或萬事達卡(渣打銀聯雙幣白金信用卡除外)轉賬。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
渣打轉按: 申請轉按的注意事項或壞處？如何避免轉按中招？
ML戶口有兩種方式派息：每月直接派息/ 以存款利息，自動扣減按揭利息或本金。 業主要留意償還按揭的利息支出，可作扣稅之用，所以選擇以扣減按揭本金或利息作ML戶口收息方法，會直接影響貸款人的扣稅額。 ML戶口的高息存款設上限，一般為按揭貸款額的50%，只有少數銀行將高息存款上限設為按揭總額60%。 另外，業主要留意隨時間，貸款額會變少，因此可享的高息存款額上限，亦會隨之變少，是Mortgage Link 主要風險之一。 金管局規定，如按揭成數超過6成，就必須購買按揭保險。
MoneySmart建議申請人可以先待成功轉按申請獲批後，再到分行辦理手續。 如單位已入手超過2年，轉按時可以憑當時估價去計算按揭成數。 如果估價為HK$6,000,000以下，便可以做8成按揭並套現。
渣打轉按: 申請轉按手續和轉按流程
雖然 PayMe 是滙豐旗下的產品，但你不需要成為滙豐客戶，只要持有有效香港身份證和本地指定銀行戶口或信用卡，就可以免費使用 PayMe。 PayMe 是滙豐銀行在 2017 年推出的 P2P 手機支付服務，目前只開放予香港用戶使用。 用戶可以透過信用卡或連結銀行戶口增值，然後用 PayMe 餘額在商店付款、轉錢給其他 PayMe 或轉數快用戶。 另外，你亦可以透過 PayMe 發送 Paylink，向朋友提出收款請求。 香港學生前往海外升學通常都要預先繳交學費和其他費用，不少學校都選用 Flywire 匯款服務，讓學生以銀行轉帳或信用卡等方式直接匯款支付學費。
如遇升市，使用按保的業主或想解除按揭保險(「甩按保」)，取回部份保費退款。 業主可以把轉按的按揭成數下調至6成或以下，但遇上跌市或估價不足，此計劃就無法進行。 銀行在新造按揭或轉按的按揭條款中均設有罰息期，一般為2至3年。 罰息期是為了保障銀行，不會因為業主不斷轉按，而損失銀行為借貸人提供的回贈優惠。
渣打轉按: 物業轉按
如業主在「罰息期」轉按，便需要繳交罰款，具體罰則視乎個別銀行條款而定。 因此，轉按前，業主必須要細閱按揭通知書（Facility Letter），確保在罰息期完結後，才完成轉按程序，避免要支付罰款，得不償失。 由即日起至2023年3月31日，渣打客戶可透過渣打銀行官網填寫網上登記表格，並推薦其他人透過SC Mobile應用程式開戶。 由即日起至2023年2月28日，渣打新客戶開立高息馬拉松活期存款並存入至少HK$10萬新資金，可享高達4.5%港元儲蓄年利率。 渣打新資金優惠：由即日起至2023年3月31日，優先私人理財新客戶存入HK$800萬新資金，可賺取HK$28,000現金回贈或28萬里Asia Miles回贈。
對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？ 如果你不時需要往返內地，銀聯旗下的雲閃付APP就是其中一個可以讓你跨境輕鬆掃碼和In-App支付的流動支付工具。 本文的雲閃付教學將會介紹銀聯卡的非接觸式支付選擇，包括雲閃付、銀聯手機閃和銀聯二維碼，讓你了解雲閃付是什麼。 用二維碼收款的好處是，你可以預先把 QR code 傳送給付款人，讓他儲存在手機相簿，這樣對方就不用記住你的 FPS 資料。 即使沒有預先準備 QR code，使用 6 位數字的 FPS 識別碼、已儲存在通訊錄的電話號碼，或者電郵地址，以上任何一款已綁定指定銀行帳戶的資料也可以用作即時收款。
渣打轉按: 網上估價系統：有
用戶在渣打網上登記頁面 ，填寫姓名和通訊資料，在網上遞交資料後，將會被聯絡和邀請到分行完成開戶手續。 渣打轉按 如未能在渣打網上理財 / SC Mobile App上看到「本地轉賬」功能，請確保已憑提款卡及櫃員機密碼 或 提款卡 / 信用卡及電子理財私人密碼 登記。 透過信用卡於渣打網上理財 / SC Mobile App使用本地戶口跨行轉賬只可用港幣。
而當太太人工為$30000月，以30年按揭供款年期計，最多可以借到315萬。 業主就算是申請轉按，也是需要通過壓力測試，簡單來說就是按照現時按揭利息的水平加3%後，業主每月的供款額不可以超過月收入的60%。 如果借款人當初因為各種優惠而選擇了利率亦較高的按揭計劃，一心打算罰息期後再立即轉按，以賺盡優惠，跌市的話，借款人就可能要硬食高息。 如果借款人原本是借高成數按揭，便需要購買按揭保險。
