4) 若任何人士因使用本网页所提供的物业估价资料或服务，或因接触或获得该等物业估价资料或服务而导致任何不便或损失，本行概不会负上任何责任。 只须几个简单的步骤，你便可递交更改通知，缴纳人就会按时收到往后季度的「征收差饷及/或地租通知书」。 若果你拥有多个物业，或使用综合缴付差饷及/或地租服务，更可透过此服务一次过更改所有物业缴纳人的资料。 买房人士可以在购买物业前，可以找银行客户经理为心仪的单位进行估价，并计出可负担之首期金额。
第三方的物业服务评估公司的存在对业主和物业管理公司都是百益无害的事情。 网上银行免费实时报价#：整合最近5宗市场交易详尽资料、市场深度、经纪人掛盘资讯和中国A股实时报价等。 網上估價並非涵蓋所有屋苑，部分物業估價網不提供公屋估價，至於成交量偏低物業，如唐樓、洋樓、村屋等，因銀行參考數據不多，亦未必可進行網上估價。 渣打物业估价 使用物業估價網的好處當然是免費，但網上估價未必能反映真實市況，就如目前市況，樓市正重拾升軌，業主開價趨向進取，當越來越多買家追價成交，網上估價未必追得上升浪，形成估「不到價」。 市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。 對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。
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心水楼盘 – 只要把喜爱的楼盘加入心水楼盘名单，并设定目标价，Breeze Home便会替您密切监察，当达到目标估价即发出通知，确保您不会错过入市良机。 只需以「渣打网上理财」（香港）的登入名称及密码，即可登入BreezeTrade，让您随意随心掌握每个投资机遇。 渣打物业估价 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 不論買樓或租樓都有機會繳交差餉及地租，首次收到差餉地租通知書或會遇上困惑，但留意如果逾期繳交，需要另繳5%附加費，逾期後6個月內仍未繳交，就要合共繳交10%的附加費！
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
渣打物业估价: 理財流動應用程式
使用汇丰流动应用程序及网上理财服务，即可安坐家中，轻松理财。 请浏览本网页，了解新型冠状病毒肺炎如何影响您的财务管理及我们的服务。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。
银行在物业估价的时候，通常会以物业座向、景观、楼层以及成交纪录等因素评估出市值，给买卖双方作为议价之基础。 随着房地产业在全国各省市的飞速发展，物业服务市场需求空前强大，但很多物业服务企业积累的矛盾却亟待解决，物业服务评估监理机制的引入被越来越多的省市政府部门所重视。 樓市升溫時，業主開價高於市價，是普遍做法，但想知業主開價是否過於進取，網上估價是一個不錯的參考。 坊間的估價網主要由大型銀行提供，只需輸入地址即可得出網上估價。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 由於差餉物業估價署的數字亦屬估算，如果任何業主/租客對差餉及地租估價不滿，可向差估署署長建議修改估價冊、就估價冊更正及提出反對。
渣打物业估价: 网上查询差饷及地租帐目
当物业业权有变，或因其他原因须更改缴纳人的姓名及通讯地址，例如转换租客或代理人，新或旧缴纳人须尽快通知差饷物业估价署。 由于登记差饷及地租缴纳人可以是物业的业主、业主或住客的代理人、或物业的住客，因此，若物业业权有变动，差饷物业估价署也不会自动更改缴纳人的个人资料。 当物业业权有变，或因其他原因须更改差饷及/或地租缴纳人的姓名及邮递地址，你可于网上通知差饷物业估价署。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 有关豁免缴交差饷的规定，则载于根据《差饷条例》第36（2）条及第36（3）条而制定的《差饷（杂项豁免）令》。
- 经络按揭转介成立於2000年，是长江和记实业有限公司及美联集团有限公司组成之联营公司，主营按揭转介业务，近年积极发展金融科技，建设金融产品比较平台。
- 市民亦可选择使用本署网页内提供的「递交表格电子化」服务提交建议书（表格e-R20A）。
使用餘額、銀行賬戶、中銀(香港)信用卡或渣打Q Credit 渣打物业估价 Card繳費豁免手續費。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。
渣打物业估价: 物業一按
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 MoneySmart的物業估價資料是由「Homeprice物業估價」提供。
- 建议书（表格R20A）可邮寄或以专人送递本署。
- 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。
- 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。
- 其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。
- 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。
- 4) 若任何人士因使用本网页所提供的物业估价资料或服务，或因接触或获得该等物业估价资料或服务而导致任何不便或损失，本行概不会负上任何责任。
查询以电子方式递交更改缴纳人资料指示的处理进度若你只需更改单一物业的缴纳人资料，并同时通知其他政府部门更改地址，你可以使用地址更改服务。 本人/本人等已阅读及明白中国银行(香港)有限公司的即时物业估值服务之条款及细则，并同意受其约束。 此即时物业估值服务由中国银行(香港)有限公司委托第叁方提供，仅供参考。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。
渣打物业估价: 按揭小貼士
差估署的估價冊已在3月公布並可供公眾查閱，對估價冊不滿的人士可在2021年5月31日前，向差估署提交建議書或反對通知書。 大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 估价署署长发出有关以更正、删除或临时估价方式修改差饷估价册的通知书后，相关物业的拥有人或占用人如有不满，可在送达通知书的28天內用指明表格（表格R23A/B/C）向估价署署长递交反对通知书。 在此就戴德梁行提供的任何物业数据及估值，仅供参考之用，对本行并无约束力。 本行并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。