渣打轉按: 登記篇 – 帳戶綁定服務
在選擇渣打銀行按揭計劃時，記得留意適用的物業類別和手續費等等。 經由渣打開立新戶口 當您經由SC Mobile 開立新戶口，並想存入資金至新戶口。 盡享新資金增長獎賞 您可存入資金以盡享您的銀行服務計劃之新資金獎賞。
港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 另一名市民亦表示，昨日發現20條不明交易，每宗交易涉及金額為500或1,000元，涉及逾萬元；又指出曾被轉走的資金已全數存回渣打戶口。 報道引述有市民指出，在未有登入馬會賬戶及作出轉數指示，系統竟自行向渣打發出直接轉賬指示，調走金額為1.35萬元至馬會賬戶，惟其馬會戶口卻未有收到入賬資料及記錄。 適用於首次置業人士，可借取高達樓價8至9成的物業貸款，而樓價上限為1200萬元，並且屬私人擁有的自住物業，而有固定收入及供款與入息比率不超過50%。
渣打轉按: 渣打銀行按揭樓宇類別
透過結算所自動轉賬系統進行實時轉賬，電子資金即時到達原來的抵押機構或者賬戶以增強客戶保護和付款的及時性。 暫時只能綁定銀行帳戶或電子錢包戶口，未能綁定信用卡，所以未能直接跨行找卡數，亦未能透過信用卡轉賬賺取回贈。 Livi bank不設最低存款要求，經本網指定邀請碼成功開戶及完成指定要求，可享高達HK$1,000現金獎賞。 另外，livi用戶以livi PayLater簽賬，可享高達13%現金回贈。 以邀請碼【MONEYHERO】成功開立戶口，並在開戶後14日內使用ZA Card作合資格消費一次：HK$150現金獎賞。 Citigold的最低存款要求為HK$150萬，經本網成功開戶及完成指定要求，可享合共高達高達HK$48,800現金回贈及MoneyHero獨家優惠。
傳統上如打算「偷雞出租」，一般人都選QBE，因有個迷信是QBE不會定期向貸款人調查物業有沒有出租。 網絡上熱門論壇也有很多貼子叫人8成按揭出租要經QBE而不要經HKMC。 現有分期渣打銀行貸款客戶可享加借服務，且毋須遞交文件，還款期長達60個月，提用貸款可高於已償還本金之全數。 發文，指自己使用轉數快轉賬時，不慎入錯電話號碼，因而錯轉款項至1位陌生人。
渣打轉按: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
若轉賬指示在營業日中午12時之前發出,轉賬款項將於即日稍後或下一個營業日之內存入收款銀行的戶口,實際時間視乎收款銀行的操作情況而定。 雖然18歲以下人士未能開立渣打綜合理財戶口，但渣打銀行亦有專門為18歲以下人士而設的My 渣打轉按 Dream Account。 於SC Mobile登入頁面登記SC Pay，選擇於渣打銀行戶口已登記的手機號碼或電郵地址，然後選擇SC Pay支帳的渣打銀行戶口。
- 如貸款人的物業屬於那些屋苑，銀行便不需要貸款人買火險（亦不會送頭一年）。
- 現時共有 32 間銀行支援以FPS為11間儲值支付工具（電子錢包）增值，包括 AlipayHK、Tap&Go、PayMe、八達通、WeChat Pay等¹¹。
- 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
- 一直以來，香港主流銀行間所使用的最優惠利率，分別為細P及大P。
- 受到美國加息影響，香多間銀行陸續提高港元定期存款利息，或推出定存優惠吸引新舊客戶。
- 如果業主不留意罰息期及罰款細則，急於轉按，哪他即使在轉按中獲得一筆現金，也可能會蝕本。
銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 由於銀行股價會影響按揭貸款額，所以按揭申請人應比較不同銀行的股價，確保順利申請按揭。 客戶需填寫「更改自動轉賬出糧戶口通知書」通知僱主更改出糧戶口，並於出糧戶口開立日後 2 個月內透過「渣打紅利出糧戶口」進行自動轉賬出糧。
渣打轉按: 取得 Mortgage Link 戶口，節省利息開支
恒生银行有限公司于1933年3月3日，由林炳炎、何善衡、梁植伟、盛春霖及何添创立，以香港及中国大陆业务为重点。 渣打银行有综合理财账户，以及更高级的优进理财，优越理财。 渣打“优越理财”客户可享有证券保管费7.5折及本地股票存入费半价优惠；另可获得2%的基金认购费减免，但是不适用于认购费低于5%的基金。 渣打集团在伦敦证交所、香港证交所，以及印度的孟买及印度国家证券交易所均挂牌上市。