物业矛盾纠纷日益成为当今社会不和谐的重要因素。 无论您最重视的是什麽，「优先理财」服务会尽力满足您所想。 请填妥以下资料，我们的客户服务经理会尽快与您联络。
渣打物业估价: 銀行估價
無論你是首置業﹑再次置業或轉按， 都可利用MoneySmart 免費網上物業估價計算機，快速得知物業估價，預先作準備。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 请注意，你如欠缴地租（包括在你未成为业主前所欠的款项），政府有权根据《政府土地权（重收及转归补救）条例》（第126章）的规定，收回有关物业。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。 经络鼓励员工参与各项慈善及义工活动，推贤乐善，积极回馈社会，以尽企业之社会责任，经络按揭转介已连续7年获香港社会服务联会颁发「商界展关怀」荣誉，反映过去表现获得大众及社会的肯定。
渣打物业估价: 貸款計算機
此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 自2020起，我们积极发展多元化业务，将转介服务由按揭扩展至私人贷款、信用卡、银行开户等，和香港金融管理局、多间虚拟银行、金融科技公司展开合作，共建金融产品比较平台，以满足客户日益提升的需求。
本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 2) 渣打物业估价 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 经络按揭转介品牌实力雄厚，成立超过20年，为按揭转介行业内首屈一指的权威，多次获各大传媒访问有关按揭市场的分析。 为进一步提高大众对按揭产品和其它金融产品的认识，我们的专业服务团队通过多个线上和线下渠道免费提供教学分析，协助客户成功置业和达成其它财务目标。 此外，经络近年更在一众奖项活动中脱颖而出，勇夺多个品牌及慈善大奖，再次见證经络的品牌深受业界认同。
渣打物业估价: 銀行網上估價方式
经络在未来将继续努力不懈做得更好，务求将爱心种子散播，帮助社会上更多有需要人士。 3) 香港银行同业拆息（Hibor）：银行在同业间拆借港元资金的息率，息率按照同业市场存款的市场利率厘定，并由香港银行公会报价。 近期部份卖家叫价进取，令市场偶有出现估价不足的情况。 买家如遇上心水单位，不妨：一）主动出击，大胆还价，业主议价空间或会增加，从而争取贴近银行的估价；二）预留足够资金以应付首期差额。
渣打物业估价: 地租計算
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 随着各国开始跟随减息，会释放资金的流动性，流入资产市场，香港楼市一直深受资金欢迎，预料楼价有望回升。 另外，拆息下降亦有助供楼开支降低，减轻置业成本，亦成为楼市交投活跃的原动力。 不过，最终楼市升跌与否，除了息口外仍涉及其他因素，例如土地供应及经济走势，打算置业人士可留意自己的负担能力决定应否入市。 二手市场「价跌量升」缔造楼市转机 近月二手市场有新变化，一方面受到多项不明朗的政经因素影响令业主叫价态度软化，另一方面买家议价幅度扩大，楼价回落令买家更易购得心头好，造成「量… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
渣打物业估价: 成交額
要成功申请按揭，由于每间银行的批核准则不一，买家可以向多间银行查询估价，找出估价合适的银行，增加批核的机会。 买家亦可以向个别银行解释原因，合理情况下银行也会批出按揭。 由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。
假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。 假如正值樓市升溫，最好找地產代理提供屋苑新近成交數據，看看心儀屋苑樓價是否有明顯升勢。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。 如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。
在评估租金时，必须假设租客承担支付一般由租客支付的所有差饷及税项，及业主承担支付地税、修葺费、保险费，以及维持该物业于能得到该租金的状况所需的其他开支。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
渣打物业估价: 香港差饷物业估价署
Tips：憑恒生信用卡及滙豐信用卡網上繳費，可獲0.4%回贈，留意回贈只計算每月首HK$10,000網上繳費金額。 每季的差餉地租通知書內，都會印有「轉數快」（FPS）的QR Code，只要利用銀行手機應用程式或電子錢包，掃瞄「轉數快」的QR 渣打物业估价 Code，就可以繳交差餉地租。 业主与物业使用人均有责任缴付差饷，实际情况视乎双方所订租约的条款而定。 差饷是就房产物业征收的税项，是香港其中一种间接税，所得的收入为政府一般收入的一部分。 此外，你亦可透过填妥表格RVD1009作出书面查询，每个物业记录的查询费用为81元。
渣打物业估价: 贷款优惠
网上的银行估价只是作为参考，市况波动下更应找个专业的地产代理人了解当下市场情况，以及该楼盘将来的升值潜力，获得更好买房建议。 物业管理市场竞争依然处于一种无序的状态，对于优秀的物业管理公司来说，他们也更希望物业管理服务能得到一个公正的认可。 如果能有一个专业第三方机构，定期对物业服务质量进行评估，这个问题无疑会迎刃而解。 另一方面，业主不理性的维权，也深深伤害了物业管理，而第三方专业机构的存在，能有效引导业主走向理性维权。
不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。 如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 買家需要詢問銀行，或是地產經紀無法估價的原因。
根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 建议书（表格R20A）可邮寄或以专人送递本署。