渣打轉按: 渣打銀行貸款產品比較 2023
但個別銀行需要貸款人主動申報管理處包火險，否則會幫貸款人買多一次。 而且現在幾間大行都不能像以前那樣，可以客人指定行QBE了。 那幾間銀行的按揭保險申請會經HKMC抑或QBE，需要由電腦隨機而定。 其實，QBE一樣會抽樣定期寄信到物業地址查詢貸款人的承按物業是不是在自用中。
渣打轉按: 透過SC Mobile App從信用卡轉賬
如果擁有與信用卡同一銀行的戶口，一般可以直接在手機 APP 用普通轉帳功能繳付卡數。 渣打轉按 否則，就只能使用 PPS 繳費靈、ATM 存款或投寄支票等方法。 1.向正在使用的銀行或券商索取「股票提取表格」或「股票交收指示表格」，填寫賬戶號碼、需提取的股票號碼、名稱及股數等資料，然後郵寄、傳真或親身交回表格，部分券商可於網上申請。 其實銀行和證券行不一定是對立的，投資者可以善用轉倉方式，把持股存放在不同的銀行或證券行。 證券行或銀行的轉倉手續大致一樣，需要填寫股票提取表格或交收指示表格，交回銀行或證券行處理。
渣打轉按: 申請按揭，住址證明除水電煤，那些文件銀行接受？
申請渣打銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 申請人要留意提早還款涉及銀行手續費和行政費用。
如申請人的個人資金不足以償還整筆按揭貸款，可以透過完全將物業轉按，使用新承造銀行批出的貸款額，償還原有按揭，從而得到保費退款。 另外，按揭服務競爭激烈，銀行為爭取更多客戶，或為新造按揭提供低息優惠，又或為轉按提供現金回贈，可佔貸款額的 1% – 2%。 同樣地，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，均有機會賺取現金回贈。 「轉數快」是金管局推出的支付金融基建，香港的銀行同業絕大多數都豁免了個人客戶的手續費，除非客戶的用量超出預設限額，就有機會被收取超額轉賬手續費。
加按即指業主已在銀行申請了物業按揭，為增加更多的流動資金，在原有基礎上進行多一次按揭貸款，申請額外的貸款額，從而套現現金周轉。 業主在購入心儀物業的時候，如果借出6成以上的按揭，便需要購入按揭保險，但如果罰息期一過，物業的價格隨市況上升。 當業主申請轉按的時候，貸款額跟物業價錢的比例有所改變，有機會不用購買按揭保險。
渣打轉按: 隨時隨地 理財一觸掌控
另外如果轉按個案複雜，律師亦可能會再另加收費。 業主可以在罰息期快完結時遞交申請，需要準備住址證明、入息證明、原有按揭供款記錄、原有按揭的按揭通知書，如果欠缺了文件，會大大減慢轉按的申請速度。 如果轉按的物業屬於自住，而且沒有其他按揭在身，例如車位按揭，或者做了其他人按揭擔保人。 這種情況下壓力測試會以50／60 計算，即每月供款於入息比例不能超過5成。 Drawdown日趕不切7月1日，需要改為7月2日，因此7月1日仍然要付利息給原銀行。 如果原銀行是用日息，7月1日便扣一天的利息，7月2日開始按揭便轉到新銀行。
然而，銀行電匯的匯款成本卻往往不止於表面的手續費，因為銀行採用的匯率一般高於市場匯率，假如你要匯出外幣，在兌換時你便要需付出更多的港幣，變相在匯率中收取了「隱藏手續費」。 開戶時，不同戶口有不同的開戶結存或月薪要求，客戶亦需維持一定的結存要求，否則或需繳交服務費。 由 2019 年 8 渣打轉按 月 1 日起，渣打已取消 Premimum 理財的最低總結餘服務費，但如優先理財客戶未滿足最低結存要求，則要繳交每季港幣 900 元的服務費。 本地戶口跨行轉賬可使用港幣或人民幣，視乎您選擇支賬的銀行戶口或信用卡所屬貨幣（不適用於渣打銀聯雙幣白金信用卡）。
渣打轉按: 渣打銀行匯款的時間限制
業主如果在罰息期內轉按或出售物業，都需要跟銀行支付按揭貸款額一部份的百分比作為賠償。 因此業主需要特別注意這個部份，盡量不要在罰息期內申請轉按。 另外，如果原來的銀行未有 Mortgage Link 戶口，業主可以透過轉按，從新銀行取得戶口，將存款存入高息存款戶口，從而減少按揭的利息支出。
渣打轉按: 透過SC Pay「轉數快」轉賬及分享自訂貼圖
本文將介紹 WeChat Pay 紅包的使用方法，幫助大家於將近的農曆新年更方便的派發及收取利是。 本指南為你解釋如何使用西聯匯款和收款，以及所涉及的手續費、匯率及時間，讓你一目瞭然。 HSBC 滙豐銀行旗下的支付平台 PayMe 早年推出用電子利是，廣受香港用戶歡迎。
